Статья 33. аренда земли. 1.
в аренду земельные участки могут быть сданы
их собственниками гражданам и юридическим
лицам, международным организациям,
иностранным государствам по договору
аренды земельного участка.
2. Договор
аренды земли заключается без изменения
целевого назначения земельного участка. В
случае аренды земельных участков из земель,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности, целевое
назначение земельного участка может быть
изменено в порядке, установленном
настоящим Кодексом. 3. Аренда земельных
участков допускается до ____ лет. 4. В
аренду земельные доли могут быть сданы их
собственниками по договорам аренды
земельной доли гражданам и юридическим
лицам для ведения сельскохозяйственного
производства в порядке, установленном
настоящим Кодексом. 5. Земельные
участки, находящиеся в общей собственности,
могут быть сданы в аренду только с согласия
всех собственников. 6. Размер арендной
платы определяется договором аренды в
порядке, предусмотренном настоящим
Кодексом. В случаях заключения договора
аренды земельного участка,
предусмотренного пунктом 8 настоящей
статьи, устанавливается фиксированная
арендная плата, размер которой не должен
превышать ставок земельного налога. 7.
Право аренды земельного участка в случае
покупки такого права может быть отчуждено
арендатором, а также сдано в залог в
пределах срока аренды без предварительного
согласия собственника, если договором
аренды не предусмотрено иное. 8.
Граждане, имеющие право на получение
земельных участков в собственность из
государственных или муниципальных земель,
вправе получить их по своему желанию в
аренду: а) для организации
крестьянского (фермерского) хозяйства;
б) для индивидуального или коллективного
жилищного строительства; в) для ведения
личного подсобного хозяйства; г) для
индивидуального или коллективного
садоводства; д) для индивидуального или
коллективного животноводства; е) для
индивидуального или коллективного дачного
строительства; ж) при перерегистрации
ранее предоставленных земельных
участков. В указанных случаях договор
аренды заключается на срок не менее ____ лет,
а по желанию арендатора - на меньший срок.
9. Земельные участки из фонда
перераспределения земель могут быть
предоставлены в аренду крестьянским
(фермерским) хозяйствам и
сельскохозяйственным предприятиям,
образованным при реорганизации колхозов и
совхозов, на срок до _____ лет. 10. В случае
если собственник желает продать
принадлежащий ему земельный участок,
арендатор данного земельного участка имеет
преимущественное право его покупки. 11.
Предоставление в аренду земельных
участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, может
производиться путем продажи права аренды
по конкурсу или с аукциона. 12. Порядок и
основные условия аренды земельных участков
определяются настоящим Кодексом, законами
государства и договором аренды, который
подлежит государственной регистрации.
Требования к договору аренды земли
установлены настоящим Кодексом. 13. В
случае смерти арендатора-гражданина, а
также при реорганизации или ликвидации
арендатора - юридического лица до истечения
срока аренды право аренды переходит к
одному из наследников или правопреемнику в
соответствии с нормами гражданского
законодательства, если договором аренды не
предусмотрено иное. 14. В случае
наследования земельных участков лицами, не
достигшими совершеннолетия, их законные
представители могут сдать эти участки в
аренду на срок до достижения наследниками
совершеннолетия.
