Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2014 по делу n А75-8260/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

межевыми знаками и определению их координат.

   В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках.

   Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.

   Согласно пункту 22 указанных Требований для подготовки межевого плана используются, помимо прочего, утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

   В связи с этим подготовка проектного плана расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории является одним из этапов проведения кадастровых работ, включающих в себя межевание. Таким образом, вопреки выводам суда первой инстанции, истец приступил к процедуре межевания

   Наличие обстоятельств, при которых в силу пунктов 4, 5 статьи 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, судом апелляционной инстанции не установлено.

   В силу пункта 5 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

   Таким образом, для полноценной реализации прав истца как собственника вышеуказанного объекта недвижимого имущества, необходимо формирование земельного участка под ним. При этом удовлетворение иска не нарушает права и интересы кооператива и его членов как землепользователей.

   Проанализировав в порядке статьи 71 АПК РФ проект расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, кадастровый квартал 86:11:0301027, и обзорную схему земельного участка, подготовленные профессиональной специализированной организацией - ООО Компания «Земля» (л.д. 24-25), суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что они полно и обоснованно отражают планируемые границы и площадь образуемого земельного участка, используемого для эксплуатации принадлежащего истцу объекта недвижимого имущества, являются достаточными для индивидуализации земельного участка. Данный проект согласован смежными землепользователями, владеющими соседними зданиями.

   ГСК «Северный» указанный проект не оспорен, иной вариант образования земельного участка для эксплуатации принадлежащего истцу объекта недвижимого имущества не предложен.

   На основании изложенного суд апелляционной инстанции удовлетворяет требования предпринимателя Розовенко В.Н. к ГСК «Северный» и отказывает в удовлетворении требований к Администрации.

   Решение суда подлежит изменению в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 270 АПК РФ).

   Судебные расходы предпринимателя Розовенко В.Н. по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ГСК  «Северный».

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 09.10.2014 по делу № А75-8260/2014 изменить, изложив его резолютивную часть следующим образом.

Исковые требования индивидуального предпринимателя Розовенко Владимира Николаевича (ОГРН  304860331400192, ИНН  860300459564) к гаражно-строительному кооперативу «Северный» (ОГРН 1028600953710, ИНН 8603071983) удовлетворить.

Образовать земельный участок площадью 523 кв.м по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Кузоваткина, дом 39, строение 11 в границах характерных точек, имеющих следующие координаты:

н1 координаты: Х – 949772,66, Y – 4418807,52;

н2 координаты: Х – 949773,75, Y – 4418825,78;

н3 координаты: Х – 949745,32, Y – 4418827,94;

н1 координаты: Х – 949744,03, Y – 4418809,78.

В удовлетворении иска к Администрации города Нижневартовска (ОГРН 1028600965942, ИНН 8603032896) отказать.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Северный» (ОГРН 1028600953710, ИНН 8603071983) в пользу индивидуального предпринимателя Розовенко Владимира Николаевича (ОГРН  304860331400192, ИНН  860300459564) 4 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ю.М. Солодкевич

Судьи

А.С. Грязникова

Д.Г. Рожков