"МОДЕЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС ДЛЯ ГОСУДАРСТВ-УЧАСТНИКОВ СНГ"(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)

Статья 31. Бессрочное (постоянное) пользование землей. 1. В бессрочное (постоянное) пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также земельные доли в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статья 32. Временное пользование землей. 1. Во временное пользование земельные участки или их части, а также земельные доли могут передаваться гражданам для предпринимательской и иной деятельности и юридическим лицам для выполнения работ, указанных в пункте 3 настоящей статьи, собственниками, землевладельцами и землепользователями по договору временного пользования землей в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статья 33. Аренда земли. 1. В аренду земельные участки могут быть сданы их собственниками гражданам и юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам по договору аренды земельного участка.

Статья 34. Права на земельные участки иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц при аренде земли. 1. Иностранным гражданам и юридическим лицам, лицам без гражданства земельные участки предоставляются в аренду.

Статья 35. Субаренда земли. 1. Арендатор имеет право сдать арендованный земельный участок или его часть в субаренду в случае передачи в аренду расположенных на нем объектов недвижимости без предварительного согласия собственника земельного участка, если договором аренды не предусмотрено иное.

Статья 36. Обременения земельного участка. 1. Земельный участок при его предоставлении либо приобретении может быть обременен определенными обязательствами:

Статья 37. Земельные сервитуты. 1. К сервитутам относятся права ограниченного пользования чужим земельным участком. Право ограниченного пользования чужим земельным участком может устанавливаться в отношении одного лица или группы лиц (частный сервитут), а также в отношении неопределенного круга лиц (публичный сервитут).

Статья 38. Виды оснований возникновения права собственности и других прав на землю. 1. Право собственности и другие права на землю возникают:

Статья 39. Момент возникновения права на земельный участок. 1. Право собственности и другие права на землю возникают после установления границ участка в натуре (в соответствующих случаях) с момента регистрации в соответствующих органах и получения документов, подтверждающих это право в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Статья 40. Виды предоставлений и решения о предоставлении земельных участков. 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а юридическим лицам - в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, временное пользование или в аренду.

Статья 41. Предоставление земель для нужд сельского хозяйства. 1. Земли, пригодные для сельского хозяйства, должны предоставляться прежде всего для сельскохозяйственных целей.

Статья 42. Предоставление земель для несельскохозяйственных нужд. 1. Для строительства промышленных предприятий, жилых объектов, железных и автомобильных дорог, линий электропередачи, магистральных трубопроводов, а также для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются, как правило, земли, признанные по материалам земельного кадастра непригодными для сельского хозяйства, либо в случаях, предусмотренных законом, сельскохозяйственные угодья худшего качества.

Статья 43. Согласование места размещения объекта строительства и примерного размера необходимой площади до начала проектных работ. 1. Предприятия, учреждения и организации, заинтересованные в получении земельных участков для строительства, обязаны до начала проектирования согласовать с собственниками земли, землевладельцами и землепользователями, а также с соответствующими местными администрациями место размещения объекта, примерный размер участка и условия его отвода с учетом обеспечения комплексного развития территории и рационального ее использования.

Статья 45. Условия предоставления земель. 1. Предоставление земельных участков осуществляется на основе межхозяйственного землеустройства в порядке отвода.

Статья 46. Условия предоставления земель в частную собственность. 1. Предоставление земли в частную собственность производится бесплатно или за плату.

Статья 49. Ходатайство (заявление) о предоставлении земли. 1. Юридические лица и граждане, заинтересованные в получении земельных участков, обращаются с соответствующим ходатайством (гражданин - с заявлением) в соответствующий орган исполнительной власти, имеющий право предоставлять земельные участки.

Статья 50. Рассмотрение заявлений (ходатайств) и принятие решений о предоставлении земель. 1. Государственный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления по представлению соответствующего земельного органа в месячный срок рассматривает подготовленные в установленном порядке материалы по предоставлению испрашиваемого участка и принимает решение о предоставлении его гражданам и юридическим лицам либо об отказе в предоставлении с обоснованием отказа.

Статья 51. Составление проекта отвода земельного участка. 1. Предоставление земельных участков осуществляется по проектам отвода этих участков.

Статья 52. Установление границ земельного участка на местности и составление его плана или чертежа границ. 1. Установление или уточнение границ земельного участка на местности осуществляется в соответствии с планом проекта отвода земель во всех случаях, требующих отграничения земельного участка от других земель, на основании постановления о предоставлении земельного участка в месячный срок.

Статья 53. Порядок использования земельных участков для изыскательских работ. 1. Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геологосъемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, могут проводить эти работы на всех землях, независимо от их целевого назначения, на основании разрешения на проведение изыскательских работ и договора, заключаемого с собственником, владельцем земли, землепользователем. Земельные участки для проведения изыскательских работ у собственника земли или землепользователя не изымаются (не выкупаются).

Статья 54. Обязанности предприятий, учреждений и организаций, проводящих изыскательские работы. 1. Предприятия, учреждения и организации, проводящие изыскательские работы, обязаны возмещать собственникам земли, землепользователям все убытки, включая упущенную выгоду, а также за свой счет приводить занимаемые земельные участки в состояние, пригодное для использования их по назначению, и передавать по акту собственнику земли, землепользователю или арендатору.

КОНВЕНЦИЯ n 174 Международной организации труда"О ПРЕДОТВРАЩЕНИИ КРУПНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ АВАРИЙ"(Принята в г. Женеве 22.06.1993 на 80-ой сессии Генеральной конференции МОТ)  »

Международное законодательство »
Читайте также