ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 28.12.2005 n 1078-ПП О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 16 МАЯ 2000 Г. n 355


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2005 г. N 1078-ПП
О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 16 МАЯ 2000 Г. N 355
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 16 мая 2000 г. N 355 "О реконструкции комплекса зданий ОАО "Святогор" по адресу: Летниковская ул., 10", учитывая необходимость дальнейшего реформирования территории ОАО "Святогор", в соответствии с программой комплексной реконструкции центральной части города Москвы, реабилитации территорий предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика столицы, на основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 12 октября 2005 г. N 11) Правительство Москвы постановляет:
1. Продлить срок реализации проекта реформирования территории по адресу: Летниковская ул., 10 до 31 марта 2009 г.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 21 апреля 2005 г. N А-0328/02, предусматривающий реализацию проекта в пять очередей с поэтапной сдачей объектов в эксплуатацию (приложение 1).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Подлежат сносу стр. 1-4, 4а, 5, 6, 9-17, 20, 21 дома 10 и стр. 4-5 дома 6а по Летниковской ул. в соответствии с решениями рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протоколы от 30 июля 2002 г. N 19, от 10 декабря 2002 г. N 27, от 11 ноября 2003 г. N 23, от 16 марта 2004 г. N 7, от 18 мая 2004 г. N 10, от 31 августа 2004 г. N 20).
3.2. ОАО "Святогор" приобретены в собственность стр. 4, 5 дома 6а по Летниковской ул. общей площадью 880,4 кв. м (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25 февраля 2004 г. N 77-01/01-026/2004-519 и N 77-01/01-026/2004-522).
Общая площадь, находящаяся в собственности инвестора, составляет 17904,9 кв. м (приложение 2).
3.3. Заключен договор аренды земельного участка по адресу: Летниковская ул., вл. 10, стр. 1-4, 4а, 5, 6, 7, 9-17, 20, 21, вл. 6а, стр. 4, 5 сроком на 49 лет от 6 марта 2001 г. N М-01-017957.
3.4. Получены заключения Мосгосэкспертизы на I и II очереди строительства (от 6 марта 2001 г. N 27-П4/01 МГЭ, от 16 июня 2003 г. N 71-П4/03 МГЭ).
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 16 мая 2000 г. N 355 "О реконструкции комплекса зданий ОАО "Святогор" по адресу: Летниковская ул., 10", заменив в пункте 1 слова "2000-2004 гг." словами "до 31 марта 2009 г.".
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы:
5.1. Подготовить и в установленном порядке представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта с ОАО "Святогор" на реализацию инвестиционного проекта реабилитации освобождаемых территорий с реконструкцией и строительством комплекса зданий по адресу: Летниковская ул., д. 10, д. 6а общей предельной площадью 86491,4 кв. м с передачей 100% общей площади объектов после сдачи в эксплуатацию в собственность инвестору при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 17154400 долларов США в рублях по курсу Центрального банка России на день оплаты.
Денежные средства перечисляются в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня заключения инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равновеликими платежами с момента подписания инвестиционного контракта до завершения реализации данного проекта.
5.2. По мере ввода каждой из очередей объекта в эксплуатацию в установленном порядке оформить акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по контракту при условии представления инвестором необходимого пакета документов.
5.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта и актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по мере ввода каждой из очередей объекта в эксплуатацию в установленном порядке в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
6. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора, возникающие при реализации данного проекта и подлежащие компенсации в установленном порядке, учтены при определении денежного эквивалента доли города (п. 5.1).
7. Установить, что выполнение работ по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для обеспечения комплекса зданий (пп. 2 и 5.1), осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора - ОАО "Святогор" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
8. Принять к сведению, что ОАО "Святогор" в течение 15 дней с момента подписания инвестиционного контракта (п. 5.1) представит контракт в Департамент земельных ресурсов города Москвы для внесения изменений в договор аренды земли от 6 марта 2001 г. N М-01-017957 в части сроков строительства и функционального назначения.
9. Признать утратившими силу пп. 4.1, 4.2, 4.3, 5 постановления Правительства Москвы от 16 мая 2000 г. N 355 "О реконструкции комплекса зданий ОАО "Святогор" по адресу: Летниковская ул., 10".
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 2005 г. N 1078-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 апреля 2005 г. N А-0328/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация ----------------------¬
Государственного ¦Регистрационный ¦
градостроительного ¦N 3.1.22.000333 ¦
кадастра: ¦от 29.04.2005 ¦
L----------------------
Кадастровый номер ----------------------¬
земельного участка: ¦770106017004 ¦
L----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Летниковская улица, вл. 10.
Наименование объекта: реформирование территории ОАО "Святогор" (многоуровневая автостоянка: 3-я очередь строительства, административно-деловой комплекс: 4-я и 5-я очереди строительства, РТП).
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) административно-деловой.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Святогор".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 355 "О реконструкции комплекса зданий ОАО "Святогор" по адресу: Летниковская ул., 10".
Протокол заседания Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий от 16.06.2004.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту).
Свидетельство от 15.03.1999 N 1005375;
Свидетельства о внесении в реестр собственности
от 16.10.1998:
N 12054 (серия Б N 012754);
N 12057 (серия Б N 012757);
N 12058 (серия Б N 012758).
Свидетельства о государственной регистрации права
от 15.03.2004:
N 77-01/30-910/2003-294 (N 77 АБ 707339);
от 18.04.2003:
N 77-01/01-405/2003-453 (N 77 АБ 198966);
N 77-01/01-405/2003-463 (N 77 АБ 198967);
N 77-01/01-405/2003-466 (N 77 АБ 198965);
от 15.05.2003:
N 77-01/01-451/2003-488 (N 77 АБ 156456);
от 15.09.2003:
N 77-01/01-730/2003-645 (N 77 АБ 357107);
N 77-01/01-730/2003-647 (N 77 АБ 357108);
N 77-01/01-730/2003-644 (N 77 АБ 357109);
N 77-01/01-730/2003-649 (N 77 АБ 357110);
N 77-01/01-730/2003-652 (N 77 АБ 357106);
от 25.02.2004:
N 77-01/01-026/2004-519 (N 77 АБ 534754);
N 77-01/01-026/2004-522 (N 77 АБ 534755);
от 01.04.2002:
N 77-01/01-021/2002-3213 (N 77 АА 180209);
от 07.07.2004:
N 77-01/01-667/2004-450 (N 77 АБ 588103);
N 77-01/01-677/2004-453 (N 77 АБ 588102).
Договор долгосрочной аренды земельного участка N М-01-017957 от 06.03.2001.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1018-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту:
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации (протокол N 8 от 12.03.2004);
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации (протокол N 10 от 26.03.2004);
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации (протокол N 50 от 08.10.2004).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 2,7
участка (га):
2.2. Максимальная общая 250,0 (РТП); 17500,0
площадь объекта (суммарная (3-я очередь строительства -
поэтажная площадь объекта многоуровневая стоянка);
в габаритах наружных стен) 31120,0 (4-я очередь
(кв. м): строительства -
административно-деловой
комплекс);
16800,0 (5-я очередь
строительства -
административно-деловой
комплекс)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1 эт. (РТП);
уровней): 5 эт. (3-я очередь);
2-8 эт. (4-я очередь);
2-12 эт. (5-я очередь)
2.5. Верхняя отметка 31,0/153,9 (4-я очередь);
объекта (м): 45,2/168,1 (5-я очередь)
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного -
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
Проектирование и строительство предусмотреть пообъектно:
объект 1 - РТП;
объект 2 - многоуровневая автостоянка (3-я очередь строительства);
объект 3 - административно-деловой комплекс (5-я очередь строительства);
объект 4 - административно-деловой комплекс (4-я очередь строительства).
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить с Летниковской улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 25.08.2004 N 503/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключения от 24.08.2004 N 12/2/4086 и от 16.08.2004 N 5/2/959-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 23.08.2004 N 10-16/7494.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 26.07.2004 N 16-06-13/160.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 23.12.2004 N 06-14-11930/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 17.08.2004 N 96-49/7395.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В составе пункта 4 градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 28.12.2005 n 1065-ПП ОБ ИТОГАХ ПРОВЕДЕНИЯ ГОРОДСКОГО КОНКУРСА ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ - 2005  »
Законодательство Москвы »
Читайте также