Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2009 по делу n А75-1681/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

исковых требований, применяются в тех случаях, когда решение о наложение ареста поступило в регистрирующий орган после подачи заявления о государственной регистрации сторонами сделки. В то время как в рассматриваемом случае ответчик, будучи ограничен в праве распоряжения спорным недвижимым имуществом, лишен возможности обратиться с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наличие препятствий к распоряжению спорным имуществом, в том числе в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении указанного имущества, не может расцениваться в качестве уклонения ответчика от государственной регистрации.

То обстоятельство, что запрет на совершение регистрационных действий зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 03.02.2009, в то время как договор ипотеки подписан сторонами 26.12.2008, само по себе не свидетельствует об отсутствии намерения ответчика предпринять действия, направленные на государственную регистрацию указанного договора.

 В апелляционной жалобе ОАО «УРАЛСИБ» указывает, что 28.01.2009 направило в адрес ответчика претензию с требованием о государственной регистрации договора ипотеки в течение 3-х дней с момента ее получения. Однако до 31.01.2009 (включительно) с заявлением о государственной регистрации договора ипотеки ответчик не обратился.

Однако из материалов дела не усматривается, что с момента подписания договора ипотеки (26.12.2008) и до 28.01.2009 истец обращался к ответчику с требованием о государственной регистрации названного договора.

Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает, что последний день указанного истцом срока (31.01.2009) пришелся на нерабочий день, в связи с чем на основании статьи 193 ГК РФ днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (02.02.2009). Постановление судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Сургуту № 2624/16 датировано именно 02.02.2009.

В связи с чем, истец не вправе ссылаться на нарушение ответчиком указанного срока исполнения обязанности по государственной регистрации договора ипотеки.

Последующее направление ответчику уведомлений от 13.03.2009 № 138/1-1772, от 19.03.2009 № 138/1-1911, от 19.03.2009 № 138/1-1930 с предложением направить представителя для государственной регистрации договора ипотеки, оставленных без исполнения ответчиком, при наличии ограничения права залогодателя распоряжаться спорным имуществом, вопреки доводам подателя жалобы, не может подтвердить факт уклонения ООО «НИАН» от государственной регистрации.

Положениями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сроки обращения сторон за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлены.

Таким образом, довод истца об уклонении ответчика от государственной регистрации договора об ипотеке, является несостоятельным.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции согласен с выводом суда первой инстанции, что требования истца не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26 мая 2009 года по делу № А75-1681/2009 суд апелляционной инстанции не усматривает.

Решение суда первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит.         Апелляционная жалоба ОАО «УРАЛСИБ» оставлена без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26 мая 2009 года по делу № А75-1681/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.А. Зиновьева

Судьи

Д.В. Ильницкая

Н.А. Рябухина