Статья 137.
организационно-правовые основы
использования земель городов и других
поселений. 1. использование земель
поселений осуществляется в соответствии со
строительными и экологическими
нормативами, принятыми в области
планировки и застройки городов, других
поселений, градостроительной
документацией, правилами застройки
городов, других поселений и их систем,
природоохранными и
санитарно-гигиеническими требованиями.
2. Основными градостроительными
документами, обеспечивающими рациональное
использование земель и соблюдение
экологических требований, являются: а)
генеральная схема расселения,
природопользования и территориальной
организации производительных сил
государства; б) схемы расселения,
природопользования и территориальной
организации производительных сил крупных
географических регионов и
национально-государственных
образований; в) схемы и проекты районной
планировки
административно-территориальных
образований; г) генеральные планы
городов, других поселений и их систем; д)
проекты городской и поселковой
административной черты, а также сельских
поселений; е) генеральные планы
подведомственных территорий, включая
селитебные, промышленные, рекреационные и
другие функциональные зоны; ж)
территориальные комплексные схемы охраны
природы и природопользования зон
интенсивного хозяйственного освоения и
уникального природного значения,
включающие мероприятия по предотвращению и
защите от опасных природных и техногенных
процессов; з) проекты детальной
планировки общественного центра, жилых
районов, магистралей городов; и) проекты
застройки кварталов и участков городов и
других поселений. По заданию заказчика
могут оформляться другие виды
градостроительной документации. 3.
Генеральный план города, другого поселения
является основным юридическим документом,
определяющим в интересах населения условия
проживания, направления и границы
территориального развития, функциональное
зонирование, застройку и благоустройство
территории, сохранение
историко-культурного и природного
наследия. 4. Утвержденная
государственными органами
градостроительная документация
обязательна для исполнения всеми
участниками земельных отношений. Внесение
изменений в градостроительную
документацию осуществляется только с
разрешения утвердившего ее органа. 5.
Градостроительная и земельная
документация разрабатывается, как правило,
на конкурсной основе, является
собственностью заказчика и передается в
распоряжение соответствующих органов
архитектуры и градостроительства.
