Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ

     Статья 12-1. Особенности совершения единым институтом развития
                  юридических и иных действий, в том числе сделок,
                  в отношении земельных участков, иных объектов
                  недвижимого имущества, находящихся в федеральной
                  собственности, в качестве агента Российской
                  Федерации
     (наименование в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N
221-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890)

     1. Единый институт развития  вправе  совершать  юридические  и
иные  действия,  в  том  числе  сделки,  в  отношении находящихся в
федеральной  собственности  земельных   участков,   иных   объектов
недвижимого   имущества,   другого   имущества  в  качестве  агента
Российской Федерации со дня подписания  уполномоченным  федеральным
органом   исполнительной   власти   и  единым  институтом  развития
передаточного акта,  предусмотренного подпунктом "в" пункта 1 части
4  статьи  12  настоящего  Федерального  закона,  в  соответствии с
настоящим  Федеральным  законом.  При  этом  заключение  агентского
договора  не требуется (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016
г. N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016,
N 26, ст. 3890).
     2. Со  дня  подписания  предусмотренного   частью 1  настоящей
статьи   передаточного   акта   ограничение   права   собственности
Российской  Федерации  на  указанные  в  части 1  настоящей  статьи
земельные участки, иные  объекты  недвижимого  имущества  считается
установленным. Совершение юридических и иных действий, в том  числе
сделок, в  отношении указанных в части 1 настоящей статьи земельных
участков,  иных объектов недвижимого имущества,  другого  имущества
осуществляется   только   единым   институтом  развития  способами,
предусмотренными  частью  1  статьи  12-2  настоящего  Федерального
закона  (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890).
     3. Единый  институт  развития  совершает  юридические  и  иные
действия,  в том числе сделки, в отношении земельных участков, иных
объектов   недвижимого   имущества,   находящихся   в   федеральной
собственности,   без   установления  срока  агентирования  (в  ред.
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     4. Агентирование может быть прекращено по решению указанного в
статье   12   настоящего   Федерального   закона  межведомственного
коллегиального органа,  принятому,  в  частности,  по  предложениям
единого  института развития (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890).
     5. По  сделкам,  совершенным  единым  институтом  развития   с
третьим   лицом  в  отношении  земельных  участков,  иных  объектов
недвижимого имущества,  находящихся  в  федеральной  собственности,
приобретает  права  и становится обязанным единый институт развития
(в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     6. Выдача единому институту развития доверенности не требуется
на  совершение предусмотренных частью 4 статьи 12 и частью 1 статьи
12-2 настоящего Федерального закона юридических и иных действий,  в
том  числе  сделок,  в отношении земельных участков,  иных объектов
недвижимого имущества,  находящихся в федеральной собственности  (в
ред.  Федерального  закона  от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     7. Финансирование  совершения  юридических и иных действий,  в
том числе сделок,  предусмотренных частью 4 статьи 12  и  частью  1
статьи  12-2  настоящего  Федерального  закона,  а  также  в  целях
подготовки  предложений,  предусмотренных  статьей  11   настоящего
Федерального  закона,  осуществляется единым институтом развития (в
ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     8. В  результате   совершения   единым   институтом   развития
предусмотренных частью 1 статьи 12-2 настоящего Федерального закона
юридических и иных действий,  в  том  числе  сделок,  с  земельными
участками,  иными объектами недвижимого имущества единого института
развития,  а также указанных  в  части  4  статьи  12-2  настоящего
Федерального закона сделок с земельными участками,  иными объектами
недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, на
счет единого  института развития поступают денежные средства в виде
(в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) арендной  платы  (в том числе первого арендного платежа) за
земельные  участки,  платы  по  договорам  купли-продажи  земельных
участков,  иных объектов недвижимого имущества (в ред. Федерального
закона от 8 марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418);
     2) (Пункт 2 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     3) поступлений от иного использования земельных участков, иных
объектов недвижимого имущества;
     4) неустойки, иных средств, полученных в качестве  обеспечения
исполнения  договоров,  сумм  возмещения  убытков,   процентов   за
пользование чужими денежными средствами от физических и юридических
лиц в   связи   с  ненадлежащим  исполнением  ими  обязательств  по
договорам,  заключенным  с  единым  институтом  развития,  и  сумм,
полученных  от  взыскания  денежных  средств,  в  том  числе в виде
возмещения судебных расходов (в ред. Федерального закона от 8 марта
2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890).
     9. Вознаграждение  единого  института  развития  за выполнение
функций агента Российской Федерации составляют  все  поступившие  в
единый институт развития в соответствии с частью 8 настоящей статьи
денежные средства за  вычетом  расходов,  связанных  с  исполнением
единым институтом  развития  функций  агента Российской Федерации и
подлежащих компенсации единому институту развития за счет указанных
в  части  8  настоящей статьи средств,  а также за вычетом денежных
средств,  полученных  единым   институтом   развития   в   качестве
обеспечительного  платежа,  в случае,  если внесение такого платежа
предусмотрено договором, заключенным с единым институтом развития в
соответствии  с  настоящим  Федеральным  законом,  и  такой  платеж
подлежит возврату.  Вознаграждение единого  института  развития  за
выполнение  функций  агента  Российской  Федерации также составляет
имущество,  полученное им  по  договору,  предусмотренному  статьей
16-6-3  настоящего Федерального закона (в ред.  Федерального закона
от  29  декабря  2015  г.  N  405-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2016, N 1, ст. 25; Федерального закона от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90).
     10. Расходы,   связанные   с   исполнением  единым  институтом
развития  функций  агента   Российской   Федерации   и   подлежащие
компенсации  единому институту развития за счет указанных в части 8
настоящей статьи средств,  включают  в  себя  расходы  на  (в  ред.
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) подготовку предложений об использовании земельных участков,
иных объектов  недвижимого  имущества,  находящихся  в  федеральной
собственности,   для  жилищного  строительства,  для  строительства
объектов, предназначенных для производства строительных материалов,
изделий,  конструкций  для целей жилищного строительства,  создания
парков,  промышленных  парков,  технопарков,  бизнес-инкубаторов  и
иного  развития  территорий,  предусмотренных статьей 11 настоящего
Федерального закона (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.
N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N
10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890);
     2) совершение юридических и иных действий, в том числе сделок,
с земельными участками единого института развития и иными объектами
недвижимого  имущества единого института развития,  предусмотренных
частью 1 статьи 12-2 настоящего  Федерального  закона,  в  качестве
агента Российской Федерации (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890).
     11. Сумма  вознаграждения  единого   института   развития   за
выполнение функций агента Российской Федерации указывается в отчете
об исполнении единым институтом развития функций агента  Российской
Федерации (в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890).
     12. Отчет об исполнении  единым  институтом  развития  функций
агента Российской Федерации утверждается единым институтом развития
в жилищной сфере не реже одного раза в квартал.  Утвержденный отчет
об  исполнении единым институтом развития функций агента Российской
Федерации включается в состав  годового  отчета  единого  института
развития (в ред. Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N 405-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N 1,  ст.
25;  Федерального  закона  от  23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     13. В  отчет  об исполнении единым институтом развития функций
агента  Российской  Федерации  включаются  сведения   о   (в   ред.
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) суммах денежных средств,  полученных за отчетный  период  в
соответствии  с  частью  8  настоящей  статьи (в ред.  Федерального
закона от 29 декабря 2015 г.  N 405-ФЗ - Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 25);
     2) суммах  расходов,  понесенных  единым институтом развития в
соответствии с частью 10 настоящей статьи и подлежащих  компенсации
из сумм,  указанных в пункте 1 настоящей части (в ред. Федерального
закона от 23 июня 2016 г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     3) сумме  вознаграждения   единого   института   развития   за
выполнение  функций  агента  Российской  Федерации,  определенной в
соответствии с частью  9  настоящей  статьи  (в  ред.  Федерального
закона  от  23  июня  2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     14. Денежные средства в виде компенсации расходов,  понесенных
единым институтом развития и связанных с исполнением функций агента
Российской Федерации,  и вознаграждения единого института  развития
за  выполнение  функций агента Российской Федерации используются им
для достижения предусмотренных настоящим Федеральным законом  целей
(в  ред.  Федерального  закона  от  31  декабря 2017 г.  N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     (Статья 12-1 введена Федеральным законом от 24 ноября 2014  г.
N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014, N
48, ст. 6637)

     Статья 12-2. Юридические и иные действия, в том числе сделки,
                  с земельными участками единого института
                  развития и иными объектами недвижимого имущества
                  единого института развития
     (наименование в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N
221-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890)

     1. Единый   институт   развития   вправе  совершать  следующие
юридические и иные действия,  в  том  числе  сделки,  с  земельными
участками  единого института развития и иными объектами недвижимого
имущества единого института развития (в ред. Федерального закона от
23  июня  2016  г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) продажа  земельных  участков  единого  института  развития,
предоставление земельных  участков  единого  института  развития  в
аренду  для  жилищного  строительства,  для  комплексного  освоения
территории,  в  рамках  которого  предусматривается  в  том   числе
жилищное  строительство,  по  результатам  аукционов,  проводимых в
порядке и на условиях,  которые установлены статьями 39-11 и  39-12
Земельного  кодекса  Российской  Федерации,  с учетом особенностей,
установленных статьями 16-1 и 16-7 настоящего Федерального  закона,
а  также  передача  в  аренду,  собственность  земельных  участков,
образованных из этих земельных участков (в ред. Федерального закона
от  8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890);
     2) передача  в  безвозмездное  пользование  земельных участков
единого института развития для  строительства  стандартного  жилья,
для   комплексного   освоения   территории,   в   рамках   которого
предусматривается в том числе строительство стандартного жилья,  по
результатам аукционов,  проводимых в порядке и на условиях, которые
предусмотрены статьями 39-11 и 39-12 Земельного кодекса  Российской
Федерации, с учетом особенностей, установленных статьями 16-1, 16-6
и 16-7 настоящего Федерального  закона,  а  также  передача  лицам,
которым  переданы эти земельные участки единого института развития,
в безвозмездное  пользование образованных из них земельных участков
(в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     3) передача  в  аренду  земельных  участков  единого института
развития для строительства  стандартного  жилья,  для  комплексного
освоения  территории,  в  рамках  которого  предусматривается в том
числе строительство стандартного жилья,  по результатам  аукционов,
проводимых в порядке и на условиях,  которые предусмотрены статьями
39-11 и 39-12 Земельного кодекса  Российской  Федерации,  с  учетом
особенностей, установленных статьями 16-1, 16-6-2 и 16-7 настоящего
Федерального закона,  а также передача лицам,  которым переданы эти
земельные  участки единого института развития,  в собственность или
аренду земельных участков,  образованных из этих земельных участков
единого  института  развития в жилищной сфере (в ред.  Федерального
закона от 8 марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2015, N 10, ст. 1418; Федерального закона от
23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90);
     3-1) передача в аренду земельных  участков  единого  института
развития   для   жилищного   строительства,  комплексного  освоения
территории,  в  рамках  которого  предусматривается  в  том   числе
жилищное  строительство,  и  (или)  иного  развития  территорий  по
результатам аукционов,  проводимых в порядке и на условиях, которые
предусмотрены  статьями 39-11 и 39-12 Земельного кодекса Российской
Федерации,  с учетом  особенностей,  установленных  статьей  16-6-3
настоящего  Федерального  закона,  а также передача лицам,  которым
переданы эти  земельные  участки  единого  института  развития,   в
собственность  или аренду земельных участков,  образованных из этих
земельных участков единого института  развития  (пункт  3-1  введен
Федеральным  законом  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     3-2) передача  в  аренду  (субаренду)  земельных  участков   в
границах  территории,  которая  подлежит  комплексному  развитию  с
участием единого института  развития  в  соответствии  с  настоящим
Федеральным законом, по результатам аукциона, проводимого в порядке
и  на  условиях,  которые  предусмотрены  статьями 39-11  и   39-12
Земельного кодекса Российской  Федерации,  с  учетом  особенностей,
установленных статьей  16-7-3  настоящего  Федерального  закона,  а
также передача лицам,  которым переданы эти  земельные  участки,  в
собственность    или   аренду   (субаренду)   земельных   участков,
образованных из указанных  земельных  участков  (пункт  3-2  введен
Федеральным  законом  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     4) передача  в  аренду  земельных  участков  единого института
развития  для   строительства   в   минимально   требуемом   объеме
стандартного жилья,  для комплексного освоения территории, в рамках
которого предусматриваются в том числе строительство  в  минимально
требуемом  объеме стандартного жилья и иное жилищное строительство,
по результатам аукционов,  проводимых  в  порядке  и  на  условиях,
которые  предусмотрены  статьями  39-11  и 39-12 Земельного кодекса
Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьями
16-1,  16-6-1  и  16-7  настоящего  Федерального  закона,  а  также
передача лицам,  которым переданы  эти  земельные  участки  единого
института  развития,  в  аренду,  собственность образованных из них
земельных участков (в ред. Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального закона от 23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     5) продажа земельных участков единого института  развития  для
строительства    объектов,    предназначенных    для   производства
строительных материалов,  изделий,  конструкций для целей жилищного
строительства,    для   создания   парков,   промышленных   парков,
технопарков,  бизнес-инкубаторов,  объектов  инфраструктуры,  иного
строительства,  а  также  предоставление  в  аренду таких земельных
участков (в том числе с правом их выкупа), предоставление земельных
участков  единого  института  развития  в  аренду  для комплексного
освоения территории,  в рамках  которого  предусматривается  в  том
числе строительство указанных объектов,  на аукционах, проводимых в
порядке,  установленном статьями 39-11 и 39-12  Земельного  кодекса
Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьями
16-1 и 16-7 настоящего  Федерального  закона,  передача  в  аренду,
собственность  земельных  участков,  образованных из этих земельных
участков (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     6) продажа объектов недвижимого  имущества  единого  института
развития  способами,  предусмотренными  Федеральным  законом  от 21
декабря 2001 года  №  178-ФЗ  "О  приватизации  государственного  и
муниципального    имущества"    для    отчуждения   находящихся   в
государственной собственности  объектов  недвижимого  имущества  (в
ред.  Федерального  закона  от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     7) передача земельных  участков  единого  института  развития,
предназначенных   для   строительства  объектов  инфраструктуры,  в
безвозмездное пользование на срок строительства таких  объектов  (в
ред.  Федерального  закона  от  8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     8) передача  земельных  участков  единого  института развития,
предназначенных  для  строительства  общежитий,   необходимых   для
обеспечения     образовательной    деятельности    в    федеральных
государственных образовательных организациях высшего образования  и
профессиональных   образовательных  организациях,  в  безвозмездное
пользование  на  срок  строительства  таких   общежитий   (в   ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     9) безвозмездная  передача в собственность субъекта Российской
Федерации  или  муниципальную  собственность   земельных   участков
единого  института  развития  (в  том числе с расположенными на них
объектами недвижимого имущества) (в ред.  Федерального закона от 23
июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     а) занятых находящимися в  собственности  субъекта  Российской
Федерации или муниципальной собственности  объектами  регионального
или  местного  значения  либо  предназначенных  в  соответствии   с
документами   территориального   планирования,   документацией   по
планировке территории для размещения таких объектов;
     б) расположенных в  границах  планируемых  (изменяемых,  вновь
образуемых)  территорий  общего  пользования,   а   также   занятых
находящимися в  собственности  субъекта  Российской  Федерации  или
муниципальной  собственности  объектами   обустройства   территорий
общего пользования (площадями, улицами,  проездами,  автомобильными
дорогами, набережными, скверами, бульварами и другими объектами);
     в) занятых находящимися в  собственности  субъекта  Российской
Федерации  или  муниципальной  собственности  и  необходимыми   для
обеспечения  образовательной  деятельности  в  государственных  или
муниципальных образовательных организациях  высшего  образования  и
профессиональных  образовательных  организациях  общежитиями   либо
предназначенных  в  соответствии  с  документами   территориального
планирования, документацией по планировке территории для размещения
таких общежитий;
     г) предназначенных для создания парков,  промышленных  парков,
технопарков, бизнес-инкубаторов, иного развития территорий, а также
для других целей,  предусмотренных настоящим Федеральным законом, в
том  числе  для  формирования благоприятной среды жизнедеятельности
человека и общества (подпункт "г" введен Федеральным законом от  29
декабря  2015  г.  N  405-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 1, ст. 25; в ред. Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890);
     10) продажа земельных участков единого института развития,  на
которых расположены объекты инфраструктуры,  находящиеся в  частной
собственности  и  не  подлежащие  передаче  в  государственную  или
муниципальную собственность (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890);
     11) продажа земельных участков единого института развития,  на
которых  расположены  находящиеся  в  собственности   граждан   или
юридических  лиц  объекты индивидуального жилищного строительства и
иные объекты недвижимого имущества (за исключением  многоквартирных
домов),  данным гражданам и юридическим лицам (в ред.  Федерального
закона от 23 июня 2016 г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     12) в  установленных  решениями  или  поручениями   Президента
Российской  Федерации,  Правительства  Российской Федерации случаях
либо по решению или распоряжению Президента  Российской  Федерации,
Правительства Российской Федерации безвозмездная передача земельных
участков единого института развития в жилищной сфере, в том числе с
расположенными  на  них  объектами  недвижимого  имущества  единого
института развития в жилищной сфере,  а также иного  имущества  без
проведения    торгов   в   собственность,   аренду,   безвозмездное
пользование юридическим лицам либо  публично-правовым  образованиям
(Российской     Федерации,     субъекту    Российской    Федерации,
муниципальному образованию) (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890);
     13) предоставление права ограниченного пользования (сервитута)
земельными участками единого института  развития  в  порядке  и  на
условиях,   которые  установлены  гражданским  законодательством  и
земельным законодательством (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890);
     14) передача  земельных  участков единого института развития в
безвозмездное  пользование  кооперативам,  безвозмездная   передача
земельных участков   единого  института  развития  в  собственность
кооперативов   и   собственность   граждан,   являющихся    членами
кооперативов,   в   порядке  и  на  условиях,  которые  установлены
настоящим Федеральным законом (в  ред.  Федерального  закона  от  8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890);
     15) принятие  решений  о  согласии  на  образование  земельных
участков  из  земельных  участков   единого   института   развития,
образование   земельных  участков  из  земельных  участков  единого
института развития (в ред. Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального закона от 23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890);
     16) заключение  в  соответствии  с земельным законодательством
соглашений о перераспределении земельных участков единого института
развития   и   находящихся   в  государственной  или  муниципальной
собственности земельных участков либо  земельных  участков  единого
института   развития   или   земельных   участков,  государственная
собственность на которые не разграничена,  и находящихся в  частной
собственности земельных участков (в ред.  Федерального закона от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     17) принятие решений о сносе  объектов  недвижимого  имущества
единого  института  развития,  организация  и финансирование работ,
связанных  со  сносом  объектов   недвижимого   имущества   единого
института  развития,  а  также  принятие  решений  о переносе сетей
инженерно-технического  обеспечения,  демонтаже   иного   имущества
единого  института  развития,  организация  и финансирование работ,
связанных с  переносом  сетей  инженерно-технического  обеспечения,
демонтажем  иного  имущества  единого  института развития,  включая
заключение  договоров,  подачу  и  получение  заявлений  и   других
документов,  связанных  с такими сносом,  переносом и демонтажем (в
ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     18) организация и финансирование работ, связанных  с  вырубкой
лесных  насаждений  в  соответствии  с  лесным   законодательством,
включая заключение договоров, подачу и получение заявлений  и  иных
документов, связанных с такой вырубкой;
     19) организация   и   финансирование   выполнения   инженерных
изысканий   в   отношении   земельных  участков  единого  института
развития,  включая  заключение  договоров,   подачу   и   получение
заявлений  и  других документов,  связанных с выполнением указанных
инженерных изысканий (в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г.
N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
26, ст. 3890);
     20) (Пункт 20 утратил силу на основании Федерального закона от
29 декабря 2015 г.  N 405-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 1, ст. 25)
     21) организация   и   финансирование   проведения   экспертиз,
обследований  в  отношении  земельных  участков  единого  института
развития и иных объектов недвижимого  имущества  единого  института
развития,   объектов   капитального  строительства,  которые  будут
построены на земельных участках единого института развития, включая
заключение   договоров,  подачу  и  получение  заявлений  и  других
документов,  связанных с проведением данных экспертиз, обследований
(в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     22) организация и финансирование работ,  связанных с охраной и
содержанием земельных участков единого института  развития  и  иных
объектов недвижимого имущества единого института развития,  другого
имущества  единого  института  развития,  а   также   освобождением
земельных  участков  единого  института  развития  и  иных объектов
недвижимости единого института развития от имущества  третьих  лиц,
включая заключение договоров, подачу и получение заявлений и других
документов,  связанных с  охраной  и  содержанием  таких  земельных
участков и объектов (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.
N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
26, ст. 3890);
     23) организация   и   финансирование   работ,   связанных    с
проведением  оценки земельных участков единого института развития и
иных объектов недвижимого имущества единого института развития  для
установления  их  рыночной  или  иной  стоимости  в  соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности  в
случаях,   указанных   в  частях  5  -  8  статьи  16-1  настоящего
Федерального  закона,  включая  заключение  договоров,   подачу   и
получение  заявлений  и других документов,  связанных с проведением
указанной оценки (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального закона от 23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890);
     24) организация и финансирование кадастровых работ в отношении
земельных  участков  единого  института  развития,  иных   объектов
недвижимого имущества    единого    института   развития,   включая
заключение договоров на  проведение  кадастровых  работ,  подачу  и
получение заявлений и других документов,  связанных  с  проведением
кадастровых  работ,  согласование  местоположения  границ земельных
участков в случаях и в порядке,  которые предусмотрены  Федеральным
законом   от   13  июля  2015  года  №  218-ФЗ  "О  государственной
регистрации недвижимости" (в ред.  Федерального закона от  8  марта
2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     25) обращение  с  заявлениями  о  государственном  кадастровом
учете земельных участков единого института развития,  иных объектов
недвижимого  имущества  единого  института  развития,  о  снятии  с
государственного  кадастрового  учета  земельных  участков  единого
института развития,  иных объектов  недвижимого  имущества  единого
института  развития,  о  пересмотре кадастровой стоимости земельных
участков единого  института  развития,  иных  объектов  недвижимого
имущества единого института развития (в ред. Федерального закона от
23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     26) обращение с заявлениями о внесении  изменений  в  сведения
Единого  государственного реестра недвижимости о земельных участках
единого института развития,  об иных объектах недвижимого имущества
единого  института развития (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016,  N 26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90);
     27) обращение  с  заявлениями  о  государственной  регистрации
наличия,   возникновения,   прекращения,   перехода,    ограничений
(обременений) права собственности Российской Федерации на земельные
участки единого  института  развития,  в  том  числе  на  земельные
участки,  образованные  из этих земельных участков,  и иные объекты
недвижимого  имущества   единого   института   развития   (в   ред.
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     28) обращение  с  заявлениями  о  государственной  регистрации
прекращения прав лиц, не являющихся собственниками, на  находящиеся
в  федеральной  собственности  земельные  участки,  в   том   числе
земельные участки, образованные  из  этих  земельных  участков,  на
находящиеся в федеральной собственности  иные  объекты  недвижимого
имущества в случае, если в отношении указанных земельных  участков,
иных объектов недвижимого имущества межведомственным  коллегиальным
органом  принято   решение,   предусмотренное   пунктом 2   части 1
статьи 12 настоящего Федерального закона;
     29) обращение  с  заявлениями  о  государственной  регистрации
возникновения   или   прекращения  обременений  земельных  участков
единого института развития и ограничений их использования  (в  ред.
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     30) получение сведений,  содержащихся в Едином государственном
реестре  недвижимости,  едином  государственном реестре юридических
лиц,     едином     государственном     реестре      индивидуальных
предпринимателей,      информационной      системе      обеспечения
градостроительной  деятельности,  в  отношении  земельных  участков
единого  института  развития,  иных  объектов недвижимого имущества
единого института развития (в ред.  Федерального закона от 23  июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016,  N 26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90);
     31) обращение   в   порядке,  установленном  законодательством
Российской Федерации, с ходатайствами о переводе земельных участков
единого   института   развития  из  одной  категории  в  другую,  с
заявлениями  о  включении  земельных  участков  единого   института
развития   в   границы  населенных  пунктов,  об  установлении  или
изменении вида разрешенного использования этих  земельных  участков
(в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     32) обращение  с  заявлением  о внесении изменений в документы
территориального планирования муниципальных образований, в границах
которых  расположены  земельные участки единого института развития,
документы  градостроительного   зонирования   таких   муниципальных
образований  в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности, финансирование работ по разработке проектов указанных
изменений (в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890);
     33) обращение с  заявлением  об  утверждении  документации  по
планировке  территории,  в  границах  которой расположены земельные
участки единого института развития,  или  о  внесении  изменений  в
указанную документацию (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016
г. N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016,
N 26, ст. 3890);
     34) участие   в    соответствии    с    законодательством    о
градостроительной   деятельности  в  общественных  обсуждениях  или
публичных слушаниях по проектам  генеральных  планов  муниципальных
образований,  в  границах  которых  расположены  земельные  участки
единого   института   развития,    документов    градостроительного
зонирования    таких    муниципальных   образований,   общественных
обсуждениях или публичных слушаниях  по  проектам  документации  по
планировке  территории,  в  границах  которой расположены земельные
участки единого института развития,  а также оспаривание в судебном
порядке   указанных   документов   территориального   планирования,
документации  по  планировке  территории,  решений  об  утверждении
документов  градостроительного  зонирования  (в  ред.  Федерального
закона от 23 июня 2016 г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от
29 декабря 2017 г.  N 455-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 39);
     35) проведение осмотра земельных  участков  единого  института
развития,   объектов   недвижимого   имущества   единого  института
развития,  в том числе  заключение  договоров,  составление  других
документов,   связанных   с  проведением  такого  осмотра  (в  ред.
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     36) осуществление   в   соответствии    с    законодательством
Российской  Федерации  мероприятий по получению технических условий
подключения  (технологического  присоединения)  объектов,   которые
будут построены на земельных участках единого института развития, к
сетям инженерно-технического обеспечения  и  определению  платы  за
подключение (технологическое присоединение) данных объектов к сетям
инженерно-технического  обеспечения  и  получение  иных   сведений,
включая заключение договоров, подачу и получение заявлений и других
документов,  связанных с осуществлением  указанных  мероприятий  (в
ред.  Федерального  закона  от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     37) принятие  решений  об участии единого института развития в
финансировании платы за подключение (технологическое присоединение)
объектов,  которые  будут  построены  на земельных участках единого
института развития,  к  сетям  инженерно-технического  обеспечения,
включая заключение и исполнение договоров и соглашений, связанных с
осуществлением такого финансирования (в ред. Федерального закона от
23  июня  2016  г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     38) осуществление   совместно  с  застройщиками  строительного
контроля (в том  числе  за  качеством  работ,  выполненных  лицами,
осуществляющими   строительство)   в   соответствии   с   настоящим
Федеральным  законом  и  на  условиях,  предусмотренных  договорами
аренды земельных участков единого института развития или договорами
безвозмездного пользования земельными участками  единого  института
развития,  заключенными  в  соответствии  с  настоящим  Федеральным
законом (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     39) осуществление прав,  предоставленных юридическому лицу при
осуществлении  государственного контроля (надзора),  муниципального
контроля в отношении земельных участков единого института развития,
иных  объектов  недвижимого  имущества  единого института развития,
другого имущества единого института развития (в  ред.  Федерального
закона  от  23  июня  2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     40) обращение    в   уполномоченные   государственные   органы
исполнительной власти,  органы местного самоуправления, организации
в связи с совершением единым институтом развития юридических и иных
действий,  в том  числе  сделок,  с  земельными  участками  единого
института  развития,  иными объектами недвижимого имущества единого
института развития,  другим имуществом единого института  развития,
включая заключение договоров, подачу и получение заявлений и других
документов,  связанных с  рассмотрением  таких  обращений  (в  ред.
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     41) обращение  по  вопросам  защиты  прав и охраняемых законом
интересов Российской  Федерации  и  единого  института  развития  в
отношении  земельных  участков  единого  института  развития,  иных
объектов недвижимого имущества единого института развития,  другого
имущества единого института развития в арбитражные суды, суды общей
юрисдикции и совершение всех процессуальных действий в таких  судах
в качестве истца, ответчика, третьего лица, заинтересованного лица,
в том числе подписание  искового  заявления  и  отзыва  на  исковое
заявление,   заявления   об   обеспечении  иска,  передача  дела  в
третейский суд,  полный или частичный отказ от исковых требований и
признание иска,  изменение основания или предмета иска,  заключение
мирового соглашения и соглашения  по  фактическим  обстоятельствам,
передача своих полномочий представителя другому лицу (передоверие),
а также подписание заявления о пересмотре судебных актов  по  новым
или  вновь открывшимся обстоятельствам,  обжалование судебных актов
арбитражного суда,  получение  присужденных  денежных  средств  или
иного  имущества,  участие  в  исполнительном  производстве (в ред.
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     41-1) принятие  решений  о  согласии  на  передачу  лицами,  с
которыми  заключены  договоры  аренды  земельных  участков  единого
института развития или договоры безвозмездного  пользования  такими
земельными участками, прав и обязанностей по этим договорам третьим
лицам  в  пределах  срока  действия  этих  договоров  и  с   учетом
требований к указанным лицам, установленных частью 3-6 статьи 16-1,
частью 21 статьи 16-6,  частью 19 статьи 16-6-1,  частью 19  статьи
16-6-2   настоящего   Федерального   закона   (пункт   41-1  введен
Федеральным  законом  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418; в ред.
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     41-2) принятие решений о согласии на передачу в залог арендных
прав  на  земельные  участки  единого института развития лицами,  с
которыми заключены договоры аренды  указанных  земельных  участков,
третьим  лицам в пределах срока действия этих договоров (пункт 41-2
введен Федеральным законом от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418; в ред.
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     42) иные   предусмотренные   настоящим   Федеральным   законом
юридические  и  иные  действия,  в  том  числе сделки,  в отношении
земельных  участков  единого  института  развития,  иных   объектов
недвижимого имущества единого института развития, другого имущества
единого института развития (в ред.  Федерального закона от 23  июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890).
     2. Единый  институт  развития  при  исполнении  функций агента
Российской Федерации в соответствии с настоящим Федеральным законом
не  вправе  совершать  юридические  и  иные  действия,  в том числе
сделки,  с земельными участками единого института  развития,  иными
объектами недвижимого имущества единого института развития,  другим
имуществом единого института  развития,  не  указанные  в  части  1
настоящей   статьи,   за   исключением   случаев,  если  Российской
Федерацией  единому  институту  развития  выдана  доверенность   на
совершение  таких  действий (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890).
     3. Единый институт развития  осуществляет  права  и  исполняет
обязанности по договорам, заключенным им в соответствии с настоящим
Федеральным  законом  в  отношении   земельных   участков   единого
института развития, в том числе земельных участков, образованных из
этих  земельных  участков,  иных  объектов  недвижимого   имущества
единого  института  развития,  другого  имущества единого института
развития,  иным заключенным в соответствии с настоящим  Федеральным
законом  договорам,  соглашениям  до  полного  исполнения сторонами
обязательств по таким договорам,  соглашениям либо  до  расторжения
таких   договоров,   соглашений   по   основаниям,  предусмотренным
законодательством Российской Федерации (в ред.  Федерального закона
от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     4. По  договорам  аренды  земельных участков единого института
развития,  иных объектов недвижимого  имущества  единого  института
развития,   другого   имущества   единого  института  развития  или
договорам безвозмездного пользования земельными  участками  единого
института   развития   либо  договорам  безвозмездного  пользования
объектами недвижимого имущества единого института развития,  другим
имуществом единого института развития, заключенным с организациями,
указанными в части 4 статьи 15 настоящего Федерального  закона,  до
даты   принятия  межведомственным  коллегиальным  органом  решения,
предусмотренного  пунктом  2   части   1   статьи   12   настоящего
Федерального закона,  единый институт развития осуществляет права и
исполняет обязанности по таким договорам, а также в соответствии со
статьей  15  настоящего  Федерального закона осуществляет досрочное
расторжение данных договоров (в ред. Федерального закона от 8 марта
2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015,  N 10,  ст.  1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890).
     5. В  целях  исполнения  единым  институтом  развития  функций
агента Российской Федерации,  предусмотренных частью 1 статьи  12-1
настоящего   Федерального  закона,  единый  институт  развития  для
обеспечения исполнения  заключенных  с  третьими  лицами  договоров
вправе  передавать  указанным  лицам,  в  том  числе уполномоченным
представителям юридических лиц,  с которыми заключены эти договоры,
осуществление    отдельных    юридических    и    иных    действий,
предусмотренных пунктами 24 - 29 и 31 части 1 настоящей статьи,  на
основании   доверенности,   оставаясь   ответственным  за  действия
указанных  лиц  перед  Российской  Федерацией  (часть   5   введена
Федеральным  законом  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418; в ред.
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     (Статья 12-2 введена Федеральным законом от 24 ноября 2014  г.
N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014, N
48, ст. 6637)


     Глава 5. Осуществление органами государственной власти
              субъектов Российской Федерации полномочий
              Российской Федерации по управлению и
              распоряжению земельными участками, иными
              объектами недвижимого имущества, находящимися в
              федеральной собственности

     Статья 13. Передача органам государственной власти субъектов
                Российской Федерации полномочий Российской
                Федерации по управлению и распоряжению
                земельными участками, иными объектами
                недвижимого имущества, находящимися в федеральной
                собственности

     1. Российская Федерация на срок один  год  в  целях  жилищного
строительства   и  полтора  года  в  целях  создания  и  размещения
объектов,  предусмотренных  пунктом  7-1   настоящей   части,   или
четыре года   в   целях   предоставления   земельных   участков   в
соответствии с пунктами 7-3 - 7-5 настоящей части с  даты  принятия
межведомственным  коллегиальным  органом решения,  предусмотренного
пунктом  1  части  1  статьи  12  настоящего  Федерального  закона,
передает   органам   государственной  власти  субъектов  Российской
Федерации осуществление следующих полномочий  Российской  Федерации
по управлению и распоряжению земельными участками,  иными объектами
недвижимого   имущества,   которые    находятся    в    федеральной
собственности  и  в  отношении  которых  принято  указанное решение
межведомственного коллегиального органа (в ред. Федерального закона
от 18 июля 2011 г.  N 214-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2011,  N 30,  ст. 4562; Федерального закона от 24 ноября
2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2014,  N 48,  ст. 6637; Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N
405-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1,
ст. 25):
     1) утверждение     прилагаемой     к     указанному    решению
межведомственного   коллегиального   органа   схемы    расположения
земельного  участка  или  земельных  участков  на кадастровом плане
территории  и  образование  земельных  участков  из  находящихся  в
федеральной собственности земельных участков в соответствии с такой
схемой либо утвержденным  проектом  межевания  территории  (в  ред.
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418);
     2) принятие   решений   о   прекращении   права    постоянного
(бессрочного)    пользования    земельными    участками,    которые
предоставлены организациям;
     3)  изъятие объектов недвижимого имущества, другого имущества,
которые закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления  за  организациями  (в  ред.  Федерального  закона от 27
декабря 2009 г.  N 343-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6419);
     4) досрочное    расторжение    договоров   аренды,   договоров
безвозмездного пользования,  отказ от договоров аренды, заключенных
на  неопределенный  срок,  в отношении земельных участков,  которые
предоставлены  организациям  (в  ред.  Федерального  закона  от  27
декабря  2009  г.  N  343-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2009,  N 52,  ст.  6419; Федерального закона от 8 марта
2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015, N 10, ст. 1418);
     5)   досрочное   расторжение   договоров   аренды,   договоров
безвозмездного  пользования, отказ от договоров аренды, заключенных
на неопределенный срок, в отношении объектов недвижимого имущества,
другого имущества,   которые  закреплены  на  праве  хозяйственного
ведения  или  оперативного  управления  за  организациями  (в  ред.
Федерального  закона  от  27  декабря  2009 г.  N 343-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6419);
     6) снос объектов недвижимого имущества;
     7) предоставление    земельных    участков    для    жилищного
строительства в собственность, аренду или безвозмездное пользование
в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации,
с  учетом  ограничений,   установленных   статьей   14   настоящего
Федерального закона (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.
N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N
10, ст. 1418);
     7-1) предоставление  земельных  участков  для создания парков,
промышленных парков,  технопарков,  бизнес-инкубаторов,  размещения
объектов  инфраструктуры в собственность,  аренду или безвозмездное
пользование   в   порядке,   предусмотренном   Земельным   кодексом
Российской Федерации,  с учетом ограничений,  установленных статьей
14 настоящего Федерального закона  (пункт  7-1  введен  Федеральным
законом от 27 декабря 2009 г.  N 343-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2009,  N 52,  ст.  6419; в ред. Федерального
закона  от  22  июля  2010 г.  N 166-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2010, N 30, ст. 3997; Федерального закона от
8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890);
     7-2)    предоставление    права    ограниченного   пользования
(сервитута) земельными участками в порядке и на  условиях,  которые
установлены     гражданским     законодательством    и    земельным
законодательством (пункт 7-2 введен Федеральным законом от 22  июля
2010 г.  N 166-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2010, N 30, ст. 3997);
     7-3) предоставление    земельных    участков    в     порядке,
установленном  Земельным  кодексом  Российской  Федерации и другими
федеральными законами,  с учетом ограничений, установленных статьей
14  настоящего  Федерального  закона,  в  безвозмездное пользование
жилищно-строительным кооперативам,  создаваемым  в  соответствии  с
федеральными законами,  а также жилищно-строительным  кооперативам,
создаваемым  в соответствии со статьей 16-5 настоящего Федерального
закона, для строительства многоквартирных домов, жилых домов (в том
числе объектов индивидуального жилищного строительства) (пункт  7-3
введен Федеральным законом от 30 ноября 2011 г. N 349-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст. 7027; в ред.
Федерального  закона  от  29  декабря  2015 г.  N 405-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N   1,   ст.   25;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     7-4) предоставление    земельных    участков    в     порядке,
установленном  Земельным  кодексом  Российской Федерации,  с учетом
ограничений,  предусмотренных статьей  14  настоящего  Федерального
закона,  гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального
жилищного  строительства,  а  также  иным  лицам  для  обустройства
территории в   границах   этих   земельных   участков   посредством
строительства  объектов  инженерной,  транспортной   и   социальной
инфраструктур   в   соответствии   с   предусмотренными   проектами
планировки  территории   в   границах   этих   земельных   участков
параметрами    планируемого   строительства   систем   социального,
транспортного обслуживания  и  инженерно-технического  обеспечения,
необходимых   для   развития   данной  территории  (за  исключением
земельных участков,  указанных в пункте 7-5 настоящей части) (пункт
7-4  введен  Федеральным  законом  от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N  48,  ст.
6637);
     7-5) предоставление   в   порядке,   установленном   Земельным
кодексом Российской Федерации, земельных участков для строительства
объектов недвижимого имущества, не указанных в пункте 7-4 настоящей
части, но предусмотренных документацией по планировке территории, в
границах земельных участков, указанных в пункте 7-4 настоящей части
(после  предоставления  всех  земельных  участков,  образованных  в
соответствии   с   документацией   по   планировке   территории   и
предназначенных для передачи гражданам, имеющим трех и более детей,
для индивидуального  жилищного  строительства)  (пункт  7-5  введен
Федеральным  законом  от  24  ноября  2014  г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6637);
     8) продажа   объектов  недвижимого  имущества  одновременно  с
земельными участками,  на   которых   расположены   такие   объекты
недвижимого  имущества,  на  аукционе  в  порядке,  предусмотренном
Федеральным  законом  от  21  декабря  2001  года   №   178-ФЗ   "О
приватизации   государственного  и  муниципального  имущества"  для
отчуждения на аукционе находящихся в государственной  собственности
земельных  участков  и  расположенных  на  них объектов недвижимого
имущества,  с  учетом   ограничений,   установленных   статьей   14
настоящего  Федерального  закона (в ред.  Федерального закона от 27
декабря 2009 г.  N 343-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2009,  N 52, ст. 6419; Федерального закона от 24 ноября
2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2014,  N 48,  ст. 6637; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90).
     1-1. При проведении аукционов на  право  заключения  договоров
аренды  земельных  участков,  указанных в части 1 настоящей статьи,
для жилищного строительства,  для комплексного освоения территории,
в   рамках   которого   предусматривается   в  том  числе  жилищное
строительство,  органы государственной власти субъектов  Российской
Федерации  вправе  устанавливать  требования,  указанные  в части 1
статьи 16-1 и части 1 статьи 16-7  настоящего  Федерального  закона
(часть 1-1 введена Федеральным законом от 18 июля 2011 г.  N 214-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2011,  N 30, ст.
4562; в  ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N  48,  ст.
6637;  Федерального  закона  от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации - 2015, N 10, ст. 1418).
     1-2. Срок  передачи   полномочий   Российской   Федерации   по
управлению и распоряжению земельными участками, которые находятся в
федеральной собственности и в  отношении  которых  принято  решение
межведомственного коллегиального органа,  предусмотренное пунктом 1
части  1  статьи  12  настоящего   Федерального   закона,   органам
государственной  власти  субъектов  Российской  Федерации  в  целях
бесплатного  предоставления  этих  земельных  участков   гражданам,
имеющим трех и более детей,  или жилищно-строительным кооперативам,
созданным в соответствии со статьей  16-5  настоящего  Федерального
закона из   числа   данных  граждан,  для  жилищного  строительства
составляет четыре  года.  После  предоставления  одного  земельного
участка  или  более  чем одного земельного участка данным гражданам
ограничение по сроку  передачи  данных  полномочий  не  применяется
(часть  1-2  введена  Федеральным  законом  от 30 ноября 2011 г.  N
349-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2011,  N
49, ст.  7027;  в ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г.  N
356-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2014,  N
48,  ст. 6637; Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N 405-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 25).
     1-3. При  проведении  аукционов  на право заключения договоров
аренды земельных участков,  указанных в части 1  настоящей  статьи,
для    создания    парков,    промышленных   парков,   технопарков,
бизнес-инкубаторов   органы   государственной   власти    субъектов
Российской     Федерации     вправе    устанавливать    требования,
предусмотренные частью  2  статьи  16-1  и  частью  2  статьи  16-7
настоящего  Федерального  закона  (часть  1-3  введена  Федеральным
законом от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2014,  N 48,  ст.  6637; в ред. Федерального
закона от 8 июня 2015  г.  N  142-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2015, N 24, ст. 3369; Федерального закона от
23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     2. Осуществление   указанных   в   части  1  настоящей  статьи
полномочий Российской Федерации передается органам  государственной
власти  субъектов Российской Федерации без предоставления субвенций
из федерального бюджета.
     3. Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти:
     1) осуществляет контроль и надзор за  осуществлением  органами
государственной  власти  субъектов  Российской Федерации переданных
Российской Федерацией полномочий;
     2) устанавливает  содержание  и форму представления отчетности
об осуществлении переданных Российской Федерацией полномочий.
     4. Ежеквартально не позднее 30-го числа месяца,  следующего за
последним месяцем квартала,  орган государственной власти  субъекта
Российской  Федерации направляет в уполномоченный федеральный орган
исполнительной власти отчет об осуществлении полномочий,  указанных
в части 1 настоящей статьи,  и одновременно направляет копию такого
отчета в единый институт развития (в ред. Федерального закона от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     5. (Часть  5 утратила силу на основании Федерального закона от
31 декабря 2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90)

     Статья 14. Ограничения распоряжения органами государственной
                власти субъектов Российской Федерации земельными
                участками, иными объектами недвижимого имущества,
                находящимися в федеральной собственности


     1. В случае  передачи осуществления  предусмотренных  пунктами
7,  7-1  и  8  части  1  статьи  13  настоящего Федерального закона
полномочий  Российской  Федерации  по  управлению  и   распоряжению
земельными   участками,   иными  объектами  недвижимого  имущества,
находящимися в федеральной  собственности,  предоставление  органом
государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации  земельных
участков, иных  объектов  недвижимого  имущества,   находящихся   в
федеральной   собственности,  соответственно  для  целей  жилищного
строительства,   для   создания   парков,   промышленных    парков,
технопарков, бизнес-инкубаторов, размещения объектов инфраструктуры
допускается только в случае выполнения следующих  условий  (в  ред.
Федерального  закона  от  22  июля  2010  г.  N  166-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2010,  N  30,  ст.  3997;
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) такой земельный участок расположен на территории городского
округа,  поселения или территории субъекта Российской  Федерации  -
города федерального   значения,   в   отношении  которой  утвержден
генеральный план,  либо  на  межселенной  территории,  в  отношении
которой     утверждена    схема    территориального    планирования
муниципального района (в ред. Федерального закона от 28 ноября 2015
г. N 357-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015,
N 48, ст. 6723);
     2) такой   земельный   участок  расположен  на  территории,  в
отношении которой утверждены правила землепользования и застройки;
     3) органом  местного самоуправления муниципального образования
(органом государственной власти  субъекта  Российской  Федерации  -
города федерального значения), в границах которого расположен такой
земельный   участок,  утверждена  программа  комплексного  развития
систем коммунальной инфраструктуры  муниципального  образования  (в
ред.  Федерального закона от 28 ноября 2015 г.  N 357-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 48, ст. 6723).
     1-1. В случае передачи осуществления  предусмотренных  пунктами
7-4 и  7-5  части  1  статьи  13  настоящего  Федерального   закона
полномочий   Российской  Федерации  по  управлению  и  распоряжению
земельными  участками,  иными  объектами   недвижимого   имущества,
находящимися в  федеральной  собственности,  предоставление органом
государственной власти  субъекта  Российской  Федерации   земельных
участков,   находящихся  в  федеральной  собственности,  гражданам,
имеющим трех и более детей, для жилищного строительства допускается
только после обеспечения  указанных  земельных  участков  объектами
инфраструктуры    в   соответствии   с   параметрами   планируемого
строительства    систем     инженерно-технического     обеспечения,
предусмотренными   проектами   планировки   территории  в  границах
указанных земельных участков,  осуществление полномочий  Российской
Федерации  по  управлению  и распоряжению которыми передано органам
государственной власти субъектов Российской  Федерации  (часть  1-1
введена  Федеральным  законом  от  30  декабря  2012 г.  N 290-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2012,  N  53,  ст.
7615;  в ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N  48,  ст.
6637;  Федерального  закона  от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  29  декабря  2015 г.  N 405-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 25).
     2. Орган  государственной власти субъекта Российской Федерации
не  вправе  распоряжаться  земельными  участками,  иными  объектами
недвижимого имущества,  находящимися  в  федеральной собственности,
способами и для целей,  которые не указаны  в  части  1  статьи  13
настоящего  Федерального  закона,  а  также  в  случае невыполнения
условий,  предусмотренных частями 1 и 1-1 настоящей статьи (в  ред.
Федерального  закона  от  30  декабря  2012 г.  N 290-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2012, N 53, ст. 7615).
     3. В  случае,  если  орган  государственной  власти   субъекта
Российской   Федерации   предоставил  в  соответствии  с  частью  1
настоящей  статьи  земельный  участок  с   нарушением   требований,
установленных частью 1 статьи 13 настоящего Федерального закона,  и
условий,  установленных  частью 1 настоящей статьи,  уполномоченный
федеральный орган исполнительной  власти  обязан  оспорить,  в  том
числе  по  предложению единого института развития,  такое решение в
судебном порядке в двухмесячный срок с  даты  выявления  указанного
нарушения (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     4. Осуществление  органом  государственной   власти   субъекта
Российской Федерации полномочий, предусмотренных частью 1 статьи 13
настоящего Федерального закона,  прекращается с даты  вступления  в
силу  решения  суда  о  признании  недействительным  по основаниям,
предусмотренным  частью  3   настоящей   статьи,   решения   органа
государственной    власти    субъекта    Российской   Федерации   о
предоставлении земельного участка или соответствующего договора, на
основании  которого  осуществлено предоставление земельного участка
или земельных участков,  предусмотренное частью 1 настоящей статьи,
до истечения указанного в части 1 статьи 13 настоящего Федерального
закона срока передачи полномочий (в ред.  Федерального закона от  8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     5. В двухнедельный срок с даты вступления в силу решения суда,
указанного  в части 4 настоящей статьи,  уполномоченный федеральный
орган исполнительной власти обязан направить копию такого решения в
единый институт развития.  В месячный срок с даты поступления копии
такого решения суда единый институт  развития  вправе  направить  в
межведомственный   коллегиальный   орган   предложение  о  передаче
земельных   участков,   иных   объектов   недвижимого    имущества,
находящихся  в  федеральной  собственности,  для  совершения единым
институтом развития  юридических  и  иных  действий,  в  том  числе
сделок,  в качестве агента Российской Федерации в целях жилищного и
иного строительства (в ред.  Федерального закона от 22 июля 2010 г.
N 166-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2010, N
30,  ст.  3997;  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418; Федерального закона от 29 декабря 2015 г. N 405-ФЗ - Собрание
законодательства   Российской   Федерации,   2016,  N  1,  ст.  25;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     6. Межведомственный  коллегиальный   орган   по   предложениям
единого  института  развития,  в  том  числе по предложению единого
института развития,  указанному  в  части   5   настоящей   статьи,
принимает решения,  предусмотренные пунктами 2 и 2-2 части 1 статьи
12 настоящего Федерального закона,  в срок,  указанный  в  части  1
статьи  12 настоящего Федерального закона,  в случае,  если (в ред.
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) срока,  указанного  в  абзаце  первом  части  1  статьи  13
настоящего  Федерального  закона,  органом  государственной  власти
субъекта  Российской  Федерации  не  заключены   договоры   аренды,
договоры безвозмездного  пользования,  договоры   купли-продажи   в
отношении  земельных  участков  и  (или)  иных объектов недвижимого
имущества  одновременно  с   земельными   участками,   на   которых
расположены   такие   объекты   недвижимого   имущества   (в   ред.
Федерального закона от 1  декабря  2008  г.  N  225-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской   Федерации,  2008,  N  49,  ст.  5723;
Федерального закона  от  18  июля  2011  г.  N  214-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2011,  N  30,  ст.  4562;
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418);
     2) осуществление  органами  государственной  власти  субъектов
Российской   Федерации  полномочий  по  управлению  и  распоряжению
земельными  участками,  иными  объектами   недвижимого   имущества,
находящимися в федеральной собственности, прекращено в соответствии
с частью 4 настоящей статьи.
     7.  В  случае,  если  до  истечения срока передачи полномочий,
указанного  в  части  1  статьи  13 настоящего Федерального закона,
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации в
соответствии   с   требованиями   настоящего   Федерального  закона
заключены договоры аренды,  договоры безвозмездного  пользования  в
отношении    земельных    участков,   находящихся   в   федеральной
собственности,  для  жилищного  строительства,   создания   парков,
промышленных парков,  технопарков,  бизнес-инкубаторов,  размещения
объектов инфраструктуры,  с даты заключения  этих  договоров  такие
земельные участки (в ред. Федерального закона от 27 декабря 2009 г.
N 343-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N
52,  ст.  6419;  Федерального  закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) подлежат    передаче   из   федеральной   собственности   в
собственность   субъекта   Российской    Федерации    в    порядке,
установленном   федеральным   законом,   при   условии,  что  право
федеральной  собственности  на   такие   земельные   участки   было
зарегистрировано  до  даты  передачи  в  соответствии  с  настоящим
Федеральным  законом   органу   государственной   власти   субъекта
Российской  Федерации осуществления полномочий Российской Федерации
по управлению и распоряжению такими земельными участками;
     2) относятся к собственности субъекта Российской Федерации при
условии,  что право федеральной собственности  на  такие  земельные
участки  не было зарегистрировано до даты передачи в соответствии с
настоящим  Федеральным  законом   органу   государственной   власти
субъекта  Российской  Федерации осуществления полномочий Российской
Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками.

     Глава 6. Особенности прекращения прав на земельные участки,
              иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в
              федеральной собственности, а также государственного
              кадастрового учета и государственной регистрации
              прав на такие земельные участки, иные объекты
              недвижимого имущества и земельные участки единого
              института развития в жилищной сфере, иные объекты
              недвижимого имущества единого института развития в
              жилищной сфере
(наименование в ред.  Федерального закона от 27 декабря 2009  г.  N
343-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2009,  N
52,  ст.  6419;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890)

     Статья 15. Особенности прекращения прав на земельные участки,
                иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в
                федеральной собственности

     1. В случае,  если  находящиеся  в  федеральной  собственности
земельные  участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного)
пользования организациям,  такое право  прекращается  без  согласия
этих организаций и независимо от оснований, предусмотренных пунктом
2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, по решению:
     1) органа государственной власти субъекта Российской Федерации
в отношении земельных участков, осуществление полномочий Российской
Федерации  по  управлению  и распоряжению которыми в соответствии с
решением  межведомственного  коллегиального  органа,  указанным   в
пункте 1 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, передано
органам государственной власти субъектов Российской Федерации;
     2) уполномоченного федерального органа исполнительной власти в
отношении земельных участков,  юридические и иные действия,  в  том
числе сделки,    с    которыми    в    соответствии    с   решением
межведомственного коллегиального органа, указанным в пункте 2 части
1 статьи  12  настоящего Федерального закона,  будут осуществляться
единым институтом развития (в ред. Федерального закона от 24 ноября
2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2014,  N 48,  ст.  6637;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890);
     3) уполномоченного федерального органа исполнительной власти в
отношении земельных участков,  которые  подлежат  передаче  единому
институту  развития  в  жилищной  сфере  в  соответствии с решением
межведомственного коллегиального органа,  указанным  в  пункте  2-2
части  1  статьи  12 настоящего Федерального закона (пункт 3 введен
Федеральным законом  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     2.  В  случае,  если  находящиеся  в федеральной собственности
объекты недвижимого имущества, другое имущество закреплены на праве
хозяйственного    ведения    или    оперативного    управления   за
организациями,   такие   объекты   недвижимого   имущества,  другое
имущество   подлежат   изъятию  без  согласия  этих  организаций  и
независимо   от  оснований,  предусмотренных  Гражданским  кодексом
Российской Федерации,  по решению (в ред. Федерального закона от 27
декабря 2009 г.  N 343-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2009, N 52, ст. 6419):
     1) органа государственной власти субъекта Российской Федерации
в   отношении   объектов   недвижимого   имущества,   осуществление
полномочий  Российской  Федерации  по  управлению  и   распоряжению
которыми в соответствии с решением межведомственного коллегиального
органа,  указанным  в  пункте  1  части  1  статьи  12   настоящего
Федерального   закона,   передано  органам  государственной  власти
субъектов Российской Федерации;
     2) уполномоченного федерального органа исполнительной власти в
отношении объектов   недвижимого   имущества,  юридические  и  иные
действия,  в том числе сделки, в отношении которых в соответствии с
решением   межведомственного  коллегиального  органа,  указанным  в
пункте 2 части 1 статьи 12 настоящего  Федерального  закона,  будут
осуществляться  единым  институтом  развития  (в ред.  Федерального
закона от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2014, N 48, ст. 6637; Федерального закона от
23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     3) уполномоченного федерального органа исполнительной власти в
отношении объектов недвижимого имущества, которые подлежат передаче
единому институту  развития  в  жилищной  сфере  в  соответствии  с
решением   межведомственного  коллегиального  органа,  указанным  в
пункте 2-2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона  (пункт
3 введен Федеральным законом от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     3. Уполномоченный   федеральный  орган  исполнительной  власти
обязан принять решения,  предусмотренные пунктом 2 части 1, пунктом
2   части  2  настоящей  статьи,  в  течение  десяти  дней  с  даты
представления  единым  институтом  развития  (в  ред.  Федерального
закона  от  24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2014, N 48, ст. 6637; Федерального закона от
23  июня  2016  г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) выписки из Единого государственного реестра недвижимости  о
земельном  участке  и  (или)  выписки  из  Единого государственного
реестра недвижимости о расположенном  на  таком  земельном  участке
объекте недвижимого имущества в случае проведения кадастровых работ
до  принятия  решения  межведомственного   коллегиального   органа,
предусмотренного   пунктом   2   части   1   статьи  12  настоящего
Федерального закона (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017
г. N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018,
N 1, ст. 90);
     2) выписки  из Единого государственного реестра недвижимости о
земельном участке  и  (или)  выписки  из  Единого  государственного
реестра  недвижимости  о  расположенном  на таком земельном участке
объекте недвижимого имущества в случае проведения единым институтом
развития  кадастровых  работ  до  даты  обращения единого института
развития в уполномоченный федеральный орган  исполнительной  власти
для принятия решений,  предусмотренных пунктом 2 части 1, пунктом 2
части 2 настоящей статьи (в ред.  Федерального закона  от  23  июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016,  N 26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90);
     3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости об
образуемом земельном участке  в  случае  необходимости  образования
земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной
собственности (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017 г.  N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90).
     4. В случае,  если до даты  передачи  органам  государственной
власти  субъектов  Российской  Федерации  осуществления  полномочий
Российской Федерации по управлению и  распоряжению  находящимися  в
федеральной  собственности  земельными  участками,  иными объектами
недвижимого  имущества  либо  до  даты  принятия   межведомственным
коллегиальным органом решения, указанного в пункте 2 части 1 статьи
12  настоящего  Федерального  закона,  находящийся  в   федеральной
собственности  земельный  участок  передан  по  договору аренды или
договору безвозмездного пользования организации либо находящийся  в
федеральной  собственности  и закрепленный за организацией на праве
хозяйственного   ведения   или   оперативного   управления   объект
недвижимого имущества, другое имущество переданы по договору аренды
или договору  безвозмездного  пользования,  эти  договоры  подлежат
досрочному  расторжению  или  прекращению  независимо от оснований,
предусмотренных  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,   по
соглашению  сторон  или по решению суда при обращении в суд (в ред.
Федерального закона от 24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418):
     1) органа государственной власти субъекта Российской Федерации
в   отношении   земельных   участков,   иных  объектов  недвижимого
имущества,  осуществление  полномочий   Российской   Федерации   по
управлению  и  распоряжению  которыми  в  соответствии  с  решением
межведомственного коллегиального органа, указанным в пункте 1 части
1  статьи  12  настоящего  Федерального  закона,  передано  органам
государственной власти субъектов Российской Федерации;
     2) единого  института развития в отношении земельных участков,
иных объектов недвижимого имущества единого института  развития  (в
ред.  Федерального  закона  от  8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     4-1. В случае принятия межведомственным коллегиальным  органом
решения,  указанного  в  пункте  2  части  1  статьи  12 настоящего
Федерального закона,  договоры аренды,  заключенные с  акционерными
обществами, указанными   в   части   4-1   статьи   11   настоящего
Федерального закона,  досрочно расторгаются  по  соглашению  сторон
(часть  4-1  введена  Федеральным  законом от 31 декабря 2017 г.  N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90).
     5. В  случае,  если предусмотренные настоящей статьей договоры
аренды заключены на  неопределенный  срок,  органы  государственной
власти  субъекта  Российской Федерации,  единый институт развития в
любое время вправе отказаться от таких  договоров,  предупредив  об
этом  другую  сторону  за  один  месяц (часть 5 введена Федеральным
законом от 27 декабря 2009 г.  N 343-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2009,  N 52,  ст.  6419; в ред. Федерального
закона от 23 июня 2016 г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).


     Статья 16. Особенности государственного кадастрового учета и
                государственной регистрации прав на земельные
                участки, иные объекты недвижимого имущества,
                находящиеся в федеральной собственности,
                земельные участки из земель, государственная
                собственность на которые не разграничена, и
                земельные участки единого института развития,
                иные объекты недвижимого имущества единого
                института развития
     (наименование в ред. Федерального закона от 27 декабря 2009 г.
N 343-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N
52,  ст.  6419;  Федерального закона от 23 июня 2014 г.  N 171-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2014,  N 26,  ст.
3377;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890)

     1. Отсутствие государственной  регистрации  права  федеральной
собственности   на  земельные  участки,  иные  объекты  недвижимого
имущества,  осуществление  полномочий   Российской   Федерации   по
управлению  и  распоряжению  которыми  в соответствии с указанным в
пункте 1  части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона решением
межведомственного   коллегиального    органа    передано    органам
государственной   власти   субъектов  Российской  Федерации  или  в
отношении  которых  принято  одно  из   решений   межведомственного
коллегиального  органа,  указанных в пунктах 2 и 2-2 части 1 статьи
12 настоящего Федерального закона,  не является препятствием для (в
ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) принятия уполномоченным федеральным органом  исполнительной
власти  или  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации решений  о  прекращении  прав  постоянного  (бессрочного)
пользования    земельными    участками,    которые    предоставлены
организациям;
     2) принятия  уполномоченным федеральным органом исполнительной
власти  или  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации   решений  об  изъятии  объектов  недвижимого  имущества,
закрепленных за организациями на праве хозяйственного  ведения  или
оперативного управления;
     3) подписания      уполномоченным      федеральным     органом
исполнительной власти и единым  институтом  развития  передаточного
акта, предусмотренного  подпунктом  "в"  пункта 1 части 4 статьи 12
настоящего Федерального закона (в ред.  Федерального закона  от  24
ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2014,  N 48,  ст.  6637; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890);
     4) (Пункт 4 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     5) внесения Российской  Федерацией  земельных  участков,  иных
объектов   недвижимого   имущества,   находящихся   в   федеральной
собственности,  включая земельные участки, иные объекты недвижимого
имущества,  в  отношении которых единый институт развития выступает
агентом Российской Федерации,  в качестве вклада в уставный капитал
единого  института  развития  в  жилищной  сфере  (пункт  5  введен
Федеральным законом  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     6) государственной  регистрации  права  собственности  единого
института   развития  в  жилищной  сфере  на  передаваемые  ему  из
федеральной   собственности   земельные   участки,   иные   объекты
недвижимого  имущества  (пункт  6  введен Федеральным законом от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     1-1. Отсутствие  в Едином государственном реестре недвижимости
сведений о ранее учтенных земельных участках,  в отношении  которых
приняты  указанные  в  пунктах 2 и 2-2 части 1 статьи 12 настоящего
Федерального  закона   решение   межведомственного   коллегиального
органа,  в объеме, необходимом в соответствии с Федеральным законом
от 13 июля  2015  года  №  218-ФЗ  "О  государственной  регистрации
недвижимости",    отсутствие   установленных   в   соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации  границ   этих   земельных
участков  не являются препятствием для (в ред.  Федерального закона
от  24  ноября  2014  г.  N  356-ФЗ  -  Собрание   законодательства
Российской Федерации,  2014, N 48, ст. 6637; Федерального закона от
23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2016, N 26, ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря
2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 1, ст. 90):
     1) выдачи (направления) выписок  из  Единого  государственного
реестра   недвижимости   о   таких   земельных   участках  (в  ред.
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) принятия  уполномоченным федеральным органом исполнительной
власти решений,  предусмотренных пунктами 1 - 5 части  1  настоящей
статьи,  и  государственной регистрации права собственности единого
института развития на передаваемые ему из федеральной собственности
земельные  участки,  иные  объекты  недвижимого  имущества  (в ред.
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     3) (Пункт  3  утратил силу на основании Федерального закона от
24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2014, N 48, ст. 6637)
     (Часть 1-1  введена  Федеральным законом от 10 июля 2012 г.  N
118-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2012,  N
29, ст. 3998)
     1-2. В случаях,  предусмотренных частью 1-1 настоящей  статьи,
решения  уполномоченного федерального органа исполнительной власти,
предусмотренные пунктами 1 - 5 части  1  настоящей  статьи,  должны
содержать (в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890):
     1) кадастровые номера земельных участков,  в отношении которых
принято  указанное  в  пунктах 2 и 2-2 части 1 статьи 12 настоящего
Федерального  закона   решение   межведомственного   коллегиального
органа,  описание  местоположения  расположенных  на  них  объектов
недвижимого имущества (в ред. Федерального закона от 24 ноября 2014
г. N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 48,  ст.  6637; Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890);
     2) площадь  указанных  в  пункте  1  настоящей части земельных
участков.
     (Часть 1-2  введена  Федеральным законом от 10 июля 2012 г.  N
118-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2012,  N
29, ст. 3998)
     1-3. До  принятия   межведомственным   коллегиальным   органом
решений,  предусмотренных  пунктами 2,  2-1 и 2-2 части 1 статьи 12
настоящего Федерального закона, единый институт развития в жилищной
сфере  вправе  без выдачи ему Российской Федерацией доверенности (в
ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) обеспечивать   проведение  кадастровых  работ  в  отношении
земельных участков,  иных объектов недвижимого  имущества,  которые
находятся   в  федеральной  собственности  и  в  отношении  которых
предлагается принять  указанное  в  пункте  2  части  1  статьи  12
настоящего    Федерального    закона    решение   межведомственного
коллегиального органа,  а также земельных участков, государственная
собственность   на   которые   не   разграничена  и  полномочия  по
распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральным органом
исполнительной   власти,   осуществляющим   функции  по  управлению
федеральным имуществом (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2014
г. N 171-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 26, ст. 3377; Федерального закона от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2014,  N 48,  ст.
6637);
     2) (Пункт 2 утратил силу на основании Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     3) обращаться  с  заявлениями  о  государственном  кадастровом
учете земельных  участков,  иных  объектов  недвижимого  имущества,
которые находятся в федеральной собственности и в отношении которых
предлагается принять указанное в пунктах 2 и 2-2 части 1 статьи  12
настоящего    Федерального    закона    решение   межведомственного
коллегиального органа,  а также земельных участков, государственная
собственность   на   которые   не   разграничена  и  полномочия  по
распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральному органу
исполнительной   власти,   осуществляющему  функции  по  управлению
федеральным имуществом (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2014
г. N 171-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 26, ст. 3377; Федерального закона от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2014,  N 48,  ст.
6637;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     4) обращаться  с  заявлениями  о  государственной  регистрации
права собственности Российской Федерации на земельные участки, иные
объекты  недвижимого  имущества,  которые  находятся  в федеральной
собственности  и  в  отношении  которых  могут  быть   подготовлены
предусмотренные статьей   11   настоящего    Федерального    закона
предложения,  в  том  числе  в целях включения в границы населенных
пунктов  таких  земельных   участков   для   их   использования   в
соответствии  с настоящим Федеральным законом (в ред.  Федерального
закона от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6637);
     5) обращаться с ходатайствами о  переводе  земельных  участков
единого  института развития из одной категории в другую,  а также в
порядке,  установленном   законодательством   о   градостроительной
деятельности,   с   заявлениями  о  включении  земельных  участков,
находящихся в  федеральной  собственности,  и  земельных  участков,
государственная   собственность   на   которые  не  разграничена  и
полномочия  по  распоряжению  которыми  предлагается   осуществлять
федеральному органу исполнительной власти,  осуществляющему функции
по управлению федеральным имуществом,  в границы населенных пунктов
и  об  установлении  или  изменении вида разрешенного использования
таких  земельных   участков   для   их   использования   в   целях,
предусмотренных настоящим Федеральным законом (в ред.  Федерального
закона от 23 июня 2014 г.  N  171-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2014, N 26, ст. 3377; Федерального закона от
24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства  Российской
Федерации,  2014,  N 48,  ст.  6637; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890);
     6) обращаться  с  заявлениями  о внесении изменений в сведения
Единого  государственного  реестра  недвижимости  о  находящихся  в
федеральной   собственности   земельных   участках,  иных  объектах
недвижимого  имущества  в  случае,  если  в   отношении   указанных
земельных    участков,    иных   объектов   недвижимого   имущества
предлагается принять  указанное  в  пункте  2  части  1  статьи  12
настоящего    Федерального    закона    решение   межведомственного
коллегиального   органа,   а   также    о    земельных    участках,
государственная   собственность   на   которые  не  разграничена  и
полномочия  по  распоряжению  которыми  предлагается   осуществлять
федеральному органу исполнительной власти,  осуществляющему функции
по управлению федеральным имуществом (пункт  6  введен  Федеральным
законом  от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2014, N 48, ст. 6637; Федерального закона от
31 декабря 2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     (Часть 1-3  введена  Федеральным законом от 10 июля 2012 г.  N
118-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2012,  N
29, ст. 3998)
     1-4. Отсутствие в Едином государственном реестре  недвижимости
сведений  о  ранее  учтенных  земельных  участках,  государственная
собственность на которые не разграничена,  в объеме,  необходимом в
соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О
государственной    регистрации    недвижимости",    и    отсутствие
установленных   в   соответствии   с  законодательством  Российской
Федерации границ таких земельных участков не являются  препятствием
для  (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017 г.  N 506-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) выдачи  (направления)  выписок  из Единого государственного
реестра  недвижимости  о   таких   земельных   участках   (в   ред.
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     2) принятия межведомственным  коллегиальным  органом  решений,
предусмотренных  пунктом  2-1  части   1   статьи   12   настоящего
Федерального закона.
     (Часть 1-4 введена Федеральным законом от 23 июня  2014  г.  N
171-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N
26, ст. 3377)
     1-5. В случаях,  если в соответствии с  настоящим  Федеральным
законом  в  отношении  подлежащих  внесению  Российской  Федерацией
находящихся в федеральной собственности  земельных  участков,  иных
объектов  недвижимого  имущества,  включая земельные участки,  иные
объекты недвижимого имущества,  в отношении которых единый институт
развития выступает агентом Российской Федерации,  в качестве вклада
в уставный капитал единого института развития в жилищной сфере были
приняты  решения  о  прекращении  права  постоянного  (бессрочного)
пользования такими   земельными   участками,  права  хозяйственного
ведения или оперативного управления  такими  объектами  недвижимого
имущества  и  до  принятия таких решений указанные права были ранее
зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом  от  13  июля
2015  года  №  218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
одновременно с  государственной  регистрацией  права  собственности
единого института развития на такие земельные участки, иные объекты
недвижимого имущества регистрируется прекращение права  постоянного
(бессрочного)   пользования   такими  земельными  участками,  права
хозяйственного ведения или оперативного управления такими объектами
недвижимого  имущества (часть 1-5 введена Федеральным законом от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2016,  N 26, ст. 3890; в ред. Федерального закона от 31
декабря 2017 г.  N 506-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     1-6. В   решениях    уполномоченного    федерального    органа
исполнительной власти, предусмотренных пунктом 3 части 1, пунктом 3
части  2  статьи  15   настоящего   Федерального   закона,   должно
указываться  полномочие единого института развития в жилищной сфере
на обращение в орган,  осуществляющий  государственную  регистрацию
прав,  с заявлением о государственной регистрации прекращения права
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, которые
предоставлены   организациям,   прекращения   права  хозяйственного
ведения   или   оперативного   управления   объектами   недвижимого
имущества,   которые   закреплены   за   организациями   на   праве
хозяйственного ведения или оперативного управления. При этом выдача
уполномоченным  федеральным  органом  исполнительной власти единому
институту развития доверенности на совершение  указанного  действия
не требуется (часть 1-6 введена Федеральным законом от 23 июня 2016
г. N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016,
N 26, ст. 3890).
     2. (Часть  2 утратила силу на основании Федерального закона от
24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2014, N 48, ст. 6637)
     3. (Часть  3 утратила силу на основании Федерального закона от
24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2014, N 48, ст. 6637)
     4. Государственный кадастровый учет  в  связи  с  образованием
земельных   участков  единого  института  развития,  иных  объектов
недвижимого  имущества  единого   института   развития,   земельных
участков  из  земель,  государственная  собственность на которые не
разграничена,  прекращением  их   существования   либо   изменением
уникальных   характеристик  земельных  участков  единого  института
развития,  иных объектов недвижимого  имущества  единого  института
развития,    земельных    участков   из   земель,   государственная
собственность на которые не разграничена,  или  любых  указанных  в
пунктах 14,  17 и 23 части 4,  пунктах 1 - 4,  9,  10,  12, 18 и 21
части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №  218-ФЗ
"О  государственной  регистрации недвижимости" сведений о земельных
участках единого института развития,  об иных объектах  недвижимого
имущества  единого  института  развития,  о  земельных  участках из
земель,  государственная собственность на которые не  разграничена,
осуществляется  в  срок  не  более  чем  десять рабочих дней со дня
получения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным
Правительством     Российской     Федерации     на    осуществление
государственного кадастрового  учета,  государственной  регистрации
прав,  ведение  Единого  государственного  реестра  недвижимости  и
предоставление  сведений,  содержащихся  в  данном   реестре,   его
территориальными органами  или  подведомственным этому федеральному
органу исполнительной власти государственным бюджетным  учреждением
соответствующего    заявления    единого   института   развития   о
государственном кадастровом  учете  (часть  4  введена  Федеральным
законом от 27 декабря 2009 г.  N 343-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2009,  N 52,  ст.  6419; в ред. Федерального
закона  от 31 декабря 2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     5. Государственная   регистрация    наличия,    возникновения,
прекращения, перехода, ограничений (обременений) права на земельные
участки,  иные объекты недвижимого имущества,  в отношении  которых
могут  быть  подготовлены  предусмотренные  статьей  11  настоящего
Федерального  закона  предложения,  на  земельные  участки  единого
института     развития,    земельные    участки,    государственная
собственность  на  которые  не   разграничена   и   полномочия   по
распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральному органу
исполнительной  власти,  осуществляющему  функции   по   управлению
федеральным  имуществом,  государственная  регистрация  прекращения
права постоянного (бессрочного)  пользования  земельными  участками
единого   института  развития,  права  хозяйственного  ведения  или
оперативного управления  объектами  недвижимого  имущества  единого
института  развития,  внесение  изменений  в Единый государственный
реестр недвижимости  проводятся  не  позднее  чем  в течение десяти
календарных  дней  со  дня  подачи   единым   институтом   развития
соответствующих  заявлений  и  других  документов,  необходимых для
государственной  регистрации  права,  прекращения  права,  перехода
права,  ограничений  (обременений)  права  или внесения изменений в
Единый государственный  реестр  недвижимости   (часть   5   введена
Федеральным  законом  от  27  декабря  2009 г.  N 343-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст. 6419; в ред.
Федерального закона  от  10  июля  2012  г.  N  118-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2012,  N  29,  ст.  3998;
Федерального  закона  от  30  декабря  2012 г.  N 290-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2012,  N  53,  ст.  7615;
Федерального  закона  от  23  июня  2014  г.  N  171-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  26,  ст.  3377;
Федерального  закона  от  24  ноября  2014  г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.  6637;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).
     6. Органы местного самоуправления  городских  округов,  органы
местного  самоуправления  муниципальных районов по запросам единого
института развития бесплатно предоставляют сведения  информационных
систем обеспечения градостроительной деятельности,  ведение которых
осуществляется    в    соответствии    с    законодательством     о
градостроительной деятельности (часть 6 введена Федеральным законом
от 10 июля 2012 г.  N 118-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2012,  N 29, ст. 3998; в ред. Федерального закона от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     7. Уведомления  об  одностороннем  отказе  от  договора аренды
земельного участка (исполнения договора),  договора  безвозмездного
пользования  земельным  участком,  направленные  единым  институтом
развития, и документ,  подтверждающий получение такого  уведомления
соответственно арендатором,  пользователем, являются основанием для
государственной регистрации прекращения аренды  земельного  участка
либо  права  безвозмездного пользования земельным участком (часть 7
введена Федеральным законом от  29  декабря  2015  г.  N  405-ФЗ  -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N 1, ст. 25;
в ред.  Федерального закона от  31  декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90).


     Глава 6-1. Особенности распоряжения земельными участками
                единого института развития и иными объектами
                недвижимого имущества единого института развития,
                земельными  участками, государственная
                собственность на которые не разграничена
                и распоряжение которыми поручено единому институту
                развития
(глава 6-1  введена  Федеральным  законом  от 27 декабря 2009 г.  N
343-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2009,  N
52,  ст.  6419;  наименование в ред. Федерального закона от 23 июня
2014 г.  N 171-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2014,  N 26,  ст.  3377;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N
221-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
26, ст. 3890)

     Статья 16-1. Особенности продажи земельных участков единого
                  института развития, передачи земельных участков
                  единого института развития в аренду или
                  безвозмездное пользование по результатам
                  аукционов на право заключения соответствующих
                  договоров, особенности заключения единым
                  институтом развития договоров о комплексном
                  освоении территории, особенности  отказа  от
                  договоров (исполнения договоров) аренды
                  земельных участков единого института развития
     (наименование в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г. N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального  закона  от 29 декабря 2015 г.  N 405-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N 1, ст. 25;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890)

     1. Извещения  о  проведении  аукционов  по  продаже  земельных
участков   единого   института  развития  или  аукционов  на  право
заключения договоров аренды земельных  участков  единого  института
развития,  информация  о  результатах  таких  аукционов  в случаях,
предусмотренных пунктами 1 -  4  части  1  статьи  12-2  настоящего
Федерального  закона,  информационные  сообщения о продаже объектов
недвижимого имущества единого  института  развития  одновременно  с
земельными   участками   единого  института  развития,  на  которых
расположены такие объекты недвижимого имущества  единого  института
развития,  и  об  итогах  этой  продажи  в случае,  предусмотренном
пунктом 6 части  1  статьи  12-2  настоящего  Федерального  закона,
подлежат размещению на официальном сайте единого института развития
в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  Извещения о
проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных
участков  единого  института  развития,  указанных  в пунктах 1 - 4
части 1 статьи  12-2  настоящего  Федерального  закона,  наряду  со
сведениями,   предусмотренными  статьей  39-11  Земельного  кодекса
Российской Федерации,  могут содержать следующие сведения  (в  ред.
Федерального  закона  от  24  ноября  2014  г.  N 356-ФЗ - Собрание
законодательства Российской  Федерации,  2014,  N  48,  ст.   6637;
Федерального  закона  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  29  декабря  2015 г.  N 405-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N   1,   ст.   25;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального  закона  от  31  декабря  2017 г.  N 506-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90):
     1) требования  к  параметрам  и  характеристикам  планируемого
развития  территории,  в том числе плотности и параметрам застройки
территории,   характеристикам    развития    систем    социального,
транспортного  обслуживания  и  инженерно-технического обеспечения,
необходимым для развития территории, при подготовке документации по
планировке территории;
     2) минимальный объем осуществления жилищного  строительства  в
соответствии с разрешенным использованием земельного участка,  иные
технико-экономические    показатели    жилищного     строительства,
требования  к  используемым  строительным материалам и строительным
технологиям в части  их  энергоэффективности  и  экологичности  при
осуществлении архитектурно-строительного проектирования,  жилищного
строительства;
     3) срок  аренды земельных участков единого института развития,
а также земельных  участков,  образованных  из  земельных  участков
единого   института   развития,  предоставленных  для  комплексного
освоения территории (пункт 3 введен Федеральным законом от 8  марта
2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015, N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г.
N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
26, ст. 3890);
     4) право  лица,  с  которым заключен договор аренды земельного
участка  единого  института  развития,  выкупить  такой   земельный
участок  и  (или)  земельный  участок,  образованный  из  него,  по
указанной в данном договоре цене при условии, что это лицо не имеет
задолженности по  арендной  плате  и  (или)  неустойке  (пеням)  по
договору аренды такого земельного участка и  этим  лицом  выполнены
все   предусмотренные   настоящим   Федеральным  законом  и  данным
договором условия для  реализации  такого  права  (пункт  4  введен
Федеральным  законом  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     1-1. В случае, если в соответствии  с  настоящим  Федеральным
законом с лицом заключен договор аренды земельного участка  единого
института развития  в  жилищной  сфере  для  комплексного  освоения
территории,  предусматривающий  указанное  в  пункте  4   части   1
настоящей статьи право выкупа земельного участка,  образованного из
такого земельного участка,  реализация указанного права допускается
только  после  утверждения  документации по планировке территории и
образования такого земельного участка в соответствии с  ней  (часть
1-1  введена  Федеральным  законом  от  23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890).
     2. Извещения  о  проведении  аукционов  на  право   заключения
договоров  аренды  земельных  участков  единого института развития,
указанных в пункте 5 части 1 статьи  12-2  настоящего  Федерального
закона,   наряду  со  сведениями,  предусмотренными  статьей  39-11
Земельного кодекса Российской Федерации,  могут содержать следующие
сведения (в ред.  Федерального закона от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N 48, ст.
6637;  Федерального  закона  от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2015,  N  10,  ст.  1418;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) способы обеспечения обязательств по строительству объектов,
осуществляющих производство экологически чистых и  имеющих  высокую
энергетическую   эффективность  строительных  материалов,  изделий,
конструкций для жилищного строительства,  либо по созданию  парков,
промышленных   парков,  технопарков,  бизнес-инкубаторов,  а  также
осуществлению иного строительства,  их объем (в  ред.  Федерального
закона  от  23  июня  2014 г.  N 171-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2014, N 26, ст. 3377; Федерального закона от
23  июня  2016  г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     2) максимальные сроки подготовки  документации  по  планировке
территории  в  границах   земельного   участка,   если   необходима
подготовка   такой   документации    для    размещения    объектов,
осуществляющих производство экологически чистых и  имеющих  высокую
энергетическую эффективность   строительных   материалов,  изделий,
конструкций для целей жилищного  строительства,  либо  по  созданию
парков,  промышленных  парков,  технопарков,  бизнес-инкубаторов (в
ред.  Федерального закона от 23 июня 2014 г.  N 171-ФЗ  -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2014,  N  26,  ст.  3377;
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     3) максимальные сроки  осуществления  строительства  объектов,
осуществляющих производство экологически чистых и  имеющих  высокую
энергетическую  эффективность  строительных  материалов,   изделий,
конструкций  для  жилищного  строительства  в соответствии с видами
разрешенного   использования  земельного  участка,   либо  создания
промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов в соответствии
с утвержденной  органами государственной власти субъекта Российской
Федерации концепцией создания промышленного парка,  технопарка  или
бизнес-инкубатора (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2014 г. N
171-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2014,  N
26, ст. 3377);
     4) требования   к   видам   объектов,   которые   осуществляют
производство экологически чистых и имеющих  высокую  энергетическую
эффективность строительных  материалов,  изделий,  конструкций  для
жилищного строительства, либо требования к созданию и  деятельности
промышленного    парка,    технопарка    или     бизнес-инкубатора,
предусмотренные утвержденной    органами   государственной   власти
субъекта Российской  Федерации  концепцией  создания  промышленного
парка, технопарка или бизнес-инкубатора (в ред. Федерального закона
от 23 июня 2014 г.  N 171-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2014, N 26, ст. 3377);
     5) минимальный  объем  капитальных  вложений   застройщика   в
строительство объектов,  осуществляющих  производство  экологически
чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность  строительных
материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, или в
создание промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов  либо
минимальный объем капитальных вложений первой очереди строительства
согласно   концепции    их    создания,    утвержденной    органами
государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации  (пункт  5
введен Федеральным законом  от  30  декабря  2012  г.  N  290-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2012,  N 53,  ст.
7615;  в ред.  Федерального закона от 23 июня 2014 г.  N  171-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2014,  N 26,  ст.
3377);
     6) срок аренды земельных участков единого института  развития,
а  также  земельных  участков,  образованных  из земельных участков
единого  института  развития,  предоставленных   для   комплексного
освоения  территории (пункт 6 введен Федеральным законом от 8 марта
2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,
2015, N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г.
N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
26, ст. 3890);
     7) право лица,  с которым заключен договор  аренды  земельного
участка   единого  института  развития,  выкупить  такой  земельный
участок  и  (или)  земельный  участок,  образованный  из  него,  по
указанной в данном договоре цене при условии, что это лицо не имеет
задолженности по  арендной  плате  и  (или)  неустойке  (пеням)  по
договору аренды  такого  земельного  участка и этим лицом выполнены
все  предусмотренные  настоящим  Федеральным   законом   и   данным
договором  условия  для  реализации  такого  права  (пункт 7 введен
Федеральным законом  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     2-1. В случае,  если в соответствии  с  настоящим  Федеральным
законом  с лицом заключен договор аренды земельного участка единого
института развития в жилищной  сфере  для  строительства  объектов,
предназначенных для производства строительных материалов,  изделий,
конструкций для целей жилищного строительства, для создания парков,
промышленных   парков,  технопарков,  бизнес-инкубаторов,  объектов
инфраструктуры,  иного строительства, предусматривающий указанное в
пункте  7 части 2 настоящей статьи право выкупа земельного участка,
образованного из такого земельного участка,  реализация  указанного
права    допускается   только   после   получения   разрешения   на
строительство предусмотренных     настоящей     частью     объектов
капитального  строительства  (часть 2-1 введена Федеральным законом
от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     2-2. В случае, если в  соответствии  с  настоящим  Федеральным
законом с лицом заключен договор аренды земельного участка  единого
института развития  в  жилищной  сфере  для  комплексного  освоения
территории,  предусматривающий  указанное  в  пункте  7   части   2
настоящей статьи право выкупа земельного участка, образованного  из
земельного участка единого института  развития  в  жилищной  сфере,
реализация указанного права допускается  только  после  утверждения
документации  по  планировке  территории,  образования   земельного
участка из земельного участка единого института развития в жилищной
сфере в соответствии с ней и утверждения проектной документации для
размещения объекта капитального  строительства  в  границах  такого
земельного  участка  (часть  2-2  введена Федеральным законом от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     3. Допускается  проведение  аукционов  на   право   заключения
договоров  аренды  земельных  участков  единого института развития,
которые указаны в пунктах 1 - 5  части  1  статьи  12-2  настоящего
Федерального  закона  и  на которых расположены объекты недвижимого
имущества единого института развития, подлежащие сносу. В указанном
случае  решение единого института развития о проведении аукциона на
право  заключения  договоров  аренды  таких   земельных   участков,
извещения,  предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи,  должны
предусматривать необходимость сноса объектов недвижимого  имущества
единого   института  развития  и  обязательства  единого  института
развития  по  обеспечению  выполнения  работ  по   сносу   объектов
недвижимого  имущества  единого  института развития за счет средств
единого  института  развития.  В  случае,  если   предусматривается
заключение  договоров о комплексном освоении территории в отношении
таких земельных  участков  единого  института  развития,  указанные
договоры  должны  включать  в  себя обязательства единого института
развития  по  обеспечению  выполнения  работ  по   сносу   объектов
недвижимого  имущества  единого  института развития за счет средств
единого института развития (в ред. Федерального закона от 24 ноября
2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2014,  N 48,  ст.  6637;  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст.  1418;  Федерального закона от 23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890).
     3-1. (Часть 3-1 введена Федеральным законом от 24 ноября  2014
г. N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 48, ст. 6637; утратила силу на основании Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     3-2. (Часть 3-2 введена Федеральным законом от 24 ноября  2014
г. N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 48, ст. 6637; утратила силу на основании Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     3-3. (Часть 3-3 введена Федеральным законом от 24 ноября  2014
г. N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 48, ст. 6637; утратила силу на основании Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     3-4. (Часть 3-4 введена Федеральным законом от 24 ноября  2014
г. N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 48, ст. 6637; утратила силу на основании Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     3-5. (Часть 3-5 введена Федеральным законом от 24 ноября  2014
г. N 356-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014,
N 48, ст. 6637; утратила силу на основании Федерального закона от 8
марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     3-6. В  случае,  если  при  проведении   аукциона   на   право
заключения  договора  аренды  земельного  участка единого института
развития были установлены обязательные требования,  предусмотренные
статьей 16-7 настоящего Федерального закона, права и обязанности по
договору аренды  земельного  участка  единого  института  развития,
заключенному по результатам такого аукциона,  могут быть переданы в
пределах  срока  договора  аренды  с  согласия  единого   института
развития  арендатором  земельного  участка  третьему лицу,  которое
соответствует  указанным  обязательным  требованиям,  при   условии
представления  в  единый  институт  развития  в целях подтверждения
соответствия  данного  лица  указанным   обязательным   требованиям
документов,  предусмотренных  статьей  16-7 настоящего Федерального
закона.  Сделки по передаче прав и обязанностей по договору  аренды
земельного   участка  единого  института  развития,  заключенные  с
нарушением требований настоящей части,  считаются ничтожными (часть
3-6  введена  Федеральным  законом от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N  48,  ст.
6637;  в  ред.  Федерального  закона  от 8 июня 2015 г.  N 142-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  24,  ст.
3369;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     4. (Часть  4 введена Федеральным законом от 30 декабря 2012 г.
N 290-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2012, N
53,  ст.  7615; утратила силу на основании Федерального закона от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 10, ст. 1418)
     5. Земельные  участки  единого  института  развития,   объекты
недвижимого имущества    единого    института   развития   подлежат
обязательной  оценке  для  установления  их  рыночной  стоимости  в
соответствии  с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности в следующих случаях (в ред.  Федерального закона от 23
июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) продажа  земельных  участков  единого  института  развития,
предоставление  в  аренду  земельных  участков  единого   института
развития,   за  исключением  случаев,  предусмотренных  частью  5-1
настоящей статьи,  для жилищного  строительства,  для  комплексного
освоения  территории,  в  рамках  которого  предусматривается в том
числе   жилищное   строительство,   для   строительства   объектов,
предназначенных для производства строительных материалов,  изделий,
конструкций для целей жилищного строительства, для создания парков,
промышленных   парков,  технопарков,  бизнес-инкубаторов,  объектов
инфраструктуры,  иного  строительства,  для  комплексного  освоения
территории,   в  рамках  которого  предусматривается  в  том  числе
строительство  указанных  объектов,  а   также   продажа   объектов
недвижимого  имущества  единого  института  развития одновременно с
земельными участками   единого   института   развития,  на  которых
расположены такие объекты недвижимого имущества  единого  института
развития,  в  соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001
года № 178-ФЗ "О  приватизации  государственного  и  муниципального
имущества"    для    отчуждения   находящихся   в   государственной
собственности объектов недвижимого имущества (в  ред.  Федерального
закона  от  8  марта  2015  г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2015, N 10, ст. 1418; Федерального закона от
8  июня  2015  г.  N  142-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 24,  ст.  3369; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016,  N 26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90);
     1-1) продажа  земельных  участков  единого института развития,
образованных  из  земельного   участка,   предоставленного   единым
институтом развития для комплексного освоения территории,  лицу,  с
которым  был  заключен  договор  безвозмездного  пользования  таким
земельным  участком (пункт 1-1 введен Федеральным законом от 8 июня
2015 г.  N 142-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2015, N 24, ст. 3369; в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г.
N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
26, ст. 3890);
     2) продажа земельных участков единого института  развития,  на
которых  расположены объекты инфраструктуры,  находящиеся в частной
собственности  и  не  подлежащие  передаче  в  государственную  или
муниципальную собственность (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890);
     3) передача в безвозмездное пользование или  аренду  земельных
участков  единого  института  развития  по результатам аукционов на
право заключения договоров  безвозмездного  пользования  земельными
участками единого института развития или договоров аренды земельных
участков единого института развития для строительства  стандартного
жилья,  для  комплексного  освоения  территории,  в рамках которого
предусматривается в том  числе  строительство  стандартного  жилья,
договоров  аренды земельных участков единого института развития для
строительства в минимально требуемом объеме стандартного  жилья,  в
том  числе для комплексного освоения территории,  в рамках которого
предусматриваются в том числе строительство в минимально  требуемом
объеме стандартного жилья и иное жилищное строительство,  договоров
аренды земельных участков единого института развития для  жилищного
строительства,  для  комплексного  освоения  территории,  в  рамках
которого предусматривается в том числе  жилищное  строительство,  и
(или)  для иного развития территории,  договоров аренды (субаренды)
земельных  участков  в  границах   территории,   которая   подлежит
комплексному   развитию  в  соответствии  с  настоящим  Федеральным
законом (в ред.  Федерального закона от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.
1418;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N  26,  ст.  3890;
Федерального закона от 31 декабря  2017  г.  N  506-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 90);
     4) (Пункт  4  утратил силу на основании Федерального закона от
23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890)
     (Часть 5 введена Федеральным законом от 24 ноября  2014  г.  N
356-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N
48, ст. 6637)
     5-1. Продажа  земельного  участка  единого  института развития
лицу,  с которым заключен договор аренды такого земельного  участка
или договор аренды земельного участка,  из которого образован такой
земельный участок,  осуществляется по цене, указанной в извещении о
проведении  аукциона на право заключения договора аренды земельного
участка  единого  института  развития.  В  извещении  о  проведении
аукциона  указывается  стоимость  выкупа  одного  квадратного метра
земельного участка или порядок ее определения  (расчета)  (далее  -
выкупная  стоимость).  При  этом  указанная  в  извещении  выкупная
стоимость не может быть менее цены,  определенной в соответствии  с
законодательством  Российской  Федерации об оценочной деятельности.
Цена   продажи   земельного   участка,   который    образован    из
предоставленного  в  аренду  земельного  участка  единого института
развития, рассчитывается как произведение выкупной стоимости одного
квадратного метра  земельного участка,  из которого такой земельный
участок образован,  на  площадь  образованного  земельного  участка
(часть 5-1 введена Федеральным законом от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26, ст.
3890).
     6. С  даты  принятия  межведомственным  коллегиальным  органом
решения,  указанного  в  пункте 2  части 1   статьи 12   настоящего
Федерального закона,  единый институт развития вправе  обеспечивать
проведение  оценки  земельных  участков и иных объектов недвижимого
имущества, находящихся    в    федеральной    собственности,    для
установления  их  рыночной  или  иной  стоимости  в  соответствии с
законодательством Российской Федерации  об  оценочной  деятельности
(часть 6 введена Федеральным законом от 24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N 48, ст.
6637;  в  ред.  Федерального  закона  от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418;  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     7. С  даты  принятия  межведомственным  коллегиальным  органом
решения,  указанного в пункте 2-1  части  1  статьи  12  настоящего
Федерального  закона,  единый институт развития вправе обеспечивать
проведение оценки земельных участков, государственная собственность
на  которые не разграничена,  для установления их рыночной или иной
стоимости в соответствии с законодательством  Российской  Федерации
об  оценочной  деятельности (часть 7 введена Федеральным законом от
24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства  Российской
Федерации,  2014,  N 48,  ст. 6637; в ред. Федерального закона от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890).
     8. Земельные участки, государственная собственность на которые
не  разграничена   и   в   отношении   которых   принято   решение,
предусмотренное пунктом   2-1   части   1   статьи   12  настоящего
Федерального закона,  подлежат обязательной оценке для установления
их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской
Федерации об  оценочной  деятельности  в  случаях,  предусмотренных
частью  5  настоящей статьи (часть 8 введена Федеральным законом от
24 ноября 2014 г.  N 356-ФЗ - Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2014, N 48, ст. 6637).
     9. Участниками  аукциона  на право заключения договора аренды,
договора безвозмездного пользования в отношении земельных  участков
единого  института  развития  для  комплексного освоения территории
могут быть только юридические лица  (часть  9  введена  Федеральным
законом  от  8  марта  2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2015,  N 10,  ст.  1418; в ред. Федерального
закона  от  23  июня  2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     10. Для  участия  в  аукционе  по  продаже  земельных участков
единого института развития,  аукционе на право заключения  договора
аренды,  договора  безвозмездного пользования в отношении земельных
участков единого   института   развития    заявители,    являющиеся
юридическими   лицами,   зарегистрированными   в   соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации,  наряду  с   документами,
предусмотренными   статьей   39-12  Земельного  кодекса  Российской
Федерации, представляют выписку из единого государственного реестра
юридических  лиц  (часть  10 введена Федеральным законом от 8 марта
2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,
2015,  N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 8 июня 2015 г.
N 142-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2015, N
24,  ст.  3369;  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890).
     11. Начальная цена предмета  аукциона  по  продаже  земельного
участка   единого   института  развития,  начальная  цена  предмета
аукциона на право заключения  договора  аренды  земельного  участка
единого  института  развития  определяются на основании результатов
оценки рыночной  стоимости  земельного  участка  единого  института
развития  в  соответствии  с  частью  5 настоящей статьи.  В случае
проведения аукциона на право заключения договора аренды  земельного
участка   единого  института  развития  для  комплексного  освоения
территории начальная цена предмета  аукциона  на  право  заключения
договора  аренды  земельного  участка  единого  института  развития
(размер первого арендного платежа), размер ежегодной арендной платы
определяются  на  основании  результатов  оценки рыночной стоимости
земельного участка единого  института  развития  в  соответствии  с
частью  5 настоящей статьи (часть 11 введена Федеральным законом от
8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2015,  N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     12. "Шаг   аукциона"  устанавливается  в  пределах  от  одного
процента до  пяти  процентов  начальной  цены  аукциона  (часть  12
введена  Федеральным законом от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418).
     13. Договор  аренды,  договор  безвозмездного  пользования   в
отношении  земельного  участка  единого  института развития,  в том
числе  предоставляемого  для  комплексного  освоения  территории  в
соответствии с настоящим Федеральным законом,  заключаются на срок,
указанный в извещении о проведении  аукциона  на  право  заключения
договора  аренды,  договора  безвозмездного пользования в отношении
земельного  участка  единого  института  развития.  При  этом  срок
аренды,  срок  безвозмездного  пользования  в  отношении земельного
участка единого института развития,  в том  числе  предоставляемого
для  комплексного  освоения  территории  в соответствии с настоящим
Федеральным законом,  а также земельного участка,  образованного из
такого  земельного участка,  устанавливаются без учета ограничений,
указанных в пунктах 8 -  10,  12  статьи  39-8  Земельного  кодекса
Российской  Федерации  (часть  13  введена Федеральным законом от 8
марта 2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2015,  N 10, ст. 1418; в ред. Федерального закона от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     14. Лицо,  которому  земельный   участок   единого   института
развития  передан  в  аренду  или  в  безвозмездное пользование для
комплексного  освоения  территории  в  соответствии   с   настоящим
Федеральным   законом,  вправе  передать  права  и  обязанности  по
договору аренды указанного  земельного  участка  единого  института
развития   или   договору   безвозмездного   пользования  указанным
земельным участком единого института развития другому лицу только в
случае  одновременной  передачи  этим  лицом прав и обязанностей по
договору о  комплексном  освоении  территории.  При  этом  передача
арендатором  или пользователем земельных участков,  образованных из
земельного участка  единого  института  развития,  переданного  для
комплексного освоения территории,  прав и обязанностей по договорам
аренды указанных земельных участков  или  договорам  безвозмездного
пользования    указанными    земельными    участками    допускается
одновременно  в  отношении  всех  образованных  земельных  участков
(часть 14 введена Федеральным законом от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418;  в  ред.  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890).
     15. При проведении единым  институтом  развития  аукционов  на
право   заключения   договоров   аренды,  договоров  безвозмездного
пользования  в  отношении  земельных  участков  единого   института
развития для комплексного освоения территории, а также аукционов по
продаже земельных участков единого института  развития  допускается
объединение  двух  и  более  земельных  участков  единого института
развития в один лот аукциона (часть 15 введена Федеральным  законом
от  8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 10,  ст. 1418; в ред. Федерального закона от 8
июня  2015  г.  N  142-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 24,  ст.  3369; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890).
     16. При  проведении  единым  институтом  развития аукционов по
продаже земельных участков единого  института  развития,  на  право
заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в
отношении  земельных  участков  единого   института   развития   не
применяются положения пунктов 4 - 7,  подпунктов 3 и  9  пункта  8,
пунктов  19  и  20  статьи 39-11 и пункта 3 статьи 39-12 Земельного
кодекса Российской Федерации (часть 16 введена Федеральным  законом
от  8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 10,  ст. 1418; в ред. Федерального закона от 8
июня  2015  г.  N  142-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2015,  N 24,  ст.  3369; Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016,  N 26,  ст. 3890; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90).
     17. Заявители  в  письменной  форме   декларируют   отсутствие
сведений о них, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных
исполнительных  органов  заявителя,  лицах,   исполняющих   функции
единоличного   исполнительного   органа   заявителя,    являющегося
юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников  аукциона,
предусмотренном пунктом   27   статьи   39-12   Земельного  кодекса
Российской Федерации.  Единый институт  развития  при  рассмотрении
заявок  на  участие  в  аукционе  осуществляет  проверку  сведений,
представленных заявителями в соответствии с настоящей частью (часть
17  введена  Федеральным  законом  от  8  марта  2015 г.  N 48-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2015,  N  10,  ст.
1418;  в  ред.  Федерального  закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  26,  ст.
3890).
     18. Условиями  договора  о  комплексном  освоении  территории,
заключенного единым институтом развития с лицом, которому земельный
участок   единого   института   развития   передается   в   аренду,
безвозмездное   пользование,   являются   условия,  предусмотренные
пунктами 1 - 4,  8 и  9  части  5  статьи  46-4  Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации,  а  также следующие условия (в ред.
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890):
     1) обязательство лица,  с которым единым  институтом  развития
заключен  договор  о  комплексном освоении территории,  осуществить
мероприятия по комплексному освоению территории,  в том числе вводу
в эксплуатацию объектов капитального строительства,  в соответствии
с графиками осуществления  каждого  мероприятия  в  предусмотренные
указанными  графиками сроки (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890);
     2) обязательство лица,  с которым единым  институтом  развития
заключен договор о комплексном освоении территории,  осуществить на
земельном участке единого института развития,  в отношении которого
заключен этот договор,  или на земельных участках,  образованных из
такого земельного участка единого института развития, строительство
объектов   инфраструктуры  в  соответствии  с  проектом  планировки
территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи
16-3  настоящего  Федерального  закона.  В  случае,  если земельные
участки,  образованные  из  такого   земельного   участка   единого
института  развития,  планируется передать в собственность субъекта
Российской Федерации или муниципальную собственность в соответствии
с  частью  2  статьи  16-3  настоящего Федерального закона,  с даты
принятия решения об указанной передаче  стороны  обязаны  заключить
дополнительное   соглашение   к  договору  о  комплексном  освоении
территории,  предусматривающее   исключение   земельных   участков,
подлежащих    указанной   передаче,   из   графиков   осуществления
мероприятий   по   комплексному   освоению   территории   (в   ред.
Федерального  закона  от  29  декабря  2015 г.  N 405-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2016,  N   1,   ст.   25;
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890);
     3) способы  и  размер  обеспечения  исполнения обязательств по
комплексному освоению  территории  в  границах  земельного  участка
единого  института развития (в ред.  Федерального закона от 23 июня
2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 26, ст. 3890).
     (Часть 18 введена Федеральным законом от 8  марта  2015  г.  N
48-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 10,
ст. 1418)
     19. Договор  о  комплексном  освоении территории,  заключенный
единым институтом развития,  может быть расторгнут по решению суда,
а также по иным основаниям,  установленным этим договором (часть 19
введена Федеральным законом от 8 марта 2015 г.  N 48-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418; в ред.
Федерального закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     20. Единый институт  развития  представляет  для  включения  в
реестр   недобросовестных  участников  аукциона,  ведение  которого
осуществляется в соответствии со статьей 39-12  Земельного  кодекса
Российской  Федерации,  в  федеральный орган исполнительной власти,
уполномоченный  Правительством  Российской  Федерации  на   ведение
указанного  реестра,  предусмотренные  пунктом 3-1 части 3 статьи 3
настоящего  Федерального  закона   сведения   (часть   20   введена
Федеральным  законом  от  8  марта  2015  г.  N  48-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1418; в ред.
Федерального  закона  от  23  июня  2016  г.  N  221-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     21. Единый  институт  развития  вправе  отказаться от договора
(исполнения договора) аренды земельного участка  единого  института
развития,  в  том  числе  от договора (исполнения договора) аренды,
заключенного на срок  более  чем  пять  лет,  в  случае  невнесения
арендатором  арендной  платы  более  трех  раз  подряд по истечении
установленного указанным договором аренды срока ее внесения  (часть
21  введена  Федеральным  законом от 29 декабря 2015 г.  N 405-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N 1, ст. 25;
в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г.  N 221-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 26, ст. 3890).
     22. (Часть  22  введена Федеральным законом от 29 декабря 2015
г. N 405-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016,
N 1,  ст.  25; утратила силу на основании Федерального закона от 23
июня 2016  г.  N  221-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 26, ст. 3890)
     23. В случае,  предусмотренном  частью  21  настоящей  статьи,
договор  аренды земельного участка считается расторгнутым с момента
получения арендатором уведомления  единого  института  развития  об
одностороннем  отказе  от  договора  (исполнения  договора)  аренды
(часть 23 введена Федеральным законом  от  29  декабря  2015  г.  N
405-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 1,
ст.  25;  в ред.  Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 26,  ст.
3890).
     (Статья 16-1 введена Федеральным законом от 27 декабря 2009 г.
N 343-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2009, N
52, ст. 6419)