ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 18.05.1999 n 426 (ред. от 18.08.2000) ОБ ИЗМЕНЕНИИ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ ПО ВОПРОСАМ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (вместе с РЕГЛАМЕНТОМ ПОДГОТОВКИ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА, ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТОМ (ДОГОВОРОМ))

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 1999 г. N 426
ОБ ИЗМЕНЕНИИ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ ПО ВОПРОСАМ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(в ред. распоряжения Мэра Москвы
от 18.08.2000 N 894-РМ)
Правительство Москвы отмечает, что накопленный опыт по заключению и реализации инвестиционных контрактов на строительство, реконструкцию и комплексный капитальный ремонт объектов недвижимости различного назначения на территории г. Москвы показал необходимость внесения изменений и уточнений в действующий Примерный инвестиционный контракт и разработки других документов, регламентирующих взаимоотношения между участниками инвестиционной деятельности в градостроительстве.
В целях упорядочения и организационного обеспечения работ по строительству, реконструкции и комплексному капитальному ремонту на Контрактной основе Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что реализация инвестиционных проектов нового строительства, реконструкции (реставрации), комплексного капитального ремонта объектов недвижимого имущества различного назначения на территории г. Москвы в случаях небюджетного финансирования осуществляется на конкурсной основе и на условиях инвестиционных Контрактов между Правительством Москвы и привлекаемым инвестором.
2. Утратил силу. - Распоряжение Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ.
3. Утратил силу. - Распоряжение Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ.
4. Утвердить:
- состав пакета конкурсной документации на право заключения инвестиционного контракта на строительство, реконструкцию и комплексный капитальный ремонт объектов недвижимости (приложение 1);
- регламент подготовки и заключения инвестиционного контракта (приложение 2);
- примерную форму и редакцию инвестиционного контракта (договора) на реализацию инвестиционного проекта строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта объектов недвижимого имущества различного назначения на территории г. Москвы (приложение 3);
- примерную форму и редакцию акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно Контракту на инвестиционном объекте (приложение 4).
5. Установить, что:
5.1. Инвестиционные контракты, заключенные инвесторами с Правительством Москвы до выхода настоящего постановления, не подлежат изменению по новой редакции контракта.
5.2. По результатам выполнения инвестиционного контракта оформляется акт о результатах реализации инвестиционного проекта (приложение 4), в котором подтверждаются результаты выполнения сторонами своих обязательств по Контракту и вытекающие из этих обязательств имущественные права сторон.
5.3. Основной распорядительный документ, определяющий право реконструкции или строительства объекта, инвестиционный контракт и акт о результатах реализации инвестиционного проекта (части, выделенной очереди, пускового комплекса) являются основанием для оформления имущественных и земельных отношений с соблюдением процедуры оформления, установленной городскими нормативными актами.
5.4. Все контракты по реконструкции и строительству, а также дополнительные соглашения к ним и акты о результатах реализации инвестиционных проектов по жилым объектам подлежат учетной регистрации в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
Заключенные в установленном порядке инвестиционные контракты и дополнительные соглашения регистрируются в соответствующих организациях, руководителям которых предоставлено право на заключение контрактов (п. 3), после чего информация об их реквизитах (дата и номер) направляется в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы.
5.5. Оформление имущественных прав на недвижимое имущество в инвестиционном объекте, пусковом комплексе производится в установленном порядке после полного выполнения обязательств и условий инвестиционного контракта (дополнительных соглашений к нему) соответственно в:
- Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы - общие площади в объеме жилищного фонда на объекте (общая площадь квартир);
- Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы - общие площади в объеме нежилого фонда на объекте (общая нежилая площадь - полезная, общего пользования и инженерного назначения);
- Московском земельном комитете - земельно - правовые отношения после оформления имущественных прав на жилые и нежилые помещения.
5.6. Имущественные права подлежат государственной регистрации в Московском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы, Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы, Московскому земельному комитету и Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы совместно с префектами в 2-месячный срок разработать и представить на рассмотрение Координационного совета по реконструкции Москвы предложения по принципам оценки и распределения имущественных прав на инвестиционный объект между Правительством Москвы и инвестором с учетом расположения объекта в различных территориально - оценочных зонах г. Москвы.
7. Префекту Центрального административного округа в месячный срок подготовить проект постановления Правительства Москвы об организационном обеспечении инвестиционной деятельности в г. Москве с учетом законодательства и вновь принятых нормативных правовых актов Правительства Москвы.
8. Считать утратившими силу:
- пункт 11.2 постановления Правительства Москвы от 5 января 1993 года N 6 "О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г. Москвы на 1993 г.";
- распоряжение Премьера Правительства Москвы от 19 января 1994 года N 88-РП "О реализации программы комплексной реконструкции центральной части г. Москвы" и приложение к нему;
- распоряжение Премьера Правительства Москвы от 26 августа 1993 года N 1594-РП "О сроках согласования Государственно - правовым управлением Мэрии контрактов по реализации инвестиционных проектов";
- пункт 1 постановления Правительства Москвы от 24 мая 1994 года N 435 "Об организационном обеспечении программы комплексной реконструкции центральной части Москвы на 1993-1994 гг." и приложение 1 к нему;
Пункт 1 постановления Правительства Москвы от 24 мая 1994 N 435 утратил силу в связи с изданием постановления Правительства Москвы от 24 марта 1998 года N 225. - пункт 5 постановления Правительства Москвы от 29 апреля 1997 года N 304 "Об итогах инвентаризации долей города в инвестиционных контрактах на территории Центрального административного округа";
- пункт 2 постановления Правительства Москвы от 19 августа 1997 года N 616 "О программе ввода объектов на территории Центрального административного округа" в части отселения жителей.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И., первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М., префектов административных округов.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 мая 1999 г. N 426
СОСТАВ ПАКЕТА КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА
НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ И КОМПЛЕКСНЫЙ
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Порядок проведения конкурса (вид и условия проведения конкурса в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.05.94 N 435, место и сроки подачи заявок, время и место проведения конкурса и т.д.).
2. Сумма задатка и порядок оплаты (при наличии данного требования).
3. Критерии определения победителя конкурса.
4. Информационное письмо для официальной публикации при открытом конкурсе.
5. Исходно - разрешительная документация, удовлетворяющая требованиям распоряжения Мэра Москвы от 8 апреля 1997 г. N 273-РМ "Об упорядочении подготовки предпроектной документации для проведения строительных работ на территории г. Москвы и о составе пакета документов, передаваемых инвестору для этих целей".
6. Проект постановления Правительства Москвы о реконструкции (новом строительстве) объекта инвестиционной программы, согласованный всеми необходимыми организациями, за исключением:
- инвестора (вносится после определения победителя конкурса);
- префекта административного округа либо иного лица, уполномоченного Правительством Москвы на право заключения инвестиционных Контрактов;
- Государственно - правового управления Мэрии г. Москвы;
- управляющего делами Мэрии.
7. Проект инвестиционного контракта по реконструкции (новому строительству) объекта инвестиционной программы, согласованный всеми необходимыми организациями, за исключением:
- инвестора (вносится после определения победителя конкурса);
- префекта административного округа либо иного лица, уполномоченного Правительством Москвы на право заключения инвестиционных Контрактов;
- советника Мэра Москвы по экономической безопасности;
- Государственно - правового управления Мэрии г. Москвы.


Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 мая 1999 г. N 426
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА
Право на строительство, реконструкцию (реставрацию), комплексный капитальный ремонт объектов на территории г. Москвы предоставляется на основании решений городской или окружных конкурсных комиссий, принятых во исполнение программного распорядительного документа Правительства Москвы.
В соответствии с утвержденными в установленном порядке условиями конкурса районная Управа готовит проект инвестиционного контракта, который согласовывается префектом, Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
Проект контракта входит в состав пакета конкурсной документации.
Срок согласования проекта контракта - 1 месяц.
Не допускается внесение в проект инвестиционного контракта условий, не соответствующих утвержденным условиям инвестиционного конкурса.
После проведения инвестиционного конкурса проект контракта согласовывается инвестором, советником Мэра по экономической безопасности, Государственно - правовым управлением Мэрии и подписывается от имени Правительства Москвы префектом или другим уполномоченным в установленном порядке лицом.
Срок согласования проекта контракта после подписания его инвестором:
- советником Мэра по экономической безопасности - 1месяц;
- Государственно - правовым управлением Мэрии - 1 неделя;
- префектом или другим уполномоченным лицом - 1 неделя.
При отказе от согласования контракта городская организация обязана дать мотивированное заключение в течение одной недели.
Начало срока действия контракта устанавливается с момента подписания его префектом либо уполномоченным в установленном порядке должностным лицом, действующим от имени Правительства Москвы, или с даты, определенной в контракте.


Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 мая 1999 г. N 426
Контракт зарегистрирован
________________________
(кем)
N ___________
"_____"______ 199__ г.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНТРАКТ (ДОГОВОР)
Между Правительством Москвы в лице ______________________________
__________________________________________________________________
и фирмой _________________________________________________________
__________________________________________________________________
Дополнения к Контракту зарегистрированы:
______________________ __________________________
(кем) (кем)
N ____________ N ______________
"____" __________ 199__ г. "____" __________ 199__ г.
________________________ __________________________
(кем) (кем)
N __________ N ___________
"____" __________199__ г. "____" __________ 199__ г.
_______________________ __________________________
(кем) (кем)
N __________ N ____________
"____" _________ 199__ г. "____" __________ 199__ г.
Настоящий Контракт заключен в г. Москве "___"_________ 199__ г.
между Правительством Москвы в лице _________________________,
действующего на основании (указываются распорядительные документы
и протокол конкурсной комиссии, на основании которых заключается
данный контракт), и ______________________________________________
(наименование организации)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________, с другой стороны, именуемыми
в дальнейшем соответственно "Администрация" и "Инвестор" или
"Стороны".

Статья 1. Термины и их толкование. 1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно - технических мероприятий по созданию (реконструкции, реставрации) с использованием вложений привлекаемого капитала (инвестиций) от различных источников в объекты жилого, нежилого, смешанного назначения, инженерных сооружений и пр. в форме проведения предпроектных, подготовительных, проектных, строительных (ремонтных), пусконаладочных работ, ввода объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав.

Статья 2. Предмет Контракта. 2.1. Предметом Контракта является реализация инвестиционного проекта реконструкции (нового строительства) на площадке по адресу:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 18.05.1999 n 426 ОБ ИЗМЕНЕНИИ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ ПО ВОПРОСАМ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (вместе с РЕГЛАМЕНТОМ ПОДГОТОВКИ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА, ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТОМ (ДОГОВОРОМ))  »

Законодательство Москвы »
Читайте также