ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 13.04.2004 n 232-ПП О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 25 МАЯ 1999 ГОДА n 454


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 2004 г. N 232-ПП
О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 25 МАЯ 1999 ГОДА N 454
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2002 года N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года", во исполнение постановлений Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 454 "О реконструкции района Щукино Северо-Западного административного округа", от 16 ноября 1999 года N 1056 "О сносе пятиэтажных жилых домов по адресу: ул. Авиационная, д. 77, корп. 1-2, д. 79, корп. 1-2", от 31 октября 2000 года N 873 "О дальнейших мерах по ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Северо-Западного административного округа", а также инвестиционного контракта от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377 на территории Северо-Западного административного округа успешно реализуется Комплексная программа реконструкции и развития района Щукино.
За период с 1996 по 2002 год заказчиком по реконструкции, сносу и новому строительству жилых домов в районе Щукино ЗАО "ДОН-СТРОЙ" за счет собственных и привлеченных средств построено 289,5 тыс. кв. м общей площади квартир, из которых 86,85 тыс. кв. м передано под переселение жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, снесено 43,2 тыс. кв. м пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, переселено 2252 жителя района Щукино.
Реконструкция 12-го микрорайона района Щукино Северо-Западного административного округа идет с высокой эффективностью и позволяет на месте сноса 89,0 тыс. кв. м пятиэтажного жилого фонда несносимых серий построить за счет средств инвестора 300,0 тыс. кв. м нового жилья по индивидуальным проектам, в том числе для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, произвести реконструкцию улично-дорожной сети и гаражно-стояночного фонда района Щукино, строительство магазинов и предприятий социально-бытового обслуживания населения, общественных комплексов спортивного и культурно-просветительского назначения.
Вне рамок инвестиционных контрактов проведены работы по благоустройству дворовых территорий в объеме 71,2 млн. рублей, в том числе по 12-му микрорайону в объеме 41,4 млн. рублей.
В целях завершения комплексной реконструкции района Щукино Северо-Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить дальнейшую программу реконструкции и развития района Щукино, включающую:
1.1. Программу комплексной реконструкции района Щукино, предусматривающую:
1.1.1. Комплексную реконструкцию жилой застройки со сносом в соответствии с градостроительной и экономической целесообразностью 16 пятиэтажных жилых домов серии 515 (приложение 1) общей площадью 71,0 тыс. кв. м, освобождением нежилых помещений, занимаемых третьими лицами в домах, подлежащих сносу (приложение к Перечню подлежащих отселению и сносу пятиэтажных и ветхих жилых домов), и строительством на освобождаемой территории многоэтажных жилых домов, в том числе "стартовых" (приложение 2), общей площадью 223,7 тыс. кв. м по индивидуальным проектам, в том числе строящегося в соответствии с инвестиционным контрактом от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377 жилого дома по ул. Авиационной, вл. 59-61, корп. 1, объектов обслуживания, гаражей, организацией рекреационной зоны.
1.1.2. Формирование зоны общегородского центра на территории Щукинской площади со строительством торгово-развлекательного комплекса с гостевой автостоянкой, ветеринарной клиникой, административным блоком, предприятиями бытового обслуживания ориентировочной площадью 70000 кв. м по адресу: ул. Щукинская, вл. 42, реконструкцией улично-дорожной сети, устройством разворотной транспортной площадки и остановки общественного транспорта, установкой малых архитектурных форм, комплексным благоустройством и санацией территории, в том числе примыкающей к выходам станции метро "Щукинская".
1.1.3. Развитие и совершенствование улично-дорожной сети и инженерного обеспечения территории.
1.1.4. Строительство образовательного центра на 1000 учащихся на месте существующих учебно-воспитательного комплекса N 1875 (ул. Авиационная, д. 67, корп. 3 и ул. Новощукинская, д. 10, корп. 2) и детского учреждения N 890 (ул. Новощукинская, д. 8а).
1.2. Программу комплексной реконструкции иных микрорайонов района Щукино, предусматривающую комплексную реконструкцию жилой застройки со сносом 6 ветхих строений (приложение 1) общей площадью 6,8 тыс. кв. м, освобождением нежилых помещений, занимаемых третьими лицами в домах, подлежащих сносу (приложение к Перечню подлежащих отселению и сносу пятиэтажных и ветхих жилых домов), и строительством на освобождаемой территории многоэтажных жилых домов, в том числе "стартовых" (приложение 2), общей площадью 103,4 тыс. кв. м по индивидуальным проектам, в том числе строящихся в соответствии с инвестиционным контрактом от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377, объектов обслуживания, гаражей.
1.3. Осуществление взаиморасчетов в связи со строительством ЗАО "ДОН-СТРОЙ" новой производственной базы ГУП "МОСГОРТЕПЛО" в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 9 апреля 2003 года N 555-РП "О выводе производственной базы Специализированного управления аварийно-ремонтных работ ГУП по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "МОСГОРТЕПЛО" с территории по ул. Щукинская, вл. 42" и передачу городу площадей сверх доли города, что влечет образование задолженности по нежилым площадям перед инвестором, погашение городом образовавшейся задолженности путем передачи инвестору равнозначной площади в объектах инвестиционного контракта от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377.
Задолженность города образовалась следующим образом: площадь новой производственной базы ГУП "МОСГОРТЕПЛО" составляет 4046,0 кв. м. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 9 апреля 2003 года N 555-РП "О выводе производственной базы Специализированного управления аварийно-ремонтных работ ГУП по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей "МОСГОРТЕПЛО" с территории по ул. Щукинская, вл. 42" площадь в размере 1127 кв. м передается ГУП "МОСГОРТЕПЛО", остаток площади (2919 кв. м) распределяется в следующем соотношении:
- 30% - в собственность города Москвы (875,7 кв. м);
- 70% - в собственность инвестора (2043,3 кв. м).
С целью более эффективного использования площадей городу передается 100% площадей. Задолженность города по производственной базе составляет 2043,3 кв. м.
2. Поручить префектуре Северо-Западного административного округа подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительные соглашения к инвестиционному контракту от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377 в части включения объектов в программу комплексной реконструкции района Щукино и изменения сроков ввода объектов в соответствии с настоящим постановлением.
Установить следующие сроки ввода объектов согласно инвестиционному контракту от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377:
- ул. Авиационная, д. 77, корп. 5 - IV квартал 2005 года;
- ул. Расплетина, вл. 22, корп. 2 - IV квартал 2004 года;
- ул. Маршала Соколовского, д. 5, корп. 1, 2, д. 7, корп. 1, 2 - III квартал 2005 года;
- ул. Маршала Бирюзова, д. 31, д. 33, корп. 1, 2, 3 - IV квартал 2005 года;
- ул. Маршала Соколовского, д. 1 - IV квартал 2004 года;
- ул. Маршала Бирюзова, д. 41 - IV квартал 2005 года;
- ул. Авиационная, д. 59, корп. 1, д. 61, корп. 1 - I квартал 2004 года;
- ул. Авиационная, вл. 63-65, корп. 1 - IV квартал 2005 года.
3. Учитывая необходимость переселения жителей из сносимых домов в пределах района Щукино, а также необходимость дополнительного строительства жилья для переселения жителей в жилые дома вне реконструируемого 12-го микрорайона, ЗАО "ДОН-СТРОЙ" в рамках реализации второго и третьего этапов реконструкции района Щукино и инвестиционного контракта от 13 ноября 2002 года N ДЖП.02.СЗАО.00377 осуществить в 2003-2005 годах строительство "стартовых" жилых домов по адресам:
- ул. Маршала Соколовского, вл. 1;
- ул. Маршала Соколовского, вл. 5-7;
- ул. Расплетина, вл. 22, корп. 2.
4. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы завершить работу по отселению жителей из подлежащих отселению и сносу в 2003 году пятиэтажных и ветхих жилых домов (приложение 1).
Принять к сведению, что отселению в 2004-2005 годах, в том числе в жилой дом по ул. Авиационной, вл. 59-61, корп. 1, и сносу подлежат жилые дома (приложение 1):
- ул. Маршала Бирюзова, д. 33, корп. 3;
- ул. Авиационная, д. 77, корп. 1 (част.);
- ул. Новощукинская, д. 2;
- ул. Авиационная, д. 63, корп. 1;
- ул. Авиационная, д. 65, корп. 1;
- ул. Авиационная, д. 71, корп. 2;
- ул. Авиационная, д. 67, корп. 2;
- ул. Маршала Соколовского, д. 14.
5. Установить после завершения строительства объектов района Щукино распределение общей площади в соответствии с приложениями 2, 3 и 4 к настоящему постановлению в целом в соотношении, определенном постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 454 "О реконструкции района Щукино Северо-Западного административного округа".
Распределение машиномест в гаражах осуществить в соответствии с приложением 4 к настоящему постановлению в целом в соотношении:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для обеспечения по себестоимости очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные, по предложениям префектуры Северо-Западного административного округа;
- 80% - в собственность инвестора ЗАО "ДОН-СТРОЙ".
Передать в собственность инвестора ЗАО "ДОН-СТРОЙ":
- 100% нежилой площади, в том числе машиномест в подземных уровнях ниже первого подземного;
- 100% площади сервисных служб в гаражах-стоянках в соответствии с МГСН 5.01-01* "Стоянки легковых автомобилей".
6. По результатам разработки и утверждения проектов (технико-экономических обоснований) строительства объектов при выходе площадей в объектах в размерах больших, чем указано в приложениях 2, 3 и 4 к настоящему постановлению, раздел площадей производить путем передачи городу площадей в городских объектах, инвестору - площадей в коммерческих объектах; в смешанных объектах - в соотношении, определенном постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 454 "О реконструкции района Щукино Северо-Западного административного округа".
7. Принимая во внимание невозможность эксплуатации детского сада по ул. Авиационной, д. 71, корп. 4 площадью 2862,3 кв. м в связи с его неудовлетворительным состоянием, а также учитывая, что инвестором построен новый детский сад по ул. Авиационной, вл. 71, передать здание существующего детского сада по ул. Авиационной, д. 71, корп. 4 инвестору ЗАО "ДОН-СТРОЙ" под снос для последующего благоустройства участка. ЗАО "ДОН-СТРОЙ" после принятия детского сада по ул. Авиационной, д. 71, корп. 4 на баланс для последующего сноса осуществить передачу вновь построенного детского сада по ул. Авиационной, вл. 71 на баланс Департамента имущества города Москвы для последующего оформления в собственность города Москвы.
8. Поручить префектуре Северо-Западного административного округа совместно с Департаментом имущества города Москвы в течение двух месяцев с момента выпуска настоящего постановления совместно с проектной организацией разработать и представить инвестору задание по нежилым помещениям из городской доли в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению.
9. Инвестору ЗАО "ДОН-СТРОЙ" обеспечить:
9.1. По договору с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной документации на третий и последующие этапы реконструкции района Щукино в течение одного года с момента выхода настоящего постановления, а также разработку исходно-разрешительной документации на строительство образовательного центра (п. 1.1.4) в 2005-2006 годах.
9.2. Совместно с Москомархитектурой разработку проекта реконструкции Щукинской площади.
9.3. Представление ТЭО (проектов) на утверждение в Мосгосэкспертизу в установленном порядке.
9.4. Снос по мере отселения пятиэтажных и ветхих жилых домов (приложение 1)
9.5. Проектирование и строительство за счет собственных и привлеченных средств объектов второго и последующего этапов реконструкции района Щукино с оформлением на период проектирования и строительства земельно-имущественных отношений в установленном порядке. При этом финансирование строительства образовательного центра (п. 1.1.4) осуществляется городом (в объеме типового проекта объектов соответствующей емкости) и инвестором в порядке долевого участия. Протокол раздела затрат по строительству образовательного центра (п. 1.1.4) оформляется в течение двух календарных месяцев с момента утверждения проекта.
10. Возложить функции:
10.1. Заказчика на строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений района Щукино на ОАО "Москапстрой" в рамках настоящего постановления.
10.2. Инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений района Щукино в рамках настоящего постановления на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
11. ОАО "Москапстрой" в 2004-2008 годах:
11.1. Осуществить строительство инженерных сетей района Щукино Северо-Западного административного округа в рамках настоящего постановления.
11.2. Осуществить реконструкцию Щукинской площади, перекладку трамвайных путей, устройство наземного пешеходного перехода.
12. Инвестору ЗАО "ДОН-СТРОЙ" обеспечить финансирование работ по строительству инженерной инфраструктуры на сумму 482902390 рублей, устройство дорог, внутриквартальных проездов и благоустройство территории района Щукино в рамках настоящего постановления за счет собственных средств.
13. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений района Щукино, строящихся в соответствии с настоящим постановлением, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору.
14. Учитывая, что инвестор в рамках реализации программы реконструкции района Щукино за счет собственных средств осуществляет строительство объектов социальной и бытовой инфраструктуры, устройство дорог и внутриквартальных проездов, а также

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 16.03.2004 n 154-ПП (ред. от 13.12.2005) О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕЖИТИЯ ДЛЯ СТУДЕНТОВ-ИНВАЛИДОВ И ТЕАТРАЛЬНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: РЕЗЕРВНЫЙ ПР., Д. 10/12 И ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: КРИВОАРБАТСКИЙ ПЕР., Д. 4, СТР. 4  »
Законодательство Москвы »
Читайте также