ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РСФСР от 18.10.1962 n 1390 О ПОВЫШЕНИИ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОХРАННОСТЬ И СОДЕРЖАНИЕ В ИСПРАВНОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 1962 г. N 1390
О ПОВЫШЕНИИ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОХРАННОСТЬ
И СОДЕРЖАНИЕ В ИСПРАВНОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Совет Министров РСФСР отмечает, что Московский городской Совет депутатов трудящихся проявил ценную инициативу в деле повышения ответственности населения и работников жилищного хозяйства за сохранность и содержание в исправном состоянии государственного жилищного фонда г. Москвы.
Важное значение также имеет проведенное Мосгорисполкомом и Ленгорисполкомом упрощение расчетов с квартиросъемщиками путем применения расчетных книжек вместо ежемесячной выписки извещений на оплату жилой площади и коммунальных услуг. Это мероприятие позволило значительно сократить численность счетно-конторского аппарата домоуправлений.
Совет Министров РСФСР постановляет:
1. Одобрить инициативу Московского городского Совета депутатов трудящихся и осуществляемые Мосгорисполкомом мероприятия, направленные на повышение ответственности населения и работников жилищного хозяйства местных Советов депутатов трудящихся, предприятий и организаций за сохранность и содержание в исправном состоянии государственного жилищного фонда г. Москвы.
2. Обязать Советы Министров автономных республик, крайисполкомы, облисполкомы, Ленгорисполком, совнархозы, министерства и ведомства РСФСР:
а) осуществить в 1962 году заключение письменных договоров найма жилых помещений между управлениями домами и нанимателями на основе утвержденного настоящим Постановлением Типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации.
Нанимателей жилых помещений и проживающих с ними лиц, которые нарушают Правила пользования жилым помещением, подвергать общественному воздействию через домовые комитеты и товарищеские суды.
Нанимателей жилых помещений, допустивших самовольное переоборудование и перепланировку жилых помещений и мест общего пользования, перестановку отопительных и санитарно-технических приборов, обязывать привести помещения в прежнее состояние за свой счет, а в случае невыполнения ими этого требования взыскивать стоимость работ до 10 рублей в порядке, предусмотренном Постановлением Совнаркома РСФСР от 28 декабря 1944 г. N 857 "О документах, по которым производится взыскание на основании исполнительных надписей нотариальных органов" (СП РСФСР, 1945, N 1, ст. 1). В тех случаях, когда стоимость этих работ превышает 10 рублей, взыскание с виновных производится через судебные органы в общеисковом порядке.
Лиц, виновных в самовольном строительстве на территории домовладений гаражей, сараев, заборов и других сооружений, обязывать прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения и сооружения и привести территорию в порядок. В необходимых случаях материалы на виновных лиц направлять в органы прокуратуры.
При систематическом разрушении или порче нанимателями или членами их семей занимаемых жилых помещений либо систематическом нарушении правил социалистического общежития, делающим невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, и если меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, досрочно расторгать договоры найма жилого помещения в судебном порядке;
б) возложить на должностных лиц жилищного хозяйства ответственность за своевременный и качественный ремонт жилых зданий, соблюдение правил технической эксплуатации и содержания жилых домов и дворовых территорий;
в) в целях улучшения технического обслуживания жилых домов и оперативного устранения неисправностей домового оборудования выделять при управлениях домами для слесарей, дворников и техников-смотрителей служебную жилую площадь;
г) продолжить работу по укрупнению управлений домами в тех городах, где эта работа не закончена или проведена недостаточно, с тем, чтобы обеспечить дальнейшее сокращение расходов на их содержание и направить высвобождающиеся средства на ремонт жилых домов;
д) провести проверку правильности расчетов с нанимателями жилой площади и арендаторами нежилых помещений, имея в виду устранить случаи неполного взимания квартирной и арендной платы и платы за коммунальные услуги;
е) шире развернуть соревнование среди жильцов и работников управлений домами за образцовое содержание жилищ и организовать обмен опытом этой работы;
ж) запретить использование не по назначению фондируемых материалов, выделяемых на ремонт жилых домов, и рассмотреть вопрос об организации для этих целей производства местных строительных материалов;
з) ввести во всех домохозяйствах систему расчетов с нанимателями жилых помещений путем применения расчетных книжек вместо выписки извещений на оплату жилой площади и коммунальных услуг.
Министерству коммунального хозяйства РСФСР обеспечить жилищные организации формами бланков указанных расчетных книжек.
3. Установить, что при выезде из жилого помещения на другое место жительства со всей семьей наниматель обязан освободить и сдать управлению домами по акту занимаемое помещение и его оборудование в исправном состоянии. Стоимость невыполненного ремонта, возложенного на нанимателя, а также расходы управления домами по исправлению причиненных повреждений подлежат оплате за счет нанимателя в установленном порядке.
4. Рекомендовать Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам и Ленгорисполкому:
а) провести во всех городах сессии Советов депутатов трудящихся по вопросу о повышении ответственности за сохранность и содержание в исправном состоянии жилищного фонда и наметить мероприятия, направленные на выполнение настоящего Постановления;
б) провести в 1963 году общественный смотр содержания жилищного фонда, качества ремонта домов и благоустройства дворовых территорий, имея в виду максимальное привлечение к этой работе широких слоев трудящихся;
в) развивать и распространять на добровольных началах общественные формы обслуживания домохозяйств (уход за зелеными насаждениями, уборка лестниц, устранение мелких неисправностей в домах), имея в виду сокращение в связи с этим численности обслуживающего персонала в управлениях домами;
г) установить постоянный контроль за исправным содержанием жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, санитарным состоянием дворов этих домов и своевременной очисткой прилегающих к ним тротуаров. Лиц, виновных в бесхозяйственном содержании принадлежащих им строений, привлекать к ответственности.
5. В целях улучшения руководства и содержания жилищного фонда, принадлежащего предприятиям, учреждениям и организациям совнархозов, поручить ВСНХ рассмотреть вопрос об организации в составе аппарата совнархозов, имеющих свыше 200 тыс. кв. метров жилой площади, жилищных отделов, а имеющих менее 200 тыс. кв. метров жилой площади, - жилищных секторов в пределах установленных им фондов заработной платы и численности административно-управленческого персонала; в случае необходимости представить по этому вопросу предложения в Совет Министров РСФСР.
6. Обязать Госплан РСФСР и Министерство торговли РСФСР в месячный срок рассмотреть совместно с Министерством коммунального хозяйства РСФСР вопрос о расширении продажи через магазины Росхозторга Министерства торговли РСФСР строительных материалов населению для текущего ремонта жилых помещений и в случае необходимости представить предложения в Совет Министров РСФСР.
7. Утвердить разработанные Министерством коммунального хозяйства РСФСР прилагаемые Правила пользования жилым помещением и Типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации.
8. Поручить Министерству юстиции РСФСР представить в месячный срок в Совет Министров РСФСР предложения об изменении или признании утратившими силу решений Правительства РСФСР в связи с настоящим Постановлением.
Председатель
Совета Министров РСФСР
Д.ПОЛЯНСКИЙ
Управляющий Делами
Совета Министров РСФСР
В.КАРГАПОЛОВ



Утверждены
Постановлением
Совета Министров РСФСР
от 18 октября 1962 г. N 1390
ПРАВИЛА
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
Содержание жилого помещения
1. На пользование жилыми помещениями между нанимателями и управлением домами заключаются письменные договоры на основе утвержденного Типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации.
Наниматели жилых помещений и проживающие с ними лица обязаны:
а) использовать предоставленные помещения по прямому назначению в соответствии с условиями договора найма;
б) экономно расходовать электроэнергию, воду, газ, не допуская утечек и бесхозяйственного расходования их;
в) беречь зеленые насаждения, детские, спортивные площадки и домовое оборудование;
г) содержать в чистоте и порядке занимаемые жилые помещения и места общего пользования;
д) при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к устранению повреждений и в необходимых случаях сообщать об этом управлению домами;
е) соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок;
ж) при отсутствии в доме мусоропровода мусор и пищевые отходы собирать в особые закрывающиеся ведра и регулярно выносить их из квартиры в установленные места.
2. Нанимателям жилых помещений и всем проживающим с ними лицам запрещается:
а) загромождать балконы, прихожие, коридоры, лестничные клетки и запасные выходы;
б) хранить в квартирах предметы и вещества, загрязняющие воздух;
в) производить в квартире работы, вызывающие порчу помещения или нарушающие нормальные условия жизни проживающих;
г) устанавливать на крышах домов без разрешения управления домами индивидуальные антенны для радиоприемников и телевизоров.
3. Наниматели жилых помещений и члены их семей принимают добровольное участие в мероприятиях по развитию и сохранению зеленых насаждений на придомовых территориях.
Распорядок в квартирах
4. В квартирах, занятых несколькими семьями, жильцами избирается ответственное лицо по квартире, его указания, связанные с выполнением настоящих Правил, являются обязательными для всех проживающих в квартире.
5. Наниматели жилых помещений обязаны беспрепятственно допускать для осмотра технического состояния и санитарного содержания занимаемых ими помещений работников управления домами и представителей общественного домового комитета.
6. В квартирах, занятых несколькими семьями, все жильцы имеют равные права на пользование подсобными помещениями и оборудованием квартир.
7. С 23 до 7 часов в квартирах должна соблюдаться тишина. Пользование всякого рода громкоговорителями в указанное время может допускаться лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов.
Уходя из занимаемого помещения, владелец громкоговорителя обязан его выключать.
Запрещается пользоваться патефонами, радиолами и другими громкоговорящими установками на балконах или подоконниках при открытых окнах.
8. Порядок пользования ванной комнатой в квартирах, занятых несколькими семьями, а также очередность уборки жильцами мест общего пользования устанавливаются по взаимному соглашению всех нанимателей жилых помещений квартиры.
9. Готовить пищу на примусах и керогазах разрешается только в кухне или в других местах, указанных управлением домами.
10. Стирать белье разрешается в ванных комнатах (но не в ваннах). При отсутствии в квартире ванной комнаты стирка допускается в кухне лишь в то время, когда там не готовится пища.
11. Чистить одежду, ковры, половики и постельные принадлежности разрешается только в местах, указанных управлением домами.
12. Допускается содержание кошек и собак в отдельных квартирах, занятых одной семьей, при условии соблюдения правил санитарии и гигиены, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих.
Ремонт квартиры и ее оборудования
13. Наниматели жилых помещений обязаны производить за свой счет текущий ремонт занимаемых ими жилых помещений и мест общего пользования в квартирах.
К текущему ремонту жилых помещений и мест общего пользования, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка потолков, окраска стен или оклейка обоями, окраска полов и дверей, оконных переплетов с внутренней стороны, окраска подоконников, вставка стекол, замена оконных и дверных приборов, ремонт электропроводки от ввода в квартиру. Ремонт может быть произведен по желанию нанимателя управлением домами за плату по расценкам, утвержденным в установленном порядке.
Если ремонт вызван неисправностью частей здания либо домового оборудования или связан с производством капитального ремонта дома, то он производится за счет управления домами.
14. Переоборудование и перепланировка жилых помещений и мест общего пользования, перестановка отопительных и санитарно-технических приборов могут производиться только с письменного разрешения рай(гор)исполкома Совета депутатов трудящихся.
15. Повреждения квартиры и домового оборудования, происшедшие по вине жильцов, исправляются ими или управлением домами за счет виновных.
16. Наниматели жилого помещения, допустившие самовольное переоборудование и перепланировку жилых помещений и мест общего пользования, перестановку отопительных и санитарно-технических приборов, обязаны привести помещения в прежнее состояние за свой счет, а в случае невыполнения этого требования стоимость работ в размере до 10 рублей взыскивается с них в порядке, предусмотренном Постановлением Совнаркома РСФСР от 28 декабря 1944 г. N 857 "О документах, по которым производится взыскание на основании исполнительных надписей нотариальных органов" (СП РСФСР, 1945, N 1, ст. 1). В тех случаях, когда стоимость этих работ превышает 10 рублей, взыскание с виновных производится через судебные органы в общеисковом порядке.
17. В случае перехода в установленном порядке прав и обязанностей нанимателя по договору найма жилого помещения члену семьи, совместно с ним проживающему в данном помещении, управлением домами открывается на это помещение финансовый лицевой счет на имя нового нанимателя.
При выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства всей семьи наниматель обязан освободить и сдать управлению домами по акту занимаемое им помещение и его оборудование в исправном состоянии. Запрещается снимать установленное нанимателями оборудование

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина СССР от 17.08.1961 n 745 О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ С КОЛХОЗАМИ, СОВХОЗАМИ И ДРУГИМИ ХОЗЯЙСТВАМИ ЗА СДАВАЕМОЕ ГОСУДАРСТВУ ЗЕРНО ВЛАЖНОСТЬЮ НИЖЕ БАЗИСНЫХ КОНДИЦИЙ  »
Документы СССР »
Читайте также