РАСПОРЯЖЕНИЕ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 14.02.2005 n 45 О РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 февраля 2005 г. N 45
О РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ПО ДОГОВОРАМ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.03.1999 N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26.09.2000 N 765, от 28.09.2004 N 654-ПП):
1. Утвердить Положение о порядке реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа (приложение).
2. Считать утратившим силу п. 7 распоряжения Комитета муниципального жилья от 21.01.1999 N 14 "Об организации деятельности муниципального унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
3. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" при заключении договоров купли-продажи с рассрочкой платежа устанавливать первоначальный взнос в размере не более 40% от стоимости жилого помещения, а досрочные выплаты за выкуп и оформление в собственность жилого помещения не ранее чем через 5 лет с даты заключения договора.
4. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" производить оформление и заключение договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на основании решений органов исполнительной власти о выделении жилых помещений покупателям по конкретным адресам.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Э.С. Якушенко.
Руководитель
П.В. Сапрыкин


Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 14 февраля 2005 г. N 45
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ,
ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
Настоящее Положение регламентирует порядок и условия реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, выделяемых в целях реализации социальных программ, утвержденных Правительством Москвы. Положение разработано с целью координации деятельности подразделений Департамента в процессе подготовки, заключения и исполнения обязанностей по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
Общие положения
Объемы предоставляемого жилья, направляемые на реализацию по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, определяются Департаментом в ежегодных программах, а также распорядительными документами Правительства Москвы.
Предоставление жилых помещений, направляемых на реализацию по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, осуществляется в соответствии с программами реализации жилья гражданам, в установленном порядке признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
I. Сокращения и определения
Управление Департамента в АО - Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
Управление реализации - Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Управление планирования - Управление планирования городского жилищного заказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Центр - Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
Очередники - граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
II. Порядок реализации жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы,
по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа
2.1. Управление Департамента в АО осуществляет подбор и учет очередников (включение в проект плана КПУ), желающих улучшить свои жилищные условия путем приобретения жилых помещений по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.2. Управление реализации:
- для обеспечения очередников по месту жительства передает жилую площадь распоряжением о передаче жилой площади (форма 4 ИС "КУРС 3") в Управление Департамента в АО, копию распоряжения в Центр;
- для обеспечения очередников предприятий и организаций передает жилую площадь распоряжением по форме 4 ИС "КУРС 3" в соответствующие организации (для дальнейшего обеспечения очередников структурных подразделений организации площадь передается этой организацией распоряжением по форме 4 ИС "КУРС 3" в соответствующие структурные подразделения организации), копию распоряжения передает в Центр;
- для решения жилищных вопросов граждан по распорядительным документам Правительства Москвы передает жилую площадь распоряжением по форме 4 ИС "КУРС 3" с указанием конкретной кандидатуры в Центр.
2.3. Центр:
- заказывает в МосгорБТИ копии поэтажных планов и экспликаций на предоставляемые жилые помещения;
- направляет запрос:
а) в Департамент (в Управление планирования) о стоимости строительства одного квадратного метра общей жилой площади дома-новостройки, построенного по городскому заказу, по конкретному адресу;
б) в МосгорБТИ о выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, в других домах.
2.4. Управление планирования по запросу Центра определяет стоимость строительства одного квадратного метра общей жилой площади дома-новостройки по конкретному адресу, предусмотренных титулом капитальных вложений, и направляет ответ в Центр.
2.5. Центр заказывает в МосгорБТИ справки (приложение) о выкупной стоимости жилых помещений, построенных по городскому заказу и находящихся в собственности города Москвы, с учетом подп. "а" п. 2.3 и п. 2.4.
2.6. Управление Департамента в АО (для очередников по месту жительства и по месту работы):
- готовит для рассмотрения на общественной жилищной комиссии административного округа проекты распоряжений префекта о предоставлении жилых помещений с обязательным указанием в них поручений:
а) Управлению Департамента в соответствующем АО или организации - передать жилое помещение в Центр;
б) Центру заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа на предоставленное жилое помещение (общий срок определения кандидатур очередников и рассмотрения вопросов о предоставлении им жилых помещений по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа на общественной жилищной комиссии административного округа не должен превышать одного месяца с момента получения распоряжения о передаче жилой площади в Управление Департамента в АО через ИС "КУРС 3"; по истечении этого срока жилая площадь может быть изъята Департаментом из лимита соответствующего округа и направлена на реализацию в другие административные округа города);
- на основании распоряжения префекта АО о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в 3-дневный срок с использованием ИС "КУРС 3" осуществляет передачу жилой площади по фактическим обмерам МосгорБТИ по форме 4 в Центр, оформляет и издает (вносит номер и дату распоряжения префекта) проект выписки из распоряжения префекта (КПР или КПРм), оформляет справку к решению о предоставлении жилого помещения с правом заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа, передает весь необходимый пакет документов очереднику и направляет его в Центр для заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.7. Центр:
- на основании распоряжения префекта и необходимого пакета документов оформляет договор купли-продажи с рассрочкой платежа, рассчитывает графики платежей, консультирует очередника по всем вопросам заключения и исполнения договора (в договоре указываются все существенные условия, которые подлежат исполнению продавцом и покупателем, в частности, обязанность покупателя в полном объеме вносить необходимые жилищные коммунальные платежи и своевременно оплачивать услуги по техническому обслуживанию дома по фактическим затратам, рассчитанным организацией, осуществляющей управление жилым домом);
- осуществляет мероприятия по государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа;
- после получения договора, прошедшего государственную регистрацию, в 3-дневный срок вносит в выписку ИС "КУРС 3" данные по договору (выкупная стоимость, номер и дата договора, номер и дата регистрации), оформляет выписку (вносит статью учета и дату) и уведомление о государственной регистрации для Управления Департамента в АО.
2.8. Управление Департамента в АО:
- на основании уведомления о государственной регистрации договора купли-продажи осуществляет контроль снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, заключивших договор купли-продажи с рассрочкой платежа;
- осуществляет хранение уведомления о государственной регистрации договора купли-продажи в учетном деле очередника;
- осуществляет в установленном порядке постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан в случае расторжения договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.9. Центр оформляет необходимые документы для регистрации права собственности жилого помещения после выполнения покупателем всех условий договора, а затем после передачи в собственность в 3-дневный срок уведомляет об этом Управление Департамента в АО.


Приложение
к Положению
Государственное унитарное предприятие города Москвы
БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
(ГУП МосгорБТИ)
125009, Москва, М. Гнездниковский пер.,
д. 9, стр. 7
Тел.: (095) 229-02-80
Факс: (095) 229-02-80
__________ N __________________________ Московский городской
на N _____________ от _________________ центр арендного жилья
СПРАВКА
1. Выдана для оформления договора купли-продажи с рассрочкой
платежа квартиры по адресу: улица _______________ дом ___________,
квартира _______, принадлежащей городу Москве.
2. Выкупная стоимость квартиры на ___.___._____) г. составляет:
______ руб. _________________________________ рублей _____ копеек.
(прописью)
Примечание. Расчет стоимости выполнен в соответствии с п. 8 постановления Правительства Москвы от 02.03.1999 N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26.09.2000 N 765, от 28.09.2004 N 654-ПП).
Начальник ГУП МосгорБТИ
А.Д. Сергунов

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Московской городской Думы от 19.10.2005 n 281 О НАГРАЖДЕНИИ ПОЧЕТНОЙ ГРАМОТОЙ МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ЩЕРБАКОВА ВАЛЕНТИНА МИХАЙЛОВИЧА  »
Законодательство Москвы »
Читайте также