Статья 104. реквизиция и
конфискация земельных участков. 1. в случае
стихийных бедствий, аварий, эпидемий,
эпизоотий и при иных обстоятельствах,
носящих чрезвычайный характер, земельный
участок или его часть в интересах общества
могут быть реквизированы уполномоченными
государственными органами с выплатой
собственнику стоимости земли и возмещением
убытков, а владельцам, пользователям,
арендаторам земли - возмещением убытков,
включая упущенную выгоду.
2. Оценка,
по которой собственнику возмещена
стоимость реквизированного земельного
участка или его части, может быть оспорена
им в суде, арбитражном суде. 3. Лицо, у
которого реквизированы земельный участок
или его часть, вправе при прекращении
действия обстоятельств, в связи с которыми
произведена реквизиция, требовать по суду
возврата ему этого земельного участка или
его части на тех же условиях, на которых они
были реквизированы. 4. В случае
наступления обстоятельств, указанных в
пункте 1 настоящей статьи, и отсутствия
необходимости реквизиции земельного
участка или его части они могут быть
временно, на период действия этих
обстоятельств, заняты для использования в
интересах общества с возмещением убытков,
связанных с временным ограничением прав.
Оценка, по которой собственнику
компенсируются убытки, может быть оспорена
им в суде, арбитражном суде. В случае
объявления карантина и запрета на
определенный период хозяйственной
деятельности земельные участки не
реквизируются, а их собственникам,
землевладельцам, земплепользователям,
арендаторам возмещаются причиненные в
связи с этим убытки. 5. В случаях,
предусмотренных законом, земельный участок
или его часть могут быть безвозмездно
изъяты у собственника по решению суда,
арбитражного суда (конфискованы) в виде
санкции за совершенные преступления, а
также за следующие умышленные или
систематические нарушения земельного
законодательства: а) загрязнение земель
химическими и радиоактивными веществами,
производственными отходами, сточными
водами, заражение
бактериально-паразитическими и
карантинными вредными организмами; б)
невыполнение обязательных мероприятий по
улучшению земель, по охране почв от
ветровой, водной эрозии и предотвращению
других процессов, ухудшающих состояние
почв, а также использование земель
способами, приводящими к порче и
уничтожению плодородного слоя почвы; в)
использование земель способами,
приводящими к уничтожению или
систематическому повреждению иных
природных ресурсов; г) нарушение
установленного режима использования
земель природоохранного,
природно-заповедного, оздоровительного,
рекреационного назначения, других земель с
особыми условиями использования, а также
земель, подвергшихся радиоактивному
загрязнению; д) использование земель
способами, приводящими к причинению вреда
здоровью людей или созданию реальной
угрозы причинения такого вреда; е)
неиспользование земельного участка
сельскохозяйственного назначения в
течение трех лет; для земельных участков,
предоставленных для
несельскохозяйственной деятельности, -
превышение сроков начала строительства в
соответствии с утвержденной
градостроительной и проектно-сметной
документацией. 6. Конфискация
земельного участка или его части у
собственника в административном порядке не
допускается.
