Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2013 по делу n А46-2307/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

10 октября 2013 года

                                                      Дело №   А46-2307/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  03 октября 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  10 октября 2013 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рыжикова О.Ю.

судей  Ивановой Н.Е., Киричёк Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7862/2013) индивидуального предпринимателя Еремеевой Светланы Александровны на решение Арбитражного суда Омской области от 08.08.2013 по делу № А46-2307/2013 (судья Ярковой С.В.), принятое по заявлению индивидуального предпринимателя Еремеевой Светланы Александровны (ИНН 550611307457, ОГРН 310554305700179) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании бездействий незаконными, а также об обязании устранить нарушения,

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: открытого акционерного общества «Омсктрансстрой», Коваль Елены Владимировны, общества с ограниченной ответственностью «Гранит»,

при участии в судебном заседании представителей:

            от индивидуального предпринимателя Еремеевой Светланы Александровны – Свалова Н.В. по доверенности № 55 АА 0834461 от 30.09.2013 сроком действия 3 года, личность установлена на основании паспорта гражданина Российской Федерации; Еремеев И.В. по доверенности № 55 АА 0309942 от 24.01.2012 сроком действия 3 года, личность установлена на основании паспорта гражданина Российской Федерации;

            от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – Бобровник Ю.А. по доверенности № 126 от 25.12.2012 сроком действия по 31.12.2013, личность установлена на основании удостоверения;

            от открытого акционерного общества «Омсктрансстрой» - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от  Коваль Елены Владимировны – не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью «Гранит» - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

индивидуальный предприниматель Еремеева Светлана Александровна (далее – ИП Еремеева С.А., предприниматель, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области  со следующими требованиями:

Признать незаконным действие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости: наружная мойка, назначение нежилое, площадь 198.9 кв.м., литер М, этажность 2, адрес: г. Омск, ул. 3-й Разъезд, д.41 за участниками права общей долевой собственности:

- Еремеева Светлана Александровна, 28.08.1971 г.р., паспорт 5203 381059, выдан 26.02.2003 г. УВД Октябрьского административного округа г. Омска, адрес: г. Омск, ул. 3-я Молодёжная, д. 52, кв. 66, 1/2 доля в праве общей долевой собственности;

- открытое акционерное общество «Омсктрансстрой», ИНН 5504008840, ОГРН 1025500971660, КПП 720301001, адрес: 625048, г. Тюмень, проезд Геологоразведчиков, д. 12 A, 1/2 доля в праве общей долевой собственности,

под разными номерами государственной регистрации.

Признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с 07.06.2012 г. по внесению записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок сведений о прекращении права общей долевой собственности на нежилое строение: наружная мойка (литера М), здание площадью 198.9 кв.м., этажность 2, адрес: г. Омск, ул. 3-й Разъезд, д.41:

- Еремеевой Светланы Александровны, 28.08.1971 г.р., паспорт 5203 381059, выдан 26.02.2003 г. УВД Октябрьского административного округа г. Омска, адрес: г. Омск, ул. 3-я Молодёжная, д. 52, кв. 66, 1/2 доля в праве общей долевой собственности;

- Открытого акционерного общество «Омсктрансстрой», ИНН 5504008840, ОГРН 1025500971660, КПП 720301001, адрес: 625048, г. Тюмень, проезд Геологоразведчиков, д. 12 А, 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

В целях устранения нарушения прав и законных интересов заявителя обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области) в соответствии с пунктом 40 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним заменить различные номера государственной регистрации долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: наружная мойка, назначение нежилое, площадь 198.9 кв.м., литер М, этажность 2, адрес: г. Омск, ул. 3-й Разъезд, д.41 на один номер государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 26, 27 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; подпунктом 5 пункта 73 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости в подразделе I сформированного раздела с кадастровым номером 55:36:120104:1252 в графе «Предыдущий кадастровый (условный) номер» указать кадастровый (условный номер) предшествующего объекта недвижимости 55:36:120104:1432 (55-55-01/224/2011-145).

В соответствии с пунктом 17 раздела II, пунктом 36 раздела III, пунктами 38, 39, 41 раздела IV Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; подпунктами 2, 3 пункта 2 статьи 7 Федерального закона о кадастре недвижимости, в разделе с кадастровым (условным номером) 55:36:120104:1432 (55-55-01/224/2011-145):

- погасить запись о регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: наружная мойка, КН: 55:36:120104:1432, назначение нежилое, площадь 198.9 кв.м., инвентарный номер 6593941, литер М, этажность 2, адрес: г. Омск, ул. 3-й Разъезд, д. 41, правообладатель: Открытое акционерное общество «Омсктрансстрой», ИНН 5504008840;

- закрыть связанный с записью раздел Единого государственного реестра прав.

В графу «Запись о ликвидации (преобразовании) объекта» занести основание закрытия раздела - Решение от 20.09.2010 Арбитражного суда Омской области. Дело №А46-5450/2010.

На лицевой стороне листа проставить штамп о ликвидации объекта. (Приложение № 13 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

При ведении Единого государственного реестра прав на бумажных носителях запись о ликвидации (преобразовании) объекта занести на оборотную сторону листа, содержащего описание объекта.

При ведении Единого государственного реестра прав на магнитных носителях запись о ликвидации (преобразовании) объекта исполнить на отдельном листе (Приложение № 11 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), который располагается за листом с описанием объекта.

При этом заявитель просит в графе «Вид права» подраздела 11-1 удалить сведения о наличии вида права - общая долевая собственность.

В графе «Доля» подраздела II-1 удалить сведения о наличии доли в праве (указанной в виде правильной простой дроби 1/2).

В графе «Правообладатель» подраздела II-1 удалить сведения о правообладателе: Открытое акционерное общество «Омсктрансстрой» (далее – ОАО «Омсктрансстрой»), ИНН 5504008840.

В графе «Документы-основания» подраздела II-1 указать наименование: Решение от 20.09.2010 Арбитражного суда Омской области. Дело №А46-5450/2010.

Решением Арбитражного суда Омской области от 08.08.2013 по делу № А46-2307/2013 в удовлетворении заявленных ИП Еремеевой С.А. требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с данным решением суда, предприниматель обратилась с апелляционной жалобой в Восьмой арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда первой инстанции в части отказа в признание незаконным бездействие Управление Росреестра по Омской области, выразившееся в невнесении записи в ЕГРП о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости: наружная мойка, назначение нежилое, площадь 198,9 кв.м., литер М, этажность 2, адрес: г.Омск, ул. 3-й Разъезд, д.41 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований в обжалуемой части.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает на то, что судебный акт, принятый в рамках дела №А46-5450/2010, которым произведен выдел доли одного их двух участников долевой собственности, в силу пунктов 1, 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, является не только основанием для возникновения права индивидуальной собственности заявителя на нежилые помещения, но и основанием для прекращения права долевой собственности ее второго участника.

Предприниматель полагает ошибочным вывод суда первой инстанции о том, что удовлетворение требований заявителя в обжалуемой части затронет права и законные интересы третьего лица ООО «Гранит» (правопреемника ОАО «Омсктрансстрой»), которому принадлежит ? доли в праве общей собственности на здание, а также о том, что данный спор является спором о праве, поскольку в рамках дела №А46-5450/2010 данный спор был разрешен судом при рассмотрении иска  ИП Еремеевой С.А. о выделе ее доли в натуре.

Также заявитель обращает внимание суда апелляционной инстанции, что при рассмотрении дела в суде первой инстанции ни судом, ни Управлением Росреестра по Омской области не опровергнуты сформулированные предпринимателем требования об устранении нарушения его прав.

Оспаривая доводы подателя жалобы, Управление Росреестра по Омской области представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ОАО «Омсктрансстрой», Коваль Елена Владимировна и ООО «Гранит», надлежащим образом извещённые в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в суд не обеспечили.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие поименованных лиц.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель предпринимателя поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель Управления Росреестра по Омской области доводы жалобы отклонил по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, выслушав явившихся представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Омской области от 20.09.2010 по делу № А46-5450/2010, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного суда от 30.11.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.04.2011, произведен раздел нежилого строения – двухэтажное кирпичное здание наружной мойки, площадью 198,9 кв.м. путем выдела в натуре, принадлежащей ему 1/2 доли в праве.

26.11.2012 Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано право собственности на нежилое помещение № 5П общей площадью 95,8 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-5. Этаж 1, 2. Литер М, по адресу: г. Омск, Центральный административный округ, ул. 3 Разъезд, дом № 41, условный номер 55-55-01/281/2012-700.

14.12.2012 Еремеевой С.А. получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/325/2012-0104, из содержания которой следует наличие в из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности 1/2 доли на нежилое здания площадью 198,9 кв.м. наружная мойка (литер М), этажность 2, адрес: г. Омск, ул. 3-й Разъезд, дом 41, условный номер: 55-55-01/224/2011-145, правообладатель: Открытое акционерное общество «Омсктрансстрой», ИНН 5504008840.

Полагая, что выдел 1/2 доли фактически влечет за собой прекращение права общей долевой собственности для обоих участников, а не только для Еремеевой С.А., последняя обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

08.08.2013 Арбитражным судом Омской области Ханты принято обжалуемое решение.

В соответствии с пунктом 5 статьи 268 АПК РФ, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку от лиц, участвующих в деле, возражения относительно проверки решения суда первой инстанции только в обжалуемой части не поступили, суд апелляционной инстанции проверяет  в пределах доводов апелляционной жалобы, а именно, в части отказа в признание незаконным бездействие Управление Росреестра по Омской области, выразившееся в невнесении записи в ЕГРП о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости: наружная мойка, назначение нежилое, площадь 198,9 кв.м., литер М, этажность 2, адрес: г.Омск, ул. 3-й Разъезд, д.41, так как по собственной инициативе не вправе выходить за пределы обжалования  (часть 5 статьи 268 АПК РФ, пункт 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции»).

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

В силу положений статей 198, 201 АПК РФ для признания незаконным решения органа государственной власти необходимо установить несоответствие такого решения закону или иному нормативному акту, а также нарушение им прав и законных интересов заявителя.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним урегулирован Федеральным законом №122-ФЗ от