ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 22.08.2000 n 669 (с изм. от 22.11.2005) О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 37-79 ВОЛХОНКА-ЗИЛ РАЙОНА НАГОРНЫЙ (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 669
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 37-79
"ВОЛХОНКА-ЗИЛ" РАЙОНА НАГОРНЫЙ
(ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 22.11.2005 N 927-ПП)
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Южного административного округа г. Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 04.03.97 N 162 "О мерах по ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда на территории Южного административного округа", от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25.05.99 N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Южного административного округа: Сроки строительства жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46, продлены для корп. 1 - до 31.12.2005, для корп. 2 - до 31.12.2007 постановлением Правительства Москвы от 22.11.2005 N 927-ПП. 1.1. Об осуществлении в 2000-2003 гг. комплексной реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 за счет привлеченных инвестиций.
1.2. О возложении функции генеральных инвесторов-застройщиков по осуществлению комплексной реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 по результатам проведенного конкурса на общество с ограниченной ответственностью Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий "Поликварт" (ООО Центр "Поликварт") и закрытое акционерное общество "Невс" (ЗАО "Невс").
2. Функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на ООО Центр "Поликварт", функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
3. Москомархитектуре по заказу инвесторов-застройщиков (п. 1.2) разработать:
3.1. В 2000 году проектно-сметную документацию квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46, обеспечивающую выполнение первоочередных мероприятий комплексной реконструкции квартала и определяющую источники финансирования работ, и согласовать ее с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.
3.2. В IV квартале 2000 года схемы инженерного обеспечения реконструируемого квартала и застраиваемой территории по проспекту Андропова, вл. 42-46 (п. 3.1).
3.3. В 2001 году проектно-сметную документацию на комплексную застройку квартала и на строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемой инженерного обеспечения реконструируемой и застраиваемой территории по проспекту Андропова, вл. 42-46 с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков проектирования и строительства.
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
4.1. Предусматривать по предложениям префекта Южного административного округа в годовых инвестиционных программах на 2000 год разработку проекта планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 (п. 1.1) и на последующие годы - проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46, за счет источников финансирования, определенных бизнес-планом.
4.2. По предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли включать в инвестиционные программы на 2000 год работы по проекту планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 и на последующие годы - работы по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных Управлению на соответствующий период.
5. Префекту Южного административного округа:
5.1. В установленном порядке в течение месяца с момента принятия настоящего постановления заключить с инвесторами-застройщиками (п. 1.2) инвестиционные контракты на комплексную реконструкцию квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 и объектов соцкультбыта.
5.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта застройки на комплексную реконструкцию квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 представить заключенные инвестиционные контракты (п. 5.1) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, инвесторами-застройщиками - ООО Центр "Поликварт" и ЗАО "Невс" в течение трех месяцев после разработки экспресс-бизнес-плана подготовить и утвердить распоряжением префекта график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" на площадь, предоставленную инвесторами.
5.4. В течение трех месяцев после приемки объектов программы комплексной реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 (п. 1.1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформить с ООО Центр "Поликварт" и ЗАО "Невс" в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционного проекта согласно заключенным контрактам (п. 5.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".
5.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов, представить в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы документы, необходимые для оформления площади (п. 5.4).
6. ООО Центр "Поликварт" и ЗАО "Невс":
6.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представить в Москомзем планы границ земельных участков (п. 1.1) для оформления актов резервирования земельных участков на период разработки проектов планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46.
6.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта на основании разработанного Москомархитектурой проекта планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46.
7. Освободить инвесторов-застройщиков ООО Центр "Поликварт" и ЗАО "Невс" при осуществлении комплексной реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46:
7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
7.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе комплексной реконструкции территории.
7.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.
8. После завершения строительства распределение площади осуществляется в следующем соотношении:
8.1. Жилая площадь:
- 30% - префектуре Южного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;
- 70% - ООО Центр "Поликварт", ЗАО "Невс" и привлеченным ими инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п. 5.1).
8.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% - ООО Центр "Поликварт", ЗАО "Невс" и привлеченным ими инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п. 5.1).
8.3. Распределение машиномест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машиномест и организации ее выполнения":
- 15% - префектуре Южного административного округа по себестоимости в целях обеспечения очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;
- 85% - ООО Центр "Поликварт", ЗАО "Невс" и привлеченным ими инвесторам в собственность в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п. 5.1).
9. Участникам строительства после окончания оформления имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресиина В.И. и префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков

РАСПОРЯЖЕНИЕ Мэра от 16.06.2000 n 648-РМ (ред. от 22.11.2005) О СОЗДАНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ КОМИССИИ Г. МОСКВЫ  »
Законодательство Москвы »
Читайте также