РАСПОРЯЖЕНИЕ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 30.06.2005 n 288 О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОЯЩИХСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ, ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОЯЩИХСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ, ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 июня 2005 г. N 288
О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
СТРОЯЩИХСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ,
ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО
ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 31 мая 2005 года N 382-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2004 году и о городских жилищных программах на 2005 год":
1. Провести эксперимент по реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования.
2. Утвердить Положение о порядке реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования, далее - Положение (приложение).
3. Установить, что:
3.1. Стоимость жилого помещения в доме-новостройке, построенном за счет средств бюджета города Москвы, определяется в соответствии с п. 8 постановления Правительства Москвы от 02.03.1999 N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы".
3.2. Оценка стоимости жилых помещений (п. 3.1) производится МосгорБТИ по запросу Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
3.3. Договоры купли-продажи с использованием ипотечного кредитования заключаются с гражданами:
3.3.1. Прошедшими квалификацию в банке на возможность получения ипотечного жилищного кредита.
3.3.2. Подавшими заявление установленного образца на приобретение жилого помещения у города с использованием жилищного кредита.
3.4. Преимущественным правом приобретения жилого помещения по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования обладают в соответствии с очередностью по дате постановки на учет удовлетворяющие требованиям п. 3.3 настоящего распоряжения:
3.4.1. Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, включенные в программу предоставления жилой площади на текущий год.
3.4.2. Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, имеющие льготы при обеспечении жилой площадью (в случае письменного отказа граждан, указанных в п. 3.4.1, или по решению Комиссии по жилищным вопросам при Правительстве Москвы, далее - ГЖК).
3.4.3. Молодые семьи из числа граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях (в случае письменного отказа граждан, указанных в пп. 3.4.1, 3.4.2, или по решению ГЖК).
3.4.4. Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, не имеющие льгот при обеспечении жилой площадью (в случае письменного отказа граждан, указанных в пп. 3.4.1, 3.4.2 и 3.4.3, или по решению ГЖК).
3.5. Граждане (пп. 3.4.2-3.4.4), купившие жилые помещения у города с использованием ипотечного кредитования, подлежат включению в план реализации жилой площади 2005 года.
4. Структурным подразделениям Департамента, ГУП г. Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" обеспечить реализацию эксперимента в соответствии с порядком и условиями, утвержденными Положением.
5. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий обеспечить выделение на реализацию эксперимента в течение 2005 года до 50 тыс. кв. м жилой площади из объемов площади, предназначенных для продажи очередникам по договорам купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа.
6. ГУП г. Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" представлять в Управление экономики и финансов на первое число каждого месяца отчет по поступлению в бюджет города Москвы доходов по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования нарастающим итогом с начала финансового года в разрезе плательщиков и с указанием суммы поступлений и задолженности.
7. Управлению экономики и финансов обеспечить аналитический учет в разрезе плательщиков по доходам, поступающим в бюджет города Москвы по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования.
8. Управлению информационных технологий совместно с ГУП г. Москвы "Информационно-аналитический центр ЕИС "Жилище" в срок до 1 сентября 2005 года доработать программно-технологический комплекс "КУРС 3" в части обеспечения издания выписок на право заключения договоров купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования.
9. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий, Управлению жилищной политики обеспечить аналитическое сопровождение и координацию деятельности структурных подразделений Департамента, ГУП г. Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" по реализации эксперимента.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Руководитель
П.В. Сапрыкин


Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 30 июня 2005 г. N 288
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОЯЩИХСЯ ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ, ГРАЖДАНАМ, ПРИЗНАННЫМ
НУЖДАЮЩИМИСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ПО ДОГОВОРАМ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО
ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
I. Общие положения
Настоящее Положение регламентирует порядок реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования. Положение разработано в целях апробации механизма приобретения жилья очередниками у города с использованием жилищных ипотечных кредитов.
II. Сокращения и термины
Управление реализации - Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Управление планирования - Управление планирования городского жилищного заказа.
Управление приватизации - Управление приватизации и оформления прав собственности.
Управление Реестра - Управление Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере (Реестра СЖС).
Управление в АО - Управление Департамента в административном округе.
Агентство - ГУП г. Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий".
Очередник - граждане и члены их семей, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Банк - кредитная организация, осуществляющая кредитование очередников на строительство или приобретение жилья.
III. Порядок реализации жилых помещений
3.1. Управление в АО
3.1.1. Направляет всех очередников, обратившихся в Управление в АО, на первичный прием в Агентство для ознакомления с условиями приобретения жилья у города с использованием жилищных кредитов.
3.2. Агентство
3.2.1. Ведет первичный прием очередников, знакомит их с условиями приобретения жилья у города с использованием жилищных кредитов.
3.2.2. Осуществляет предварительную квалификацию очередников как заемщиков на возможность получения кредита в банке.
3.2.3. Направляет очередников в банк для подачи и рассмотрения кредитной заявки.
3.2.4. В случае положительного (официального) решения банка о выдаче кредита очереднику принимает у него и регистрирует заявление на приобретение жилья у города с использованием жилищного кредита (приложение 1).
3.2.5. Передает в Управление в АО заявление (п. 3.2.4), копию решения банка о выдаче кредита для ведения обособленного учета очередников, желающих и способных приобрести жилье у города с использованием ипотечного жилищного кредитования.
3.3. Управление реализации
3.3.1. Определяет жилые помещения, предназначенные для продажи очередникам с использование жилищных кредитов.
3.3.2. Передает жилые помещения в управления в АО распоряжением по форме N 4 с указанием "Для целей ипотечного кредитования". Дополнительно по мере поступления документов передает в Управление в АО копии свидетельств о государственной регистрации прав собственности г. Москвы на жилые помещения, копии справок МосгорБТИ о выкупной стоимости жилых помещений, информацию о стоимости 1 кв. м жилых помещений по данным Управления планирования.
3.3.3. Передает Агентству информацию о передаче жилой площади в Управление в АО, выписку из Реестра СЖС и документы на жилые помещения, предназначенные для продажи очередникам с использованием жилищных кредитов: адреса домов, набор и площади квартир, стоимость 1 кв. м по данным Управления планирования, свидетельства о государственной регистрации прав собственности г. Москвы на жилые помещения, нотариальную доверенность от руководителя Департамента на сотрудника Агентства для сбора документов и справок, необходимых для оформления и сдачи на государственную регистрацию договоров купли-продажи квартир, копии поэтажных планов и экспликаций на предоставляемые очередникам жилые помещения, справки (приложение 2) о выкупной стоимости жилых помещений, построенных за счет средств бюджета города Москвы и находящихся в собственности города Москвы.
3.4. Управление планирования
3.4.1. По запросу Управления реализации определяет стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в доме-новостройке и передает данную информацию в Управление реализации и Управление приватизации.
3.5. Управление приватизации
3.5.1. Осуществляет оформление прав собственности города Москвы на жилые помещения в установленном порядке.
3.5.2. Заказывает в МосгорБТИ копии поэтажных планов и экспликаций на предоставляемые очередникам жилые помещения, справки о выкупной стоимости жилых помещений, построенных за счет средств бюджета города Москвы и находящихся в собственности города Москвы, с учетом стоимости 1 кв. м в данных жилых помещениях, определенной Управлением планирования.
3.5.3. По запросу Управления реализации предоставляет ему документы, указанные в п. 3.5.2, и свидетельства о государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения. Предоставляет в Управление Реестра копии свидетельств о государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения или сведения о проведенной государственной регистрации права собственности города Москвы в электронном виде для учета в Реестре СЖС электронных образов документов.
3.6. Управление Реестра
3.6.1. Вносит в АИС "Реестр СЖС" сведения о жилом объекте, регистрации прав собственности города Москвы.
3.6.2. По запросу Управления реализации предоставляет выписку из Реестра СЖС.
3.6.3. Вносит изменения в АИС "Реестр СЖС" на основании документов, представленных Агентством после регистрации прав собственности очередника.
3.7. Управление в АО
3.7.1. Вносит в КПУ очередника в ПТК "Курс 3" дату заполнения анкеты, дату регистрации в Агентстве заявления установленного образца, требуемую жилую площадь, вид плана, вид обеспечения, наименование приоритета.
3.7.2. Осуществляет отбор очередников для предоставления возможности приобретения жилья с использованием ипотечного кредитования, руководствуясь данными обособленного учета очередников (п. 3.2.5) и критериями преимущественного права на покупку жилья, установленными Департаментом (п. 3.3 настоящего распоряжения).
3.7.3. В установленном порядке в течение 10 рабочих дней с момента получения документов из Агентства (п. 3.2.5) при наличии свободной площади, выделенной на данные цели, или в течение 10 рабочих дней с момента получения жилого помещения по форме N 4 из Управления реализации (п. 3.3.2) оповещает очередника о принятом предварительном решении (п. 3.6.2), выдает смотровой талон на квартиру. В установленном порядке проверяет жилищные условия очередника и членов его семьи, в том числе запрашивает у очередника дополнительные документы, необходимые для рассмотрения его жилищного вопроса на общественной жилищной комиссии. Выносит вопрос о предоставлении очереднику жилого помещения по договору купли-продажи с использованием жилищного кредита на рассмотрение общественной жилищной комиссии АО для утверждения решения распоряжением префекта АО (приложение 3).
3.7.4. В течение 5 рабочих дней с момента выхода распоряжения префекта АО передает заверенную копию распоряжения префекта в Агентство для подготовки кредитного договора и договора купли-продажи жилого помещения с использованием ипотечного кредитования.
3.8. Агентство
3.8.1. Совместно с очередником готовит и передает в банк пакет документов, необходимый для заключения кредитного договора, включая проект договора купли-продажи с ипотекой.
3.8.2. В течение 3 рабочих дней с момента получения кредитного договора, подписанного банком, готовит и передает в Управление в АО:
- подписанный очередником договор купли-продажи жилого помещения с использованием жилищного кредита (приложение 4);
- копию кредитного договора.
3.9. Управление в АО
3.9.1. В течение 3 рабочих дней с момента получения документов из Агентства, указанных в п. 3.7.2, визирует за подписью начальника Управления в АО договор купли-продажи с использованием жилищного кредита и передает его и копию кредитного договора в Управление реализации.
3.10. Управление реализации
3.10.1. В течение 3 рабочих дней организует работу по подписанию договора купли-продажи руководителем Департамента и передает подписанный договор в Агентство и Управление экономики и финансов.
3.11. Агентство
3.11.1. В течение 5 рабочих дней после получения из Управления реализации подписанного руководителем Департамента договора купли-продажи совместно с очередником передает пакет документов, необходимый для получения очередником жилищного кредита, в банк.
3.11.2. Контролирует перечисление личных средств очередника и кредитных средств банка в бюджет города Москвы согласно договору купли-продажи.
3.11.3. Совместно с очередником представляет пакет документов на государственную регистрацию права собственности очередника на предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение.
3.11.4. В течение 5 рабочих дней после государственной регистрации прав собственности очередника на предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение передает в Управление в АО:
- оригиналы правоустанавливающих документов (копии данных документов также передаются в Управление Реестра);
- копии документов, подтверждающих факт оплаты очередником за счет собственных и заемных средств стоимости жилого помещения согласно договору купли-продажи;
- подписанный очередником акт приема-передачи жилого помещения (приложение 5). (Акт подписывается очередником после оплаты за счет собственных и заемных средств стоимости

РАСПОРЯЖЕНИЕ Департамента экономической политики и развития от 30.09.2005 n 30-Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СБОРНИКА ЦЕН (ТАРИФОВ) ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ УСЛУГ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОГО КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ЧАСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ГОРОДСКОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМЫХ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ И ИХ ТЕРРИТОРИИ, ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО ОПОРНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ  »
Законодательство Москвы »
Читайте также