ПРИКАЗ Минжилкомхоза РСФСР от 24.06.1981 n 351 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МИНИСТЕРСТВАМ И ВЕДОМСТВАМ, НА БАЛАНС СООТВЕТСТВУЮЩИХ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ЖИЛИЩНЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ СОВЕТОВ МИНИСТРОВ АВТОНОМНЫХ РЕСПУБЛИК И ИСПОЛКОМОВ МЕСТНЫХ СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ


МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР
ПРИКАЗ
от 24 июня 1981 г. N 351
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ИНСТРУКЦИИ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МИНИСТЕРСТВАМ И ВЕДОМСТВАМ,
НА БАЛАНС СООТВЕТСТВУЮЩИХ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ЖИЛИЩНЫХ
И КОММУНАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ СОВЕТОВ МИНИСТРОВ
АВТОНОМНЫХ РЕСПУБЛИК И ИСПОЛКОМОВ МЕСТНЫХ
СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
Во исполнение Постановления Совета Министров СССР от 4 сентября 1978 г. N 740 "О мерах по дальнейшему улучшению эксплуатации и ремонта жилищного фонда" и в целях установления единого порядка и условий приемки объектов жилищно-коммунального хозяйства на баланс соответствующих эксплуатационных организаций местных Советов народных депутатов приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 октября 1981 г. "Инструкцию о порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства, принадлежащих министерствам и ведомствам, на баланс соответствующих эксплуатационных жилищных и коммунальных организаций Советов Министров автономных республик и исполкомов местных Советов народных депутатов", разработанную Ленинградским НИИ АКХ и согласованную с Минфином СССР и Госпланом РСФСР.
2. С введением в действие указанной Инструкции считать утратившими силу "Указания о порядке дальнейшей приемки местными Советами депутатов трудящихся в городах, рабочих поселках и райсельцентрах жилищного фонда, принадлежащего предприятиям, организациям и учреждениям, а также объектов коммунального хозяйства, обслуживающих население этих городов, рабочих поселков и райсельцентров", утвержденные Минкомхозом РСФСР и Минфином РСФСР 4 апреля 1969 г. N 03-1-2/1.
3. Ленинградскому НИИ АКХ (т. Заварухину):
- размножить во II квартале 1981 г. указанную Инструкцию тиражом 2 тыс. экз. и разослать по разнарядке Главжилуправления;
- обеспечить во II квартале 1981 г. передачу материалов в "Стройиздат" для издания Инструкции тиражом 8 тыс. экземпляров.
4. Министерствам жилищно-коммунального хозяйства АССР, управлениям коммунального (жилищного) хозяйства край(обл)исполкомов, руководствуясь указанной Инструкцией, усилить работу по приемке ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства в ведение исполкомов местных Советов народных депутатов, принять необходимые меры по выполнению задания, предусмотренного Приказом Министерства от 19 февраля 1979 г. N 90.
5. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на Главжилуправление (т. Кузовчикова).
Министр
С.М.БУТУСОВ


Утверждена
Приказом Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства РСФСР
от 24 июня 1981 г. N 351
Согласована
Министерство финансов СССР
15 октября 1980 года
Госплан РСФСР
9 марта 1981 года
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МИНИСТЕРСТВАМ И ВЕДОМСТВАМ,
НА БАЛАНС СООТВЕТСТВУЮЩИХ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ЖИЛИЩНЫХ И
КОММУНАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ СОВЕТОВ МИНИСТРОВ АВТОНОМНЫХ
РЕСПУБЛИК ИЛИ ИСПОЛКОМОВ МЕСТНЫХ СОВЕТОВ
НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
1. Общая часть
1.1. Передача объектов жилищно-коммунального хозяйства, принадлежащих различным министерствам и ведомствам, на баланс соответствующих эксплуатационных жилищных и коммунальных организаций советов министров АССР и исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов <*> осуществляется в соответствии с Постановлениями Совета Министров СССР от 26 августа 1967 г. N 807 "О мерах по улучшению эксплуатации жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства" и от 16 октября 1979 г. N 940 "О порядке передачи предприятий, объединений, организаций, учреждений, зданий и сооружений".
--------------------------------
<*> В дальнейшем вместо слов "на баланс соответствующих эксплуатационных жилищных и коммунальных организаций советов министров АССР и исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов", для краткости, будет указываться "на баланс местных Советов народных депутатов".
Расчеты на передаваемые объекты жилищно-коммунального хозяйства осуществляются в соответствии с Инструкцией Министерства финансов СССР и Госплана СССР от 16 апреля 1980 г. N 75 "О порядке расчетов за передаваемые предприятия, объединения, организации, учреждения, здания и сооружения".
1.2. Настоящая Инструкция устанавливает порядок и условия приемки ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства (сети, приборы и сооружения внутренних и наружных систем водопровода и канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, газификации и других сооружений и систем) на баланс местных Советов народных депутатов и является обязательной для всех министерств, ведомств и организаций, имеющих объекты жилищно-коммунального хозяйства на территории РСФСР.
1.3. Приемке подлежат ведомственный жилищный фонд и объекты коммунального хозяйства, находящиеся в технически исправном состоянии, кроме случаев, оговоренных в п. 1.4 настоящей Инструкции.
Первоочередной приемке подлежит жилищный фонд и связанные с ним объекты коммунального хозяйства, не обеспеченные должной системой технического обслуживания и ремонта и находящиеся на балансе мелких эксплуатационных организаций.
1.4. Не подлежат передаче местным Советам народных депутатов следующие объекты жилищно-коммунального хозяйства:
находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкций;
расположенные на территории промышленных предприятий и в закрытых военных городках;
принадлежащие колхозам;
подлежащие сносу по пятилетнему плану застройки города (населенного пункта).
Кроме того, не подлежат передаче местным Советам народных депутатов жилые дома, расположенные в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий.
Дома, полностью используемые под общежития, подлежат приемке лишь при условии оформления одновременно с актом передачи договора на их аренду для дальнейшего использования под общежитие.
Не подлежат передаче местным Советам народных депутатов объекты коммунального хозяйства, обеспечивающие производственные нужды передающих предприятия или организации.
1.5. В соответствии с постановлениями Правительства одновременно с передачей ведомственного жилищного фонда передаются (пропорционально объемам работ по обслуживанию, капитальному и текущему ремонту этого фонда):
организации и предприятия, занятые обслуживанием и ремонтом указанного фонда (с производственной базой) и расположенные вне территории промышленных предприятий;
в установленном порядке предусмотренная планом численность с фондом заработной платы, лимиты по труду и предельные ассигнования;
материально-технические ресурсы, определенные по утвержденным нормам расхода для эксплуатации и ремонта жилищного фонда и объектов коммунального назначения;
согласованный финансовый план, включая все убытки, которые несет предприятие или организация по передаваемому хозяйству (убытки по эксплуатации, затраты на капитальный ремонт, дотация за отопление), с указанием источников поступления средств и их направления;
денежные средства, находящиеся в распоряжении передаваемой эксплуатационной организации, а также неиспользованные остатки средств, предназначенных на капитальный ремонт жилых зданий, сооружений и объектов коммунального хозяйства согласно нормам амортизационных отчислений;
оборотные средства, находящиеся на балансе предприятия или организации к моменту передачи;
основные производственные фонды: ремонтно-строительные базы, цехи, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для эксплуатации и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства и находящиеся на балансе предприятия или организации к моменту передачи, а при их отсутствии - передаются капитальные вложения на строительство и расширение баз и мастерских с необходимой проектной документацией. На строительство и расширение баз и мастерских используется до 10% отчислений от средств, предусмотренных на капитальный ремонт жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства;
транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее оборудование, необходимое по действующим нормам для эксплуатации и ремонта передаваемых объектов;
служебная жилая площадь для проживания: работников, обслуживающих жилищное хозяйство, определенная из расчета передачи 30 кв. м служебной на каждую тыс. кв. м передаваемой жилой площади; работников, обслуживающих объекты коммунального хозяйства, из расчета численности персонала, необходимого для их нормальной эксплуатации. При отсутствии служебной площади предприятие или организация должны представить гарантийное письмо на выделение служебной площади во вновь вводимых в эксплуатацию ведомственных жилых домах;
вся техническая документация, необходимая для нормальной эксплуатации передаваемых объектов жилищно-коммунального хозяйства.
1.6. Все разногласия по условиям приемки ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства разрешаются представителями вышестоящих организаций.
1.7. Передача жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства может производиться по состоянию на любое время года. Если передача осуществляется в первом полугодии, то передающая организация одновременно передает все материальные и финансовые ресурсы и фонды, а также лимиты по труду, необходимые для содержания передаваемых объектов до конца года. В случае передачи объектов во втором полугодии материальные и денежные ресурсы, фонды и лимиты по труду передаются в размерах, необходимых для их содержания до конца текущего года и на весь следующий год.
2. Предварительное ознакомление с объектами
жилищно-коммунального хозяйства и определение
условий их приемки на баланс местных Советов
народных депутатов
2.1. Совет министров АССР, исполком областного (краевого), Мосгорисполком, Ленгорисполком Советов народных депутатов как организации, заинтересованные в улучшении эксплуатации находящихся на их территории жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства и в улучшении обслуживания населения, обращаются в соответствующие министерства и ведомства с просьбой дать принципиальное согласие на передачу имеющегося в их ведении жилищно-коммунального хозяйства на баланс местных Советов народных депутатов (Приложение 1).
Инициатива о передаче ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства может исходить и от владеющих ими предприятий и организаций.
2.2. После получения положительного ответа о согласии на передачу ведомственного жилищного фонда организация местных Советов народных депутатов, занимающаяся эксплуатацией жилищного фонда (объединение, управление или трест жилищного хозяйства, жилищно-эксплуатационный участок на самостоятельном балансе), производит тщательный осмотр подлежащего передаче жилищного фонда, знакомится с имеющейся технической, бухгалтерской и прочей документацией на этот фонд и совместно с передающей эксплуатационной организацией (жилищно-коммунальный отдел или контора, домоуправление) составляет справку о состоянии ведомственного жилищного фонда, намечаемого к передаче на баланс местных Советов народных депутатов, и обеспечении его необходимыми условиями для нормальной эксплуатации (Приложение 2).
2.3. Одновременно с жилищными организации местных Советов народных депутатов, занимающиеся эксплуатацией объектов коммунального хозяйства (управления или объединения "Водоканал", "Теплоэнерго", газового хозяйства и др.), производят осмотр подлежащих передаче сетей и объектов водопровода, канализации, теплоснабжения, газа и т.п., знакомятся с имеющейся технической, бухгалтерской и прочей документацией на эти объекты и совместно с передающей эксплуатационной организацией (жилищно-коммунальный отдел или контора, домоуправление) составляют раздельные на каждый вид коммунального хозяйства справки о состоянии передаваемых объектов и обеспечении их необходимыми условиями для нормальной эксплуатации (Приложение 3).
2.4. При определении условий приемки жилищно-коммунального хозяйства на баланс местных Советов народных депутатов необходимо руководствоваться следующим:
2.4.1. Дома-новостройки, вводимые в городах, рабочих поселках и райсельцентрах предприятиями, учреждениями и организациями, принимаются в эксплуатацию независимо от источников государственного финансирования их строительства. Эти дома передаются на баланс местных Советов народных депутатов после утверждения акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию, получения застройщиком разрешения на его заселение, подписания акта о приемке дома, передачи лимитов трудовых, материальных и денежных ресурсов, необходимых для эксплуатации передаваемых домов.
2.4.2. Жилые дома, требующие капитального ремонта, принимаются после проведения капитального ремонта силами и средствами передающей организации. В отдельных случаях по договоренности сторон приемку осуществляют после передачи денежных средств и материалов, необходимых для проведения капитального ремонта передаваемого жилищного фонда.
Передающая сторона должна за счет собственных средств изготовить проектно-сметную документацию на объекты капитального ремонта. Стоимость изготовления проектно-сметной документации включается в смету.
Проектно-сметной документацией на объекты комплексного капитального ремонта жилых домов предусматривается улучшение планировки помещений (с учетом ликвидации коммунальных квартир) и оборудования жилых зданий всеми видами инженерного благоустройства.
2.4.3. При отсутствии у передающей организации отдельных видов транспортных средств, уборочной техники и других механизмов, необходимых для нормальной эксплуатации передаваемых объектов, по договоренности сторон возможна замена этих механических агрегатов на другие равноценные.
2.4.4. Отсутствующая техническая документация может быть восстановлена специализированными организациями исполкома местного Совета народных депутатов по заказу и за средства предприятий и организаций, передающих объекты жилищно-коммунального хозяйства.
2.5. Перечни условий, подлежащих выполнению до передачи ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства, являются окончательными, и выдвижение дополнительных условий в период оформления их передачи не допускается.
2.6. На основании справок о состоянии объектов жилищно-коммунального хозяйства, намеченных к передаче на баланс местных Советов народных депутатов, и обеспечении их необходимыми условиями для нормальной эксплуатации руководитель предприятия (организации), имеющего жилищно-коммунальное хозяйство, направляет в свое министерство письмо с обобщением всех условий и требований, подлежащих выполнению до передачи объектов (Приложение 4).
2.7. После получения от министерства

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВС СССР от 24.06.1981 n 5153-x О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗАКОНА СССР О ПРАВОВОМ ПОЛОЖЕНИИ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН В СССР  »
Документы СССР »
Читайте также