ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 23.09.2003 n 795-ПП (ред. от 28.12.2005) О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2003 г. N 795-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ
ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ (ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1085-ПП)
В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 31 июля 2001 года N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года", от 24 декабря 2002 года N 1065-ПП "О первоочередных мероприятиях по совершенствованию механизма реорганизации производственных территорий г. Москвы" и решений Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории г. Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий Правительство Москвы постановляет:
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа, Госстроя России и закрытого акционерного общества "ИНТЕКО" (ЗАО "ИНТЕКО") о выводе в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 49, 55 и 63), промышленных предприятий (приложение), расположенных на территории района Сокольники по адресу: Попов пр., вл. 4, 4а, 2 и Русаковская наб., вл. 7, с проведением комплекса мер по реабилитации и последующей застройке освобождаемой территории.
2. Принять предложение Госстроя России возложить выполнение функций заказчика по застройке территории (п. 1) комплексом жилых домов с встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой на Государственное учреждение "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ" Госстроя России (далее - ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России).
3. Принять к сведению обязательство ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России по исполнению пп. 7, 9, 10, 12 настоящего постановления:
3.1. Осуществить в 2003 году разработку предпроектной и проектной документации и до 31.12.2007 строительство комплекса жилых домов общей площадью 60000 кв. м с встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой на земельном участке (п. 1), занимаемом подлежащими выводу промышленными предприятиями (приложение).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1085-ПП)
3.2. Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства комплекса жилых домов (пп. 1 и 2).
3.3. Осуществить совместно с ЗАО "ИНТЕКО" в пропорциях, определенных в пункте 8.1 настоящего постановления:
3.3.1. Финансирование работ, осуществляемых в соответствии с п. 6 настоящего постановления.
3.3.2. Выплату компенсаций перебазируемым предприятиям (приложение).
4. Возложить функции инвестора по строительству комплекса жилых домов (п. 3.1) на ЗАО "ИНТЕКО".
5. Принять к сведению, что ЗАО "ИНТЕКО" осуществит за счет собственных и привлеченных средств финансирование проектирования и строительства комплекса жилых домов (п. 3.1).
6. Префектуре Восточного административного округа совместно с Государственным унитарным предприятием "Московский центр освоения резервных территорий" в пределах своей компетенции и во исполнение постановления Правительства Москвы от 24 декабря 2002 года N 1065-ПП "О первоочередных мероприятиях по совершенствованию механизма реорганизации производственных территорий г. Москвы" оказать содействие ЗАО "ИНТЕКО" и ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России в:
6.1. Проведении оценки стоимости зданий и сооружений перебазируемых предприятий (приложение) по согласованию с ними на существующей и при необходимости подобранной территории (п. 7) в Комплексе экономической политики и развития Правительства Москвы для расчета и выплаты им компенсационных затрат.
6.2. Выполнении в установленном законом порядке работ по перебазированию предприятий и организаций (приложение), освобождению и подготовке территории (п. 1) к началу строительства.
6.3. Разработке обоснований инвестиций, согласованных с перебазируемыми предприятиями (приложение).
7. Префектуре Восточного административного округа совместно с Москомархитектурой обеспечить подбор земельных участков для размещения перебазируемых предприятий (приложение) по согласованию с ними не позднее III квартала 2003 года.
8. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:
8.1. В установленном порядке заключить с ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России и ЗАО "ИНТЕКО" инвестиционный контракт на строительство комплекса жилых домов (п. 3.1) с учетом распределения площади между заказчиком и инвестором при перечислении доли города за существующую инфраструктуру суммы 4081500 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) по утвержденному графику в следующем соотношении:
8.1.1. Общая жилая площадь:
- 30% - заказчику ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
8.1.2. Общая нежилая площадь:
- 30% - в собственность заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
8.1.3. Площадь подземного гаража-стоянки:
- 15% машиномест и площади общего пользования - в собственность заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;
- 85% машиномест и площади общего пользования, а также 100% общей площади помещений сервисных служб (в соответствии с МГСН 5.01-01) - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
8.2. Представить инвестиционный контракт (п. 8.1), дополнительное соглашение к нему и акты о результатах реализации данного контракта в Москонтрактрегистрацию для проведения учетной регистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения.
9. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке договор аренды от 27 марта 2002 года N 04-117/2002 с автономной некоммерческой организацией Центром социальной медицинской реабилитации больных наркоманией (приложение).
10. Принять к сведению, что после завершения строительства (пп. 1 и 2) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.
11. Принять к сведению, что предприятия (приложение) представят в Москомзем имеющиеся договоры аренды на земельные участки для последующего расторжения в установленном порядке.
12. Принять к сведению, что после подбора земельных участков (п. 7) предприятия (приложение) представят в Москомзем всю необходимую документацию для последующего оформления земельно-правовых отношений.
13. Учитывая социальную значимость комплексной реорганизации производственной территории района Сокольники (п. 1), а также в целях компенсации заказчику и инвестору затрат, связанных с перебазированием предприятий и организаций, сносом зданий и сооружений, реабилитацией освобождаемой территории, освободить заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России и инвестора ЗАО "ИНТЕКО":
13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.
13.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы.
14. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
15. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства объектов (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном порядке.
16. Принять к сведению обязательство ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России и ЗАО "ИНТЕКО" зарегистрировать инвестиционный контракт (п. 8) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
17. В случае увеличения показателей общей площади объектов дополнительно полученные площади подлежат распределению в соответствии с пунктом 8 настоящего постановления.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 сентября 2003 г. N 795-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРЕДПРИЯТИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ С ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ПОПОВ ПРОЕЗД, ВЛ. 4, 4а,
2 И РУСАКОВСКАЯ НАБ., ВЛ. 7
----T--------------------T---------------------T-----------T--------¬
¦N ¦Наименование ¦Адрес ¦Занимаемая ¦Площадь ¦
¦п/п¦предприятий ¦ ¦площадь ¦строений¦
¦ ¦и организаций ¦ ¦(га) ¦(кв. м) ¦
+---+--------------------+---------------------+-----------+--------+
¦1 ¦ОАО "Завод ¦Попов проезд, вл. 4, ¦ 1,4134 ¦ 9465,0 ¦
¦ ¦автотракторного ¦4а ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования "АТЭ-1"¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+---------------------+-----------+--------+
¦2 ¦ОАО "Холдинговая ¦Попов проезд, д. 4, ¦ 0,4100 ¦ ¦
¦ ¦компания ¦корп. 1, стр. 1 ¦ ¦ 118,7 ¦
¦ ¦"Электрозавод" ¦корп. 2, стр. 2 ¦ ¦ 490,0 ¦
¦ ¦ ¦корп. 3, стр. 3 ¦ ¦ 965,5 ¦
¦ ¦ ¦корп. 4, стр. 11 ¦ ¦ 50,0 ¦
¦ ¦ ¦корп. 5, стр. 14 ¦ ¦ 70,0 ¦
¦ ¦ ¦корп. 6, стр. 13 ¦ ¦ 58,2 ¦
¦ ¦ ¦корп. 7, стр. 8 ¦ ¦ 360,0 ¦
+---+--------------------+---------------------+-----------+--------+
¦3 ¦ООО "Дочернее ¦Попов проезд, д. 4а, ¦ 0,5700 ¦ 586,8 ¦
¦ ¦общество ¦стр. 20 ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Союзлифтмонтаж" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Лифт" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+---------------------+-----------+--------+
¦4 ¦ОАО "Московский ¦Русаковская наб., ¦ 0,5200 ¦ 114,8 ¦
¦ ¦электроламповый ¦д. 7, стр. 1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦завод" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+---------------------+-----------+--------+
¦5 ¦Автономная ¦Попов проезд, д. 2, ¦ ¦ ¦
¦ ¦некоммерческая ¦стр. 1, ¦ 0,1000 ¦ 903,0 ¦
¦ ¦организация Центр ¦стр. 12 ¦ ¦ ¦
¦ ¦социальной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦медицинской ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦реабилитации больных¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦наркоманией ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------+---------------------+-----------+---------

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 23.09.2003 n 795-ПП О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)  »
Законодательство Москвы »
Читайте также