"МОДЕЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС ДЛЯ ГОСУДАРСТВ-УЧАСТНИКОВ СНГ"(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)

Статья 59. Возникновение права собственности на земельные участки на основании приобретательской давности. 1. Граждане и юридические лица, не являющиеся собственниками земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, хотя фактически владеющие и пользующиеся ими добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, не приобретают механически право собственности и иные права на этот земельный участок в зависимости от сроков владения и пользования.

Статья 60. Начало использования земельных участков. 1. Использование предоставленных земельных участков из государственных или муниципальных земель допускается после установления границ этих участков в натуре (на местности), составления плана или чертежа границ земельного участка и выдачи документов, удостоверяющих права на землю, зарегистрированных в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статья 61. Понятие сделок с землей. 1. Сделками с землей признаются следующие действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение земельных прав и обязанностей:

Статья 62. Формы сделок с землей. 1. Сделки с землей совершаются только в письменной форме путем составления документа, отражающего их содержание и собственноручно подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо иными лицами, уполномоченными ими в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

Статья 63. Содержание документов, оформляющих сделки с землей. 1. Примерные формы договоров купли-продажи (купчей) земельных участков и земельных долей, а также иных документов, оформляющих совершение сделок с землей, утверждаются правительством.

Статья 64. Недействительность сделок с землей. 1. Сделки с землей могут быть недействительными:

Статья 65. Последствия недействительности сделки с землей. 1. Последствия признания сделки с землей недействительной определяются гражданским законодательством, если настоящим Кодексом не установлены иные последствия недействительности такой сделки.

Статья 66. Общие правила продажи земельных участков и земельных долей. 1. Граждане и юридические лица, получившие земельные участки или земельные доли в собственность, вправе продать их с соблюдением требований настоящего Кодекса.

Статья 67. Продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения. 1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, переданные в собственность юридическому лицу из государственных или муниципальных земель, по решению общего собрания работников сельскохозяйственного предприятия в соответствии с его уставом могут быть проданы:

Статья 68. Продажа земельных участков несельскохозяйственного назначения. 1. Продажа незастроенных земельных участков или их частей, а также прав их аренды в городах и иных поселениях гражданам и юридическим лицам для последующей застройки допускается при соблюдении условий, указанных в настоящем Кодексе, а также при получении покупателем в установленном порядке разрешения на застройку покупаемого земельного участка в соответствии с генеральным планом города или проектами планировки и застройки.

Статья 69. Продажа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 1. Продавцом земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также прав их аренды могут быть соответствующие государственные органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, а также специально уполномоченные ими органы или юридические лица.

Статья 70. Продажа земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий. 1. Собственники приватизированного государственного или муниципального предприятия могут приобретать земельный участок, на котором расположено это предприятие, в собственность или, по своему желанию, получить его в аренду.

Статья 71. Продажа земельных участков и прав их аренды с аукциона. 1. С аукциона могут продаваться земельные участки из государственной, муниципальной собственности, а также земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, если их продажа не запрещена настоящим Кодексом.

Статья 72. Продажа по конкурсу земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и права на заключение договора их аренды. 1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может производиться по конкурсу в случаях, когда от участников конкурса для приобретения в собственность земельных участков требуется выполнение следующих условий:

Статья 73. Залог земельных участков. 1. Земельные участки любого целевого назначения или их части, находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц, могут быть переданы в залог.

Статья 74. Залог права аренды земельного участка и права на земельную долю. 1. Право аренды земельного участка в случае покупки такого права и право на земельную долю могут быть самостоятельными предметами залога.

Статья 75. Наследование земельных участков и земельных долей. 1. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему земельный участок или земельную долю переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 76. Обмен земельных участков и земельных долей. 1. Граждане и юридические лица, владеющие земельным участком на праве собственности, вправе произвести обмен земельного участка на другой земельный участок или иное имущество по договору мены без изменения целевого назначения земельных участков и при отсутствии споров о принадлежности обмениваемых земельных участков.

Статья 77. Дарение земельных участков и земельных долей. 1. Собственник земельного участка или земельной доли вправе передать земельный участок или земельную долю гражданину, юридическому лицу, а также государству по договору дарения.

Статья 78. Передача земельных участков и земельных долей в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества, товарищества, в качестве пая в кооператив. 1. Граждане и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков и земельных долей, вправе передавать (вносить) земельный участок, а также земельную долю в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, в качестве пая в производственные и потребительские кооперативы с утратой этими гражданами и юридическими лицами права собственности на данные земельные участки и земельные доли.

Статья 79. Общие правила государственной регистрации права собственности и других прав на земельные участки. 1. Государственная регистрация права собственности и других прав на землю осуществляется по месту расположения земельного участка органом юстиции.

Статья 80. Обязательность государственной регистрации

КОНВЕНЦИЯ n 174 Международной организации труда"О ПРЕДОТВРАЩЕНИИ КРУПНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ АВАРИЙ"(Принята в г. Женеве 22.06.1993 на 80-ой сессии Генеральной конференции МОТ)  »
Международное законодательство »
Читайте также