ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 30.03.2004 n 178-ПП (ред. от 23.11.2004, с изм. от 25.10.2005) О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2006 ГОДЫ (вместе с ПОРЯДКОМ ПЛАНИРОВАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ ЕЖЕГОДНЫХ ГОРОДСКИХ ПРОГРАММ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 марта 2004 г. N 178-ПП
О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, МОДЕРНИЗАЦИИ,
РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ
РЕОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ
НА 2004-2006 ГОДЫ
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 23.11.2004 N 801-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 25.10.2005 N 840-ПП)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 21 января 2003 года N 28-ПП "О программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки, начиная с 2003 года, и основных объемных показателях на 2003-2004 годы", от 5 августа 2003 года N 658-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 21 января 2003 года N 28-ПП", от 12 августа 2003 года N 676-ПП "О капитальном ремонте и модернизации жилищного фонда без отселения жителей на 2003-2004 годы" Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы при участии Москомархитектуры, Управления городского заказа города Москвы, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы и префектур административных округов города Москвы:
- разработана и одобрена Территориальная схема очередности разработки и реализации городских программ по реконструкции, реновации, модернизации и капитальному ремонту жилищного фонда города Москвы;
- обеспечена разработка градостроительной и предпроектной документации по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки, расположенных на площади 1030,0 га, с объемом жилищного фонда 2350,0 тыс. кв. м для проведения конкурсов в 2004-2005 годах;
- подготовлены и проведены первые конкурсы на осуществление инвестиционно-строительными организациями функций инвестора по объектам комплексной реконструкции сложившейся застройки, расположенным на площади 3,86 га, с объемом жилищного фонда около 100 тыс. кв. м, включая строительство объектов социального назначения и благоустройство территории;
- обеспечена в 2003 году разработка исходно-разрешительной документации и проведены работы по капитальному ремонту и модернизации на объектах, расположенных на площади 11,3 га, с объемом жилищного фонда 281,4 тыс. кв. м;
- определены объекты, подлежащие капитальному ремонту и модернизации в 2004 году, расположенные на площади 311,45 га, с объемом жилищного фонда 718,6 тыс. кв. м.
Основными целями при формировании Среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы являлись:
- постоянное повышение уровня и качества жизни населения Москвы на основе формирования комплексной жилой среды, отвечающей требованиям архитектурно-пространственной выразительности, социально-психологического и экологического комфорта, безопасности и функциональной достаточности жилых территорий;
- совершенствование городской системы отраслевого управления процессами капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки с обеспечением постоянного снижения себестоимости (издержек) как при реализации строительных программ, так и при дальнейшей эксплуатации жилищного фонда;
- создание эффективной системы управления территорией, процессами развития и эксплуатации жилищного фонда на основе совершенствования института самоуправления при активном участии населения.
В целях обеспечения требуемых объемов реконструкции и реновации сложившейся застройки, модернизации и капитального ремонта жилищного фонда, определенных Территориальной схемой очередности разработки и реализации городских программ по реконструкции, реновации, модернизации и капитальному ремонту жилищного фонда города Москвы, создания действенного механизма планирования и системы подготовки и реализации проектов комплексной реконструкции на условиях инвестиционной привлекательности и самоокупаемости Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Среднесрочную программу капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы (далее - Среднесрочная программа) согласно приложению 1 к настоящему постановлению и Порядок планирования и реализации ежегодных городских программ комплексной реконструкции сложившейся застройки согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
Установить, что реализация Среднесрочной программы входит в состав городской инвестиционной программы строительства жилья, реализуется в ее составе и выделяется путем ведения обособленного учета и отчетности по натуральным показателям: выход площади, объем площади реконструкции, нового строительства (реновации), объем переселения; финансовые потоки: объем средств, получаемых в бюджет от реализации коммерческой части проектов и затрат бюджета на дофинансирование несбалансированных проектов.
2. Утвердить Перечень территорий для разработки градостроительной документации в 2005-2006 годах и проведения конкурсов (приложение 3) с учетом ранее принятых Правительством Москвы решений по точечной застройке в указанных микрорайонах и кварталах.
3. Возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы функции координации и контроля за выполнением Среднесрочной программы в целом.
4. Установить, что территории сложившейся смешанной застройки при наличии преобладающего количества жилых домов, требующих капитального ремонта и реконструкции, в том числе "несносимых" серий, подлежат включению в программу капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы.
5. Запретить размещение точечных объектов на территориях сложившейся застройки, включенных в Среднесрочную программу и подлежащих комплексной реорганизации, свободные участки на данных территориях использовать под строительство переселенческого фонда.
6. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Москомархитектуре, Департаменту земельных ресурсов города Москвы, руководителям Комплекса городского хозяйства Москвы и Комплекса социальной сферы города Москвы, префектурам административных округов города Москвы, Департаменту экономической политики и развития города Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы руководствоваться Порядком планирования и реализации ежегодных городских программ комплексной реконструкции сложившейся застройки (приложение 2) и обеспечивать исполнение утвержденных в нем работ в установленные сроки.
7. Принять предложение префекта Восточного административного округа города Москвы о подготовке во II квартале 2004 года совместно с Комплексом архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы проектов постановлений Правительства Москвы об объединении адресных перечней строек городских строительных программ, реализуемых на территории округов, и проведении всех работ с учетом базового принципа комплексного подхода Среднесрочной программы.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 23.11.2004 N 801-ПП)
8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:
8.1. Совместно с префектурами административных округов города Москвы ежегодно за 18 месяцев до планируемого срока проведения конкурса обеспечивать проведение социологических исследований с целью определения необходимых мероприятий для взаимодействия с населением реконструируемых кварталов и обеспечения своевременной подготовки объектов к началу реконструкции.
8.2. Совместно с префектурами административных округов города Москвы предусматривать при разработке градостроительной и конкурсной документации:
- переселение на площадь, в полном объеме предоставленную инвестором, внутри реконструируемой территории и прилегающих микрорайонов, на другую территорию - по согласованию с жителями в установленном законодательно порядке;
- при участии Департамента образования города Москвы освобождение от арендаторов и иных пользователей за счет средств инвесторов - победителей конкурсов используемых не по целевому назначению зданий школ и детских дошкольных учреждений.
9. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
9.1. Совместно с Москомархитектурой:
- во II квартале 2004 года разработать на основании Территориальной схемы очередности разработки и реализации городских программ по реконструкции, модернизации и капитальному ремонту жилищного фонда города Москвы и представить в Правительство Москвы предложения по проекту долгосрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы до 2012 года в разрезе префектур административных округов города Москвы с учетом реализации основных показателей Генерального плана развития города Москвы, параметров необходимых видов работ;
- начиная с 2004 года обеспечить ведение в режиме мониторинга Территориальной схемы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации сложившейся застройки города Москвы с ежегодной отчетностью по проектным материалам по состоянию на 1 января следующего за отчетным года.
9.2. Начиная с 2005 года обеспечить ведение ежегодного учета результатов выполнения Среднесрочной программы с учетом показателей ввода объектов ежегодных городских жилищных программ.
10. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в рамках выделенных лимитов на реализацию Среднесрочной программы обеспечить в установленном порядке финансирование разработки комплексных схем инженерного обеспечения по территориям сложившейся застройки с передачей функций заказчика по разработке комплексных схем инженерного обеспечения, проектированию и строительству магистральных сетей, сооружений, дорог ГУП города Москвы "Управление перспективных застроек".
11. Москомархитектуре по заказу ГУП города Москвы "Управление перспективных застроек" в течение 2004 года обеспечить разработку и корректировку комплексных схем инженерного обеспечения (п. 10) с учетом градостроительной и предпроектной документации на реконструируемые территории сложившейся застройки в увязке с ранее разработанной документацией по городским жилищным программам.
12. Поручить Департаменту имущества города Москвы совместно с Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы при реализации Среднесрочной программы осуществлять урегулирование имущественных и правовых вопросов по домам ЖСК, объектам ведомственного и федерального подчинения, находящимся на территориях, включенных в Среднесрочную программу.
13. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
13.1. По представлению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке включать показатели ввода объектов по Среднесрочной программе в ежегодные программы строительства по направлениям согласно условиям заключенных договоров на право реализации инвестиционных объектов с учетом сроков строительства отдельных зданий и сооружений. По представлению руководителя Комплекса социальной сферы города Москвы включать показатели ввода городских объектов социального назначения.
13.2. По заявке городского инвестора и заказчика - Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать в инвестиционной программе на 2004-2006 годы за счет и в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Москвы на ее реализацию, расходы на:
- разработку градостроительной и конкурсной документации (включая сбор исходных данных с социологическими исследованиями и градостроительной оценкой), организацию и проведение конкурсов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13 мая 2003 года N 365-ПП "О порядке организации и проведения конкурсов по объектам комплексной реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки в городе Москве" с последующей компенсацией затрат победителями конкурсов;
- разработку комплексных схем инженерного обеспечения и выполнения работ согласно разделу III (Перечень программных мероприятий) приложения 1 к настоящему постановлению;
- предусматривать в инвестиционной программе 2004-2006 годов проектирование и строительство объектов социальной инфраструктуры, в том числе объектов потребительского рынка и услуг "шаговой доступности" (по согласованию с руководителем Комплекса социальной сферы города Москвы, Департаментом потребительского рынка и услуг города Москвы и соответствующими департаментами и комитетами), в пределах лимитов, выделенных по соответствующим отраслям.
14. Установить, что Департамент экономической политики и развития города Москвы и Департамент финансов города Москвы при планировании объемов финансирования в инвестиционных программах обеспечивают финансирование затратных статей программы (п. 13) с учетом средств, поступающих в бюджет города Москвы от победителей конкурсов за право реализации инвестиционных проектов в порядке компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
15. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с Комплексом экономической политики и развития города Москвы во II квартале 2004 года разработать методику подготовки комплексных программ реорганизации территорий сложившейся застройки для использования при подготовке долгосрочной программы (п. 9.1).
16. Внести следующие изменения в приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 21 января 2003 года N 28-ПП "О программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки, начиная с 2003 года, и основных объемных показателях на 2003-2004 годы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 5 августа 2003 года N 658-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 21 января 2003 года N 28-ПП"):
16.1. В разделе "Юго-Восточный административный округ", подразделе "Люблино" слова "кв. 9 площадью 77080 кв. м" и "кв. 16 площадью 34230 кв. м" заменить словами "мкр. А площадью 111310 кв. м".
16.2. Дополнить раздел "Южный административный округ", подраздел "Нагатино-Садовники" словами "мкр. 1а площадью 34320 кв. м".
16.3. Исключить из раздела "Южный административный округ", подраздела

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 30.03.2004 n 178-ПП О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, МОДЕРНИЗАЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕНОВАЦИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИЙ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА МОСКВЫ НА 2004-2006 ГОДЫ (вместе с ПОРЯДКОМ ПЛАНИРОВАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ ЕЖЕГОДНЫХ ГОРОДСКИХ ПРОГРАММ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ)  »
Законодательство Москвы »
Читайте также