Решение совета депутатов г. железнодорожный мо от 26.01.2000 n 3/51 (ред. от 26.03.2003) об утверждении положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории города железнодорожный и пос. купавна московской области (вместе с положением о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории г. железнодорожный и пос. купавна московской области, договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2000 г. N 3/51
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ И
ПОС. КУПАВНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Совета депутатов г. Железнодорожный МО
от 19.04.2000 N 7/57, от 20.11.2002 N 05/21,
от 26.03.2003 N 07/25)
В соответствии с Законом Московской области "О распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности и используемыми для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области" от 07.06.96 N 23/96-ОЗ и постановлением Губернатора Московской области "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области" от 09.03.99 N 62-ПГ, Совет депутатов города Железнодорожный решил:
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории г. Железнодорожный и пос. Купавна Московской области (приложение).
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
2. Ввести в действие данное Положение с 01.01.2000.
3. Считать утратившим силу п. 1 решения Совета депутатов г. Железнодорожный от 18.06.97 N 6/9 "Об арендной плате за земельные участки в 1997 г. в г. Железнодорожный и пос. Купавна".
4. Дополнительно проработать вопрос об арендной плате за землю под автостоянками Всесоюзного общества автомобилистов и ветеранов органов госбезопасности. О состоянии вопроса председателю Комитета по управлению имуществом Трушиной В.Н. доложить на очередном заседании Совета депутатов города.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации Дьячкова А.С.
Глава муниципального образования
"Город Железнодорожный"
Н.Ф. Крюкова


Приложение
к решению Совета депутатов
города Железнодорожный
Московской области
от 26 января 2000 г. N 3/51
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ И
ПОС. КУПАВНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО
от 20.11.2002 N 05/21)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории г. Железнодорожный и пос. Купавна Московской области (далее - Положение) регулирует отношения, входящие в сферу действия Закона Московской области "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области" от 07.06.96 N 23/96-03, за исключением земельных участков, аренда которых не допускается законодательством Российской Федерации, а также земельных участков, прочно связанных с арендуемым муниципальным имуществом.
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
1.2. Земельные участки предоставляются в аренду физическим и юридическим лицам, именуемым далее "Арендаторы":
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
- пользователям земельных участков, являющимся собственниками расположенных на них объектов нежилого фонда;
- осуществляющим предпринимательскую и некоммерческую деятельность на конкурсной основе путем проведения открытых публичных торгов на право заключения договора аренды земельного участка на срок до 50 лет в порядке, установленном Положением о проведении открытых торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, свободных от застройки, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории г. Железнодорожный;
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
- ранее выделенных в пользование участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности и под строительство разнообразных объектов собственности, кроме случаев для размещения объектов:
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
- находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений;
(дефис введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
- строительство которых осуществляется за счет средств федерального, областного или муниципального образования;
(дефис введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
- строительство которых осуществляется в соответствии с федеральными программами социально-экономического развития Московской области или программами развития муниципального образования;
(дефис введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
- а также в иных случаях, установленных законодательством Московской области.
(дефис введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
1.3. Арендатор, заключивший договор аренды на земельных участок в соответствии с установленным настоящим Положением порядком, имеет право заключать договор о передаче участка или его части в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не превышающий срок действия договора аренды (с обязательным соблюдением всех условий, предусмотренных в договоре) по согласованию с Комитетом по управлению имуществом г. Железнодорожный Московской области (Арендодателем) и регистрацией договора субаренды в соответствии с действующим законодательством.
1.4. Земельные участки передаются в аренду в соответствии с межевым делом, выполненным специализированной организацией.
1.5. В установленных законодательством случаях изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд Арендатор обладает всеми правами согласно законодательству Российской Федерации и Московской области.
1.6. Использование недр и других природных ресурсов при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области.
1.7. Регистрация договоров аренды земельного участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
2. Порядок оформления и регистрации договоров аренды
земельного участка
2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю:
- заявку на аренду земельного участка (приложение N 1);
- учредительные документы либо их копии;
- подлинник и копию свидетельства о государственной регистрации. Физическими лицами предъявляется паспорт, удостоверение личности (для военнослужащих);
- свидетельство физического лица на право ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности;
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
- документы, подтверждающие право собственности заявителя на недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке;
- межевое дело.
2.2. Проект постановления о предоставлении земельного участка на условиях аренды под строительство с указанием нормативного срока строительства и на изъятие земельного участка подготавливает отдел главного архитектора города.
2.3. Комитет по управлению имуществом заключает договор аренды (приложение N 2) в месячный срок со дня регистрации постановления о выделении земельного участка.
2.4. Обязанности по оформлению проектов постановлений главы города по фактическому пользованию и по перезаключению договоров аренды в связи с изменениями их условий возлагаются на Комитет по управлению имуществом.
Внесение изменений оформляется дополнительными соглашениями к договорам аренды по обоюдному согласию сторон.
2.5. В течение 10 дней после подписания Договора аренды направляются для обязательной регистрации в представительство Московской областной регистрационной палаты по г. Железнодорожный.
3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления
3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются в Договоре аренды земельного участка.
3.2. Расчет арендной платы производится Арендодателем на основании решения Совета депутатов г. Железнодорожный о принятой на данный период базовой ставке земельного налога.
3.3. Размер арендной платы за земельный участок, устанавливаемый на год, определяется по формуле:
Ап = Сзн x S x Кд x Ку x Кэ,
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
где:
Ап - арендная плата, руб./год;
Сзн - ставка земельного налога арендуемого земельного участка, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Кд - коэффициент по видам деятельности арендаторов;
Ку - коэффициент удобства расположения земельного участка для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности;
(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
Кэ - коэффициент этажности, который принимается в расчете арендной платы при сдаче земельного участка в аренду, находящегося под многоэтажным зданием, и равен единице, деленной на количество этажей.
(абзац введен решением Совета депутатов г. Железнодорожный МО от 20.11.2002 N 05/21)
3.3.1. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты по видам деятельности арендаторов:
----T-----------------------------------------------T------------¬
¦N ¦Предприятие, вид деятельности ¦Коэффициент ¦
¦п/п¦ ¦вида ¦
¦ ¦ ¦деятельности¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦1. ¦Промышленность ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦2. ¦Транспорт ¦ 1,5 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦3. ¦Бытовое обслуживание ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦4. ¦Строительство ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦За исключением земельных участков, выделяемых ¦ ¦
¦ ¦под: ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- проектирование и согласование проектной ¦ 0,1 ¦
¦ ¦ документации ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- жилищное строительство ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от ¦
¦26.03.2003 N 07/25) ¦
+---T-----------------------------------------------T------------+
¦ ¦- промышленное строительство ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦(в ред. решения Совета депутатов г. Железнодорожный МО от ¦
¦26.03.2003 N 07/25) ¦
+---T-----------------------------------------------T------------+
¦ ¦- строительство храмов ¦ 0,1 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- при строительстве на сильно захламленных ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ участках, местах свалок ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦- при превышении нормативного срока ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ строительства объекта ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦5. ¦Административные здания ¦ 3,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦6. ¦Материально-техническое снабжение, заготовки, ¦ 3,0 ¦
¦ ¦сбыт, склады ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦7. ¦Выставочная деятельность ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦8. ¦Предприятия общественного питания ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦1) столовые, закусочные, буфеты ¦ 5,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦2) детские кафе ¦ 2,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦3) кафе, рестораны, бары ¦ 10,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦9. ¦Торговые предприятия ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦1) палатки, ларьки, киоски, тонары ¦ 40,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦за исключением палаток, ларьков, киосков, ¦ 10,0 ¦
¦ ¦осуществляющих торговлю только мороженым, ¦ ¦
¦ ¦хлебобулочными изделиями и полиграфической ¦ ¦
¦ ¦продукцией ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦2) торговые павильоны

Законодательство Московской области »