(В редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1) собственника такого земельного участка;
2) землепользователя или землевладельца, за исключением
государственных или муниципальных унитарных предприятий и
государственных или муниципальных учреждений.
15. В случае отказа лиц, указанных в части 14 настоящей
статьи, от образования земельного участка в соответствии с
документацией по планировке территории для размещения олимпийских
объектов существующий земельный участок, из которого в соответствии
с указанной документацией по планировке территории должен быть
образован земельный участок, и расположенные на нем иные объекты
недвижимого имущества также подлежат изъятию для размещения
олимпийских объектов на основании решения об изъятии,
предусмотренного частью 13 настоящей статьи. (В редакции
Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
15-1. Образование земельного участка в соответствии с
документацией по планировке территории для размещения олимпийских
объектов осуществляется без письменного согласия лиц, указанных в
части 14 настоящей статьи, в случае, если на образуемом земельном
участке, подлежащем изъятию, отсутствуют иные объекты недвижимого
имущества, а образуемый земельный участок, не подлежащий изъятию,
соответствует требованиям статьи 11-9 Земельного кодекса Российской
Федерации. Для регистрации перехода права собственности на
образуемый земельный участок, подлежащий изъятию в соответствии с
настоящей частью, к Российской Федерации, Краснодарскому краю или
муниципальному образованию город-курорт Сочи государственная
регистрация права собственности граждан или юридических лиц не
требуется. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
16. Решение об изъятии земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях
размещения олимпийских объектов федерального значения принимается
администрацией Краснодарского края. Основаниями для принятия
указанного решения являются утвержденные проект планировки
территории и проект межевания территории для размещения олимпийских
объектов федерального значения. Указанные проекты направляются в
администрацию Краснодарского края Корпорацией, а в случае, если
строительство олимпийских объектов федерального значения
предусмотрено за счет средств федерального бюджета, - организацией,
осуществляющей такое строительство. При этом земельные участки,
расположенные в границах зон действия сервитутов, определенных в
соответствии с проектом межевания территории для размещения
олимпийских объектов федерального значения, изъятию не подлежат. (В
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
16-1. Оспаривание в суде решений исполнительных органов
государственной власти, органов местного самоуправления,
организаций о предоставлении гражданам или юридическим лицам
земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских
объектов, и (или) сделок, являющихся основаниями возникновения прав
на такие земельные участки и (или) расположенные на них иные
объекты недвижимого имущества, а также прав на указанные земельные
участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого
имущества не является препятствием для принятия решений об изъятии
соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них
иных объектов недвижимого имущества или о прекращении прав на них в
порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, а также для
заключения соглашений, предусмотренных частью 25 настоящей статьи.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
17. Решение об изъятии земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях
размещения олимпийских объектов не подлежит государственной
регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом допускается
принятие указанного решения, в том числе в случае, если права на
указанные земельные участки и (или) расположенные на них иные
объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. (В редакции
федеральных законов от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ;
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
17-1. Государственная регистрация права собственности
Российской Федерации, Краснодарского края или муниципального
образования город-курорт Сочи на объекты недвижимого имущества,
расположенные на земельных участках, в отношении которых принято
решение об изъятии в целях размещения олимпийских объектов, не
производится. (Часть дополнена - Федеральный закон от 27.12.2009 г.
N 379-ФЗ; в редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
17-2. Право собственности Российской Федерации, Краснодарского
края или муниципального образования город-курорт Сочи на объекты
недвижимого имущества, в отношении которых принято решение об
изъятии в целях размещения олимпийских объектов, возникает со дня
подписания администрацией Краснодарского края (федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение федеральным
имуществом, в случае, если земельные участки, на которых
расположены указанные объекты, находятся на территории Сочинского
национального парка) или администрацией муниципального образования
город-курорт Сочи акта приема-передачи указанных объектов. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
17-3. Решение об изъятии земельных участков и (или)
расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях
размещения олимпийских объектов, соглашение, заключаемое с
собственником в связи с изъятием земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, и акты
приема-передачи указанных объектов в течение трех рабочих дней со
дня их подписания представляются администрацией Краснодарского края
(федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на
распоряжение федеральным имуществом, в случае, если земельные
участки, на которых расположены указанные объекты, находятся на
территории Сочинского национального парка) или администрацией
муниципального образования город-курорт Сочи в органы,
осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним. Копии актов приема-передачи объектов
недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских
объектов федерального значения, направляются в Корпорацию и
организации, осуществляющие строительство олимпийских объектов
федерального значения на земельных участках, на которых расположены
изъятые объекты недвижимого имущества, в тот же срок. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
17-4. Регистрационная запись о прекращении прав лиц, у которых
изымаются объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных
участках, предназначенных для размещения олимпийских объектов,
вносится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, в Единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех
рабочих дней со дня поступления указанных решения об изъятии в
целях размещения олимпийских объектов, соглашения, заключаемого с
собственником в связи с изъятием имущества, и акта приема-передачи,
если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
18. О принятом решении об изъятии земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях
размещения олимпийских объектов землепользователи, землевладельцы
или арендаторы земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, а также собственники земельных
участков уведомляются в течение семи дней со дня принятия
указанного решения. В случае изъятия земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях
размещения олимпийских объектов федерального значения копия решения
о таком изъятии направляется в Корпорацию, федеральный орган
исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение федеральным
имуществом, и организации, являющиеся ответственными исполнителями
по строительству олимпийских объектов федерального значения в
соответствии с Программой строительства или перечнем, утверждаемым
наблюдательным советом Корпорации, на данных земельных участках, в
тот же срок. (В редакции федеральных законов
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
19. Решение о резервировании земель и решение об изъятии
земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов
должны быть в течение семи дней со дня их принятия опубликованы в
печатном издании, являющемся источником официального опубликования
нормативных правовых актов соответственно Краснодарского края и
муниципального образования город-курорт Сочи, и размещены на
официальном сайте в сети Интернет соответственно Краснодарского
края и муниципального образования город-курорт Сочи. В случае, если
решение о резервировании земель или решение об изъятии земельных
участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого
имущества в целях размещения олимпийских объектов принято в
отношении находящихся в долевой собственности земельных участков из
состава земель сельскохозяйственного назначения, такие решения
должны быть опубликованы в печатном издании, определенном законом
Краснодарского края для подачи объявлений в соответствии с
Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). (В
редакции федеральных законов от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ;
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
20. В уведомлениях о принятых решениях о резервировании земель
и об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных
объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских
объектов а также при публикации таких решений указываются: (В
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1) место и время приема администрацией Краснодарского края или
органом местного самоуправления муниципального образования
город-курорт Сочи граждан и юридических лиц по вопросам
резервирования земель или изъятия земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества; (В
редакции Федерального закона от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ)
2) место и время ознакомления лиц, у которых изымаются
земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты
недвижимого имущества, с проектами соглашений, заключаемых в связи
с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных
объектов недвижимого имущества.
20-1. Установленное пунктом 1 части 12 статьи 45 Федерального
закона "О государственном кадастре недвижимости" правило не
применяется к случаям выдачи кадастровых паспортов земельных
участков, в отношении которых приняты решения об изъятии в целях
размещения олимпийских объектов. Кадастровые паспорта указанных
земельных участков предоставляются в порядке, установленном статьей
14 указанного Федерального закона. При этом к запросам о
предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости об
указанных земельных участках в виде кадастровых паспортов должны
быть приложены копии соответствующих решений об изъятии. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ; в
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
20-2. В случае отсутствия кадастровых сведений о земельном
участке, в отношении которого принято решение об изъятии в целях
размещения олимпийских объектов в объеме, необходимом в
соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона "О
государственном кадастре недвижимости", администрация
Краснодарского края вправе выступать заказчиком кадастровых работ,
в результате которых обеспечивается подготовка документов для
осуществления государственного кадастрового учета земельных
участков, участвовать в согласовании местоположения границ
земельных участков от имени правообладателей указанных земельных
участков без доверенности, а также обращаться с заявлением о
государственном кадастровом учете указанных земельных участков.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ; в
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
20-3. Отсутствие кадастровых сведений о земельном участке, в
отношении которого принято решение об изъятии в целях размещения
олимпийских объектов в объеме, необходимом в соответствии с частью
4 статьи 14 Федерального закона "О государственном кадастре
недвижимости", не может являться основанием для приостановления
осуществления государственной регистрации прав на указанный
земельный участок в связи с его изъятием либо отказа в
осуществлении государственной регистрации прав на указанный
земельный участок. (Часть дополнена - Федеральный закон от
30.12.2008 г. N 311-ФЗ; в редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
21. Для определения рыночной стоимости земельных участков и
(или) иных объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях
размещения олимпийских объектов федерального значения, а также
убытков, подлежащих возмещению правообладателям указанных объектов
недвижимого имущества в связи с их изъятием, после принятия решения
об изъятии указанных объектов недвижимого имущества администрация
Краснодарского края совместно с Корпорацией заключает договор с
оценщиком на проведение оценки указанных объектов недвижимого
имущества и убытков, причиненных таким изъятием. (В редакции
Федерального закона от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ)
22. Договор о проведении указанной в части 21 настоящей статьи
оценки должен содержать обязанность оценщика представить отчет об
оценке в течение не более чем 30 дней со дня заключения договора, а
также обязанность Корпорации оплатить стоимость работ по оценке.
22-1. Указанная в части 21 настоящей статьи оценка
производится на указанный администрацией Краснодарского края в
задании на оценку день, который не может более чем на шесть месяцев
предшествовать дню, когда правообладателю изымаемых объектов
недвижимого имущества была предоставлена возможность ознакомления с
проектом соглашения в порядке, предусмотренном частью 24 настоящей
статьи. (Часть дополнена - Федеральный закон от 30.12.2008 г. N
311-ФЗ; в редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
23. Администрация Краснодарского края и (или) Корпорация
вправе по согласованию с оценщиком проводить актуализацию данных,
содержащихся в отчете об указанной в части 21 настоящей статьи
оценке, на указанный в повторном задании на оценку день.
Обязанность оплатить стоимость услуг по актуализации указанной в
части 21 настоящей статьи оценки возлагается при этом на
Корпорацию. (В редакции Федерального закона
от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ)
23-1. Правообладатели подлежащих изъятию в целях размещения
олимпийских объектов в соответствии с утвержденной документацией по
планировке территории земельных участков и (или) расположенных на
них иных объектов недвижимого имущества обязаны представить в
администрацию Краснодарского края имеющиеся у них копии
правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на
указанные земельные участки и (или) расположенные на них иные
объекты недвижимого имущества, а также обеспечить доступ к
указанным земельным участкам и (или) расположенным на них иным
объектам недвижимого имущества в целях выполнения кадастровых
работ, работ по государственному техническому учету и технической
инвентаризации, определения их рыночной стоимости не позднее двух
рабочих дней со дня получения правообладателями соответствующих
обращений администрации Краснодарского края. В случаях, если копии
соответствующих правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих
документов не представлены и (или) правообладатели не обеспечили
доступ к указанным земельным участкам и (или) расположенным на них
иным объектам недвижимого имущества, такие правообладатели несут
риски, связанные с оценкой земельных участков и (или) расположенных
на них иных объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях
размещения олимпийских объектов, а также убытков, подлежащих
возмещению в связи с их изъятием. (Часть дополнена - Федеральный
закон от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
23-2. При отсутствии правоустанавливающих и (или)
правоудостоверяющих документов на индивидуальный жилой дом,
подлежащий изъятию в целях размещения олимпийских объектов в
соответствии с утвержденной документацией по планировке территории,
основанием для государственной регистрации права собственности
гражданина или права общей долевой собственности граждан в равных
долях является наличие регистрации по месту жительства в данном
индивидуальном жилом доме у такого гражданина или таких граждан.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
23-3. При отсутствии правоустанавливающих и (или)
правоудостоверяющих документов на земельный участок, который
подлежит изъятию в целях размещения олимпийских объектов в
соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
и на котором расположен индивидуальный жилой дом, права на который
зарегистрированы в соответствии с частью 23-2 настоящей статьи,
размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием указанного
земельного участка правообладателю (правообладателям)
расположенного на этом земельном участке индивидуального жилого
дома, определяется в порядке, установленном настоящим Федеральным
законом для определения убытков, причиняемых арендатору земельного
участка, переданного в аренду на 49 лет, исходя из минимальной
площади земельного участка, определяемой в соответствии с
законодательством Российской Федерации. При этом образование
изымаемого земельного участка не требуется, рыночная стоимость
указанного земельного участка не определяется и не возмещается.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
23-4. При отсутствии правоустанавливающих и
правоудостоверяющих документов на земельный участок, который
подлежит изъятию в целях размещения олимпийских объектов в
соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
и на котором расположено здание или сооружение, права на которые
зарегистрированы в установленном порядке, размер убытков,
подлежащих возмещению в связи с изъятием указанного земельного
участка правообладателю (правообладателям) расположенных на этом
земельном участке здания или сооружения, определяется в порядке,
установленном настоящим Федеральным законом для определения
убытков, причиняемых арендатору земельного участка, переданного в
аренду на 49 лет, исходя из минимальной площади земельного участка,
необходимой для использования (эксплуатации) таких здания или
сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При этом образование изымаемого земельного участка не требуется,
рыночная стоимость указанного земельного участка не определяется и
не возмещается. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
24. Администрация Краснодарского края после получения отчета
об указанной в части 21 настоящей статьи оценке осуществляет
подготовку проекта соглашения, заключаемого в связи с изъятием
земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества, и обеспечивает возможность ознакомления с
ним лиц, у которых изымаются земельные участки и (или)
расположенные на них иные объекты недвижимого имущества. (В
редакции Федерального закона от 17.07.2009 г. N 155-ФЗ)
24-1. В случае невозможности подготовки администрацией
Краснодарского края проекта соглашения, указанного в части 24
настоящей статьи, в связи с отказом гражданина от выражения
волеизъявления или невыражением намерения в отношении вида
возмещения за изымаемые земельный участок и расположенные на нем
индивидуальный жилой дом, жилое помещение в многоквартирном доме
администрация Краснодарского края подготавливает проект соглашения,
предусматривающего условие о предоставлении гражданину земельного
участка и расположенных на нем индивидуального жилого дома, жилого
помещения в жилом доме блокированной застройки или жилого помещения
в многоквартирном доме взамен изымаемых, и предоставляет гражданину
возможность ознакомиться с ним. (Часть дополнена - Федеральный
закон от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
25. Соглашение, заключаемое в связи с изъятием земельных
участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого
имущества в целях размещения олимпийских объектов должно содержать:
(В редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1) выкупную цену земельных участков и (или) расположенных на
них иных объектов недвижимого имущества в случае, если земельные
участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого
имущества находятся в частной собственности;
2) размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием;
3) рыночную стоимость земельных участков и (или) иных объектов
недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых земельных
участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого
имущества (если такое предоставление земельных участков и (или)
иных объектов недвижимого имущества предусмотрено соглашением) или
рыночную стоимость права требования на предоставление в
собственность гражданам земельных участков и расположенных на них
индивидуальных жилых домов, жилых помещений в жилых домах
блокированной застройки или в многоквартирных домах взамен
изымаемых, строительство которых на день принятия решения об
изъятии не завершено (в случае, когда взамен изымаемых земельных
участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого
имущества предлагается предоставление в собственность гражданам
земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых
домов, жилых помещений в жилых домах блокированной застройки или в
многоквартирных домах, строительство которых на день принятия
решения об изъятии не завершено); (В редакции Федерального закона
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
4) иные существенные условия.
26. Выкупная цена земельных участков и (или) расположенных на
них иных объектов недвижимого имущества, а также размер убытков,
подлежащих возмещению в связи с изъятием, предусмотренные указанным
в части 25 настоящей статьи соглашением, не могут превышать
размеры, определенные в отчете об указанной в части 21 настоящей
статьи оценке.
27. В случае, если соглашением, заключаемым в связи с изъятием
земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов
федерального значения, предусмотрено предоставление земельных
участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен
изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных
объектов недвижимого имущества, администрация Краснодарского края
совместно с Корпорацией обеспечивает заключение договора с
оценщиком на проведение оценки недвижимого имущества,
предоставляемого взамен изымаемого.
27-1. Указанная в части 27 настоящей статьи оценка
производится на указанный администрацией Краснодарского края в
задании на оценку день, соответствующий дню проведения оценки,
указанной в части 21 настоящей статьи. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ)
27-1-1. Соглашением, заключаемым в связи с изъятием земельных
участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого
имущества, может быть предусмотрено взамен изымаемых индивидуальных
жилых домов, жилых помещений в жилых домах блокированной застройки
или в многоквартирных домах предоставление индивидуальных жилых
домов, жилых помещений в жилых домах блокированной застройки или в
многоквартирных домах, которые будут созданы в будущем. Стоимость
предоставляемых земельных участков, индивидуальных жилых домов,
жилых помещений в жилых домах блокированной застройки или в
многоквартирных домах определяется исходя из местоположения таких
земельных участков, характеристик индивидуальных жилых домов, жилых
помещений в жилых домах блокированной застройки или в
многоквартирных домах, предусмотренных проектом их строительства, а
также предусмотренной указанным соглашением на основании задания на
проведение оценки рыночной стоимости права требования на
предоставление в собственность гражданам земельных участков и
расположенных на них индивидуальных жилых домов, жилых помещений в
жилых домах блокированной застройки или в многоквартирных домах
взамен изымаемых, строительство которых на день принятия решения об
изъятии не завершено. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
27-2. Предоставление гражданам земельных участков и
расположенных на них индивидуальных жилых домов, жилых помещений в
жилых домах блокированной застройки или в многоквартирных домах
взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов
федерального значения земельных участков и расположенных на них
индивидуальных жилых домов или жилых помещений в многоквартирных
домах осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей
15-1 настоящего Федерального закона. (Часть дополнена - Федеральный
закон от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ)
27-3. Предоставление гражданам жилых помещений по договору
социального найма взамен изымаемых в целях размещения олимпийских
объектов жилых помещений, предоставленных по договору социального
найма или в общежитиях, осуществляется вне очереди и в порядке,
предусмотренном статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ; в
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
28. Проект указанного в части 25 настоящей статьи соглашения
должен быть предоставлен органом, принявшим решение об изъятии
земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов лицу,
у которого изымается земельный участок и (или) расположенный на нем
иной объект недвижимого имущества. Проект соглашения в связи с
изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных
объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских
объектов федерального значения также направляется в Корпорацию, а в
случае, если финансирование строительства олимпийского объекта
федерального значения предусмотрено за счет средств федерального
бюджета, - также в организацию, осуществляющую строительство
соответствующего олимпийского объекта федерального значения. (В
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
29. При проведении оценки рыночной стоимости права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком юридического лица,
которое прекращается в связи с изъятием у него этого земельного
участка в целях размещения олимпийских объектов такое право
оценивается как право арендатора земельного участка, переданного в
аренду на 49 лет. При проведении оценки рыночной стоимости права
постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого
владения земельным участком гражданина, которое прекращается в
связи с изъятием у него этого земельного участка в целях размещения
олимпийских объектов такое право оценивается как право
собственности на указанный земельный участок. (В редакции
Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
29-1. Оценка рыночной стоимости права требования на
предоставление в собственность гражданам земельных участков и
расположенных на них индивидуальных жилых домов, жилых помещений в
жилых домах блокированной застройки или в многоквартирных домах
взамен изымаемых, строительство которых на день принятия решения об
изъятии не завершено, проводится на основании задания на проведение
оценки, выданного администрацией Краснодарского края совместно с
Корпорацией в качестве приложения к договору на проведение оценки.
В задании на проведение оценки указываются адрес (строительный
адрес) объекта недвижимости, который будет создан в соответствии с
проектной документацией, его количественные и качественные
характеристики. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
30. В случаях изъятия земельных участков в целях размещения
олимпийских объектов путем прекращения права постоянного
(бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
предоставление других земельных участков взамен изымаемых
осуществляется на праве собственности гражданам, имеющим право на
бесплатное переоформление изымаемых земельных участков в
собственность. Предоставление земельных участков в указанных в
настоящей части случаях осуществляется без проведения торгов и
предварительного согласования места размещения объектов. (В
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
31. В случае, если соглашение, указанное в части 25 настоящей
статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у
которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные
участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого
имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого
соглашения, администрация Краснодарского края или орган местного
самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи
обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, о
прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками
земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских
объектов федерального значения, и лиц, которым находящиеся в
государственной или муниципальной собственности и предназначенные
для размещения олимпийских объектов федерального значения земельные
участки предоставлены на праве аренды, постоянного (бессрочного)
пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного
срочного пользования, а также прав на расположенные на них объекты
недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов
недвижимого имущества. (В редакции федеральных законов
от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ; от 17.07.2009 г. N 155-ФЗ;
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
31-1. В случае, если на день принятия судом решения об изъятии
жилого помещения в целях размещения олимпийского объекта
строительство жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого,
не завершено, гражданин подлежит переселению в жилое помещение
маневренного фонда, формируемого в порядке, установленном частью
4-1 настоящей статьи. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
32. В случае изъятия земельных участков и (или) расположенных
на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения
олимпийских объектов федерального значения, строительство которых
осуществляется за счет средств Корпорации или полностью за счет
средств других юридических лиц, оплата выкупной цены гражданам или
юридическим лицам, являющимся собственниками изымаемых земельных
участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого
имущества, а также оплата убытков иным правообладателям изымаемых
земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества осуществляются Корпорацией. В таком случае
соглашение, указанное в части 25 настоящей статьи, заключается с
участием Корпорации и должно содержать обязанность Корпорации
осуществить соответствующую оплату. В случае изъятия земельных
участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого
имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального
значения, строительство которых осуществляется за счет средств
федерального бюджета, оплата выкупной цены гражданам или
юридическим лицам, являющимся собственниками изымаемых земельных
участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого
имущества, а также оплата убытков иным правообладателям изымаемых
земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества осуществляются организациями, осуществляющими
строительство соответствующих объектов. В таком случае соглашение,
указанное в части 25 настоящей статьи, заключается с участием
организаций, осуществляющих строительство соответствующих
олимпийских объектов федерального значения, и должно содержать
обязанность таких организаций осуществить соответствующую оплату.
(В редакции Федерального закона от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ)
32-1. В случае изъятия в соответствии с частью 2 настоящей
статьи находящихся на территории Сочинского национального парка
земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам
на праве аренды, указанным лицам предоставляются другие земельные
участки равной площади, расположенные в соответствующей
функциональной зоне Сочинского национального парка, без проведения
торгов. При этом соглашение, указанное в части 25 настоящей статьи,
не заключается и убытки, связанные с прекращением права аренды на
изымаемые земельные участки, не возмещаются. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
32-2. Порядок и условия предоставления земельных участков
взамен земельных участков, указанных в части 32-1 настоящей статьи,
определяются федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
33. Решение суда об изъятии земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях
размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению.
(В редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
33-1. Решение суда по спорам, возникающим в связи с изъятием
земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества, прекращением прав аренды государственных или
муниципальных унитарных предприятий и государственных или
муниципальных учреждений на земельные участки, предназначенные для
размещения олимпийских объектов, а также реализацией связанных с
ними мероприятий, подлежит немедленному исполнению. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
33-2. В случае вынесения судом решения об изъятии земельных
участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого
имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального
значения и о предоставлении денежной компенсации, предусмотренной
частью 25 настоящей статьи, Корпорация или организация,
осуществляющая строительство соответствующего олимпийского объекта
федерального значения, в течение семи дней со дня вынесения решения
суда перечисляет такую денежную компенсацию на банковский счет,
указанный гражданином или юридическим лицом. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в редакции
Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
34. Резервирование земель и изъятие земельных участков в целях
размещения олимпийских объектов допускаются при отсутствии
документов территориального планирования.
35. В случае, если предназначенный для размещения олимпийского
объекта земельный участок или земельный участок, включенный в
Перечень, предоставлен на праве постоянного (бессрочного)
пользования федеральному государственному унитарному предприятию
или федеральному государственному учреждению, такое право
прекращается в течение пяти рабочих дней со дня получения
уведомления от администрации Краснодарского края без согласия
указанных организаций: (В редакции федеральных законов
от 24.07.2008 г. N 162-ФЗ; от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
1) по решению федерального органа исполнительной власти,
уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом по
согласованию с федеральным органом исполнительной власти,
уполномоченным в области обороны, федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным в области безопасности, - в
отношении земельных участков, предоставленных федеральным
государственным унитарным предприятиям и федеральным
государственным учреждениям, находящимся в ведении указанных
федеральных органов исполнительной власти; (В редакции Федерального
закона от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
2) по решению федерального органа исполнительной власти,
уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом без
согласования с федеральными органами исполнительной власти, - в
отношении иных земельных участков.
36. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками в границах особо охраняемых природных
территорий не влечет изменение режима особой охраны территорий
особо охраняемых природных территорий.
37. В случае, если земельный участок, предназначенный для
размещения олимпийского объекта или включенный в указанный в части
5 настоящей статьи перечень земельных участков и иных объектов
недвижимого имущества, находящихся в собственности Краснодарского
края или муниципального образования город-курорт Сочи, предоставлен
на праве постоянного (бессрочного) пользования государственному или
муниципальному унитарному предприятию, государственному или
муниципальному учреждению, которые созданы органами государственной
власти Краснодарского края или органом местного самоуправления
муниципального образования город-курорт Сочи, такое право может
быть прекращено по решению соответственно органа государственной
власти Краснодарского края или органа местного самоуправления
муниципального образования город-курорт Сочи без согласия указанных
организаций. (В редакции федеральных законов
от 24.07.2008 г. N 162-ФЗ; от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ)
38. Собственник недвижимого имущества, расположенного на
земельном участке, предназначенном для размещения олимпийского
объекта или включенном в один из указанных в части 5 настоящей
статьи перечней земельных участков и иных объектов недвижимого
имущества, и закрепленного на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления за государственным или муниципальным
унитарным предприятием либо государственным или муниципальным
учреждением, вправе изъять такое имущество без согласия
соответствующего государственного или муниципального унитарного
предприятия и государственного или муниципального учреждения
независимо от оснований, установленных Гражданским кодексом
Российской Федерации. (В редакции Федерального закона
от 24.07.2008 г. N 162-ФЗ)
38-1. Право хозяйственного ведения или право оперативного
управления на недвижимое имущество, находящееся в федеральной
собственности, изъятое в соответствии с частью 38 настоящей статьи,
прекращается со дня принятия федеральным органом исполнительной
власти, уполномоченным на распоряжение федеральным имуществом,
решения об изъятии данного недвижимого имущества. В трехдневный
срок со дня принятия указанного решения федеральный орган
исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение федеральным
имуществом, направляет заявление о государственной регистрации
прекращения прав, к которому прилагается данное решение. Копия
указанного решения направляется в Корпорацию и в организации,
осуществляющие строительство олимпийских объектов федерального
значения на земельных участках, на которых расположено изъятое
недвижимое имущество, в тот же срок. (Часть дополнена - Федеральный
закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
38-2. Регистрационная запись о прекращении права
хозяйственного ведения или права оперативного управления на объекты
недвижимого имущества, расположенные на земельных участках,
предназначенных для размещения олимпийских объектов федерального
значения, вносится органом, осуществляющим государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Единый
государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в течение трех рабочих дней со дня поступления указанного
решения. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
39. Решение об изъятии недвижимого имущества, находящегося в
федеральной собственности, в соответствии с частью 38 настоящей
статьи принимает федеральный орган исполнительной власти,
уполномоченный на распоряжение федеральным имуществом. В случае,
если недвижимое имущество закреплено за федеральными
государственными унитарными предприятиями или федеральными
государственными учреждениями, находящимися в ведении федерального
органа исполнительной власти, уполномоченного в области обороны,
или федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в
области безопасности, его изъятие осуществляется по согласованию с
такими федеральными органами исполнительной власти.
40. Корпорация осуществляет финансирование кадастровых работ в
отношении земельных участков и (или) расположенных на них иных
объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения
олимпийских объектов федерального значения, а также кадастровых
работ в связи с образованием земельных участков, предусмотренных
для включения в Перечень. Договор на проведение указанных работ
заключается между администрацией Краснодарского края, Корпорацией и
лицом, обладающим в соответствии с законодательством правом
проведения кадастровых работ, и должен предусматривать обязанность
Корпорации оплатить кадастровые работы. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 24.07.2008 г. N 162-ФЗ; в редакции
Федерального закона от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
40-1. Корпорация осуществляет финансирование работ по
государственному техническому учету и технической инвентаризации
объектов капитального строительства, жилищного фонда, изымаемых в
целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
Договор на проведение указанных работ заключается между
администрацией Краснодарского края, Корпорацией и лицом, обладающим
в соответствии с законодательством Российской Федерации правом
проведения данных работ, и должен предусматривать обязанность
Корпорации оплатить такие работы. (Часть дополнена - Федеральный
закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
41. Администрация Краснодарского края, администрация
муниципального образования город-курорт Сочи вправе обращаться в
органы государственного кадастрового учета, органы и организации по
государственному техническому учету и (или) технической
инвентаризации с заявлениями об осуществлении государственного
кадастрового учета объектов недвижимого имущества или
государственного технического учета и технической инвентаризации
объектов капитального строительства, жилищного фонда, изымаемых в
целях размещения олимпийских объектов. При этом выдачи гражданами и
юридическими лицами, являющимися правообладателями таких объектов
недвижимого имущества, доверенности на совершение указанных
действий не требуется. (Часть дополнена - Федеральный закон от
30.12.2008 г. N 311-ФЗ; в редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
42. Администрация Краснодарского края, администрация
муниципального образования город-курорт Сочи вправе обращаться в
органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлениями о
государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на
земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты
недвижимого имущества, изымаемые в целях размещения олимпийских
объектов от имени указанных правообладателей. При этом выдачи
гражданами и юридическими лицами, являющимися правообладателями
таких земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества, доверенности на совершение указанных
действий не требуется. (Часть дополнена - Федеральный закон от
30.12.2008 г. N 311-ФЗ; в редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
43. Нотариусы, осуществляющие производство по наследственным
делам, по письменному запросу администрации Краснодарского края,
администрации муниципального образования город-курорт Сочи в
пятидневный срок со дня поступления такого запроса предоставляют
заверенные копии находящихся в наследственных делах
правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества,
изымаемые в целях размещения олимпийских объектов. (Часть дополнена
- Федеральный закон от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ; в редакции
Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
44. Суды общей юрисдикции, арбитражные суды, третейские суды
по письменному запросу администрации Краснодарского края,
администрации муниципального образования город-курорт Сочи в
пятидневный срок со дня поступления такого запроса предоставляют
заверенные копии судебных актов, на основании которых за гражданами
и юридическими лицами признаны права на объекты недвижимого
имущества, изымаемые в целях размещения олимпийских объектов.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ; в
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
45. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, представляют на основании
запросов органов государственной власти или органов местного
самоуправления, уполномоченных принимать решения об изъятии
земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов,
копии правоустанавливающих документов, на основании которых в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним зарегистрированы права на объекты недвижимого
имущества, в течение семи дней. (Часть дополнена - Федеральный
закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
46. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, должны предоставлять
статистическую информацию, полученную на основе сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, оценочным организациям, с которыми
администрацией Краснодарского края и (или) Корпорацией заключены
договоры на проведение оценки изымаемых земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях
размещения олимпийских объектов федерального значения, а также
саморегулируемым организациям оценщиков и Национальному совету по
оценочной деятельности, действующим в интересах указанных оценочных
организаций (далее - заинтересованные оценочные организации), для
определения рыночной стоимости земельных участков и (или) иных
объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения
олимпийских объектов федерального значения, а также убытков,
подлежащих возмещению правообладателям указанных объектов
недвижимого имущества в связи с их изъятием. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
47. Статистическая информация предоставляется по запросу
заинтересованных оценочных организаций и должна содержать
информацию об общем количестве прошедших государственную
регистрацию сделок с недвижимым имуществом, заключенных на
определенной территории за определенный период, с указанием цены
сделок и дат их совершения, а также обобщенную информацию о
субъектах таких сделок без указания их персональных данных, данные
о месте нахождения, площади и разрешенном использовании земельных
участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества,
информацию о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество
и другую подобную информацию, если предоставление такой информации
не нарушает права и законные интересы правообладателей. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
48. Заинтересованные оценочные организации не вправе
разглашать информацию, в отношении которой установлено требование
об обеспечении ее конфиденциальности и которая содержится в
информации, предоставленной органами, осуществляющими
государственную регистрацию прав, за исключением случаев,
предусмотренных законодательством Российской Федерации. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в
редакции Федерального закона от 11.07.2011 г. N 200-ФЗ)
49. Существование объектов недвижимого имущества,
расположенных на земельных участках, изъятых в целях размещения
олимпийских объектов, прекращается в случае сноса объектов
недвижимого имущества и утилизации образовавшихся отходов. Принятие
решений о сносе указанных объектов недвижимого имущества, а также
осуществление мероприятий по обеспечению сохранности объектов
недвижимого имущества до их сноса не требуются. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в редакции
Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
50. Организация выполнения работ по сносу объектов
недвижимого имущества, указанных в части 49 настоящей статьи, и
утилизации образовавшихся отходов, а также финансирование расходов,
связанных с выполнением таких работ, осуществляются:
1) Корпорацией в целях размещения олимпийских объектов
федерального значения, строительство которых осуществляется за счет
средств Корпорации;
2) организациями, осуществляющими строительство олимпийских
объектов федерального значения, в целях размещения олимпийских
объектов федерального значения, строительство которых
осуществляется указанными организациями полностью за счет
собственных средств или за счет средств федерального бюджета.
(Часть дополнена - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
51. В течение 10 дней после выполнения работ по сносу объектов
недвижимого имущества, указанных в части 49 настоящей статьи, и
утилизации образовавшихся отходов организации, указанные в части 50
настоящей статьи, подписывают акт о прекращении существования
объекта недвижимого имущества с фактически выполнившей данные
работы организацией, который утверждается соответственно
федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на
распоряжение федеральным имуществом, уполномоченными органами
исполнительной власти Краснодарского края, органами местного
самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
52. Акт о прекращении существования объекта недвижимого
имущества, указанного в части 49 настоящей статьи, является
основанием для внесения:
1) сведений о прекращении существования объекта недвижимого
имущества в Единый государственный реестр объектов капитального
строительства - органом и организацией по государственному
техническому учету и (или) технической инвентаризации;
2) сведений о прекращении существования объекта недвижимого
имущества в государственный кадастр недвижимости - органом
государственного кадастрового учета;
3) изменений, связанных с прекращением существования объекта
недвижимого имущества, в реестр федерального имущества, реестр
имущества Краснодарского края, реестр имущества муниципального
образования город-курорт Сочи - соответственно федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение федеральным
имуществом, уполномоченными органами исполнительной власти
Краснодарского края, органами местного самоуправления
муниципального образования город-курорт Сочи; (В редакции
Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
4) изменений, связанных с прекращением существования объекта
недвижимого имущества, в реестр федерального имущества -
федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на
распоряжение федеральным имуществом.
(Часть дополнена - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
53. При снятии объектов недвижимого имущества, указанных в
части 49 настоящей статьи, с кадастрового учета составление акта
обследования, подтверждающего прекращение существования объекта
недвижимого имущества, не требуется. (Часть дополнена - Федеральный
закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
Статья 15-1. Особенности предоставления гражданам земельных
участков и расположенных на них индивидуальных
жилых домов, жилых помещений в жилых домах
блокированной застройки или в многоквартирных
домах взамен изымаемых в целях размещения
олимпийских объектов
земельных участков и расположенных на них
индивидуальных жилых домов или жилых помещений
в многоквартирных домах
(В редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1. При заключении соглашений, предусмотренных частью 25 статьи
15 настоящего Федерального закона, по выбору граждан, являющихся
собственниками, землепользователями, землевладельцами или
арендаторами земельных участков и собственниками расположенных на
них индивидуальных жилых домов, взамен изымаемых в целях размещения
олимпийских объектов земельных участков и расположенных на них
индивидуальных жилых домов им могут предоставляться: (В редакции
Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1) земельные участки и расположенные на них индивидуальные
жилые дома или жилые помещения в жилых домах блокированной
застройки;
2) жилые помещения в многоквартирных домах.
(Часть в редакции Федерального закона
от 17.07.2009 г. N 155-ФЗ)
1-1. При заключении соглашений, предусмотренных частью 25
статьи 15 настоящего Федерального закона, по выбору граждан,
являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах,
которые расположены на земельных участках, изымаемых в целях
размещения олимпийских объектов, взамен изымаемых жилых помещений
им могут предоставляться другие жилые помещения в собственность с
учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 17.07.2009 г. N 155-ФЗ; в
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1-2. В случае, если подлежащие изъятию земельные участки и
(или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества
находятся в общей долевой собственности граждан, земельные участки
и (или) расположенные на них индивидуальные жилые дома
предоставляются взамен изымаемых в общую долевую собственность
граждан соразмерно их долям в общей долевой собственности. (Часть
дополнена - Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1-3. На основании соглашения, заключенного в соответствии с
частью 25 статьи 15 настоящего Федерального закона, гражданам
взамен изымаемых могут быть предоставлены земельные участки и (или)
расположенные на них индивидуальные жилые дома (право требования),
площади которых определяются как доли в площадях изымаемых
земельных участков и (или) расположенных на них индивидуальных
жилых домов, равные долям граждан в общей долевой собственности, за
исключением следующих случаев, когда: (В редакции Федерального
закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1) граждане, в общей долевой собственности которых находятся
земельные участки и (или) расположенные на них индивидуальные жилые
дома, являются членами одной семьи; (В редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
2) площади земельных участков и (или) расположенных на них
индивидуальных жилых домов, подлежащих предоставлению гражданам
взамен изымаемых, меньше установленных норм. (В редакции
Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
(Часть дополнена - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
1-4. В случае, указанном в пункте 2 части 1-3 настоящей
статьи, в собственность гражданам предоставляются земельные участки
и (или) расположенные на них индивидуальные жилые дома, площадь
которых равна минимально установленным нормам. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в редакции
Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1-4-1. На основании соглашения, заключенного в соответствии с
частью 25 статьи 15 настоящего Федерального закона, гражданам
взамен изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах, площадь
которых меньше установленных норм предоставления площади жилых
помещений, могут быть предоставлены объекты недвижимого имущества
(право требования), площадь которых не менее минимально
установленных норм предоставления площади жилых помещений. В
случае, если подлежащие изъятию жилые помещения в многоквартирных
домах находятся в общей долевой собственности граждан и у одного
или нескольких из указанных граждан площадь жилого помещения,
соразмерная их долям в общей долевой собственности, менее шести
квадратных метров жилой площади на одного проживающего, таким
гражданам объекты недвижимого имущества предоставляются взамен
изымаемых объектов недвижимого имущества (право требования) в общую
долевую собственность соразмерно их долям в общей долевой
собственности, но не менее шести квадратных метров жилой площади на
одного проживающего. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1-5. Разница между рыночной стоимостью изымаемого имущества и
рыночной стоимостью имущества, предоставляемого гражданам взамен
изымаемого в соответствии с частями 1-2 - 1-4-1 настоящей статьи,
возмещению не подлежит. (Часть дополнена - Федеральный закон от
27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1-6. Допускается предоставление в собственность гражданам
земельных участков, расположенных во второй и третьей зонах округа
санитарной (горно-санитарной) охраны, взамен изымаемых в целях
размещения олимпийских объектов земельных участков и расположенных
на них индивидуальных жилых домов. (Часть дополнена - Федеральный
закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
2. Организация строительства указанных в частях 1 и 1-1
настоящей статьи индивидуальных жилых домов, жилых домов
блокированной застройки и многоквартирных домов, а также объектов
инженерной инфраструктуры, предусмотренных утвержденным проектом
планировки территории, и приобретение индивидуальных жилых домов,
жилых помещений в многоквартирных домах для предоставления
гражданам взамен объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях
размещения олимпийских объектов федерального значения,
осуществляются: (В редакции федеральных законов
от 17.07.2009 г. N 155-ФЗ; от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ;
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1) Корпорацией - в случае изъятия земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях
размещения олимпийских объектов федерального значения,
строительство которых осуществляется за счет средств Корпорации или
полностью за счет средств других юридических лиц; (В редакции
Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
2) организациями, осуществляющими строительство олимпийских
объектов федерального значения, - в случае изъятия земельных
участков в целях размещения олимпийских объектов федерального
значения, строительство которых осуществляется за счет средств
федерального бюджета.
3. Предназначенная для применения повторно проектная
документация указанных в частях 1 и 1-1 настоящей статьи
индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки или
многоквартирных домов утверждается администрацией Краснодарского
края по согласованию с Корпорацией. (В редакции Федерального закона
от 17.07.2009 г. N 155-ФЗ)
4. Предоставление Корпорации, указанным в пункте 2 части 2
настоящей статьи организациям, администрации Краснодарского края,
администрации муниципального образования город-курорт Сочи
земельных участков, необходимых для строительства указанных в
частях 1 и 1-1 настоящей статьи индивидуальных жилых домов, жилых
домов блокированной застройки или многоквартирных домов, объектов
жилищного фонда в целях предоставления их взамен жилых помещений,
предоставленных гражданам по договору социального найма или в
общежитиях и изымаемых в целях размещения олимпийских объектов, а
также для строительства объектов инженерной инфраструктуры,
предусмотренных утвержденным проектом планировки территории,
осуществляется без проведения аукционов и предварительного
согласования места размещения объекта на праве безвозмездного
срочного пользования. (В редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
4-1. Разрешенный вид использования земельных участков,
необходимых для строительства указанных в частях 1 и 1-1 настоящей
статьи индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной
застройки или многоквартирных домов, а также объектов социальной и
инженерной инфраструктуры, расположенных в границах города Сочи,
устанавливается решением о предоставлении земельного участка, если
вид разрешенного использования для данного земельного участка не
определен в соответствии с утвержденным проектом планировки
территории. Проведение публичных слушаний для установления
разрешенного вида использования земельных участков не требуется.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
4-2. Корпорация осуществляет финансирование кадастровых
работ, необходимых для образования земельных участков из земельных
участков, включенных в Перечень, утверждаемый Правительством
Российской Федерации. Договор на проведение кадастровых работ
заключается между администрацией Краснодарского края, Корпорацией и
лицом, обладающим в соответствии с законодательством Российской
Федерации правом проведения указанных работ, и должен
предусматривать обязанность Корпорации оплатить кадастровые
работы. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
5. В случае, если с гражданами, являющимися собственниками
изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных
объектов недвижимого имущества, заключены соглашения, указанные в
части 25 статьи 15 настоящего Федерального закона и
предусматривающие предоставление земельных участков и расположенных
на них индивидуальных жилых домов, жилых помещений в жилых домах
блокированной застройки или жилых помещений в многоквартирных
домах, строительство которых на день принятия решения об изъятии не
завершено (предоставление в будущем объектов недвижимого имущества
взамен изымаемых), такие граждане сохраняют право собственности на
изымаемые объекты недвижимого имущества до приобретения прав на
объекты недвижимого имущества, предоставляемые взамен изымаемых.
Соглашение должно содержать количественные и качественные
характеристики индивидуальных жилых домов, жилых помещений в жилых
домах блокированной застройки или жилых помещений в многоквартирных
домах, строительство которых на день принятия решения об изъятии не
завершено. К соглашению прилагается план создаваемого объекта
недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества
находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества
жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из
указанных помещений. Указанное соглашение может быть расторгнуто по
соглашению сторон либо на основании решения суда в связи с отменой
решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них
иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских
объектов. (В редакции федеральных законов
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
6. В случае, если организация строительства указанных в частях
1 и 1-1 настоящей статьи индивидуальных жилых домов, жилых домов
блокированной застройки или многоквартирных домов осуществляется
Корпорацией или указанной в пункте 2 части 2 настоящей статьи
организацией, передача недвижимого имущества, являющегося предметом
соглашения, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляется
после регистрации права собственности Корпорации на него по акту
приема-передачи недвижимого имущества или после его ввода в
эксплуатацию по акту приема-передачи недвижимого имущества. При
этом государственная регистрация права собственности Российской
Федерации на указанные объекты недвижимого имущества не
производится. Акт приема-передачи недвижимого имущества
подготавливается и подписывается в одностороннем порядке
Корпорацией или указанной в пункте 2 части 2 настоящей статьи
организацией. Если площадь индивидуального жилого дома, жилого
помещения в жилом доме блокированной застройки или в
многоквартирном доме, передаваемых в собственность гражданам в
соответствии с соглашением, указанным в части 5 настоящей статьи,
уточнена по результатам технической инвентаризации, предмет
соглашения считается неизменным. (В редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
6-1. С заявлением о государственной регистрации перехода права
собственности на недвижимое имущество, предоставленное взамен
изъятого, обращается Корпорация или указанная в пункте 2 части 2
настоящей статьи организация от своего имени, а также от имени
гражданина без доверенности. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
6-2. Корпорация или указанная в пункте 2 части 2 настоящей
статьи организация в течение семи дней с даты государственной
регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
предоставленное взамен изъятого, направляет гражданину уведомление
о такой регистрации с приложением кадастрового паспорта этого
недвижимого имущества и свидетельства о государственной регистрации
права собственности гражданина на недвижимое имущество,
предоставленное взамен изъятого.(Часть дополнена - Федеральный
закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
6-3. Граждане, указанные в части 5 настоящей статьи, в течение
10 дней со дня получения уведомления, указанного в части 6-2
настоящей статьи, обязаны освободить изъятые у них объекты
недвижимого имущества. (Часть дополнена - Федеральный закон от
27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
6-4. В случае, если объект недвижимого имущества,
предоставленный взамен изъятого, не соответствует условиям
заключенного соглашения, гражданин в течение 20 дней со дня
получения уведомления, указанного в части 6-2 настоящей статьи,
вправе обратиться к Корпорации или указанной в пункте 2 части 2
настоящей статьи организации с заявлением об устранении выявленных
недостатков и представить в письменной форме обоснования данного
требования. Корпорация или указанная в пункте 2 части 2 настоящей
статьи организация обязана устранить выявленные недостатки в
месячный срок со дня получения такого заявления. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ; в редакции
Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
7. Определение выкупной цены изымаемых в целях размещения
олимпийских объектов земельных участков и расположенных на них
индивидуальных жилых домов, жилых помещений в многоквартирных
домах, размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием
указанных объектов недвижимого имущества в целях размещения
олимпийских объектов, рыночной стоимости земельных участков и
расположенных на них индивидуальных жилых домов, жилых помещений в
жилых домах блокированной застройки или в многоквартирных домах,
предоставляемых взамен изымаемых земельных участков и расположенных
на них индивидуальных жилых домов или жилых помещений в
многоквартирных домах, осуществляется в порядке, предусмотренном
статьей 15 настоящего Федерального закона. (В редакции Федерального
закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
7-1. Соглашением, указанным в части 25 статьи 15 настоящего
Федерального закона, с учетом особенностей, установленных частью 5
настоящей статьи, по выбору гражданина может быть предусмотрен один
из следующих порядков взаиморасчетов:
1) рыночная стоимость предоставляемых земельных участков и
(или) иных объектов недвижимого имущества и рыночная стоимость
изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных
объектов недвижимого имущества не определяются и разница между
рыночной стоимостью указанных объектов недвижимого имущества не
возмещается за равные площади изымаемых земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и
предоставляемых в собственность гражданам взамен изымаемых
земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества с учетом особенностей, установленных частью 6
настоящей статьи. В случае, если гражданину с его согласия
предоставлены земельный участок и (или) расположенный на нем иной
объект недвижимого имущества, площадь которого меньше или больше
площади изымаемых земельного участка и (или) расположенного на нем
иного объекта недвижимого имущества, сумма, равная произведению
рыночной стоимости одного квадратного метра большего по площади
земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта
недвижимого имущества и разницы между площадями соответствующих
объектов недвижимого имущества, подлежит возмещению соответственно
за счет средств Корпорации, федерального бюджета, бюджета
Краснодарского края, местного бюджета города Сочи, гражданина
исходя из рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, площадь
которого больше; (В редакции Федерального закона
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
2) рыночная стоимость предоставляемых земельных участков и
иных объектов недвижимого имущества и рыночная стоимость изымаемых
земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества определяются и разница между рыночной
стоимостью указанных объектов недвижимого имущества возмещается
соответственно за счет средств Корпорации, федерального бюджета,
бюджета Краснодарского края, местного бюджета города Сочи,
гражданина.
(Часть дополнена - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
7-2. Земельные участки, предоставляемые в целях строительства
индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки или
многоквартирных домов взамен изымаемых для размещения олимпийских
объектов федерального, краевого или муниципального значения
земельных участков, определяются соответственно Корпорацией,
администрацией Краснодарского края, администрацией муниципального
образования город-курорт Сочи исходя из максимальной
территориальной близости изымаемых и предоставляемых взамен
изымаемых земельных участков. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
7-3. Рыночная стоимость предоставляемых земельных участков и
иных объектов недвижимого имущества и рыночная стоимость изымаемых
земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов
недвижимого имущества не определяются и разница между рыночной
стоимостью указанных объектов недвижимого имущества не возмещается
в случае, если гражданам взамен изымаемых земельных участков и
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, площадь
которых меньше минимальной площади, установленной в соответствии с
законодательством Российской Федерации, предоставляются в
собственность земельные участки и расположенные на них иные объекты
недвижимого имущества, площадь которых равна минимальной площади,
установленной в соответствии с законодательством Российской
Федерации. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
7-4. В случае, указанном в пункте 1 части 7-1 настоящей
статьи, убытки, связанные с изъятием земельных участков и (или)
расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, подлежат
возмещению. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
8. Переселение граждан из жилищного фонда, находящегося в
собственности Краснодарского края или собственности муниципального
образования город-курорт Сочи и изымаемого в целях размещения
олимпийских объектов федерального значения, осуществляется
администрацией Краснодарского края в порядке, предусмотренном
жилищным законодательством, с учетом особенностей, установленных
настоящим Федеральным законом. Финансирование расходов, связанных с
предоставлением администрацией Краснодарского края гражданам жилых
помещений взамен жилых помещений, предоставленных по договору
социального найма или в общежитиях и изымаемых в целях размещения
олимпийских объектов федерального значения, осуществляется: (В
редакции Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
1) Корпорацией - в случае изъятия земельных участков в целях
размещения олимпийских объектов федерального значения,
строительство которых осуществляется за счет средств Корпорации или
полностью за счет средств других юридических лиц;
2) организациями, указанными в пункте 2 части 2 настоящей
статьи и осуществляющими строительство олимпийских объектов
федерального значения, - в случае изъятия земельных участков в
целях размещения олимпийских объектов федерального значения,
строительство которых осуществляется за счет средств федерального
бюджета.
8-1. Организация строительства объектов жилищного фонда для
предоставления их гражданам взамен жилых помещений, находящихся в
федеральной собственности, предоставленных им по договору
социального найма или в общежитиях и изымаемых в целях размещения
олимпийских объектов федерального значения, осуществляется
Корпорацией исходя из норм предоставления жилых помещений по
договору социального найма. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
8-2. Корпорация вправе осуществлять организацию строительства
объектов жилищного фонда для предоставления их гражданам взамен
жилых помещений, находящихся в собственности Краснодарского края
или муниципального образования город-курорт Сочи и изымаемых в
целях размещения олимпийских объектов федерального значения, в
пределах расходов, установленных частью 9 настоящей статьи. При
этом администрация Краснодарского края или администрация
муниципального образования город-курорт Сочи может осуществить
дополнительное финансирование расходов Корпорации на строительство
указанных жилых помещений исходя из норм предоставления жилых
помещений по договору социального найма. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
8-3. Право собственности муниципального образования
город-курорт Сочи возникает на объекты жилищного фонда, указанные в
частях 8-1 и 8-2 настоящей статьи. Право собственности
муниципального образования город-курорт Сочи на такие объекты
жилищного фонда регистрируется на основании документов,
подтверждающих факт их создания. Орган местного самоуправления
муниципального образования город-курорт Сочи совместно с
Корпорацией обращается с заявлением о государственной регистрации
права муниципальной собственности на такие объекты жилищного фонда.
(Часть дополнена - Федеральный закон от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
8-4. Предоставление гражданам жилых помещений взамен жилых
помещений, находящихся в федеральной собственности, предоставленных
им по договору социального найма или в общежитиях и изымаемых в
целях размещения олимпийских объектов федерального значения,
осуществляется администрацией муниципального образования
город-курорт Сочи в порядке, предусмотренном жилищным
законодательством, с учетом особенностей, установленных настоящим
Федеральным законом. (Часть дополнена - Федеральный закон
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
9. Финансирование расходов, связанных с предоставлением
администрацией Краснодарского края гражданам жилых помещений взамен
жилых помещений, предоставленных по договору социального найма и
изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального
значения, осуществляется исходя из общей площади изымаемых жилых
помещений. Финансирование расходов, связанных с предоставлением
гражданам жилых помещений взамен жилых помещений в общежитиях,
изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального
значения, осуществляется исходя из норм предоставления жилых
помещений по договору социального найма. (В редакции Федерального
закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
10. В случае переселения граждан из аварийного жилищного фонда
за счет средств финансовой поддержки, предоставляемой в
соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства", финансирование расходов, предусмотренных частью 8
настоящей статьи, за счет средств Корпорации или средств
организаций, указанных в пункте 2 части 2 настоящей статьи и
осуществляющих строительство олимпийских объектов федерального
значения, не осуществляется.
(Статья дополнена - Федеральный закон
от 30.12.2008 г. N 311-ФЗ)
Статья 15-2. Особенности установления сервитутов для
строительства и (или) эксплуатации
олимпийских объектов
1. До 1 января 2014 года на территории Краснодарского края
допускается установление сервитутов для строительства и (или)
эксплуатации олимпийских объектов, включенных в Программу
строительства, иных олимпийских объектов, предусмотренных в
перечне, утверждаемом наблюдательным советом Корпорации, в целях,
предусмотренных частью 2 настоящей статьи, с учетом особенностей,
установленных настоящей статьей.
2. Сервитуты могут устанавливаться для:
1) строительства, реконструкции, капитального ремонта и
эксплуатации линейных сооружений (в том числе линий
электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов,
водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других
линий и сетей, канатных дорог);
2) прохода, проезда, а также провоза строительных и иных
материалов через земельный участок для строительства и (или)
эксплуатации олимпийских объектов;
3) строительства временных или вспомогательных сооружений (в
том числе ограждений, бытовок, навесов), складирования строительных
и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации
олимпийских объектов;
4) размещения на земельном участке информационных щитов,
указателей, предупредительных, геодезических знаков для
строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов;
5) проведения изыскательских, исследовательских и других работ
для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов;
6) проведения работ по защите территорий, предназначенных для
строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов, от
затопления и подтопления.
3. В случае, если установление сервитута приводит к
невозможности использования земельного участка (его части),
собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец,
за исключением государственных или муниципальных унитарных
предприятий или государственных или муниципальных учреждений,
вправе требовать изъятия земельного участка (его части) для
государственных или муниципальных нужд, а арендатор такого
земельного участка вправе требовать в одностороннем порядке
расторжения договора аренды.
4. Не допускается установление сервитутов в отношении
земельных участков, использование которых для целей установления
сервитутов в соответствии с законодательством Российской Федерации
запрещается.
4-1. Не требуется установление сервитута для строительства и
(или) эксплуатации олимпийских объектов в целях, предусмотренных
частью 2 настоящей статьи, на земельных участках, предназначенных в
соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
для строительства других олимпийских объектов. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
5. Соглашения об установлении сервитута заключаются лицами, в
интересах которых устанавливается сервитут. К указанным лицам
относятся:
1) Корпорация - в случае, если строительство и (или)
эксплуатация олимпийских объектов федерального значения
осуществляются за счет средств Корпорации;
2) организации, осуществляющие строительство и (или)
эксплуатацию олимпийских объектов федерального значения,
олимпийских объектов краевого значения или олимпийских объектов
муниципального значения, - в случае, если строительство и (или)
эксплуатация указанных олимпийских объектов осуществляются за счет
средств федерального бюджета, бюджета Краснодарского края или
бюджета муниципального образования город-курорт Сочи
соответственно;
3) организации, осуществляющие строительство и (или)
эксплуатацию олимпийских объектов федерального значения, - в
случае, если строительство и (или) эксплуатация указанных
олимпийских объектов осуществляются полностью за счет средств
других юридических лиц.
6. Соглашение об установлении сервитута заключается между
лицами, в интересах которых устанавливается сервитут, и
собственниками земельных участков. В случае, если земельные участки
находятся в государственной или муниципальной собственности и
предоставлены в пользование, владение или аренду, такое соглашение
заключается соответствующими землепользователями, землевладельцами
или арендаторами земельных участков, в отношении которых
устанавливается сервитут.
7. Соглашение об установлении сервитута может предусматривать
установление срочного или постоянного сервитута.
8. Срок установления сервитута в отношении земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности и
предоставленного в аренду, не может превышать срок договора аренды
такого земельного участка.
9. Соглашение об установлении сервитута должно содержать:
1) кадастровый номер земельного участка, в отношении которого
планируется установить сервитут;
2) сведения о сторонах соглашения;
3) цели и основания установления сервитута;
4) срок действия сервитута;
5) размер платы за сервитут в случаях, когда такая плата
установлена в соответствии с настоящим Федеральным законом; (В
редакции Федерального закона от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
6) право лица, в интересах которого установлен сервитут,
осуществлять деятельность, для обеспечения которой установлен
сервитут, в том числе входить на земельный участок, доставлять на
него необходимые материалы, осуществлять строительство,
реконструкцию, капитальный ремонт объектов, для строительства и
(или) эксплуатации которых установлен сервитут, проводить
необходимые инженерные изыскания, осуществлять рубку
древесно-кустарниковой растительности, вести земляные работы;
7) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут,
осуществить плату за сервитут в случаях, когда такая плата
установлена в соответствии с настоящим Федеральным законом, и
полностью возместить убытки в связи с установлением сервитута; (В
редакции Федерального закона от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
8) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут,
после прекращения действия сервитута привести земельный участок в
состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым
назначением.
10. Соглашение об установлении сервитута заключается на
основании решения об установлении сервитута.
11. Российская Федерация со дня вступления в силу настоящего
Федерального закона и до 1 января 2014 года передает Краснодарскому
краю осуществление полномочий по подготовке и принятию решений об
установлении сервитутов для строительства и (или) эксплуатации
олимпийских объектов федерального значения, расположенных на
территории Краснодарского края, за исключением территории
Сочинского национального парка и земельных участков в границах
полос отвода автомобильных дорог федерального значения, для целей,
предусмотренных частью 2 настоящей статьи. (В редакции Федерального
закона от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
12. Осуществление указанных в части 11 настоящей статьи
полномочий Российской Федерации передается Краснодарскому краю без
предоставления субвенций из федерального бюджета.
13. Контроль за осуществлением Краснодарским краем указанных в
части 11 настоящей статьи полномочий Российской Федерации
осуществляется в порядке, предусмотренном частями 8 и 9 статьи 15
настоящего Федерального закона.
14. Решение об установлении сервитутов принимается:
1) администрацией Краснодарского края - в целях строительства
и (или) эксплуатации олимпийских объектов федерального значения и
олимпийских объектов краевого значения;
2) администрацией муниципального образования город-курорт
Сочи - в целях строительства и (или) эксплуатации олимпийских
объектов муниципального значения;
3) федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по оказанию государственных услуг и управлению
государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, при
установлении сервитута в границах полос отвода автомобильных дорог
федерального значения; (Пункт дополнен - Федеральный закон
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
4) федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным
на распоряжение федеральным имуществом, по согласованию с
федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области
охраны окружающей среды (в отношении земельных участков,
находящихся на территории Сочинского национального парка). (Пункт
дополнен - Федеральный закон от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
15. Решение об установлении сервитутов принимается на
основании заявления:
1) Корпорации - в случае, если строительство и (или)
эксплуатация олимпийских объектов федерального значения
предусмотрены за счет средств Корпорации или полностью за счет
средств других юридических лиц;
2) организации, осуществляющей строительство и (или)
эксплуатацию олимпийских объектов федерального значения,
олимпийских объектов краевого значения или олимпийских объектов
муниципального значения, - в случае, если строительство и (или)
эксплуатация указанных олимпийских объектов предусмотрены за счет
средств федерального бюджета, бюджета Краснодарского края или
бюджета муниципального образования город-курорт Сочи
соответственно.
16. К заявлениям, указанным в части 15 настоящей статьи,
прилагаются следующие документы:
1) (Утратил силу - Федеральный закон
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
2) (Утратил силу - Федеральный закон
от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
3) копия утвержденной документации по планировке территории
для размещения олимпийских объектов с указанием планируемых границ
сервитутов - в случае установления сервитутов в целях,
предусмотренных пунктами 1-3 части 2 настоящей статьи;
4) обоснование необходимости установления сервитута - в случае
установления сервитута.
17. Установление сервитута осуществляется без проведения
общественных слушаний.
18. Решение об установлении сервитута должно содержать:
1) сведения о лицах, в интересах которых устанавливается
сервитут;
2) цели установления сервитута;
3) кадастровые номера земельных участков, в отношении которых
устанавливается сервитут.
19. Решение об установлении сервитута в течение семи дней со
дня его принятия должно быть опубликовано в печатном издании,
являющемся источником официального опубликования нормативных
правовых актов соответственно Краснодарского края и муниципального
образования город-курорт Сочи, и размещено на официальном сайте в
сети Интернет соответственно Краснодарского края и муниципального
образования город-курорт Сочи. В случае, если решение об
установлении сервитута принято в отношении находящихся в долевой
собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, такое решение должно быть опубликовано в печатном
издании, определенном законом Краснодарского края для подачи
объявлений в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения".
20. В целях подготовки проекта соглашения об установлении
сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут,
обеспечивают заключение договора с оценщиком на проведение расчета
платы за установление постоянного сервитута в случаях, когда такая
плата установлена в соответствии с настоящим Федеральным законом, а
также планируемой выкупной цены земельного участка в случае изъятия
земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Допускается проведение такой оценки оценщиками, отобранными
Корпорацией в соответствии с частью 21 статьи 15 настоящего
Федерального закона. Договор о проведении такой оценки должен
содержать обязанность лица, в интересах которого устанавливается
сервитут, оплатить стоимость работ по такой оценке. (В редакции
Федерального закона от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
21. В случае, когда плата за сервитут установлена в
соответствии с настоящим Федеральным законом, ее размер
определяется следующим образом:
1) за постоянный сервитут - уменьшение рыночной стоимости
земельного участка вследствие его обременения сервитутом, если
меньший размер платы за сервитут не установлен соглашением об
установлении сервитута;
2) за срочный сервитут (ежегодный размер платы) - в размере
одного процента кадастровой стоимости земельного участка,
умноженного на площадь земельного участка, на котором действует
сервитут, установленный в соответствии с утвержденной документацией
по планировке территории, если меньший размер платы за сервитут не
установлен соглашением об установлении сервитута. (В редакции
Федерального закона от 30.07.2010 г. N 242-ФЗ)
(Часть в редакции Федерального закона
от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
21-1. При установлении сервитута в интересах федеральных
органов исполнительной власти, исполнительных органов
государственной власти Краснодарского края, органов местного
самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности и предоставленных в
аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования
государственным или муниципальным унитарным предприятиям,
государственным или муниципальным учреждениям, плата за сервитут и
плата за возмещение убытков в связи с установлением сервитута
зачисляются в федеральный бюджет, бюджет Краснодарского края,
местный бюджет города Сочи в зависимости от собственника имущества
государственного или муниципального унитарного предприятия,
государственного или муниципального учреждения, которому на праве
аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования
принадлежит соответствующий земельный участок. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
21-2. При установлении сервитута в интересах Корпорации и
организаций, указанных в пункте 2 части 15 настоящей статьи, в
отношении земельных участков, указанных в части 21-1 настоящей
статьи, плата за сервитут не взимается. (Часть дополнена -
Федеральный закон от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
22. После принятия решения об установлении сервитута лица, в
интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку
проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его
лицам, указанным в части 6 настоящей статьи.
23. В случае, если соглашение об установлении сервитута не
заключено по истечении тридцати дней со дня получения лицом,
указанным в части 6 настоящей статьи, проекта указанного
соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут,
вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение
об установлении сервитута.
24. Решение суда о принудительном заключении соглашения об
установлении сервитута подлежит немедленному исполнению.
25. В случае, если в соответствии с решением суда установление
сервитута приведет к невозможности использования земельного участка
(его части), осуществляется изъятие указанного земельного участка в
порядке, предусмотренном статьей 15 настоящего Федерального закона.
Принятия решения администрацией Краснодарского края об изъятии
указанного земельного участка не требуется.
26. Плата за сервитут, а также возмещение убытков в связи с
установлением сервитута лицам, указанным в части 6 настоящей
статьи, в случаях, когда такая плата и убытки установлены в
соответствии с настоящим Федеральным законом, осуществляются за
счет средств лиц, в интересах которых установлен сервитут. (В
редакции Федерального закона от 27.12.2009 г. N 379-ФЗ)
27. Лица, указанные в части 6 настоящей статьи, не вправе
осуществлять действия, которые исключают или затрудняют
осуществление лицом, в интересах которого установлен сервитут,
деятельности, связанной со строительством и (или) эксплуатацией
олимпийских объектов.
28. Сервитут может быть прекращен по решению суда по следующим
основаниям:
1) лицо, в интересах которого установлен сервитут, не
осуществляет деятельность, для обеспечения которой установлен
сервитут, на протяжении одного года, если иное не оговорено
решением и (или) соглашением об установлении сервитута;
2) вследствие изменения обстоятельств установленный сервитут
становится излишним.
29. Установленные в соответствии с настоящей статьей
сервитуты, за исключением сервитутов, установленных на срок менее
одного года, подлежат государственной регистрации в соответствии с
Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним". Государственная регистрация сервитутов,
установленных в соответствии с настоящей статьей, осуществляется на
основании заявления лица, в интересах которого установлен сервитут,
без предъявления нотариальной доверенности правообладателя
обремененного сервитутом земельного участка.
30. В случае, если право собственности, право постоянного
(бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого
владения на земельные участки, в отношении которых установлен
сервитут, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, лицо, в интересах которого
установлен сервитут, вправе обратиться с заявлением о
государственной регистрации права собственности, права постоянного
(бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого
владения на земельные участки, в отношении которых установлен
сервитут. Выдачи собственником земельного участка, в отношении
которого установлен сервитут, землепользователем, землевладельцем
такого земельного участка доверенности на совершение указанных
действий не требуется. Одновременно с государственной регистрацией
указанных прав на земельные участки осуществляется государственная
регистрация сервитутов, установленных в соответствии с настоящей
статьей.
31. Финансирование кадастровых работ, необходимых для
установления сервитутов, осуществляется за счет средств лиц, в
интересах которых установлен сервитут
