ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 21.12.1999 n 1177 (ред. от 28.12.2005) О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 44-47 РАЙОНА КОНЬКОВО (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ) (вместе с ПЕРЕЧНЕМ ОБЪЕКТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 1999 г. N 1177
О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
КВАРТАЛА 44-47 РАЙОНА КОНЬКОВО
(ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 26.06.2001 N 567-ПП, от 28.12.2005 N 1079-ПП)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января 1993 года N 28 "О концепции социально-экономического и градостроительного развития Юго-Западного административного округа в условиях рыночной экономики", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и в целях комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г. Москвы" разработан проект планировки квартала 44-47 района Коньково.
По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования градостроительной деятельности на территории квартала 44-47 Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки квартала 44-47 района Коньково Юго-Западного административного округа, определяющий планировочную структуру района, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.
2. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа об осуществлении до 31.12.2011 комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково с включением в состав реконструкции квартала строительства "стартовых" жилых домов во вл. 94 и вл. 96 по ул. Профсоюзной и строительства школы спортивного бального танца во вл. 25 по ул. Миклухо-Маклая за счет привлеченных средств инвесторов.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1079-ПП)
3. Принять к сведению согласие ООО "Ростра" выполнять функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке квартала 44-47 района Коньково, строительству жилых домов во вл. 94 и вл. 96 по ул. Профсоюзной, проектированию и строительству школы спортивного бального танца во вл. 25 по ул. Миклухо-Маклая.
4. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на Управление инвестиционной политики и финансирования из городских источников, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".
5. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
5.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории квартала 44-47 района Коньково (приложения 1, 2, 3).
5.2. Основные показатели проекта планировки квартала 44-47 района Коньково (приложение 4).
5.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки квартала 44-47 района Коньково (приложение 5).
5.4. Перечень объектов, подлежащих сносу (приложение 6).
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
6.1. Предусматривать по предложениям префекта Юго-Западного административного округа (заказчика-застройщика) в годовых инвестиционных программах на 2000 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки квартала 44-47 района Коньково за счет источников финансирования, определенных бизнес-планом (п. 7.1).
6.2. По предложениям Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников и ОАО "Москапстрой" включать в инвестиционные программы на 2000 и последующие годы работы по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных вложений.
7. Москомархитектуре по заказу ООО "Ростра" разработать:
7.1. В I квартале 2000 г. бизнес-план реализации проекта планировки квартала 44-47 района Коньково, обеспечивающий выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса поэтапного отселения и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с учетом строительства муниципального жилья и определяющий источники финансирования работ, и согласовать его с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.
7.2. Во II квартале 2000 г. схемы инженерного обеспечения реконструируемого квартала.
7.3. Исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.
7.4. В 2000 году проектно-сметную документацию на строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемой инженерного обеспечения квартала.
8. Префекту Юго-Западного административного округа:
8.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления в установленном порядке заключить с инвестором инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию квартала 44-47 района Коньково с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения и в соответствии с решением Координационного совета по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города Москвы от 19.05.99.
8.2. Заключенные инвестиционные контракты согласовать и зарегистрировать в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
8.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ООО "Ростра" в течение трех месяцев после разработки бизнес-плана подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
9. ООО "Ростра" оформить в Москомземе в установленном порядке акт резервирования земельного участка на период разработки проекта комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково.
10. Освободить инвестора-заказчика (ООО "Ростра") при осуществлении комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково, строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения и строительстве школы спортивного бального танца во вл. 25 по ул. Миклухо-Маклая:
10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.
10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с п. 22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".
10.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.
11. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади, за исключением объекта по улице Профсоюзной, вл. 96, осуществить в соответствии с бизнес-планом в следующих соотношениях:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 26.06.2001 N 567-ПП)
11.1. Жилая площадь:
- 30% - префектуре Юго-Западного административного округа на переселение жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 70% - инвестору в собственность.
11.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Юго-Западного административного округа;
- 60% - инвестору в собственность.
11.3. Подземные пространства:
- 20% - префектуре Юго-Западного административного округа;
- 80% - ООО "Ростра" в собственность.
11.4. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения".
11.5. Распределение долей в объекте по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 96 будет осуществлено на основании дополнительного постановления Правительства Москвы.
(п. 11.5 введен постановлением Правительства Москвы от 26.06.2001 N 567-ПП)
12. ООО "Ростра" необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
13. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.
14. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права участников строительства на жилые помещения в соответствии с п. 11 настоящего постановления.
15. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы с выходом настоящего постановления приостановить оформление новых и продление действующих договоров аренды и купли-продажи нежилых помещений в домах, подлежащих реконструкции.
16. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним оформит право собственности участникам строительства при условии представления необходимого пакета документов.
17. Отменен. - Постановление Правительства Москвы от 26.06.2001 N 567-ПП.
17. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 20.09.94 N 805 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул. Профсоюзной, вл. 94 (Юго-Западный административный округ) КПФ "Арпис" Международного фонда милосердия и здоровья под строительство жилого дома" в связи с невозникновением земельно-правовых отношений и длительным неосвоением.
(п. 17 ред. постановления Правительства Москвы от 26.06.2001 N 567-ПП)
19. Отменен. - Постановление Правительства Москвы от 26.06.2001 N 567-ПП.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Аксенова П.Н.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.06.2001 N 567-ПП)
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 1999 г. N 1177
Приводится план функционального зонирования территории квартала 44-47 района Коньково.


Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 1999 г. N 1177
Приводится план строительного зонирования территории квартала 44-47 района Коньково.


Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 1999 г. N 1177
Приводится план ландшафтного зонирования территории квартала 44-47 района Коньково.


Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 декабря 1999 г. N 1177
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
КВАРТАЛА 44-47 РАЙОНА КОНЬКОВО
-------T------------------------------------------T--------------¬
¦N ¦ Типы участков территории ¦Проектная ¦
¦п/п ¦ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦участков ¦
¦ ¦ ¦территории ¦
¦ ¦ ¦(га) ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+------+------------------------------------------+--------------+
¦ ¦ Проектный баланс территории <*> ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1. ¦Территория объекта проектирования, всего ¦ 79,1 ¦
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦
¦ 1.1. ¦Распределение участков территории ¦ ¦
¦ ¦по функциональному назначению ¦ ¦
¦1.1.1.¦Природные (А) ¦ 6,3 ¦
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦
¦ ¦- природоохранные (А1) ¦ - ¦
¦ ¦- природно-рекреационные (А2) ¦ 6,3 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1.2.¦Общественные (Б) ¦ 19,2 ¦
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦
¦ ¦- административно-деловые (Б1) ¦ 1,7 ¦
¦ ¦- учебно-образовательные (Б2) ¦ - ¦
¦ ¦- торгово-бытовые (Б3) ¦ 2,0 ¦
¦ ¦- культурно-просветительные (Б4) ¦ 2,4 ¦
¦ ¦- спортивно-рекреационные (Б5) ¦ - ¦
¦ ¦- лечебно-оздоровительные (Б6) ¦ 1,9 ¦
¦ ¦- учебно-воспитательные (Б7) ¦ 11,3 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1.3.¦Жилые (В), ¦ 43,1 ¦
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦
¦ ¦- многоквартирные жилые дома (В1) ¦ 43,1 ¦
¦ ¦- индивидуальные жилые дома (В2) ¦ - ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1.4.¦Производственные (Г) ¦ 6,2 ¦
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 21.12.1999 n 1177 (ред. от 26.06.2001) О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 44-47 РАЙОНА КОНЬКОВО (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ) (вместе с ПЕРЕЧНЕМ ОБЪЕКТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ)  »
Законодательство Москвы »
Читайте также