РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 16.12.2005 n 2559-РП О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 116 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 декабря 2005 г. N 2559-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВО-СКЛАДСКОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 116
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 7 августа 2000 г. N 1444 "Вопросы Управления делами Президента Российской Федерации", Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", Законом города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 29 "О торговой деятельности в городе Москве", на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от 10 декабря 2002 г. N М-02-508273, решения Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов от 10 июня 2004 г. (протокол N 16), разработанного и согласованного акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 6 июня 2005 г. N А-0493/03:
1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы, Федерального государственного унитарного предприятия "Предприятие по поставкам продукции Управления делами Президента Российской Федерации" (далее - ФГУП "ППП") о проектировании и строительстве в 2005-2007 гг. торгово-складского комплекса общей предельной площадью 15410 кв. м с гостевой автостоянкой на 104 машиноместа на предоставленном предприятию на праве краткосрочной аренды земельном участке площадью 1,4526 га, расположенном по адресу: Дмитровское ш., вл. 116 (договор от 10 декабря 2002 г. N М-02-508273).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 6 июня 2005 г. N А-0493/03 (приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. В соответствии с инвестиционным договором от 14 ноября 2003 г. N УД-1376д/р372-х3/05 общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Мастер-Мебель" (далее - ООО "Торговый дом "Мастер-Мебель") является инвестором по строительству объекта (п. 1).
3.2. ООО "Торговый дом "Мастер-Мебель" и ФГУП "ППП" после завершения строительства оформят в установленном порядке право собственности на построенный объект (п. 1) в следующем соотношении:
- 45% - в собственность инвестора;
- 55% - в собственность Российской Федерации в лице Управления делами Президента Российской Федерации.
3.3. ФГУП "ППП":
3.3.1. За счет собственных средств осуществит снос строений, принадлежащих ему на праве хозяйственного ведения, расположенных на земельном участке по адресу: Дмитровское ш., вл. 116, стр. 6 (свидетельство о государственной регистрации права N 77-01/31-069/2002-152 от 27 марта 2002 г.); Дмитровское ш., вл. 116, стр. 8 (свидетельство о государственной регистрации права N 77-01/31-069/2002-153 от 30 мая 2002 г.).
3.3.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 6 июня 2005 г. N А-0493/03 для внесения необходимых изменений в договор аренды земельного участка.
3.3.3. Разработает и утвердит в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3.3.2).
3.4. Общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Мастер-Мебель" обеспечит за счет собственных средств финансирование строительства объекта (п. 1), включая городские инженерные коммуникации без последующей компенсации, и сдачу торгово-складского комплекса комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок.
3.5. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 декабря 2005 г. N 2559-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 6 июня 2005 г. N А-0493/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
---------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 3.1.22.000512 ¦
градостроительного ¦от 20.06.2005 ¦
кадастра: ¦ ¦
L---------------------
---------------------¬
Кадастровый номер ¦770201002018 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L---------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Лианозово.
Адрес: Дмитровское шоссе, вл. 116.
Наименование объекта: торгово-складской комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ФГУП "Предприятие по поставкам продукции Управления делами Президента Российской Федерации".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа от 23.09.2002 N 2346.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды от 10.12.2002 N М-02-508273 земельного участка площадью 1,4526 га сроком на 5 лет.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы". 1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года". Постановление Правительства от 28.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территории административных округов и генеральной схемы зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: протокол от 07.10.2004 N 36(р)-3 заседания рабочей группы Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации, протокол от 24.11.2004 N 61. Предпроектная документация от 31.05.2005 N 08-02-2080-05/З01-05 для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 1,4526 по договору аренды
участка (га):
2.2. Максимальная общая площадь 15410 (общая)
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-5
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 23
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отведенного
(вне границ отводимого земельного участка
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 104 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 01.03.2005 N 116/05 Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения ГУП "ГлавАПУ".
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 17.02.2005 N 12/2/325, заключение от 27.02.2005 N 5/2/141-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 18.02.2005 N 10-16/1391.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 13.05.2005 N 06-14-4587/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 14.03.2005 N 06-14-1852/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Северо-Восточного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки

РАСПОРЯЖЕНИЕ первого заместителя Мэра в Правительстве Москвы от 16.12.2005 n 356-РЗМ О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ КОНЦЕПЦИИ КОМПЛЕКСНОГО АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННОГО РЕШЕНИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА, КОЛОРИСТИКИ, АРХИТЕКТУРНОГО ОСВЕЩЕНИЯ И ДЕКОРАТИВНО-ХУДОЖЕСТВЕННОЙ ПОДВЕТКИ МОСКОВСКОГО МЕЖДУНАРОДНОГО ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА МОСКВА-СИТИ  »
Законодательство Москвы »
Читайте также