ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА от 06.10.2005 n КГ-А40/8734-05-1,2 Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законом. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 6 октября 2005 г. Дело N КГ-А40/8734-05-1,2

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: председательствующего-судьи Я., судей Н. и С., при участии в заседании от истца: С.А. - внешний управляющий ГП НПО "Геофизика", доверенность N 14 от 15.12.2004, С.И. - адвокат, доверенность N 22 от 04.02.2005, удостоверение регистр. N 77/261; от ответчика: ОАО НТПК "Геофизика-Арт 2000" (Н. - юрисконсульт, доверенность от 10.01.2005); от третьих лиц: ОАО "Каскад Оптэл" (Б.К. - доверенность N 09/60 от 22.06.2005, Б.В. - доверенность N 90/84 от 26.09.2005, Р. - доверенность N К-09/97 от 12.10.2004), Федеральное агентство по промышленности (П. - консультант, доверенность N 26/05 от 11.01.2005, удостоверение N ОА 886), рассмотрев 29 сентября 2005 года в судебном заседании кассационные жалобы ОАО "Каскад Оптэл" - третьего лица - и ОАО НТПК "Геофизика-Арт 2000" - ответчика - на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2005 года N 09АП-5190/05-ГК по делу N А40-59468/04-95-48,49 Арбитражного суда города Москвы, принятое судьями Я., С. и П., по иску внешнего управляющего ГП НПО "Геофизика" к ОАО НТПК "Геофизика-Арт 2000" о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, в деле участвуют третьи лица: Федеральное агентство по промышленности, Федеральное агентство по управлению Федеральным имуществом, Федеральное космическое агентство, Московская прокуратура по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах и ОАО "Каскад Оптэл",
УСТАНОВИЛ:
внешний управляющий Научно-производственного объединения "Геофизика" (Государственное предприятие) Ф. (г. Москва) (далее по тексту - ГП НПО "Геофизика" или истец") 15 ноября 2004 года обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Открытому акционерному обществу Научно-технический производственный комплекс "Геофизика-АРТ 2000" (г. Москва) (далее - ОАО НТПК "Геофизика-Арт 2000" или ответчик) о признании недействительным договора N 8 купли-продажи недвижимого имущества от 15 марта 2001 года и применении последствий его недействительности в виде возврата каждой из сторон всего полученного по сделке, а именно: обязать ответчика возвратить истцу недвижимое имущество - часть нежилого здания (строения) общей площадью 1709,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Иркутская, д. 11/17, корпус (строение) 5 и обязать истца возвратить ответчику денежные средства в размере 1367600 рублей и данное исковое заявление было принято арбитражным судом к производству по делу N А40-59468/04-05-48.
Кроме того, внешний управляющий ГП НПО "Геофизика" также 15 ноября 2004 года обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОАО НТПК "Геофизика-Арт 2000" о признании недействительным договора N 2 купли-продажи недвижимого имущества от 19 февраля 2001 года и применении последствий его недействительности в виде возврата каждой из сторон всего полученного по сделке, а именно: обязать ответчика возвратить истцу недвижимое имущество - часть нежилого здания (строения) общей площадью 7249,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Иркутская, д. 11/17, корпус (строение) 5 и обязать истца возвратить ответчику денежные средства в размере 5800000 рублей и данное исковое заявление было принято судом первой инстанции к производству по делу N А40-59480/04-05-49.
Определением суда первой инстанции от 19 ноября 2004 года по каждому из заявленных исков было удовлетворено ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Федеральное агентство по промышленности (Роспром), Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество), Федеральное космическое агентство (Роскосмос) и Московская прокуратура по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах (т. 1, 2, л. д. 1).
При этом определением Арбитражного суда города Москвы от 17 января 2005 года вышеназванные дела N А40-59468/04-05-48 и N А40-59480/04-05-49 были объединены в одно производство для их совместного рассмотрения за общим N А40-59468/04-05-48,49 (т. 2, л. д. 69).
При рассмотрении заявленных требований по существу решением Арбитражного суда города Москвы от 30 марта 2005 года (резолютивная часть решения объявлена 23.03.2005) по делу N А40-59468/04-05-48,49 исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Суд первой инстанции признал недействительными (ничтожными) договоры купли-продажи недвижимого имущества от 15.03.2001 N 8 и от 19.02.2001 N 2, заключенные между истцом и ответчиком, а также применил последствия недействительности этих сделок в виде возврата каждой из сторон всего полученного по сделкам (т. 2, л. д. 164 - 165).
Однако постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2005 года N 09АП-5190/05-ГК решение от 30 марта 2005 года Арбитражного суда города Москвы было отменено в связи с тем, что суд первой инстанции принял решение о правах и обязанностях ОАО "Каскад-Оптэл", не привлеченного к участию в деле, так как часть нежилого здания (строения) общей площадью 7249,3 кв. м, решение о возврате которого от ответчика истцу было принято судом первой инстанции, принадлежит на праве собственности указанному юридическому лицу.
Кроме того, апелляционный суд данным постановлением от 20.06.2005 привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора названное Открытое акционерное общество "КАСКАД-ОПТЭЛ" (г. Москва) (далее по тексту - ОАО "Каскад-Оптэл" или третье лицо) (т. 3, л. д. 108 - 109).
При новом рассмотрении заявленных требований по существу Девятый арбитражный апелляционный суд в порядке части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело по правилам, установленным для суда первой инстанции, и постановлением от 14 июля 2005 года (резолютивная часть постановления объявлена 07.07.2005) N 09АП-5190/05-ГК по делу N А40-59468/04-05-48,49 Арбитражного суда города Москвы частично удовлетворил заявленные требования.
При этом арбитражный апелляционный суд признал недействительным договор от 15 марта 2001 года N 8 купли-продажи недвижимого имущества общей площадью 1709,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Иркутская, д. 11/17, корпус (строение) 5, заключенный между НПО "Геофизика" в лице внешнего управляющего и ОАО НТПК "Геофизика-Арт 2000", а также применил последствия недействительности указанной сделки в виде обязания ответчика возвратить истцу недвижимое имущество - часть нежилого здания (строения) общей площадью 1709,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Иркутская, д. 11/17, корпус (строение) 5 и обязании истца возвратить ответчику денежные средства в размере 1367600 рублей.
Кроме того, апелляционная инстанция признала недействительным договор от 19 февраля 2001 года N 2 купли-продажи недвижимого имущества общей площадью 7249,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Иркутская, д. 11/17, корпус (строение) 5, заключенный между НПО "Геофизика" в лице внешнего управляющего и ОАО НТПК "Геофизика-Арт 2000", однако в применении последствий недействительности названной сделки апелляционный суд отказал.
При принятии постановления от 14 июля 2005 года апелляционный суд руководствовался статьями 129, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 69, 74, 87 Федерального закона от 08 января 1998 года N 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве 1998 года) (т. 4, л. д. 81 - 84).
При этом апелляционный суд установил, что Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 29 мая 1980 года N 430-130 было предусмотрено строительство специализированного стендового корпуса в НПО "Геофизика" для создания экспериментальной обработки и производства аппаратуры 73Д6 и 71X6 систем ЧС-КМС и 47Ц6 (Научно-производственный комплекс по адресу: г. Москва, ул. Иркутская, д. 11/17, корп. 5 площадью 10000 кв. м) и указанный стендовый корпус проектировался и строился на основании соответствующих закрытых постановлений Правительства СССР и Министерства оборонной промышленности СССР и был предназначен для сборки, электромонтажа и приемо-сдаточных испытаний исключительно образцов изделий военной техники с использованием специального стендового оборудования и средств вычислительной техники, с обеспечением, по условиям технологии, необходимого температурно-влажностного режима и антивибрационных мероприятий с устройством специальных плавающих фундаментов.
Кроме того, согласно пункту 11 акта рабочей приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию стендового корпуса, утвержденного 29 июня 1987 года N 361, технологические и архитектурно-строительные решения по предъявленному к приемке в эксплуатацию спорному объекту характеризуются следующими данными: "семиэтажное здание и одноэтажная часть выполнены из сборного железобетонного каркаса с навесными панелями, при этом высота этажей определяется габаритами технологического оборудования, спецлабораторных приборов и установок, а также габаритами вентиляционных коробов и других инженерных коммуникаций.
Также апелляционный суд указал, что спорный стендовый корпус и смонтированное в нем испытательно-технологическое оборудование представляет единый комплекс, целевым назначением которого является обеспечение необходимых производственно-технологических условий для сборки, монтажа и проведения всех видов испытаний специальных крупногабаритных оптико-электронных изделий космического назначения, предназначенных для решения задач обороны и безопасности страны, а в проектной документации корпуса было предусмотрено размещение специальных виброзащитных опор, являющихся важнейшими элементами конструкции стендового корпуса, на которых базируются "плавающие", то есть развязанные от конструкции стен, крупногабаритные компоненты полов стендового зала, предназначенные для размещения в них составных частей специального высокоточного испытательно-технологического оборудования для проведения работ с изделиями космического назначения.
Из вышеизложенного суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, спорное здание было ограниченным в обороте, что находящееся в спорном строении оборудование неотделимо от самого строения, а спорные производственные площади имеют целевое назначение для проведения работ по ракетно-космической тематике, притом что истец отнесен к предприятиям оборонного комплекса, а в спорном корпусе проводятся работы по выполнению оборонного заказа ФГУП НПП "Геофизика-Космос", которое вынуждено платить арендную плату новому собственнику имущества.
Также апелляционный суд пришел к выводу о том, что в нарушение требований закона спорные договоры купли-продажи были заключены без проведения закрытых торгов, а ответчик не представил доказательств того, что вправе иметь в собственности или ином вещном праве имущество, ограниченное в обороте, то есть сделки являются недействительными (ничтожными), поскольку заключены с нарушением требований пункта 3 статьи 87 Закона о банкротстве 1998 года.
Не согласившись с постановлением апелляционного суда от 14.07.2005 ОАО "Каскад Оптэл" 27 июля 2005 года обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанный судебный акт отменить и направить дело на новое рассмотрение.
В своей жалобе третье лицо указывает на то, что судом неправильно были применены нормы материального права, не были установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела и не оценены представленные ответчиком и третьим лицом доказательства, ссылаясь на доказательства, полученные при принятии отмененного решения суда первой инстанции от 30.03.2005 и имеющиеся в материалах дела документы, а также оспаривая выводы апелляционного суда и ссылаясь на фактические взаимоотношения лиц, участвующих в настоящем деле.
Кроме того, в арбитражный суд кассационной инстанции 01 августа 2005 года обратилось ОАО НТПК "Геофизика-Арт 2000" с кассационной жалобой, в которой ответчик просит обжалуемое постановление от 14.07.2005 отменить и направить дело на новое рассмотрение.
Ответчик в своей жалобе оспаривает выводы апелляционного суда и указывает на то, что корпус и смонтированное в нем оборудование при общем целевом назначении представляют собой сложную вещь, оспаривая вывод суда о неделимости оборудования и здания, ссылаясь на неприменение судом статьи 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также указывая на неправильное, по его мнению, применение судом статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 22.02.1992 N 179 и статьи 87 Закона о банкротстве от 1998 года.
Отзывы на кассационные жалобы ОАО "Каскад Оптэл" и ОАО НТПК "Геофизика-Арт 2000", составленные в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от лиц, участвующих в настоящем деле, в арбитражный суд кассационной инстанции не поступали.
До рассмотрения кассационных жалоб ОАО "Каскад Оптэл" и ОАО НТПК "Геофизика-Арт 2000" по существу в судебном заседании кассационной инстанции представитель ОАО "Каскад Оптэл" заявила устное ходатайство об отложении рассмотрения кассационных жалоб в связи с болезнью адвоката, представляющего интересы ОАО "Каскад Оптэл" в арбитражном суде, которое подлежит отклонению, как не основанное на нормах права, так как заявитель ходатайства надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в заседание кассационной инстанции явились три представителя названного третьего лица, а представители ГП НПО "Геофизика" и Роспрома возражают против удовлетворения названного ходатайства.
В судебном заседании кассационной инстанции представители ОАО "Каскад Оптэл" и ОАО НТПК "Геофизика-Арт 2000" поддержали рассматриваемые кассационные жалобы по изложенным в них доводам, представители внешнего управляющего ГП НПО "Геофизика" и Федерального агентства по промышленности возражали против удовлетворения жалобы, считая обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, при этом представитель Роспрома пояснил, что перепрофилирование спорных по делу объектов возможно лишь по решению Правительства Российской Федерации.
Уведомленные о времени и месте слушания кассационных жалоб заявителей, участвующие в деле третьи лица своих представителей в судебное заседание кассационной инстанции не направили, притом что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Рассмотрев материалы настоящего дела, заслушав представителей лиц, явившихся

Судебная практика (Москва и Московская область) »