Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ

6.    Извещение   о   проведении   аукциона   опубликовывается
организатором  аукциона  в  порядке, установленном для официального
опубликования  муниципальных  правовых  актов  и  иной  официальной
информации, и размещается на официальном сайте Российской Федерации
в  сети  "Интернет"  для  размещения информации о проведении торгов
(далее  -  официальный  сайт)  не менее чем за тридцать дней до дня
проведения    аукциона.    Правительством    Российской   Федерации
определяются  официальный  сайт  и  уполномоченный  на  его ведение
орган.   До   определения   Правительством   Российской   Федерации
официального  сайта  извещение о проведении аукциона размещается на
официальном  сайте муниципального образования в сети "Интернет" или
в случае отсутствия у муниципального образования официального сайта
на  официальном  сайте  субъекта  Российской  Федерации, в границах
которого   расположено  такое  муниципальное  образование,  в  сети
"Интернет".  Информация  о проведении аукциона должна быть доступна
для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. (В
редакции Федерального закона от 17.07.2009 г. N 164-ФЗ)
     7. Извещение о проведении аукциона, подлежащее опубликованию в
порядке, установленном для официального опубликования муниципальных
правовых  актов,  иной  официальной  информации,  должно  содержать
следующие сведения:
     1) наименование,  место нахождения,  почтовый  адрес  и  адрес
электронной  почты,  номер  контактного  телефона  органа  местного
самоуправления или специализированной организации;
     2) указание официального сайта, на котором размещено извещение
о проведении аукциона;
     3) место, дата, время проведения аукциона;
     4) адрес места приема,  порядок подачи  заявок  на  участие  в
аукционе;
     5) реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии
застроенной  территории,  в  отношении  которой  принято  решение о
развитии;
     6) местоположение, площадь застроенной территории, в отношении
которой принято решение о развитии;
     7) начальная цена права на заключение договора.
     8. В  извещении  о   проведении   аукциона,   размещаемом   на
официальном  сайте  в  порядке,  установленном  частью  6 настоящей
статьи,  наряду со сведениями,  предусмотренными частью 7 настоящей
статьи, должны быть указаны следующие сведения:
     1) требования  к  содержанию  и  форме  заявки  на  участие  в
аукционе;
     2) порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок
внесения изменений в такие заявки;
     3) обременения  прав  на  земельные  участки,  находящиеся   в
муниципальной   собственности  и  расположенные  в  границах  такой
территории,  и ограничения их использования,  обременения  прав  на
объекты   недвижимого   имущества,   находящиеся   в  муниципальной
собственности и расположенные на такой территории;
     4) указание градостроительного регламента,  установленного для
земельных участков в пределах застроенной территории,  в  отношении
которой принято решение о развитии;
     5) местные нормативы градостроительного проектирования (при их
отсутствии - утвержденные органом местного самоуправления расчетные
показатели обеспечения застроенной территории,  в отношении которой
принято    решение    о    развитии,    объектами   социального   и
коммунально-бытового     назначения,      объектами      инженерной
инфраструктуры);
     6) "шаг аукциона";
     7) размер  задатка,  срок  и  порядок его внесения,  реквизиты
счета  для  перечисления  задатка  в  случае  установления  органом
местного самоуправления требования о внесении задатка для участия в
аукционе;
     8) существенные условия договора, установленные в соответствии
с частями 3 и 4 статьи 46-2 настоящего Кодекса;
     9) проект договора.
     9. Организатор  аукциона  вправе  отказаться   от   проведения
аукциона  не  позднее  чем  за  пятнадцать  дней  до дня проведения
аукциона.   Извещение   об    отказе    в    проведении    аукциона
опубликовывается  организатором  аукциона  в  печатных изданиях,  в
которых  в  соответствии  с  частью   6   настоящей   статьи   было
опубликовано  извещение  о  проведении  аукциона,  и размещается на
официальном сайте в сети  "Интернет",  на  котором  было  размещено
извещение  о  проведении  аукциона,  соответственно  в течение пяти
рабочих дней и в течение двух рабочих дней со дня принятия  решения
об  отказе  в  проведении аукциона.  Организатор аукциона в течение
трех дней обязан известить участников аукциона  о  своем  отказе  в
проведении  аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные ими
задатки.
     10. Для   участия   в   аукционе   заявители   представляют  в
установленный в извещении  о  проведении  аукциона  срок  следующие
документы:
     1) заявка на участие  в  аукционе  по  установленной  форме  с
указанием   реквизитов   счета   для   возврата  задатка  в  случае
установления органом местного самоуправления требования о  внесении
задатка для участия в аукционе;
     2) выписка из единого  государственного  реестра   юридических
лиц -  для  юридических  лиц,  выписка  из единого государственного
реестра  индивидуальных  предпринимателей  -   для   индивидуальных
предпринимателей;
     3) документы,  подтверждающие  внесение   задатка   в   случае
установления  органом местного самоуправления требования о внесении
задатка для участия в аукционе;
     4) документы   об  отсутствии  у  заявителя  задолженности  по
начисленным налогам,  сборам и иным обязательным платежам в бюджеты
любого  уровня  или государственные внебюджетные фонды за прошедший
календарный год,  размер которой превышает двадцать пять  процентов
балансовой  стоимости  активов  заявителя  по  данным бухгалтерской
отчетности за последний завершенный отчетный период.
     11. Организатор  аукциона  не  вправе  требовать представление
других документов,  за исключением указанных в части  10  настоящей
статьи документов.
     12. Прием заявок на участие в аукционе прекращается  не  ранее
чем  за  пять дней до дня проведения аукциона.  Заявка на участие в
аукционе,  поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в
день ее поступления заявителю.
     13. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие
в аукционе.
     14. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим
основаниям:
     1) непредставление определенных  частью  10  настоящей  статьи
необходимых  для  участия  в аукционе документов или предоставление
недостоверных сведений;
     2) непоступление  задатка  на  счет,  указанный  в извещении о
проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия
в  аукционе  в  случае установления органом местного самоуправления
требования о внесении задатка для участия в аукционе;
     3) несоответствие  заявки  на  участие в аукционе требованиям,
указанным в извещении о проведении аукциона.
     15. Отказ  в  допуске к участию в аукционе по иным основаниям,
за  исключением  указанных  в  части  14   настоящей   статьи,   не
допускается.
     16. Организатор  аукциона  ведет  протокол  приема  заявок  на
участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях,
о датах подачи заявок на участие в аукционе,  о внесенных задатках,
а также сведения о заявителях,  не допущенных к участию в аукционе,
с указанием причин отказа.  Протокол приема  заявок  на  участие  в
аукционе  подписывается организатором аукциона в течение одного дня
со  дня  окончания  срока  приема  заявок.   Заявитель   становится
участником  аукциона  с  момента  подписания организатором аукциона
протокола приема заявок на участие в аукционе.
     17. Заявители,  признанные участниками аукциона,  и заявители,
не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении
не  позднее  следующего  дня  после  дня оформления данного решения
протоколом приема заявок на участие в аукционе.
     18. Организатор  аукциона  обязан  вернуть  внесенный  задаток
заявителю,  не допущенному к участию в  аукционе,  в  течение  пяти
рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в
аукционе.
     19. Заявитель  имеет  право  отозвать  принятую  организатором
аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема
заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора  аукциона.
Организатор   аукциона   обязан   возвратить    внесенный   задаток
заявителю  в  течение  пяти  рабочих дней со дня регистрации отзыва
заявки.  В случае отзыва заявки заявителем  позднее  дня  окончания
срока  приема заявок задаток возвращается в порядке,  установленном
для участников аукциона.
     20. Организатор  аукциона  ведет протокол аукциона,  в котором
фиксируются последнее и предпоследнее предложения о  цене  предмета
аукциона.
     21. Победителем   аукциона   признается   участник   аукциона,
предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.
     22. Результаты  аукциона   оформляются   протоколом,   который
подписывается  организатором аукциона и победителем аукциона в день
проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в
двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а
второй остается у организатора аукциона.
     23. Организатор  аукциона  в  течение пяти рабочих дней со дня
подписания  протокола  о  результатах  аукциона  обязан  возвратить
задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
     24. Информация   о   результатах   аукциона   опубликовывается
организатором   аукциона   в   печатных   изданиях,   в  которых  в
соответствии  с  частью  6  настоящей  статьи   было   опубликовано
извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте
в сети "Интернет", на котором было размещено извещение о проведении
аукциона,  соответственно  в  течение пяти рабочих дней и в течение
трех  рабочих  дней  со  дня  подписания  протокола  о  результатах
аукциона.
     25. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения
договора,  орган  местного самоуправления вправе обратиться в суд с
требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя
аукциона  от  заключения  такого договора,  или заключить указанный
договор  с  участником  аукциона,  который   сделал   предпоследнее
предложение  о  цене  предмета  аукциона  (цене права на заключение
договора).
     26. Договор  заключается на условиях,  указанных в извещении о
проведении аукциона,  по цене,  предложенной победителем  аукциона.
При  заключении  договора  изменение  условий аукциона на основании
соглашения сторон такого договора или по требованию  одной  из  его
сторон не допускается.
     27. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
     1) в аукционе участвовали менее двух участников;
     2) после  троекратного  объявления  начальной  цены   предмета
аукциона  ни  один  из  участников  не  заявил  о  своем  намерении
приобрести предмет аукциона по начальной цене.
     28. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине,
указанной в  пункте  1  части  27  настоящей  статьи,  единственный
участник  аукциона  в  течение  тридцати  дней  со  дня  проведения
аукциона вправе заключить договор, а орган местного самоуправления,
по  решению  которого  проводился  аукцион,  обязан заключить такой
договор  с  единственным  участником  аукциона  по  начальной  цене
предмета аукциона.
     29. До заключения договора победитель открытого  аукциона  или
имеющее  право  заключить  договор в соответствии с частями 25 и 28
настоящей статьи лицо должны предоставить соглашение об обеспечении
исполнения   договора,   если   предоставление  такого  обеспечения
является существенным условием договора.
     30. Организатор  аукциона в случаях,  если аукцион был признан
несостоявшимся или если договор  не  был  заключен  с  единственным
участником   аукциона,  вправе  объявить  о  проведении  повторного
аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.   
     (Статья  дополнена  -  Федеральный  закон  от  18.12.2006 г. N
232-ФЗ)

        Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование,
        строительство, реконструкция объектов капитального
                           строительства

     Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной
                документации, строительства, реконструкции
                объектов капитального строительства

     1. Инженерные  изыскания  выполняются для подготовки проектной
документации,  строительства,  реконструкции объектов  капитального
строительства.  Не  допускаются  подготовка  и реализация проектной
документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
     2.  Виды  работ  по  инженерным  изысканиям, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны
выполняться    только    индивидуальными    предпринимателями   или
юридическими    лицами,    имеющими    выданные    саморегулируемой
организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды
работ по инженерным изысканиям могут выполняться любыми физическими
или юридическими лицами. (В     редакции     Федерального    закона
от 22.07.2008 г. N 148-ФЗ)
     3. Лицами,   выполняющими   инженерные   изыскания,   являются
застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или
уполномоченным  им  лицом  (далее  -   заказчик)   физическое   или
юридическое   лицо,  соответствующие  требованиям,  предусмотренным
частью 2 настоящей статьи.
     4. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации,
строительства,  реконструкции объектов  капитального  строительства
выполняются в целях получения:
     1) материалов о  природных  условиях  территории,  на  которой
будут    осуществляться   строительство,   реконструкция   объектов
капитального строительства,  и факторах техногенного воздействия на
окружающую   среду,   о  прогнозе  их  изменения,  необходимых  для
разработки решений относительно такой территории;
     2) материалов,  необходимых для обоснования компоновки зданий,
строений,      сооружений,      принятия      конструктивных      и
объемно-планировочных  решений  в отношении этих зданий,  строений,
сооружений,  проектирования  инженерной  защиты   таких   объектов,
разработки   мероприятий   по   охране  окружающей  среды,  проекта
организации  строительства,  реконструкции  объектов   капитального
строительства;
     3) материалов,  необходимых для проведения расчетов оснований,
фундаментов   и   конструкций   зданий,  строений,  сооружений,  их
инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических
и  других  необходимых  мероприятий,  выполнения земляных работ,  а
также для подготовки решений по вопросам,  возникшим при подготовке
проектной документации, ее согласовании или утверждении.
     4-1.   Результаты   инженерных  изысканий  представляют  собой
документ  о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы
в  текстовой  форме  и  в  виде карт (схем) и отражающий сведения о
задачах  инженерных  изысканий,  о  местоположении  территории,  на
которой   планируется   осуществлять  строительство,  реконструкцию
объекта  капитального строительства, о видах, об объеме, о способах
и  о  сроках  проведения работ по выполнению инженерных изысканий в
соответствии   с   программой   инженерных  изысканий,  о  качестве
выполненных   инженерных   изысканий,  о  результатах  комплексного
изучения  природных  и  техногенных условий указанной территории, в
том  числе  о  результатах  изучения,  оценки  и прогноза возможных
изменений  природных  и  техногенных  условий  указанной территории
применительно    к    объекту    капитального   строительства   при
осуществлении  строительства,  реконструкции такого объекта и после
их   завершения  и  о  результатах  оценки  влияния  строительства,
реконструкции   такого   объекта  на  другие  объекты  капитального
строительства.  (Часть  дополнена Федеральным законом от 31.12.2005
г. N 210-ФЗ)
     5. Необходимость   выполнения   отдельных   видов   инженерных
изысканий,  состав,  объем  и метод их выполнения устанавливаются с
учетом требований  технических  регламентов  программой  инженерных
изысканий,   разработанной   на   основе  задания  застройщика  или
заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального
строительства,    их   конструктивных   особенностей,   технической
сложности       и       потенциальной       опасности,       стадии
архитектурно-строительного  проектирования,  а  также  от сложности
топографических,      инженерно-геологических,       экологических,
гидрологических,    метеорологических   и   климатических   условий
территории,  на   которой   будут   осуществляться   строительство,
реконструкция    объектов   капитального   строительства,   степени
изученности указанных условий.
     6.  Виды  инженерных  изысканий,  порядок  их  выполнения  для
подготовки  проектной  документации,  строительства,  реконструкции
объектов   капитального   строительства,   а  также  состав,  форма
материалов и результатов инженерных изысканий, порядок формирования
и  ведения  государственного  фонда  материалов и данных инженерных
изысканий  с  учетом потребностей информационных систем обеспечения
градостроительной   деятельности   устанавливаются   Правительством
Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 31.12.2005
г. N 210-ФЗ)

     Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

     1. Архитектурно-строительное   проектирование   осуществляется
путем  подготовки  проектной  документации применительно к объектам
капитального    строительства    и    их    частям,     строящимся,
реконструируемым  в  границах принадлежащего застройщику земельного
участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов
капитального  строительства,  если при его проведении затрагиваются
конструктивные и  другие характеристики надежности  и  безопасности
таких объектов (далее также - капитальный ремонт).
     2. Проектная  документация  представляет  собой  документацию,
содержащую  материалы  в  текстовой  форме  и  в виде карт (схем) и
определяющую     архитектурные,      функционально-технологические,
конструктивные  и  инженерно-технические  решения  для  обеспечения
строительства,  реконструкции объектов капитального  строительства,
их   частей,   капитального   ремонта,   если  при  его  проведении
затрагиваются конструктивные и другие характеристики  надежности  и
безопасности объектов капитального строительства.
     3.   Осуществление   подготовки   проектной   документации  не
требуется  при  строительстве,  реконструкции,  капитальном ремонте
объектов  индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих
жилых  домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных
для  проживания  одной семьи). Застройщик по собственной инициативе
вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к
объектам   индивидуального  жилищного  строительства.  (В  редакции
Федерального закона от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ)
     4.  Виды  работ  по подготовке проектной документации, которые
оказывают    влияние    на   безопасность   объектов   капитального
строительства,    должны    выполняться    только   индивидуальными
предпринимателями   или   юридическими  лицами,  имеющими  выданные
саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам
работ.  Иные  виды работ по подготовке проектной документации могут
выполняться любыми физическими или юридическими лицами. (В редакции
Федерального закона от 22.07.2008 г. N 148-ФЗ)
     5. Лицами,  осуществляющими подготовку проектной документации,
могут являться застройщик либо привлекаемое на  основании  договора
застройщиком   или  заказчиком  физическое  или  юридическое  лицо,
соответствующие требованиям,  предусмотренным  частью  4  настоящей
статьи.  Договором  о  подготовке проектной документации может быть
предусмотрено   задание   на   выполнение   инженерных   изысканий,
обеспечение технических условий.
     6. В   случае,   если   подготовка   проектной    документации
осуществляется   физическим  или  юридическим  лицом  на  основании
договора с застройщиком или  заказчиком,  застройщик  или  заказчик
обязан предоставить такому лицу:
     1) градостроительный план земельного участка;
     2) результаты   инженерных   изысканий  (в  случае,  если  они
отсутствуют,  договором  должно  быть  предусмотрено   задание   на
выполнение инженерных изысканий);
     3) технические  условия  (в  случае,   если   функционирование
проектируемого   объекта   капитального   строительства  невозможно
обеспечить    без    подключения    такого    объекта    к    сетям
инженерно-технического обеспечения).
     7. Технические   условия,    предусматривающие    максимальную
нагрузку  и сроки подключения объектов капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических
условий,  а также информация о плате за подключение предоставляется
организациями,       осуществляющими       эксплуатацию       сетей
инженерно-технического  обеспечения,  без  взимания платы в течение
четырнадцати дней по запросам органов местного  самоуправления  или
правообладателей земельных участков.  Срок действия предоставленных
технических условий и срок  платы  за  подключение  устанавливаются
организациями,       осуществляющими       эксплуатацию       сетей
инженерно-технического обеспечения,  не менее чем на два  года,  за
исключением  случаев,  предусмотренных законодательством Российской
Федерации.  Правообладатель земельного участка  в  течение  года  с
момента  получения  технических  условий  и  информации  о плате за
подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку
к    сетям    инженерно-технического    обеспечения    в   пределах
предоставленных ему технических условий.
     8. Организация,      осуществляющая     эксплуатацию     сетей
инженерно-технического    обеспечения,      обязана      обеспечить
правообладателю    земельного   участка   в   установленные   сроки
подключение   построенного    или    реконструированного    объекта
капитального    строительства    к    сетям  инженерно-технического
обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о
плате  за подключение,  предоставленными правообладателю земельного
участка.
     9.  Орган  местного  самоуправления не позднее чем за тридцать
дней до дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия
решения   о   предоставлении  земельного  участка,  находящегося  в
государственной или муниципальной собственности, для строительства,
либо  до  дня принятия решения о предварительном согласовании места
размещения   объекта   капитального   строительства   предоставляет
заинтересованным  лицам  технические  условия присоединения к сетям
инженерно-технического  обеспечения, предусматривающие максимальную
нагрузку,  срок  подключения  объекта  капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических
условий,  информацию  о  плате  за  подключение, а также о плате за
технологическое  присоединение  к  электрическим сетям. (В редакции
федеральных  законов  от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ; от 29.12.2006 г. N
258-ФЗ)
     10. Порядок определения и предоставления технических условий и
определения  платы  за  подключение,  а  также  порядок подключения
объекта капитального строительства к  сетям  инженерно-технического
обеспечения   может   устанавливаться   Правительством   Российской
Федерации.
     11.   Подготовка   проектной  документации  осуществляется  на
основании   задания   застройщика  или  заказчика  (при  подготовке
проектной   документации   на   основании   договора),  результатов
инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в
соответствии  с  требованиями технических регламентов, техническими
условиями,  разрешением  на  отклонение  от  предельных  параметров
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов  капитального
строительства.  (В  редакции Федерального закона от 31.12.2005 г. N
210-ФЗ)
     12. В  состав  проектной  документации  объектов  капитального
строительства,   за  исключением  проектной  документации  линейных
объектов, включаются следующие разделы:
     1) пояснительная    записка    с    исходными    данными   для
архитектурно-строительного     проектирования,       строительства,
реконструкции,    капитального    ремонта   объектов   капитального
строительства,  в том числе с  результатами  инженерных  изысканий,
техническими условиями;
     2) схема   планировочной   организации   земельного   участка,
выполненная  в  соответствии  с градостроительным планом земельного
участка;
     3) архитектурные решения;
     4) конструктивные и объемно-планировочные решения;
     5) сведения    об    инженерном    оборудовании,    о    сетях
инженерно-технического обеспечения, перечень  инженерно-технических
мероприятий, содержание технологических решений;
     6) проект  организации  строительства  объектов   капитального
строительства;
     7) проект организации работ по сносу  или  демонтажу  объектов
капитального строительства,  их частей (при необходимости сноса или
демонтажа  объектов  капитального  строительства,  их  частей   для
строительства,    реконструкции    других   объектов   капитального
строительства);
     8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
     9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
     10) перечень  мероприятий  по обеспечению  доступа инвалидов к
объектам здравоохранения,  образования,  культуры, отдыха, спорта и
иным    объектам   социально-культурного   и   коммунально-бытового
назначения,  объектам транспорта,  торговли, общественного питания,
объектам  делового,  административного,  финансового,  религиозного
назначения,  объектам  жилищного   фонда   (в   случае   подготовки
соответствующей проектной документации);
     11)  смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
объектов  капитального строительства, финансируемых за счет средств
соответствующих   бюджетов;   (В   редакции   федеральных   законов
от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ; от 24.07.2007 г. N 215-ФЗ)
     11-1)   перечень   мероприятий   по   обеспечению   соблюдения
требований  энергетической  эффективности и требований оснащенности
зданий,   строений,   сооружений   приборами   учета   используемых
энергетических ресурсов; (Пункт   дополнен   -   Федеральный  закон
от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ)
     12) иная документация в случаях,  предусмотренных федеральными
законами.
     12-1.   Подготовка   проектной   документации   по  инициативе
застройщика  или  заказчика  может  осуществляться  применительно к
отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального
строительства.  (Часть  дополнена Федеральным законом от 31.12.2005
г. N 210-ФЗ)
     13.  Состав  и  требования  к  содержанию  разделов  проектной
документации  применительно к различным видам объектов капитального
строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования
к   содержанию  разделов  проектной  документации  применительно  к
отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального
строительства,  а  также  состав и требования к содержанию разделов
проектной    документации,    представляемой   на   государственную
экспертизу  проектной  документации  и  в  органы  государственного
строительного  надзора,  устанавливаются  Правительством Российской
Федерации.  (В  редакции  федеральных  законов  от  31.12.2005 г. N
210-ФЗ; от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
     14. Проектная   документация  объектов  использования  атомной
энергии (в том числе ядерных установок,  пунктов  хранения  ядерных
материалов   и  радиоактивных  веществ),  опасных  производственных
объектов,   определяемых   в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации, особо опасных, технически сложных, уникальных
объектов,  объектов обороны и безопасности также  должна  содержать
перечень   мероприятий   по  гражданской  обороне,  мероприятий  по
предупреждению  чрезвычайных  ситуаций  природного  и  техногенного
характера.
     15.   Проектная  документация  утверждается  застройщиком  или
заказчиком.   В  случаях,  предусмотренных  статьей  49  настоящего
Кодекса,   застройщик   или   заказчик   до  утверждения  проектной
документации  направляет ее на государственную экспертизу. При этом
проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при
наличии   положительного   заключения   государственной  экспертизы
проектной   документации.   (В   редакции  Федерального  закона  от
31.12.2005 г. N 210-ФЗ)
     16.    Не   допускается   требовать   согласование   проектной
документации,   заключение   на   проектную   документацию  и  иные
документы, не предусмотренные настоящим Кодексом. (Часть  дополнена
- Федеральный закон от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)

     Статья 48-1. Особо опасные, технически сложные и уникальные
                   объекты

     1. К особо опасным и технически сложным объектам относятся:
     1) объекты использования атомной энергии (в том числе  ядерные
установки,  пункты  хранения  ядерных  материалов  и  радиоактивных
веществ);
     2) гидротехнические  сооружения  первого  и  второго  классов,
устанавливаемые в соответствии с законодательством  о  безопасности
гидротехнических сооружений;
     3) линейно-кабельные  сооружения  связи  и  сооружения  связи,
определяемые   в   соответствии   с   законодательством  Российской
Федерации;
     4) линии   электропередачи   и  иные  объекты  электросетевого
хозяйства напряжением 330 киловольт и более;
     5) объекты космической инфраструктуры;
     6) аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры;
     7) объекты  инфраструктуры  железнодорожного транспорта общего
пользования;
     8) метрополитены;
     9) морские порты,  за исключением  морских  специализированных
портов,  предназначенных  для обслуживания спортивных и прогулочных
судов;
     10)(Утратил        силу        -       Федеральный       закон
от 08.11.2007 г. N 257-ФЗ)
     10-1) тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше;
(Пункт дополнен - Федеральный закон от 04.12.2007 г. N 324-ФЗ)
     11) опасные производственные объекты, на которых:
     а)  получаются,  используются,  перерабатываются,  образуются,
хранятся,   транспортируются,   уничтожаются   опасные  вещества  в
количествах,  превышающих  предельные.  Такие вещества и предельные
количества опасных веществ соответственно указаны в приложениях 1 и
2  к  Федеральному  закону  от  21  июля  1997  года  N  116-ФЗ  "О
промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее
-   Федеральный   закон   "О   промышленной   безопасности  опасных
производственных   объектов").  Не  относятся  к  особо  опасным  и
технически   сложным  объектам  газораспределительные  системы,  на
которых  используется, хранится, транспортируется природный газ под
давлением   до   1,2   мегапаскаля   включительно   или   сжиженный
углеводородный газ под давлением до 1,6 мегапаскаля включительно;
(В редакции Федерального закона от 04.12.2007 г. N 324-ФЗ)
     б)(Утратил силу - Федеральный закон от 04.12.2007 г. N 324-ФЗ)
     в) получаются расплавы черных и цветных металлов и  сплавы  на
основе этих расплавов;
     г) ведутся  горные  работы,  работы  по  обогащению   полезных
ископаемых, а также работы в подземных условиях;
     д) используются стационарно установленные  канатные  дороги  и
фуникулеры.
     2. К  уникальным  объектам  относятся   объекты   капитального
строительства,  в проектной документации которых предусмотрена хотя
бы одна из следующих характеристик:
     1) высота более чем 100 метров;
     2) пролеты более чем 100 метров;
     3) наличие консоли более чем 20 метров;
     4) заглубление подземной части (полностью или  частично)  ниже
планировочной отметки земли более чем на 10 метров;
     5) наличие конструкций и конструкционных систем,  в  отношении
которых   применяются   нестандартные   методы   расчета  с  учетом
физических   или    геометрических    нелинейных    свойств    либо
разрабатываются специальные методы расчета. 
     (Статья  дополнена  -  Федеральный  закон  от  18.12.2006 г. N
232-ФЗ)

     Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации
                 и результатов инженерных изысканий,
                 государственная экологическая экспертиза проектной
                 документации объектов, строительство,
                 реконструкцию, капитальный ремонт которых
                 предполагается осуществлять в исключительной
                 экономической зоне Российской Федерации, на
                 континентальном шельфе Российской Федерации, во
                 внутренних морских водах, в территориальном море
                 Российской Федерации, на землях особо охраняемых
                 природных территорий
     (В редакции Федерального закона от 16.05.2008 г. N 75-ФЗ)

     1.  Проектная документация объектов капитального строительства
и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой
проектной  документации,  подлежат  государственной  экспертизе, за
исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. (В редакции
Федерального закона от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ)
     2. Государственная  экспертиза  не  проводится   в   отношении
проектной     документации    следующих    объектов    капитального
строительства:
     1) отдельно  стоящие  жилые дома с количеством этажей не более
чем  три,  предназначенные  для  проживания  одной  семьи  (объекты
индивидуального жилищного строительства);
     2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие
из  нескольких  блоков,  количество  которых  не превышает десять и
каждый из которых предназначен для проживания  одной  семьи,  имеет
общую  стену  (общие  стены)  без  проемов  с  соседним  блоком или
соседними блоками,  расположен на  отдельном  земельном  участке  и
имеет   выход   на   территорию   общего  пользования  (жилые  дома
блокированной застройки);
     3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три,
состоящие из одной или нескольких блок-секций,  количество  которых
не  превышает  четыре,  в  каждой  из  которых  находятся несколько
квартир и помещения общего пользования и каждая  из  которых  имеет
отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
     4)  отдельно  стоящие  объекты  капитального  строительства  с
количеством   этажей  не  более  чем  два,  общая  площадь  которых
составляет  не  более  чем  1500  квадратных  метров  и  которые не
предназначены    для    проживания    граждан    и    осуществления
производственной  деятельности,  за исключением объектов, которые в
соответствии  со  статьей  48-1  настоящего  Кодекса являются особо
опасными, технически сложными или уникальными объектами;         (В
редакции Федерального закона от 04.12.2007 г. N 324-ФЗ)
     5)  отдельно  стоящие  объекты  капитального  строительства  с
количеством   этажей  не  более  чем  два,  общая  площадь  которых
составляет   не   более   чем   1500   квадратных  метров,  которые
предназначены для осуществления производственной деятельности и для
которых  не  требуется  установление санитарно-защитных зон или для
которых   в   пределах   границ   земельных  участков,  на  которых
расположены  такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или
требуется  установление таких зон, за исключением объектов, которые
в  соответствии  со  статьей 48-1 настоящего Кодекса являются особо
опасными, технически сложными или уникальными объектами.         (В
редакции Федерального закона от 04.12.2007 г. N 324-ФЗ)
     3. Государственная   экспертиза   проектной   документации  не
проводится  в  случае,  если  для   строительства,   реконструкции,
капитального   ремонта   не   требуется   получение  разрешения  на
строительство,  а также в  случае  проведения  такой  экспертизы  в
отношении     проектной    документации    объектов    капитального
строительства,  получившей положительное заключение государственной
экспертизы  и  применяемой  повторно  (далее  -  типовая  проектная
документация),  или модификации такой  проектной  документации,  не
затрагивающей  конструктивных  и  других характеристик надежности и
безопасности объектов капитального строительства.
     3-1.   Государственная   экспертиза   результатов   инженерных
изысканий   не  проводится  в  случае,  если  инженерные  изыскания
выполнялись   для   подготовки   проектной   документации  объектов
капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, а
также в случае, если для строительства, реконструкции, капитального
ремонта  не требуется получение разрешения на строительство. (Часть
дополнена Федеральным законом от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ)
     3-2.  Результаты инженерных изысканий могут быть направлены на
государственную  экспертизу  одновременно с проектной документацией
или   до  направления  проектной  документации  на  государственную
экспертизу. (Часть дополнена Федеральным законом от 31.12.2005 г. N
210-ФЗ)
     4.   Государственная   экспертиза   проектной  документации  и
государственная   экспертиза   результатов   инженерных   изысканий
проводятся   федеральным  органом  исполнительной  власти,  органом
исполнительной     власти     субъекта     Российской    Федерации,
уполномоченными  на проведение государственной экспертизы проектной
документации,     или     подведомственными    указанным    органам
государственными  (бюджетными  или  автономными)  учреждениями.  
(В    редакции   федеральных   законов   от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ;
от 24.07.2007 г. N 215-ФЗ)
     4-1.  Государственная  экспертиза  проектной документации всех
объектов,  указанных  в  пункте  5-1 статьи 6 настоящего Кодекса, и
государственная   экспертиза   результатов   инженерных  изысканий,
выполняемых   для  подготовки  такой  проектной  документации,  при
условии, если иное не установлено Федеральным законом "О введении в
действие    Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации",
проводятся  федеральным  органом исполнительной власти, указанным в
абзаце   первом   части   3  статьи  6-1  настоящего  Кодекса,  или
подведомственным  ему  государственным  (бюджетным  или автономным)
учреждением,   за   исключением  случаев,  если  указом  Президента
Российской  Федерации  в  отношении объектов обороны и безопасности
или нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации в
отношении   объектов,   строительство,  реконструкцию,  капитальный
ремонт   которых   предполагается   осуществлять  в  исключительной
экономической  зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе
Российской    Федерации,    во    внутренних   морских   водах,   в
территориальном  море  Российской  Федерации,  а  также в отношении
объектов,  связанных  с  размещением  и обезвреживанием отходов I-V
класса опасности, определены иные федеральные органы исполнительной
власти.  (Часть  дополнена  -  Федеральный закон от 18.12.2006 г. N
232-ФЗ; в редакции Федерального закона от 24.07.2007 г. N 215-ФЗ)
     4-2.  Государственная  экспертиза  проектной документации иных
объектов  капитального  строительства  и государственная экспертиза
результатов  инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой
проектной  документации,  проводятся  органом исполнительной власти
субъекта    Российской    Федерации    или   подведомственным   ему
государственным  (бюджетным  или  автономным)  учреждением по месту
нахождения  земельного участка, на котором планируется осуществлять
строительство,    реконструкцию,    капитальный    ремонт   объекта
капитального строительства. (Часть дополнена - Федеральный закон от
18.12.2006   г.   N  232-ФЗ;  в  редакции  Федерального  закона  от
24.07.2007 г. N 215-ФЗ;     в    редакции    Федерального    закона
от 30.12.2008 г. N 309-ФЗ)
     5.   Предметом   государственной  экспертизы  являются  оценка
соответствия   проектной   документации   требованиям   технических
регламентов,     в    том    числе    санитарно-эпидемиологическим,
экологическим   требованиям,   требованиям  государственной  охраны
объектов  культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной,
ядерной,  радиационной  и  иной  безопасности,  а также результатам
инженерных  изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных
изысканий   требованиям   технических   регламентов.   (В  редакции
Федерального закона от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ)
     6.  Не  допускается  проведение иных государственных экспертиз
проектной  документации,  за исключением государственной экспертизы
проектной  документации, предусмотренной настоящей статьей, а также
государственной  экологической  экспертизы  проектной  документации
объектов,  строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых
предполагается  осуществлять  в  исключительной  экономической зоне
Российской   Федерации,   на   континентальном   шельфе  Российской
Федерации,  во  внутренних  морских  водах,  в территориальном море
Российской   Федерации,   на   землях  особо  охраняемых  природных
территорий,  а  также  проектной документации объектов, связанных с
размещением  и  обезвреживанием  отходов  I-V  класса опасности. 
(В    редакции   федеральных   законов   от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ;
от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ;                от 16.05.2008 г. N 75-ФЗ;
от 30.12.2008 г. N 309-ФЗ)
     6-1.   Для  проведения  государственной  экспертизы  проектной
документации  и  государственной экологической экспертизы проектной
документации  объектов,  строительство,  реконструкцию, капитальный
ремонт   которых   предполагается   осуществлять  на  землях  особо
охраняемых  природных  территорий,  такая  проектная документация в
установленном    Правительством    Российской   Федерации   порядке
представляется в:
     1) федеральный орган исполнительной власти,  уполномоченный на
проведение  государственной  экспертизы  проектной документации,  в
отношении  объектов,  строительство,   реконструкцию,   капитальный
ремонт   которых   предполагается   осуществлять  на  землях  особо
охраняемых  природных  территорий  федерального   значения,   и   в
отношении особо опасных,  технически сложных и уникальных объектов,
объектов  обороны  и  безопасности,  строительство,  реконструкцию,
капитальный  ремонт  которых  предполагается осуществлять на землях
особо охраняемых  природных  территорий  регионального  и  местного
значения, в случаях, если строительство, реконструкция, капитальный
ремонт  таких  объектов  на  землях  особо   охраняемых   природных
территорий  допускаются  законодательством  Российской  Федерации и
законодательством субъектов Российской Федерации;
     2) орган  исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
уполномоченный на проведение государственной  экспертизы  проектной
документации,  в отношении объектов,  строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт которых предполагается  осуществлять  на  землях
особо  охраняемых  природных  территорий  регионального  и местного
значения, за исключением проектной документации объектов, указанных
в пункте 1 настоящей части.
     (Часть дополнена - Федеральный закон от 16.05.2008 г. N 75-ФЗ)
     6-2. Федеральный   орган    исполнительной    власти,    орган
исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченные
на проведение государственной экспертизы проектной документации и в
соответствии  с  частью  4  настоящей  статьи  осуществляющие такую
государственную экспертизу,  направляют  представленную  заказчиком
проектную  документацию объектов,  указанных в подпункте 7-1 статьи
11 и подпункте 4-1 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября  1995
года  N  174-ФЗ  "Об экологической экспертизе",  на государственную
экологическую экспертизу в установленном данным Федеральным законом
порядке. (Часть       дополнена       -      Федеральный      закон
от 16.05.2008 г. N 75-ФЗ)
     6-3. Результатами   проведения   государственной    экспертизы
проектной  документации  и государственной экологической экспертизы
проектной  документации  объектов,  строительство,   реконструкцию,
капитальный  ремонт  которых  предполагается осуществлять на землях
особо охраняемых  природных  территорий,  являются  соответствующие
заключения. (Часть      дополнена      -      Федеральный     закон
от 16.05.2008 г. N 75-ФЗ)
     7.  Срок  проведения  государственной  экспертизы определяется
сложностью   объекта   капитального  строительства,  но  не  должен
превышать три месяца. (В редакции Федерального закона от 31.12.2005
г. N 210-ФЗ)
     8.  Основаниями для отказа в принятии проектной документации и
(или)    результатов    инженерных   изысканий,   направленных   на
государственную экспертизу, являются:
     1) отсутствие  в  составе  проектной  документации   разделов,
предусмотренных частями 12 и 13 статьи 48 настоящего Кодекса;
     2) подготовка  проектной  документации   лицом,   которое   не
соответствует  требованиям,  указанным  в  частях  4  и 5 статьи 48
настоящего Кодекса;
     3) отсутствие  результатов  инженерных изысканий,  указанных в
части 6 статьи 47 настоящего Кодекса, или отсутствие положительного
заключения   государственной   экспертизы   результатов  инженерных
изысканий (в случае,  если  результаты  инженерных  изысканий  были
направлены   на   государственную   экспертизу  до  направления  на
государственную экспертизу проектной документации);
     4) несоответствие  результатов  инженерных изысканий составу и
форме, установленным в соответствии с частью 6 статьи 47 настоящего
Кодекса;
     5) выполнение   инженерных   изысканий,   результаты   которых
направлены   на   государственную  экспертизу,  лицом,  которое  не
соответствует требованиям,  указанным в частях  2  и  3  статьи  47
настоящего Кодекса;
     6) направление   на   государственную   экспертизу   не   всех
документов,  предусмотренных  Правительством Российской Федерации в
соответствии с частью 11 настоящей статьи;
     7) направление  проектной  документации  и  (или)  результатов
инженерных изысканий в орган исполнительной власти, государственное
учреждение,  если  в  соответствии  с настоящим Кодексом проведение
государственной экспертизы таких  проектной  документации  и  (или)
результатов   инженерных   изысканий  осуществляется  иным  органом
исполнительной власти, иным государственным учреждением;
     8) направление   не   подлежащих   государственной  экспертизе
проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
     (Часть        в       редакции       Федерального       закона
от 22.07.2008 г. N 148-ФЗ)
     9.    Результатом    государственной    экспертизы   проектной
документации  является  заключение  о  соответствии  (положительное
заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной
документации  требованиям  технических  регламентов  и  результатам
инженерных  изысканий,  требованиям к содержанию разделов проектной
документации,  предусмотренным в соответствии с частью 13 статьи 48
настоящего  Кодекса,  а также о соответствии результатов инженерных
изысканий  требованиям  технических  регламентов  (в  случае,  если
результаты  инженерных изысканий были направлены на государственную
экспертизу  одновременно с проектной документацией). В случае, если
результаты  инженерных изысканий были направлены на государственную
экспертизу до направления проектной документации на государственную
экспертизу,   результатом   государственной   экспертизы   является
заключение    о   соответствии   (положительное   заключение)   или
несоответствии  (отрицательное  заключение)  результатов инженерных
изысканий   требованиям   технических   регламентов.  (В   редакции
федеральных            законов           от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ;
от 22.07.2008 г. N 148-ФЗ)
     10.  Отрицательное заключение государственной экспертизы может
быть  оспорено  застройщиком  или  заказчиком  в  судебном порядке.
Застройщик   или   заказчик  вправе  направить  повторно  проектную
документацию   и   (или)   результаты   инженерных   изысканий   на
государственную   экспертизу   после  внесения  в  них  необходимых
изменений.  (В  редакции  Федерального  закона  от  31.12.2005 г. N
210-ФЗ)
     11.   Порядок   организации   и   проведения   государственной
экспертизы   проектной   документации   и   результатов  инженерных
изысканий,  размер  платы  за проведение государственной экспертизы
проектной документации и результатов инженерных изысканий и порядок
ее взимания устанавливаются Правительством Российской Федерации. (В
редакции Федерального закона от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ)

     Статья 50. Негосударственная экспертиза проектной
                 документации и негосударственная экспертиза
                 результатов инженерных изысканий

     1. Застройщик или заказчик либо  осуществляющее  на  основании
договора   с   застройщиком  или  заказчиком  подготовку  проектной
документации  лицо  может  направить   проектную   документацию   и
результаты  инженерных изысканий,  выполненных для подготовки такой
проектной документации, на негосударственную экспертизу.
     2. Негосударственная   экспертиза   проектной  документации  и
негосударственная  экспертиза  результатов   инженерных   изысканий
проводятся  аккредитованными  организациями  на основании договора.
Порядок   проведения   негосударственной   экспертизы   и   порядок
аккредитации  организаций устанавливаются Правительством Российской
Федерации. 
     (Статья  в  редакции  Федерального  закона  от 18.12.2006 г. N
232-ФЗ)

     Статья 51. Выдача разрешений на строительство

     1. Разрешение на строительство  представляет  собой  документ,
подтверждающий   соответствие  проектной  документации  требованиям
градостроительного плана земельного участка  и  дающий  застройщику
право    осуществлять    строительство,    реконструкцию   объектов
капитального строительства,  а  также  их  капитальный  ремонт,  за
исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
     2. Строительство,    реконструкция    объектов    капитального
строительства,   а  также  их  капитальный  ремонт,  если  при  его
проведении затрагиваются  конструктивные  и  другие  характеристики
надежности   и   безопасности  таких  объектов,  осуществляется  на
основании разрешения  на  строительство,  за  исключением  случаев,
предусмотренных настоящей статьей.
     3. Не  допускается  выдача  разрешений  на  строительство  при
отсутствии  правил  землепользования  и  застройки,  за исключением
строительства,   реконструкции,   капитального   ремонта   объектов
капитального  строительства  на  земельных участках,  на которые не
распространяется действие  градостроительных  регламентов  или  для
которых  не устанавливаются градостроительные регламенты,  и в иных
предусмотренных федеральными законами случаях.
     4. Разрешение   на  строительство  на  земельном  участке,  не
указанном в части 5 настоящей  статьи,  выдается  органом  местного
самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
     5. Разрешение  на  строительство  на  земельном  участке,   на
который  не распространяется действие градостроительного регламента
или для которого не  устанавливается  градостроительный  регламент,
выдается   федеральным   органом   исполнительной  власти,  органом
исполнительной власти субъекта  Российской  Федерации  или  органом
местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
     6. Разрешение  на   строительство   выдается   уполномоченными
федеральным  органом исполнительной власти,  органом исполнительной
власти  субъекта  Российской   Федерации   или   органом   местного
самоуправления   для   строительства,  реконструкции,  капитального
ремонта   объектов   капитального    строительства    федерального,
регионального   или   местного  значения,  при  размещении  которых
допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.
     7. В целях строительства,  реконструкции, капитального ремонта
объекта  капитального   строительства   застройщик   направляет   в
уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии
с частями 4-6 настоящей  статьи  федеральный  орган  исполнительной
власти,  орган  исполнительной власти субъекта Российской Федерации
или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения  на
строительство.   К   указанному   заявлению  прилагаются  следующие
документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
     а) пояснительная записка;
     б) схема   планировочной   организации   земельного   участка,
выполненная в соответствии с  градостроительным  планом  земельного
участка,  с  обозначением  места  размещения  объекта  капитального
строительства,  подъездов и проходов к нему,  границ  зон  действия
публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
     в) схема   планировочной   организации   земельного   участка,
подтверждающая  расположение  линейного  объекта в пределах красных
линий, утвержденных в составе документации по планировке территории
применительно к линейным объектам;
     г) схемы, отображающие архитектурные решения;
     д) сведения  об  инженерном  оборудовании,  сводный план сетей
инженерно-технического обеспечения с обозначением мест  подключения
проектируемого   объекта   капитального   строительства   к   сетям
инженерно-технического обеспечения;
     е) проект   организации   строительства  объекта  капитального
строительства;
     ж) проект  организации  работ  по сносу или демонтажу объектов
капитального строительства, их частей;
     4)   положительное   заключение   государственной   экспертизы
проектной  документации  (применительно  к  проектной  документации
объектов,   предусмотренных   статьей   49   настоящего   Кодекса),
положительное  заключение  государственной экологической экспертизы
проектной  документации  в случаях, предусмотренных частью 6 статьи
49 настоящего Кодекса; (В      редакции     Федерального     закона
от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
     5) разрешение   на   отклонение   от   предельных   параметров
разрешенного   строительства,   реконструкции   (в   случае,   если
застройщику было предоставлено такое разрешение в  соответствии  со
статьей 40 настоящего Кодекса);
     6) согласие   всех   правообладателей   объекта   капитального
строительства в случае реконструкции такого объекта.
     8. К заявлению,  указанному в части 7 настоящей статьи,  может
прилагаться  положительное  заключение негосударственной экспертизы
проектной документации.
     9. В целях строительства,  реконструкции, капитального ремонта
объекта   индивидуального   жилищного   строительства    застройщик
направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в
соответствии с  частями  4-6  настоящей  статьи  федеральный  орган
исполнительной   власти,   орган   исполнительной  власти  субъекта
Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление  о
выдаче   разрешения   на   строительство.  К  указанному  заявлению
прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) схема   планировочной   организации  земельного  участка  с
обозначением места  размещения  объекта  индивидуального  жилищного
строительства.
     10. Не допускается  требовать  иные  документы  для  получения
разрешения на строительство,  за исключением указанных в частях 7 и
9 настоящей статьи документов.
     11. Уполномоченные   на  выдачу  разрешений  на  строительство
федеральный  орган  исполнительной  власти,  орган   исполнительной
власти   субъекта   Российской   Федерации   или   орган   местного
самоуправления в течение десяти дней со дня получения  заявления  о
выдаче разрешения на строительство:
     1) проводят  проверку  наличия   документов,   прилагаемых   к
заявлению;
     2)  проводят  проверку соответствия проектной документации или
схемы  планировочной  организации земельного участка с обозначением
места  размещения  объекта  индивидуального жилищного строительства
требованиям  градостроительного  плана  земельного участка, красным
линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных
параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции  проводится
проверка  проектной  документации или указанной схемы планировочной
организации   земельного   участка   на  соответствие  требованиям,
установленным  в  разрешении на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции; (В редакции Федерального
закона от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ)
     3) выдают  разрешение на строительство или отказывают в выдаче
такого разрешения с указанием причин отказа.
     12. Уполномоченные   на  выдачу  разрешений  на  строительство
федеральный  орган  исполнительной  власти,  орган   исполнительной
власти   субъекта   Российской   Федерации   или   орган   местного
самоуправления по заявлению застройщика могут выдать разрешение  на
отдельные этапы строительства, реконструкции.
     13.  Уполномоченные  на  выдачу  разрешений  на  строительство
федеральный   орган  исполнительной  власти,  орган  исполнительной
власти   субъекта   Российской   Федерации   или   орган   местного
самоуправления  отказывают в выдаче разрешения на строительство при
отсутствии  документов,  предусмотренных  частями  7  и 9 настоящей
статьи,  или  несоответствии  представленных документов требованиям
градостроительного  плана  земельного участка, а также требованиям,
установленным  в  разрешении на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции. (В редакции Федерального
закона от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ)
     14. Отказ  в  выдаче  разрешения  на  строительство может быть
оспорен застройщиком в судебном порядке.
     15.   Выдача   разрешения   на   строительство  осуществляется
уполномоченными  на  выдачу разрешения на строительство федеральным
органом   исполнительной   власти,  органом  исполнительной  власти
субъекта  Российской  Федерации или органом местного самоуправления
без взимания платы. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на
строительство указанные органы направляют копию такого разрешения в
федеральный   орган   исполнительной   власти,   уполномоченный  на
осуществление  государственного  строительного  надзора,  в случае,
если  выдано  разрешение  на  строительство  объектов  капитального
строительства,  указанных  в  части 3 статьи 54 настоящего Кодекса,
или  в  орган  исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
уполномоченный   на  осуществление  государственного  строительного
надзора,  в  случае,  если  выдано разрешение на строительство иных
объектов   капитального  строительства.  (В  редакции  Федерального
закона от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ)
     16.   Форма   разрешения   на   строительство  устанавливается
уполномоченным   Правительством  Российской  Федерации  федеральным
органом исполнительной власти. (В   редакции   Федерального  закона
от 23.07.2008 г. N 160-ФЗ)
     17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
     1)  строительства гаража на земельном участке, предоставленном
физическому   лицу   для   целей,  не  связанных  с  осуществлением
предпринимательской  деятельности,  или  строительства на земельном
участке,   предоставленном   для   ведения   садоводства,   дачного
хозяйства;  (В  редакции  Федерального  закона  от  31.12.2005 г. N
210-ФЗ)
     2) строительства,   реконструкции   объектов,   не  являющихся
объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
     3) строительства  на  земельном  участке строений и сооружений
вспомогательного использования;
     4)  изменения  объектов  капитального строительства и (или) их
частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие
характеристики   их   надежности  и  безопасности  и  не  превышают
предельные  параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции,
установленные    градостроительным    регламентом;    (В   редакции
Федерального закона от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ)
     5) иных  случаях,  если  в  соответствии с настоящим Кодексом,
законодательством     субъектов     Российской     Федерации      о
градостроительной     деятельности    получение    разрешения    на
строительство не требуется.
     18.   Застройщик  в  течение  десяти  дней  со  дня  получения
разрешения   на   строительство   обязан  безвозмездно  передать  в
федеральный   орган  исполнительной  власти,  орган  исполнительной
власти   субъекта   Российской   Федерации   или   орган   местного
самоуправления,  выдавшие  разрешение  на строительство, сведения о
площади,  о высоте и об этажности планируемого объекта капитального
строительства,  о  сетях  инженерно-технического  обеспечения, один
экземпляр  копии  результатов  инженерных  изысканий  и  по  одному
экземпляру  копий  разделов проектной документации, предусмотренных
пунктами  2, 8-10 и 11-1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или
один  экземпляр  копии  схемы  планировочной организации земельного
участка  с  обозначением  места  размещения объекта индивидуального
жилищного  строительства  для  размещения  в информационной системе
обеспечения    градостроительной    деятельности.     (В   редакции
федеральных            законов           от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ;
от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ)
     19. Разрешение    на    строительство    выдается   на   срок,
предусмотренный   проектом   организации   строительства    объекта
капитального  строительства.  Разрешение на индивидуальное жилищное
строительство выдается на десять лет.
     20. Срок  действия  разрешения  на  строительство  может  быть
продлен  федеральным   органом   исполнительной   власти,   органом
исполнительной  власти  субъекта  Российской  Федерации или органом
местного самоуправления,  выдавшими разрешение на строительство, по
заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до
истечения срока  действия  такого  разрешения.  В  продлении  срока
действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае,
если  строительство,  реконструкция,  капитальный  ремонт   объекта
капитального  строительства  не  начаты  до  истечения срока подачи
такого заявления.
     21. Срок  действия  разрешения  на  строительство при переходе
права на земельный участок  и  объекты  капитального  строительства
сохраняется.
     22. Порядок выдачи разрешений на  строительство  на  земельных
участках, на которые не распространяется действие градостроительных
регламентов или для которых  не  устанавливаются  градостроительные
регламенты,  может определяться Правительством Российской Федерации
и органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
     23. Выдача  разрешений  на строительство объектов капитального
строительства, сведения о которых составляют государственную тайну,
осуществляется   в  соответствии  с  требованиями  законодательства
Российской Федерации о государственной тайне.

     Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции,
                капитального ремонта объекта капитального
                строительства

     1. Строительство,    реконструкция    объектов    капитального
строительства,   а  также  их  капитальный  ремонт,  если  при  его
проведении затрагиваются  конструктивные  и  другие  характеристики
надежности  и  безопасности таких объектов,  регулируется настоящим
Кодексом,  другими федеральными законами и принятыми в соответствии
с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
     2.  Виды  работ  по строительству, реконструкции, капитальному
ремонту  объектов  капитального  строительства,  которые  оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны
выполняться    только    индивидуальными    предпринимателями   или
юридическими    лицами,    имеющими    выданные    саморегулируемой
организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды
работ   по   строительству,   реконструкции,  капитальному  ремонту
объектов   капитального   строительства  могут  выполняться  любыми
физическими или юридическими лицами. (В    редакции    Федерального
закона от 22.07.2008 г. N 148-ФЗ)
     3.   Лицами,   осуществляющими  строительство,  реконструкцию,
капитальный  ремонт  объектов  капитального  строительства (далее -
лицо, осуществляющее строительство), могут являться застройщик либо
привлекаемое  застройщиком  или  заказчиком  на  основании договора
физическое   или  юридическое  лицо,  соответствующие  требованиям,
предусмотренным частью 2 настоящей статьи. (В редакции Федерального
закона от 22.07.2008 г. N 148-ФЗ)
     4. При     осуществлении     строительства,     реконструкции,
капитального  ремонта  объекта  капитального  строительства  лицом,
осуществляющим строительство на основании договора  с  застройщиком
или   заказчиком,   застройщик   или  заказчик  должен  подготовить
земельный  участок  для   строительства   и   объект   капитального
строительства  для реконструкции или капитального ремонта,  а также
передать лицу,  осуществляющему строительство, материалы инженерных
изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При
необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на
шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию
объекта капитального строительства.
     5. В  случае,  если  в  соответствии  с настоящим Кодексом при
осуществлении строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта
объекта  капитального  строительства  предусмотрен  государственный
строительный надзор, застройщик или заказчик заблаговременно, но не
позднее   чем   за  семь  рабочих  дней  до  начала  строительства,
реконструкции,   капитального    ремонта    объекта    капитального
строительства  должен  направить  в уполномоченные на осуществление
государственного   строительного    надзора    федеральный    орган
исполнительной   власти,   орган   исполнительной  власти  субъекта
Российской  Федерации  (далее  также  -   органы   государственного
строительного  надзора) извещение о начале таких работ,  к которому
прилагаются следующие документы:
     1) копия разрешения на строительство;
     2)  проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи
разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме,
необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
(В редакции Федерального закона от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ)
     3) копия документа о вынесении на местность линий  отступа  от
красных линий;
     4) общий  и  специальные  журналы,  в  которых  ведется   учет
выполнения работ;
     5)   положительное   заключение   государственной   экспертизы
проектной   документации  в  случае,  если  проектная  документация
объекта   капитального   строительства   подлежит   государственной
экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.  (Пункт
дополнен - Федеральный закон от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
     6. Лицо,  осуществляющее строительство,  обязано  осуществлять
строительство,    реконструкцию,    капитальный    ремонт   объекта
капитального строительства в соответствии  с  заданием  застройщика
или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции,
капитального   ремонта   на    основании    договора),    проектной
документацией,  требованиями  градостроительного  плана  земельного
участка,  требованиями   технических   регламентов   и   при   этом
обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды,
выполнение  требований  безопасности  труда,  сохранности  объектов
культурного  наследия.  Лицо,  осуществляющее строительство,  также
обязано   обеспечивать   доступ   на   территорию,    на    которой
осуществляются  строительство,  реконструкция,  капитальный  ремонт
объекта капитального строительства,  представителей застройщика или
заказчика,    органов   государственного   строительного   надзора,
предоставлять им необходимую документацию,  проводить  строительный
контроль,   обеспечивать   ведение   исполнительной   документации,
извещать  застройщика   или   заказчика,   представителей   органов
государственного  строительного  надзора о сроках завершения работ,
которые  подлежат  проверке,  обеспечивать  устранение   выявленных
недостатков  и  не  приступать  к  продолжению работ до составления
актов об устранении выявленных недостатков,  обеспечивать  контроль
за качеством применяемых строительных материалов.
     7. Отклонение параметров объекта капитального строительства от
проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе
строительства,  реконструкции, капитального ремонта такого объекта,
допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или
заказчиком    проектной   документации   после   внесения   в   нее
соответствующих  изменений  в порядке, установленном уполномоченным
Правительством    Российской    Федерации    федеральным    органом
исполнительной власти. (В      редакции     Федерального     закона
от 23.07.2008 г. N 160-ФЗ)
     8. В   случае   обнаружения  объекта,  обладающего  признаками
объекта   культурного   наследия,   в    процессе    строительства,
реконструкции,    капитального    ремонта    лицо,   осуществляющее
строительство,  должно приостановить строительство,  реконструкцию,
капитальный ремонт, известить об обнаружении такого объекта органы,
предусмотренные законодательством Российской Федерации об  объектах
культурного наследия.
     9. Требования   к   подготовке    земельных    участков    для
строительства    и    объекта    капитального   строительства   для
реконструкции,  капитального  ремонта,  состав  и  порядок  ведения
исполнительной  документации,  форма  и  порядок  ведения  общего и
специальных журналов,  в которых  ведется  учет  выполнения  работ,
порядок  осуществления строительства,  реконструкции,  капитального
ремонта,  порядок консервации  объекта  капитального  строительства
могут  устанавливаться  нормативными  правовыми  актами  Российской
Федерации.

     Статья 53. Строительный контроль

     1. Строительный контроль проводится в процессе  строительства,
реконструкции,    капитального    ремонта   объектов   капитального
строительства  в  целях  проверки  соответствия  выполняемых  работ
проектной   документации,   требованиям   технических  регламентов,
результатам инженерных  изысканий,  требованиям  градостроительного
плана земельного участка.
     2. Строительный  контроль  проводится  лицом,   осуществляющим
строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции,
капитального ремонта на основании  договора  строительный  контроль
проводится   также  застройщиком  или  заказчиком.  Застройщик  или
заказчик по своей инициативе может привлекать лицо,  осуществляющее
подготовку   проектной   документации,  для  проверки  соответствия
выполняемых работ проектной документации.
     3. Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы
государственного   строительного   надзора    о    каждом    случае
возникновения    аварийных   ситуаций   на   объекте   капитального
строительства.
     4. В   процессе   строительства,  реконструкции,  капитального
ремонта объекта капитального  строительства  лицом,  осуществляющим
строительство (лицом,  осуществляющим строительство, и застройщиком
или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции,
капитального  ремонта  на  основании договора),  должен проводиться
контроль  за  выполнением  работ,  которые  оказывают  влияние   на
безопасность  объекта капитального строительства и в соответствии с
технологией  строительства,  реконструкции,  капитального   ремонта
контроль  за  выполнением  которых  не  может  быть  проведен после
выполнения других работ,  а  также  за  безопасностью  строительных
конструкций  и  участков  сетей инженерно-технического обеспечения,
если устранение  выявленных  в  процессе  проведения  строительного
контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других
строительных конструкций  и  участков  сетей инженерно-технического
обеспечения,   за  соответствием  указанных  работ,  конструкций  и
участков сетей  требованиям  технических  регламентов  и  проектной
документации.  До проведения контроля за безопасностью строительных
конструкций должен проводиться контроль за выполнением всех  работ,
которые  оказывают  влияние  на  безопасность таких конструкций и в
соответствии   с    технологией    строительства,    реконструкции,
капитального  ремонта контроль за выполнением которых не может быть
проведен  после  выполнения  других  работ,  а  также  в   случаях,
предусмотренных  проектной документацией,  требованиями технических
регламентов,  должны проводиться испытания  таких  конструкций.  По
результатам  проведения  контроля  за  выполнением указанных работ,
безопасностью     указанных     конструкций,     участков     сетей
инженерно-технического      обеспечения      составляются      акты
освидетельствования указанных работ,  конструкций,  участков  сетей
инженерно-технического обеспечения.
     5. При   выявлении   по   результатам   проведения    контроля
недостатков   указанных   в   части   4   настоящей  статьи  работ,
конструкций,  участков  сетей  инженерно-технического   обеспечения
застройщик  или  заказчик  может потребовать проведения контроля за
выполнением указанных работ,  безопасностью указанных  конструкций,
участков  сетей инженерно-технического  обеспечения  повторно после
устранения выявленных недостатков.  Акты освидетельствования  таких
работ,    конструкций,    участков   сетей   инженерно-технического
обеспечения должны составляться только после устранения  выявленных
недостатков.
     6. В случаях,  если выполнение указанных в части  4  настоящей
статьи  других  работ  должно  быть  начато  более  чем через шесть
месяцев со  дня  окончания  проведения  соответствующего  контроля,
контроль   за  выполнением  работ,  которые  оказывают  влияние  на
безопасность объекта капитального строительства и в соответствии  с
технологией   строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта
контроль за  выполнением  которых  не  может  быть  проведен  после
выполнения  других  работ,  а  также  за безопасностью строительных
конструкций и участков  сетей  инженерно-технического  обеспечения,
если  устранение  выявленных  в  процессе  проведения строительного
контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других
строительных  конструкций  и  участков сетей инженерно-технического
обеспечения,  должен  быть   проведен   повторно   с   составлением
соответствующих актов.
     7. Замечания   застройщика   или    заказчика,    привлекаемых
застройщиком  или  заказчиком для проведения строительного контроля
лиц,   осуществляющих   подготовку   проектной   документации,    о
недостатках  выполнения  работ  при  строительстве,  реконструкции,
капитальном ремонте объекта капитального строительства должны  быть
оформлены  в письменной форме.  Об устранении указанных недостатков
составляется  акт,  который   подписывается   лицом,   предъявившим
замечания   об   указанных  недостатках,  и  лицом,  осуществляющим
строительство.
     8. Порядок    проведения    строительного    контроля    может
устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.

     Статья 54. Государственный строительный надзор

     1. Государственный строительный надзор осуществляется при:
     1) строительстве    объектов    капитального    строительства,
проектная  документация которых подлежит государственной экспертизе
в соответствии со  статьей  49  настоящего  Кодекса  либо  является
типовой проектной документацией или ее модификацией;
     2) реконструкции,  капитальном ремонте  объектов  капитального
строительства,   если   проектная   документация  на  осуществление
реконструкции,   капитального   ремонта    объектов    капитального
строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со
статьей 49 настоящего Кодекса. 
     (Часть  в  редакции  Федерального  закона  от  18.12.2006 г. N
232-ФЗ)
     2.  Предметом  государственного строительного надзора является
проверка:
     1)  соответствия  выполнения  работ и применяемых строительных
материалов  в  процессе  строительства, реконструкции, капитального
ремонта  объекта  капитального  строительства,  а также результатов
таких   работ   требованиям   технических   регламентов,  проектной
документации,  в том числе требованиям энергетической эффективности
и   требованиям  оснащенности  объекта  капитального  строительства
приборами учета используемых энергетических ресурсов; (В   редакции
Федерального закона от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ)
     2) наличия разрешения на строительство;
     3) выполнения требований частей 2 и  3  статьи  52  настоящего
Кодекса.
     (Часть        в       редакции       Федерального       закона
от 22.07.2008 г. N 148-ФЗ)
     3.    Государственный   строительный   надзор   осуществляется
федеральным   органом   исполнительной  власти,  уполномоченным  на
осуществление    государственного    строительного   надзора,   при
строительстве,  реконструкции,  капитальном  ремонте всех объектов,
указанных  в  пункте  5-1 статьи 6 настоящего Кодекса, если иное не
установлено  Федеральным  законом  о введении в действие настоящего
Кодекса. (В редакции Федерального закона от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
     3-1.  Государственный  строительный  надзор при строительстве,
реконструкции,   капитальном   ремонте   объектов   обороны   может
осуществляться  иными  федеральными органами исполнительной власти,
уполномоченными  на  осуществление  государственного  строительного
надзора  указом  Президента  Российской  Федерации. Государственный
строительный  надзор  при строительстве, реконструкции, капитальном
ремонте  объектов  в  исключительной  экономической зоне Российской
Федерации,  на  континентальном  шельфе  Российской  Федерации,  во
внутренних   морских   водах,  в  территориальном  море  Российской
Федерации,  на  землях  особо охраняемых природных территорий может
осуществляться  иными  федеральными органами исполнительной власти,
уполномоченными  на  осуществление  государственного  строительного
надзора  указом Президента Российской Федерации и (или) нормативным
правовым актом Правительства Российской Федерации. (Часть дополнена
- Федеральный закон от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ;      в      редакции
Федерального закона от 16.05.2008 г. N 75-ФЗ)
     4. Государственный строительный надзор осуществляется органами
исполнительной     власти     субъектов    Российской    Федерации,
уполномоченными  на  осуществление  государственного  строительного
надзора,  за строительством,  реконструкцией,  капитальным ремонтом
иных,  кроме  указанных  в  части  3  настоящей  статьи,   объектов
капитального    строительства,    если    при   их   строительстве,
реконструкции,  капитальном  ремонте  предусмотрено   осуществление
государственного строительного надзора.
     5. Должностные    лица,     осуществляющие     государственный
строительный надзор,  имеют право беспрепятственного доступа на все
объекты  капитального  строительства,  подпадающие   под   действие
государственного строительного надзора.
     6.     По    результатам    проведенной    проверки    органом
государственного строительного надзора составляется акт, являющийся
основанием   для   выдачи   лицу,   осуществляющему  строительство,
предписания  об  устранении  выявленных  нарушений.  В  предписании
указываются  вид  нарушения,  ссылка  на  нормативный правовой акт,
технический  регламент,  проектную документацию, требования которых
нарушены,   а  также  устанавливается  срок  устранения  выявленных
нарушений.     Приостановление     строительства,    реконструкции,
капитального   ремонта   объекта   капитального   строительства  на
указанный    срок    осуществляется    в   порядке,   установленном
законодательством  Российской  Федерации.  (В редакции Федерального
закона от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ)
     7.  Не  допускается  осуществление иных видов государственного
надзора   при  строительстве,  реконструкции,  капитальном  ремонте
объектов   капитального   строительства,   кроме   государственного
строительного надзора, предусмотренного настоящим Кодексом, а также
государственного  экологического  контроля  в  отношении  объектов,
строительство,    реконструкция,    капитальный    ремонт   которых
осуществляются   в  исключительной  экономической  зоне  Российской
Федерации,  на  континентальном  шельфе  Российской  Федерации,  во
внутренних   морских   водах,  в  территориальном  море  Российской
Федерации,  на  землях  особо  охраняемых  природных территорий. 
(В    редакции   федеральных   законов   от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ;
от 16.05.2008 г. N 75-ФЗ)
     8.   Порядок   осуществления   государственного  строительного
надзора,  критерии  отнесения объектов капитального строительства к
особо   опасным,   технически   сложным   или  уникальным  объектам
устанавливаются   Правительством   Российской  Федерации,  критерии
отнесения  объектов  капитального  строительства  к  особо опасным,
технически   сложным   или   уникальным  объектам  устанавливаются"
заменить словом "устанавливается. (В  редакции  Федерального закона
от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)

     Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

     1. Разрешение на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  представляет
собой  документ,  который  удостоверяет  выполнение  строительства,
реконструкции,   капитального    ремонта    объекта    капитального
строительства  в  полном  объеме  в  соответствии  с разрешением на
строительство,  соответствие   построенного,   реконструированного,
отремонтированного      объекта      капитального     строительства
градостроительному   плану   земельного   участка    и    проектной
документации.
     2. Для ввода объекта в эксплуатацию  застройщик  обращается  в
федеральный   орган  исполнительной  власти,  орган  исполнительной
власти   субъекта   Российской   Федерации   или   орган   местного
самоуправления,  выдавшие разрешение на строительство, с заявлением
о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
     3. К   заявлению   о  выдаче  разрешения  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) разрешение на строительство;
     4) акт приемки объекта капитального  строительства  (в  случае
осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на
основании договора);
     5) документ,    подтверждающий    соответствие   построенного,
реконструированного,   отремонтированного   объекта    капитального
строительства  требованиям  технических  регламентов  и подписанный
лицом, осуществляющим строительство;
     6)    документ,    подтверждающий    соответствие   параметров
построенного,   реконструированного,   отремонтированного   объекта
капитального  строительства  проектной  документации,  в  том числе
требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности
объектов  капитального  строительства  приборами учета используемых
энергетических   ресурсов,   и  подписанный  лицом,  осуществляющим
строительство  (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком
или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции,
капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев
осуществления  строительства,  реконструкции,  капитального ремонта
объектов   индивидуального  жилищного  строительства;   (В редакции
федеральных            законов           от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ;
от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ)
     7) документы,   подтверждающие   соответствие    построенного,
реконструированного,    отремонтированного   объекта   капитального
строительства техническим условиям  и  подписанные  представителями
организаций,        осуществляющих        эксплуатацию        сетей
инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
     8) схема,      отображающая     расположение     построенного,
реконструированного,   отремонтированного   объекта    капитального
строительства,     расположение     сетей    инженерно-технического
обеспечения  в  границах   земельного   участка   и   планировочную
организацию земельного участка и подписанная лицом,  осуществляющим
строительство (лицом,  осуществляющим строительство, и застройщиком
или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции,
капитального ремонта на основании договора);
     9) заключение органа государственного строительного надзора (в
случае,    если    предусмотрено   осуществление   государственного
строительного     надзора)     о     соответствии     построенного,
реконструированного,    отремонтированного   объекта   капитального
строительства   требованиям  технических  регламентов  и  проектной
документации,  в том числе требованиям энергетической эффективности
и   требованиям  оснащенности  объекта  капитального  строительства
приборами  учета  используемых  энергетических ресурсов, заключение
государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных
частью  7  статьи  54  настоящего Кодекса.  (В редакции федеральных
законов от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ; от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ)
     3-1.  Указанные  в  пунктах  6  и  9  части 3 настоящей статьи
документ  и  заключение  должны  содержать информацию о нормативных
значениях    показателей,    включенных    в    состав   требований
энергетической  эффективности объекта капитального строительства, и
о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении
построенного,   реконструированного,   отремонтированного   объекта
капитального  строительства  в результате проведенных исследований,
замеров,  экспертиз,  испытаний, а также иную информацию, на основе
которой  устанавливается  соответствие  такого  объекта требованиям
энергетической   эффективности   и   требованиям  его  оснащенности
приборами   учета   используемых   энергетических   ресурсов.   При
строительстве,  реконструкции, капитальном ремонте многоквартирного
дома заключение органа государственного строительного надзора также
должно  содержать  информацию о классе энергетической эффективности
многоквартирного    дома,    определяемом    в    соответствии    с
законодательством  об энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности. (Часть     дополнена     -     Федеральный     закон
от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ)
     4. Правительством Российской Федерации  могут  устанавливаться
помимо  предусмотренных  частью  3 настоящей статьи иные документы,
необходимые  для   получения   разрешения   на   ввод   объекта   в
эксплуатацию,   в   целях   получения  в  полном  объеме  сведений,
необходимых для постановки объекта  капитального  строительства  на
государственный учет.
     4-1.  Для  получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
разрешается  требовать  только  указанные  в частях 3 и 4 настоящей
статьи документы. (В       редакции       Федерального       закона
от 18.12.2006 г. N 232-ФЗ)
     5.  Орган,  выдавший  разрешение  на  строительство, в течение
десяти  дней  со  дня  поступления заявления о выдаче разрешения на
ввод  объекта  в  эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и
правильности  оформления  документов, указанных в части 3 настоящей
статьи,   осмотр   объекта   капитального  строительства  и  выдать
заявителю  разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в
выдаче  такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра
построенного,   реконструированного,   отремонтированного   объекта
капитального  строительства  осуществляется  проверка  соответствия
такого   объекта   требованиям,   установленным   в  разрешении  на
строительство,  градостроительном плане земельного участка, а также
требованиям   проектной   документации,  в  том  числе  требованиям
энергетической  эффективности  и  требованиям  оснащенности объекта
капитального    строительства    приборами    учета    используемых
энергетических   ресурсов,  за  исключением  случаев  осуществления
строительства,    реконструкции,   капитального   ремонта   объекта
индивидуального   жилищного   строительства.  В  случае,  если  при
строительстве,    реконструкции,    капитальном   ремонте   объекта
капитального     строительства    осуществляется    государственный
строительный   надзор,  осмотр  такого  объекта  органом,  выдавшим
разрешение   на   строительство,   не   проводится.    (В  редакции
федеральных            законов           от 27.07.2006 г. N 143-ФЗ;
от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ)
     6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию является: (В      редакции     Федерального     закона
от 27.07.2006 г. N 143-ФЗ)
     1) отсутствие  документов,  указанных  в  части  3   настоящей
статьи;
     2) несоответствие    объекта    капитального     строительства
требованиям градостроительного плана земельного участка;
     3) несоответствие    объекта    капитального     строительства
требованиям, установленным в разрешении на строительство;
     4)        несоответствие        параметров       построенного,
реконструированного,    отремонтированного   объекта   капитального
строительства   проектной   документации.   Данное   основание   не
применяется   в   отношении   объектов   индивидуального  жилищного
строительства.  (В  редакции Федерального закона от 31.12.2005 г. N
210-ФЗ)
     7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований,
является   невыполнение  застройщиком  требований,  предусмотренных
частью  18  статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение
на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  выдается  только после передачи
безвозмездно  в  федеральный  орган  исполнительной  власти,  орган
исполнительной  власти  субъекта  Российской  Федерации  или  орган
местного  самоуправления,  выдавшие  разрешение  на  строительство,
сведений  о  площади,  о высоте и об этажности планируемого объекта
капитального    строительства,   о   сетях   инженерно-технического
обеспечения,   одного   экземпляра   копии  результатов  инженерных
изысканий   и   по   одному  экземпляру  копий  разделов  проектной
документации,  предусмотренных  пунктами  2,  8-10  и 11-1 части 12
статьи  48  настоящего  Кодекса,  или одного экземпляра копии схемы
планировочной  организации  земельного участка с обозначением места
размещения  объекта  индивидуального  жилищного  строительства.  
(В    редакции   федеральных   законов   от 31.12.2005 г. N 210-ФЗ;
от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ)
     8.  Отказ  в  выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
может быть оспорен в судебном порядке. (В   редакции   Федерального
закона от 27.07.2006 г. N 143-ФЗ)
     9. Разрешение  на  ввод  объекта   в   эксплуатацию   выдается
застройщику  в  случае,  если  в  федеральный  орган исполнительной
власти,  орган исполнительной власти субъекта Российской  Федерации
или   орган   местного   самоуправления,   выдавшие  разрешение  на
строительство,  передана  безвозмездно  копия  схемы,  отображающей
расположение построенного,  реконструированного, отремонтированного
объекта    капитального    строительства,    расположение     сетей
инженерно-технического  обеспечения в границах земельного участка и
планировочную организацию земельного участка,  для размещения такой
копии   в   информационной  системе  обеспечения  градостроительной
деятельности.
     10. Разрешение   на   ввод  объекта  в  эксплуатацию  является
основанием для  постановки  на  государственный  учет  построенного
объекта капитального строительства,  внесения изменений в документы
государственного  учета  реконструированного  объекта  капитального
строительства.
     11.  В  разрешении  на ввод объекта в эксплуатацию должны быть
отражены  сведения  об объекте капитального строительства в объеме,
необходимом  для  осуществления  его  государственного кадастрового
учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в
соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О
государственном   кадастре   недвижимости"  требованиям  к  составу
сведений в графической и текстовой частях технического плана.    (В
редакции Федерального закона от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ)
     12.   Форма   разрешения   на   ввод  объекта  в  эксплуатацию
устанавливается  уполномоченным Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти. (В редакции Федерального
закона от 23.07.2008 г. N 160-ФЗ)

     Глава 6-1. Саморегулирование в области инженерных изысканий,
                архитектурно-строительного проектирования,
                строительства, реконструкции, капитального ремонта
                объектов капитального строительства
     (Глава      6-1      дополнена     -     Федеральный     закон
от 22.07.2008 г. N 148-ФЗ)

     Статья 55-1. Основные цели саморегулируемых организаций и
                  содержание их деятельности

     1. Основными целями саморегулируемых организаций являются:
     1) предупреждение   причинения   вреда   жизни   или  здоровью
физических  лиц,  имуществу   физических   или   юридических   лиц,
государственному  или  муниципальному имуществу,  окружающей среде,
жизни  или  здоровью  животных  и  растений,  объектам  культурного
наследия   (памятникам   истории  и  культуры)  народов  Российской
Федерации (далее -  вред)  вследствие  недостатков  работ,  которые
оказывают    влияние    на   безопасность   объектов   капитального
строительства и выполняются членами саморегулируемых организаций;
     2) повышение   качества   выполнения   инженерных   изысканий,
осуществления      архитектурно-строительного       проектирования,
строительства,   реконструкции,   капитального   ремонта   объектов
капитального строительства.
     2. Содержанием   деятельности   саморегулируемой   организации
являются  разработка  и  утверждение  документов,   предусмотренных
статьей  55-5  настоящего Кодекса,  а также контроль за соблюдением
членами саморегулируемой организации требований этих документов.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.07.2008 г. N 148-ФЗ)

     Статья 55-2. Приобретение статуса саморегулируемой организации

     1. Статус  саморегулируемой   организации   может   приобрести
некоммерческая   организация,  созданная  в  форме  некоммерческого
партнерства, при условии ее соответствия требованиям, установленным
частями 1 и 2 статьи 55-4 настоящего Кодекса.
     2. Для  внесения  в  государственный  реестр  саморегулируемых
организаций сведений о некоммерческой организации ею представляются
в  федеральный  орган  исполнительной  власти,  уполномоченный   на
осуществление  государственного контроля (надзора) за деятельностью
саморегулируемых   организаций   (далее   -   орган   надзора    за
саморегулируемыми    организациями),   документы,   предусмотренные
пунктами   1-6   части    8   статьи    20    Федерального   закона
"О саморегулируемых     организациях",     а    также    документы,
подтверждающие соблюдение установленных частями 1 и 2  статьи  55-4
настоящего  Кодекса  требований  к некоммерческой организации.  При
этом в уставе некоммерческой организации  должен  быть  указан  вид
саморегулируемой   организации   в  соответствии  со  статьей  55-3
настоящего Кодекса.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.07.2008 г. N 148-ФЗ)

     Статья 55-3. Виды саморегулируемых организаций

     Допускается приобретение некоммерческими организациями статуса
саморегулируемых организаций следующих видов:
     1) саморегулируемые организации,  основанные на членстве  лиц,
выполняющих инженерные изыскания;
     2) саморегулируемые организации,  основанные на членстве  лиц,
осуществляющих подготовку проектной документации;
     3) саморегулируемые организации,  основанные на членстве  лиц,
осуществляющих строительство.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.07.2008 г. N 148-ФЗ)

     Статья 55-4. Требования к некоммерческой организации,
                  необходимые для приобретения статуса
                  саморегулируемой организации

     1. Некоммерческая   организация   вправе   приобрести   статус
саморегулируемой   организации,   основанной   на   членстве   лиц,
выполняющих инженерные изыскания, или саморегулируемой организации,
основанной на членстве  лиц,  осуществляющих  подготовку  проектной
документации,  при  условии соответствия некоммерческой организации
следующим требованиям:
     1) объединение в составе некоммерческой организации в качестве
ее членов не менее чем пятьдесят индивидуальных предпринимателей  и
(или) юридических лиц;
     2)  наличие  компенсационного фонда, сформированного в размере
не  менее  чем  пятьсот тысяч рублей на одного члена некоммерческой
организации  или,  если такой организацией установлено требование к
страхованию  ее  членами гражданской ответственности, которая может
наступить  в  случае причинения вреда вследствие недостатков работ,
которые  оказывают  влияние  на  безопасность объектов капитального
строительства, в размере не менее чем сто пятьдесят тысяч рублей на
одного  члена некоммерческой организации;(Пункт 2 встапает в силу с
1 января 2009 года)
     3) наличие документов, предусмотренных частью  1  статьи  55-5
настоящего Кодекса.
     2. Некоммерческая   организация   вправе   приобрести   статус
саморегулируемой   организации,   основанной   на   членстве   лиц,
осуществляющих строительство, при условии ее соответствия следующим
требованиям:
     1) объединение в составе некоммерческой организации в качестве
ее  членов не менее чем сто индивидуальных предпринимателей и (или)
юридических лиц;
     2)  наличие  компенсационного фонда, сформированного в размере
не  менее  чем  один  миллион рублей на одного члена некоммерческой
организации  или,  если такой организацией установлено требование к
страхованию  ее  членами гражданской ответственности, которая может
наступить  в  случае причинения вреда вследствие недостатков работ,
которые  оказывают  влияние  на  безопасность объектов капитального
строительства, в размере не менее чем триста тысяч рублей на одного
члена  некоммерческой  организации;(Пункт  2  встапает  в  силу с 1
января 2009 года)
     3) наличие  документов,  предусмотренных  частью 1 статьи 55-5
настоящего Кодекса.
     3. При  определении  числа  членов  некоммерческой организации
аффилированные лица учитываются как одно лицо.
     4. При  определении  числа  членов  некоммерческой организации
учитываются только  индивидуальные  предприниматели  и  юридические
лица,     соответственно    выполняющие    инженерные    изыскания,
осуществляющие подготовку проектной документации и строительство.
     (Статья        дополнена       -       Федеральный       закон
от 22.07.2008 г. N 148-ФЗ)

     Статья 55-5. Документы саморегулируемой организации

     1. Саморегулируемая   организация   обязана   разработать    и
утвердить:
     1) требования к  выдаче  свидетельств  о  допуске  к  работам,
которые  оказывают  влияние  на  безопасность объектов капитального
строительства (далее также - свидетельство о допуске),  - документ,
устанавливающий   условия   выдачи   саморегулируемой  организацией
свидетельств о допуске к  работам,  которые  оказывают  влияние  на
безопасность объектов капитального строительства;
     2) правила контроля в области  саморегулирования  -  документ,
устанавливающий    правила    контроля   за   соблюдением   членами
саморегулируемой организации требований  к  выдаче  свидетельств  о
допуске,   требований  стандартов  саморегулируемых  организаций  и
правил саморегулирования;
     3) документ,   устанавливающий   систему  мер  дисциплинарного
воздействия за несоблюдение  членами  саморегулируемой  организации
требований  к  выдаче  свидетельств  о  допуске,  правил контроля в
области  саморегулирования,  требований  технических   регламентов,
требований   стандартов   саморегулируемых   организаций  и  правил
саморегулирования.
     2. Саморегулируемая    организация    вправе   разработать   и
утвердить:
     1) стандарты    саморегулируемых   организаций   -   документ,
устанавливающий  в  соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации  о  техническом  регулировании  правила выполнения работ,
которые оказывают влияние  на  безопасность  объектов  капитального
строительства,  требования  к результатам указанных работ,  системе
контроля за выполнением указанных работ;
     2) правила   саморегулирования   -  документ,  устанавливающий
требования    к     предпринимательской     деятельности     членов
саморегулируемых    организаций,    за    исключением   требований,
установленных законодательством Российской Федерации о  техническом
регулировании.
     3. Саморегулируемая  организация  не  вправе  разрабатывать  и
утверждать  документы,  устанавливающие  обязательные  требования к
членам   саморегулируемой   организации,   их   деятельности,    за
исключением  разработки  и  утверждения  указанных  в  частях 1 и 2
настоящей статьи документов.
     4. Документы саморегулируемой организации не должны:
     1) противоречить   требованиям   законодательства   Российской
Федерации, в том числе требованиям технических регламентов;
     2) противоречить  целям,  указанным  в  части  1  статьи  55-1
настоящего Кодекса;
     3) устанавливать     преимущества      для      индивидуальных
предпринимателей  и юридических лиц,  являющихся учредителями такой
организации;
     4) привести   к   недопущению,   ограничению   или  устранению
конкуренции,  в  том   числе   к   разделу   товарного   рынка   по
территориальному  принципу,  объему  продажи  или  покупки товаров,
ассортименту  реализуемых  товаров  либо  составу   продавцов   или
покупателей (заказчиков),  созданию препятствий доступу на товарный
рынок хозяйствующим субъектам.
     5. Требования  к  выдаче  свидетельств  о  допуске должны быть
определены  в  отношении  каждого  вида  работ,  которые  оказывают
влияние  на  безопасность  объектов  капитального  строительства  и
решение вопросов  по  выдаче  свидетельства  о  допуске  к  которым
отнесено  общим  собранием  членов  саморегулируемой  организации к
сфере деятельности саморегулируемой организации,  или  видов  таких
работ.
     6. Требования  к  выдаче   свидетельств   о   допуске   должны
содержать:
     1) квалификационные      требования      к      индивидуальным
предпринимателям,   работникам   индивидуального   предпринимателя,
работникам юридического лица:
     а) требование  о  наличии  образования  определенных  уровня и
профиля;
     б) требование   к   повышению  квалификации,  профессиональной
переподготовке;
     в) требование о наличии определенного стажа работы;
     2) требование к численности соответствующих требованиям пункта
1  настоящей  части  работников индивидуального предпринимателя или
юридического лица.
     7. Требования к выдаче свидетельств о допуске могут содержать:
     1) требование о  наличии  у  индивидуального  предпринимателя,
юридического    лица   имущества,   необходимого   для   выполнения
соответствующих работ.  При этом не может указываться вид права, на
котором лицо может использовать такое имущество;
     2) требование   о   достижении    положительных    результатов
проводимой   в   порядке,  установленном  указанными  требованиями,
проверки квалификации индивидуальных  предпринимателей,  работников
индивидуальных предпринимателей, работников юридических лиц.
     8. Минимально необходимыми требованиями к выдаче  свидетельств
о  допуске  к  работам,  которые  оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства, являются:
     1) требование    о    наличии    работников    индивидуального
предпринимателя,  работников юридического лица,  имеющих высшее или
среднее  профессиональное  образование соответствующего профиля для
выполнения определенных видов работ,  которые оказывают влияние  на
безопасность объектов капитального строительства. При этом не менее
чем три работника должны иметь высшее профессиональное  образование
или  не  менее  чем  пять  работников  -  среднее  профессиональное
образование,  стаж работы по  специальности  должен  составлять  не
менее чем три года для работников,  имеющих высшее профессиональное
образование,  и не менее  чем  пять  лет  для  работников,  имеющих
среднее профессиональное образование;
     2) требование  о  наличии  у  индивидуального  предпринимателя
высшего или среднего профессионального образования соответствующего
профиля для выполнения определенных видов работ,  которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства и могут
выполняться индивидуальным предпринимателем самостоятельно, и стажа
работы по специальности не менее чем пять лет;
     3) требование к повышению не реже чем  один  раз  в  пять  лет
квалификации указанными в пунктах 1 и 2 настоящей части работниками
и индивидуальным предпринимателем.
     9. Минимально  необходимые  требования к выдаче свидетельств о
допуске к работам,  которые оказывают влияние на безопасность особо
опасных,  технически сложных и уникальных объектов, предусмотренных
статьей 48-1  настоящего  Кодекса,  устанавливаются  Правительством
Российской Федерации.
     10. Саморегулируемая  организация  не   вправе   устанавливать
требования  к  выдаче  свидетельств  о  допуске к работам,  которые
оказывают   влияние   на   безопасность    объектов    капитального
строительства,     ниже    минимально    необходимых    требований,
установленных частью 8  настоящей  статьи,  или  в  предусмотренных
частью 9 настоящей статьи случаях.
     11. В  стандарты   саморегулируемой   организации   не   могут
включаться   указания   на   товарные  знаки,  знаки  обслуживания,
фирменные  наименования,  патенты,  полезные  модели,  промышленные
образцы,  наименования  мест происхождения товаров или наименования
производителей,  требования  к  товарам,   их   производителям,   к
информации, работам, услугам в отношении производимых, выполняемых,
оказываемых  членами  саморегулируемой  организации  соответственно
товаров, работ, услуг и (или) используемых членами саморегулируемой
организации строительных материалов,  если такие требования  влекут
за собой недопущение, ограничение или устранение конкуренции.
     12. Правилами саморегулирования могут устанавливаться:
     1) условия,   подлежащие   включению   в   договор  подряда  и
обеспечивающие защиту интересов заказчиков работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства;
     2) требования к исполнителям работ,  которые оказывают влияние
на  безопасность объектов капитального строительства,  относительно
предупреждения и разрешения конфликтных ситуаций с заказчиками этих
работ, пользователями результатами этих работ;
     3) требования   о   страховании    членами    саморегулируемой
организации гражданской ответственности,  которая может наступить в
случае  причинения  вреда  вследствие  недостатков  работ,  которые
оказывают    влияние    на   безопасность   объектов   капитального
строительства, условия такого страхования;
     4) требования  о  страховании  иных  связанных  с  выполнением
строительно-монтажных  работ  рисков,  о   страховании   работников
индивидуального  предпринимателя,  работников  юридического лица от
несчастных случаев и болезней, условия такого страхования;
     5) требование   о  наличии  сертификатов  соответствия  работ,
которые оказывают влияние  на  безопасность  объектов  капитального
строительства,  сертификатов  системы  управления  качеством  таких
работ,  выданных  при  осуществлении  добровольного   подтверждения
соответствия в определенной системе добровольной сертификации;
     6) требования   к   содержанию    рекламы,    распространяемой
исполнителями  работ,  которые  оказывают  влияние  на безопасность
объектов капитального строительства.
     13. Документы,  указанные  в  частях  1  и 2 настоящей статьи,
изменения,  внесенные в  эти  документы,  решения  о  признании  их
утратившими силу считаются принятыми саморегулируемой организацией,
если за принятие этих документов,  изменений, решений проголосовали
более   чем   пятьдесят   процентов   общего   числа  членов  такой
организации, и вступают в силу не ранее чем через десять дней после
дня их принятия.
     14. Документы,  изменения,  внесенные в документы,  и решения,
принятые  общим  собранием  членов саморегулируемой организации или
постоянно    действующим    коллегиальным    органом     управления
саморегулируемой  организации,  в срок не позднее чем через три дня
со  дня   их   принятия   подлежат   размещению   на   сайте   этой
саморегулируемой  организации  в  сети  "Интернет" и направлению на
электронном   и   бумажном   носителях   в   орган    надзора    за
саморегулируемыми организациями.