Постановление правительства москвы от 08.02.2005 n 73-пп о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города москвы (вместе с перечнем мероприятий (работ) по переустройству помещений в жилых домах и условиями их проведения, перечнем ограничений на мероприятия (работы) по переустройству помещений в жилых домах, нормативом города москвы по эксплуатации жилищного фонда (жнм-2005/01) регламент оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах на территории города москвы)
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП
О ПОРЯДКЕ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
В целях
реализации положений Жилищного кодекса
Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ и
Закона города Москвы от 29.09.99 N 37 (в редакции
Закона города Москвы от 07.04.2004 N 22) "О порядке
переустройства помещений в жилых домах на
территории города Москвы", обеспечения
единого порядка при организации и
проведении работ по переустройству
помещений в жилых домах и применения
принципа "одного окна" для сокращения
сроков оформления разрешительных
документов на эти работы Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить:
1.1.
Перечень мероприятий (работ) по
переустройству помещений в жилых домах и
условия их проведения (приложение 1).
1.2.
Перечень ограничений на мероприятия
(работы) по переустройству помещений в
жилых домах (приложение 2).
2. Возложить
на Государственную жилищную инспекцию
города Москвы (Мосжилинспекция) функции
уполномоченного органа по приему и
рассмотрению в режиме "одного окна" заявок
от граждан и юридических лиц с последующей
выдачей им разрешения (или обоснованного
отказа в разрешении) на переустройство
помещений в жилых домах и производство
связанных с ним ремонтно-строительных
работ.
3. Утвердить Регламентную схему
подготовки, согласования и выдачи
заявителю конечного документа - разрешения
на переустройство помещений и производство
связанных с ним ремонтно-строительных
работ в жилом доме, оформленного на
основании распоряжения Мосжилинспекции
(приложение 3).
4. Утвердить и с 25 февраля
2005 года ввести в действие норматив города
Москвы по эксплуатации жилищного фонда
(ЖНМ-2005/01) Регламент оформления и проведения
переустройства помещений в жилых домах на
территории города Москвы (приложение 4).
5. Государственной жилищной инспекции
города Москвы (Мосжилинспекция):
- в
месячный срок подготовить и направить в
Москомархитектуру предложения по
уточнению Положения о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве, утвержденного
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ,
необходимые для его приведения в
соответствие с Законом города Москвы от
29.09.99 N 37 и настоящим постановлением;
- в
первом полугодии 2005 года подготовить
предложения по внесению изменений,
реализующих положения Жилищного кодекса
Российской Федерации, в Закон города Москвы
от 29.09.99 N 37 (в редакции Закона города Москвы
от 07.04.2004 N 22) "О порядке переустройства
помещений в жилых домах на территории
города Москвы".
6. Префектурам
административных округов и управам
районов:
- усилить контроль за
проводимыми в жилых домах
ремонтно-строительными работами, имея в
виду установление фактов
несанкционированного переустройства жилых
и нежилых помещений и принятие мер к
нарушителям в соответствии с
законодательством. При этом обеспечить, в
первую очередь, выполнение требований,
определяющих порядок заселения домов после
завершения строительства;
- осуществить
передачу Мосжилинспекции аккумулированной
в межведомственных комиссиях районов и
административных округов информации по
выданным ранее разрешениям на
переустройство помещений в жилых домах для
обеспечения преемственности принятых ими
решений. Сроки и условия передачи
предварительно согласовываются с
Мосжилинспекцией. После этого указанные
комиссии прекращают рассмотрение вопросов,
связанных с переустройством помещений в
жилых домах;
- организовать с участием
Мосжилинспекции
информационно-пропагандистскую работу
среди населения по вопросам подготовки,
оформления и проведения переустройства
помещений в жилых домах (семинары,
наглядная информация в подъездах жилых
домов, встречи руководителей органов
исполнительной власти с жителями,
привлечение к этой работе старших по домам
и подъездам, председателей ТСЖ и ЖСК);
-
обеспечить взаимодействие с
Мосжилинспекцией в части принятия мер по
выявленным фактам несанкционированного
переустройства, включая подачу совместных
исковых заявлений в суды.
7. Признать
утратившим силу пункт 1 распоряжения Мэра
Москвы от 31 июля 1996 года N 166/1-РМ "Об
упорядочении проведения переоборудования
и перепланировки жилых и нежилых помещений
в жилых домах г. Москвы".
8. Внести
изменения и дополнения в постановление
Правительства Москвы от 6 мая 1997 года N 321 "Об
уточнении нормативных документов и
полномочий Мосжилинспекции" (в редакции
постановления Правительства Москвы от
19.08.2003 N 692-ПП):
8.1. Пункт 2.2.1 приложения 1
дополнить дефисом следующего
содержания:
"- соблюдения сроков
производства работ, норм и правил
производства работ по переустройству
помещений в жилых домах".
8.2. Пункт 2.2.10
приложения 1 изложить в новой редакции:
"2.2.10. Согласовывает проектную документацию
на работы по монтажу газового оборудования
в жилых домах, помещениях в них, отдельных
жилых помещениях".
8.3. Приложение 1
дополнить пунктами 2.2.15, 2.2.16 следующего
содержания:
"2.2.15. Осуществляет в
качестве уполномоченного органа
Правительства Москвы прием и рассмотрение
в режиме "одного окна" заявок от граждан и
юридических лиц с последующей выдачей им
разрешений (или обоснованных отказов в
разрешении) на переустройство помещений в
жилых домах и производство связанных с этим
ремонтно-строительных работ.
2.2.16.
Проводит комиссионную приемку выполненных
работ с утверждением актов о произведенном
переустройстве помещений в жилых домах".
9. Опубликовать настоящее постановление в
официальных изданиях Мэра и Правительства
Москвы.
10. Контроль за выполнением
настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Аксенова П.Н.
Мэр
Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
1
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 февраля 2005 г. N
73-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО
ПЕРЕУСТРОЙСТВУ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ
И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ
Мероприятия
(работы) по переустройству, относящиеся к
входящим в понятие "переустройство
помещений" перепланировке,
переоборудованию и реконструктивным
работам, приведены в таблицах 1-3.
Одновременно с указанными в настоящем
Перечне мероприятиями (работами) или
отдельно от них могут осуществляться
следующие мероприятия (работы), для которых
оформление разрешительной документации не
требуется (ч. 4 ст. 2 Закона города Москвы от
29.09.99 N 37):
- ремонт помещений;
-
устройство (разборка) встроенной мебели,
антресолей (шкафов);
- замена (без
перестановки) инженерного оборудования
аналогичным по параметрам и техническому
устройству.
Мероприятия (работы),
подлежащие выполнению по проекту,
согласовываются с надзорными органами в
порядке, установленном распоряжением Мэра
Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ.
1. МЕРОПРИЯТИЯ
(РАБОТЫ) ПО
ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
----T--------------------------------------T----------------------------¬
¦N ¦Мероприятия (работы)
¦Выполняются ¦
¦п/п¦
¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------T--------------+
¦1 ¦Разборка (полная, частичная) ¦По
эскизу ¦ ¦
¦ ¦ненесущих
перегородок (исключая ¦ ¦
¦
¦ ¦межквартирные) ¦
¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦2 ¦Устройство проемов в ненесущих ¦По
эскизу ¦ ¦
¦ ¦перегородках
(исключая межквартирные) ¦ ¦
¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦3 ¦Устройство проемов в несущих стенах ¦
¦По проекту ¦
¦ ¦и
межквартирных перегородках (при ¦
¦ ¦
¦ ¦объединении помещений по
горизонтали) ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦4 ¦Устройство проемов в перекрытиях (при ¦
¦По проекту ¦
¦ ¦объединении
помещений по вертикали) ¦ ¦
¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦5 ¦Устройство внутренних лестниц ¦
¦По проекту ¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦6 ¦Заделка дверных проемов ¦По
эскизу ¦ ¦
¦ ¦в перегородках и
несущих стенах ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦7 ¦Устройство перегородок без увеличения
¦По эскизу ¦ ¦
¦ ¦нагрузок на
перекрытия ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦8 ¦Устройство перегородок (с увеличением ¦
¦По проекту ¦
¦ ¦нагрузок) и
несущих стен ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦9 ¦Замена (установка дополнительного)
¦По эскизу ¦ ¦
¦ ¦инженерного
оборудования (не влекущая ¦ ¦
¦
¦ ¦переоборудования по всему зданию)
¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦10 ¦Изменение конструкции полов ¦
¦По проекту ¦
¦ ¦(с увеличением
нагрузок) ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------------------+-------------+---------------
2.
МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЮ
----T--------------------------------------T----------------------------¬
¦N ¦Мероприятия (работы)
¦Выполняются ¦
¦п/п¦
¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------T--------------+
¦1 ¦Замена технологического, инженерного ¦
¦По проекту ¦
¦ ¦и
сантехнического оборудования ¦ ¦
¦
¦ ¦(под новое функциональное
назначение ¦ ¦ ¦
¦
¦помещения) ¦ ¦
¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦2 ¦Устройство туалетов, ванных комнат, ¦
¦По проекту ¦
¦ ¦кухонь
¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦3 ¦Перестановка нагревательных ¦
¦По проекту ¦
¦ ¦(отопительных),
сантехнических ¦ ¦ ¦
¦
¦и газовых приборов (исключая ¦
¦ ¦
¦ ¦перенос радиаторов в
застекленные ¦ ¦ ¦
¦
¦лоджии, балконы) ¦ ¦
¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦4 ¦Установка бытовых электроплит взамен ¦
¦По проекту ¦
¦ ¦газовых плит
или кухонных очагов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦5 ¦Замена и (или) установка ¦
¦По проекту ¦
¦ ¦дополнительного
инженерного ¦ ¦ ¦
¦
¦оборудования, увеличивающая энерго-, ¦
¦ ¦
¦ ¦водопотребление, с
заменой ¦ ¦ ¦
¦
¦существующих или прокладкой ¦
¦ ¦
¦ ¦дополнительных
подводящих сетей ¦ ¦ ¦
¦ ¦(исключая устройство полов ¦
¦ ¦
¦ ¦с подогревом от
общедомовых систем ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения и отопления) ¦
¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------------+
¦6 ¦Демонтаж инженерного оборудования
¦По эскизу ¦ ¦
¦ ¦и (или)
подводящих сетей при условии ¦ ¦
¦
¦ ¦сохранения существующих
стояков ¦ ¦ ¦
¦
¦холодного, горячего водоснабжения ¦
¦ ¦
¦ ¦и канализации
¦ ¦ ¦
L---+--------------------------------------+-------------+---------------
3.
РЕКОНСТРУКТИВНЫЕ
РАБОТЫ
----T--------------------------------------T----------------------------¬
¦N ¦Мероприятия (работы)
¦Выполняются ¦
¦п/п¦
¦ ¦
+---+--------------------------------------+----------------------------+
¦1 ¦Изменение формы оконных и наружных
¦По проекту ¦
¦ ¦дверных
проемов ¦ ¦
+---+--------------------------------------+ ¦
¦2 ¦Ликвидация оконных и наружных дверных
¦ ¦
¦ ¦проемов
¦ ¦
+---+--------------------------------------+ ¦
¦3 ¦Устройство оконных и наружных дверных
¦ ¦
¦ ¦проемов
¦ ¦
+---+--------------------------------------+ ¦
¦4 ¦Изменение входов в здание ¦
¦
+---+--------------------------------------+
¦
¦5 ¦Устройство входов в
здание ¦ ¦
+---+--------------------------------------+ ¦
¦6 ¦Пристройка тамбуров входов ¦
¦
+---+--------------------------------------+
¦
¦7 ¦Ликвидация балконов,
тамбуров, ¦ ¦
¦
¦козырьков ¦
¦
+---+--------------------------------------+
¦
¦8 ¦Изменение формы балконов, лоджий,
¦ ¦
¦ ¦тамбуров и
козырьков ¦ ¦
+---+--------------------------------------+ ¦
¦9 ¦Остекление лоджий и балконов
