МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЧЕТА ОСТАТКОВ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ЛОКАЛЬНЫМ И ОБЪЕКТНЫМ СМЕТАМ В ОТРАСЛИ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (утв. Госстроем РСФСР 26.09.1990 n 65)


Утверждены
Государственным комитетом РСФСР
по делам строительства
26 сентября 1990 г. N 65
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЧЕТА ОСТАТКОВ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ЛОКАЛЬНЫМ И ОБЪЕКТНЫМ
СМЕТАМ В ОТРАСЛИ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА
"ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО"
Госстрой РСФСР устанавливает следующий порядок пересчета по индексам сметной стоимости строительно-монтажных работ по локальным и объектным сметам на объекты жилищного строительства и определения индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ в связи с переходом с 01.01.91 на новые сметные нормы и цены в строительстве.
1. Порядок пересчета по индексам сметной стоимости строительно-монтажных работ по локальным и объектным сметам на строительство объектов жилищного строительства.
1.1. Пересчету подлежат локальные и объектные сметы, составленные на основе рабочей документации по вновь начинаемым и переходящим строительством объектам на 1991 г. и последующие годы, по которым на 01.01.91 объем выполненных строительно-монтажных работ составляет менее 90% сметной стоимости строительно-монтажных работ по объекту.
1.2. Не подлежат пересчету объектные сметы по переходящим на 1991 г. строительством жилым домам, ввод в действие которых предусмотрен в 1991 году, а объем выполненных на 1 января 1991 года строительно-монтажных работ (с добавлением ожидаемого выполнения строительно-монтажных работ в 1990 году) составит 90% и более.
Оплата выполненных в 1991 году строительно-монтажных работ по таким жилым домам будет производиться на основании объектных смет, пересчитанных в составе сводных сметных расчетов строек по соответствующим индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, разработанным для групп и подгрупп жилых домов в соответствии с Методическими указаниями Госстроя СССР от 16.02.90 N 4-Д.
1.3. Новая сметная стоимость строительно-монтажных работ по вновь начинаемым в 1991 году строительством жилым домам определяется путем пересчета по индексам на строительные и монтажные работы, накладные расходы и плановые накопления разделов локальных смет, составленных в сметных нормах и ценах 1984 года.
1.4. По переходящим на 1991 год строительством жилым домам пересчет локальных смет производится в следующем порядке:
а) разделы локальной сметы, по которым все строительно-монтажные работы до 1 января 1991 года будут выполнены, не пересчитываются;
б) остальные разделы локальной сметы пересчитываются по соответствующим индексам, исходя из полного проектного объема работ, независимо от того, какие работы и в каком объеме будут выполнены до 1 января 1991 года;
в) новая сметная стоимость строительно-монтажных работ, оставшихся к выполнению на 1 января 1991 года, определяется на основании данных пересчета всех работ соответствующего раздела локальной сметы и удельного веса (в процентах) работ, оставшихся к выполнению.
1.5. Для получения полной стоимости строительно-монтажных работ по соответствующему разделу новой локальной сметы к полученным данным добавляется стоимость выполненных на 1 января 1991 года строительно-монтажных работ как оплаченных, так и ожидаемых выполнением или фактически выполненных в 1990 году.
Расчет выполняется по форме N 2. Приложение 2.
Пример. Полная сметная стоимость по разделу "Наружные стены" локальной сметы 5-этажного кирпичного жилого дома в сметных нормах и ценах 1984 года составила 42473 рубля.
Стоимость выполненных работ этого раздела на 1 января 1991 года в указанных нормах и ценах составила 17839 рублей, или 42%. Следовательно, остаток работ на 1 января 1991 года, подлежащий пересчету по индексу, определится в размере 58% от общего объема работ по данному разделу.
Согласно выполненному пересчету по индексу полная новая сметная стоимость раздела "Наружные стены" составила 67957 рублей. При указанных данных новая сметная стоимость работ, оставшихся к выполнению на 1 января 1991 года, будет 67957 рублей x 0,58 = 39415 рублей, а полная сметная стоимость работ по разделу локальной сметы составит:
17839 + 39415 = 57254 рубля (см. пример расчета в Приложении N 2).
В таком же порядке определяется полная сметная стоимость строительно-монтажных работ по другим разделам объектной сметы.
1.6. Сметная стоимость строительно-монтажных работ, выполненных на 1 января 1991 года и оплаченных заказчиком, определяется на основании актов приемки выполненных строительно-монтажных работ за соответствующий отчетный период в денежном выражении суммарно по отдельным разделам локальной сметы (земляные работы, фундаменты, стены, перекрытия и т.д.), подтвержденных справками о стоимости выполненных работ (форма N 3), представляемыми финансирующему банку за отчетный период, и журналами учета выполненных работ по объекту.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ, ожидаемых выполнением в 1990 году, определяется путем распределения по отдельным разделам локальной сметы (суммарно) планового объема капитальных вложений по строительно-монтажным работам, предусмотренного внутрипостроечным титульным списком на 1990 год.
Данные, указанные в настоящем пункте Методических указаний, оформляются совместными подписями заказчика и подрядчика и передаются заказчиком проектной организации в виде справки по форме N 1 согласно Приложению N 1.
1.7. Проектная организация выполняет пересчет разделов локальной сметы и сводит его в ведомость, пример заполнения которой приведен в Приложении N 2.
1.8. На основании пересчитанных локальных смет по индексам уточняются объектная смета и договорная цена.
1.9. Пересчет локальных, объектных смет и договорных цен выполняется по заданию заказчика, как правило, теми же проектными организациями, которыми разрабатывалась сметная документация.
1.10. Сметная стоимость жилищного строительства, пересчитанная в соответствии с настоящими Методическими указаниями, утверждается руководителями объединений, предприятий, организаций заказчика по согласованию с подрядными строительными организациями.
1.11. Министерства и ведомства, исполкомы местных Советов народных депутатов, Госстрой РСФСР, госстрои союзных республик, финансирующие банки осуществляют контроль за правильностью пересчета сметной стоимости по стройкам.
2. Порядок определения индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, необходимых для пересчета разделов локальных смет по отрасли "Жилищное строительство".
2.1. Разработка индексов производится на основе проектно-сметной документации по отобранным и утвержденным объектам-представителям в соответствии с пунктом 1.2.3 Методических указаний Госстроя СССР от 16 февраля 1990 г. N 4-Д.
2.2. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ разрабатываются для каждого раздела локальной сметы или вида работ для направлений, групп и подгрупп жилых домов, приведенных в п. 1.2.1 Методических указаний Госстроя СССР от 16 февраля 1990 г. N 4-Д.
2.3. На основе проектно-сметной документации по объектам - представителям определяются следующие показатели для каждого раздела локальной сметы, вида работ.
Размер затрат в рублях и процентах (в ценах 1984 г.) на:
- материалы;
- основную заработную плату рабочих;
- эксплуатацию строительных машин;
- накладные расходы;
- плановые накопления по форме N 3, приведенной в Приложении N 3.
2.4. По каждому разделу локальной сметы объекта-представителя производится выборка материалов, изделий и конструкций в натуральных показателях (куб. м, кв. м, п/м и т.д.).
На основании этих данных выполняются расчеты проектов индексов изменения сметной стоимости материалов по разделам локальных смет объектов-представителей по форме N 4, Приложение N 4.
При этом применяются средние сметные цены на местные материалы, изделия и конструкции в уровне 1984 года и в уровне 1991 года, определенные в соответствии с п. 1.2.6 Методических указаний, утвержденных Госстроем СССР 16 февраля 1990 г. N 4-Д.
Индексы изменения уровня сметной стоимости привозных материалов, изделий и конструкций приведены в Приложении N 5.
2.5. Расчет проектов индексов изменения сметной стоимости строительных работ по разделам локальных смет объектов-представителей производится по форме N 5, Приложение N 6.
При этом применяются следующие уровни увеличения элементов сметной стоимости строительных работ в % на:
- основную заработную плату рабочих - 25;
- эксплуатацию строительных машин - 70;
- прочие материалы и конструкции (не вошедшие в основную номенклатуру местных и привозных материалов) - 55;
- накладные расходы - 34;
- плановые накопления - 65.
2.6. Расчеты проектов индексов изменения сметной стоимости строительных работ выполняются по разделам локальных смет объектов представителей, а затем в целом по подгруппе жилых домов с учетом удельного веса объектов-представителей в подгруппе.
Расчеты выполняются по форме N 6, Приложение N 7.
Размер изменения сметной стоимости монтажных работ с учетом накладных расходов и плановых накоплений принимается 47%.
Разработка проектов индексов осуществляется проектными институтами - разработчиками сборников сметных цен на местные строительные материалы, изделия и конструкции.
Проектные институты - разработчики проектов индексов согласовывают их с ведущими строительными организациями и основными организациями-заказчиками и представляют на утверждение междуведомственным комиссиям при Советах Министров автономных республик, крайисполкомах, облисполкомах, Московском и Ленинградском горисполкомах.
Утвержденные указанными междуведомственными комиссиями индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ являются обязательными при пересчете остатков сметной стоимости по локальным, объектным сметам и договорных цен для всех подрядных строительных организаций независимо от их ведомственной подчиненности.


Приложение N 1
Форма N 1
__________________________
(наименование стройки)
СПРАВКА
о сметной стоимости строительно-монтажных работ,
выполненных и ожидаемых выполнением по состоянию
на 1 января 1991 года в сметных нормах и ценах 1984 г.
на строительство _____________________________________
(наименование объекта)
----T---------------------T---------------T------------T---------¬
¦ N ¦Наименование разделов¦Сметная стои- ¦Сметная сто-¦% полной ¦
¦п/п¦ локальной сметы ¦мость строи- ¦имость вы- ¦стоимости¦
¦ ¦ ¦тельно-монтаж- ¦полненных и ¦ СМР ¦
¦ ¦ ¦ных работ раз- ¦ожидаемых ¦ ¦
¦ ¦ ¦делов локальной¦выполнением ¦ ¦
¦ ¦ ¦сметы в сметных¦строительно-¦ ¦
¦ ¦ ¦нормах и ценах ¦монтажных ¦ ¦
¦ ¦ ¦1984 года ¦работ на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦01.01.91 ¦ ¦
+---+---------------------+---------------+------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+---------------------+---------------+------------+---------+
¦ ¦Надземная часть ¦ ¦ ¦ ¦
¦1. ¦Наружные стены ¦ 42473 ¦ 17839 ¦ 42 ¦
¦2. ¦Внутренние стены ¦ 15579 ¦ 2337 ¦ 15 ¦
¦3. ¦Перекрытия ¦ 23629 ¦ 2363 ¦ 10 ¦
¦4. ¦Лестницы ¦ 2995 ¦ 599 ¦ 20 ¦
¦5. ¦Лоджии ¦ 4972 ¦ 1989 ¦ 40 ¦
¦6. ¦Перегородки ¦ 7094 ¦ 709 ¦ 10 ¦
¦7. ¦Перегородки санузлов ¦ 3375 ¦ 336 ¦ 10 ¦
¦8. ¦Крыша ¦ 4154 ¦ - ¦ - ¦
¦9. ¦Кровля ¦ 3178 ¦ - ¦ - ¦
¦10.¦Вход ¦ 832 ¦ - ¦ - ¦
¦11.¦Мусоропровод ¦ 954 ¦ - ¦ - ¦
¦12.¦Вентшахта ¦ 632 ¦ - ¦ - ¦
¦13.¦Разные работы ¦ 1183 ¦ - ¦ - ¦
+---+---------------------+---------------+------------+---------+
¦ ¦Итого ¦ 11032 ¦ 26172 ¦ 23,57 ¦
L---+---------------------+---------------+------------+----------
Место печати Заказчик ______________________
(должность, подпись)
Место печати Подрядчик _____________________
(должность, подпись)


Приложение N 2
Форма N 2
______________________
(наименование стройки)
ВЕДОМОСТЬ
результатов пересчета по индексам
локальной сметы на строительство
_________________________________
(наименование объекта)
----T---------T-------T---------T-------T-------T------T-------------T-------¬
¦ N ¦Наимено- ¦Сметная¦Сметная ¦% к ¦Остаток¦Индекс¦Сметная стои-¦Пере- ¦
¦п/п¦вание ¦стои- ¦стоимость¦полной ¦строи- ¦изме- ¦мость строи- ¦считан-¦
¦ ¦разделов ¦мость ¦выполнен-¦сметной¦тельно-¦нения ¦тельно-мон- ¦ная ¦
¦ ¦локальной¦разде- ¦ных и ¦стои- ¦монтаж-¦смет- ¦тажных работ ¦сметная¦
¦ ¦сметы ¦лов ло-¦ожидаемых¦мости ¦ных ¦ной ¦в сметных ¦стои- ¦
¦ ¦ ¦кальной¦к выпол- ¦гр. 4 x¦работ, ¦стои- ¦нормах и це- ¦мость ¦
¦ ¦ ¦сметы ¦нению ¦ 100 ¦перехо-¦мости ¦нах 1991 года¦строи- ¦
¦ ¦ ¦(строи-¦строи- ¦-------¦дящих ¦строи-¦ ¦тельно-¦
¦ ¦ ¦тельно-¦тельно- ¦ гр. 3 ¦на 1991¦тель- ¦ ¦монтаж-¦
¦ ¦ ¦монтаж-¦монтажных¦ ¦г. в % ¦но- ¦ ¦ных ¦
¦ ¦ ¦ные ра-¦работ на ¦ ¦к пол- ¦мон- ¦ ¦работ ¦
¦ ¦ ¦боты) в¦01.01.91,¦ ¦ной ¦тажных¦ ¦гр. 4 +¦
¦ ¦ ¦сметных¦руб. ¦ ¦стои- ¦работ ¦ ¦гр. 6 +¦
¦ ¦ ¦нормах ¦ ¦ ¦мости ¦разде-¦ ¦гр. 9 ¦
¦ ¦ ¦и ценах¦ ¦ ¦СМР ¦ла ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦1984 ¦ ¦ ¦100 - ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦г., ¦ ¦ ¦гр. 5 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦руб.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина СССР от 26.09.1990 n 971 ОБ ИЗМЕНЕНИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ РЕШЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА СССР В СВЯЗИ С ЗАКОНОМ СССР О СОБСТВЕННОСТИ В СССР  »
Документы СССР »
Читайте также