ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 27.09.2005 n 747-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВРЕМЕННЫХ НОРМ И ПРАВИЛ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИИ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ-КОМПЛЕКСОВ, ВЫСОТНЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ МГСН 1.04-2005


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2005 г. N 747-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ "ВРЕМЕННЫХ НОРМ
И ПРАВИЛ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ
УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИИ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ-КОМПЛЕКСОВ,
ВЫСОТНЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ В ГОРОДЕ
МОСКВЕ" МГСН 1.04-2005
В целях формирования нормативной базы высотного домостроения в городе Москве в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Законом города Москвы "О градостроительных нормативах и правилах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие с момента опубликования региональные нормативы градостроительного проектирования Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки участков территории высотных зданий-комплексов, высотных градостроительных комплексов в городе Москве МГСН 1.04-2005 согласно приложению до принятия соответствующего закона города Москвы.
2. Москомархитектуре обеспечить проведение консультаций и разъяснений по вопросам применения Временных норм и правил проектирования планировки и застройки участков территории высотных зданий-комплексов, высотных градостроительных комплексов в городе Москве МГСН 1.04-2005.
3. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 сентября 2005 г. N 747-ПП
РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ВРЕМЕННЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ
УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИИ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ-КОМПЛЕКСОВ,
ВЫСОТНЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
МГСН 1.04-2005
Предисловие
1. Разработаны ГУП НИиПИ Генплана Москвы Москомархитектуры.
2. Внесены Комплексом архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы.
3. Представлены Москомархитектурой.
4. Приняты постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2005 г. N 747-ПП.
5. Введены впервые.
Введение
Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки участков территории высотных зданий и высотных градостроительных комплексов разработаны ГУП НИиПИ Генплана Москвы с целью формирования нормативной базы высотного домостроения в городе Москве. Настоящие Нормы и правила разработаны как региональные нормативы градостроительного проектирования в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Законом города Москвы "О градостроительных нормативах и правилах города Москвы".
Редакционная коллегия: П.А. Шевоцуков, А.П. Зобнин, С.Б. Ткаченко, О.А. Баевский.
Работа выполнена авторским коллективом: Г.С. Юсин (руководитель работы), М.Г. Лифановская, Л.Б. Кожаева, Н.С. Пушкарева, Н.Г. Рытвинская, Е.А. Соловьянова, О.В. Кравцова, Л.Ф. Страшнова, А.В. Воинова, М.Г. Крестмейн, Е.Н. Боровик, А.Л. Молина, Г.Н. Мароховская, Б.М. Дегтярев, И.Н. Ильина, С.В. Ильинский, Т.Д. Могосова, И.В. Ивашкина, В.А. Гутников, В.Д. Фарапонов.
Согласованы: Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по городу Москве, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Роспотребнадзора по городу Москве (ЦГСЭН), Мосгосэкспертизой, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Москомнаследием и префектурами административных округов города Москвы.
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки участков территории высотных зданий и высотных градостроительных комплексов (далее - Нормы и правила) разработаны как региональные нормативы градостроительного проектирования в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.2. Объектами градостроительного нормирования настоящих Норм и правил являются участки территории высотного здания-комплекса, высотного градостроительного комплекса. Определения объектов градостроительного нормирования приведены в разделе 3 и содержат требования размещения обязательного комплекса объектов обслуживания, включая места хранения автомобилей, доля которого составляет не менее 20% от общей площади зданий.
Примечание. Участки территории жилого назначения с высотной застройкой, в которых не предусмотрены обязательный комплекс объектов обслуживания и места хранения автомобилей, а доля общественной функции составляет менее 20% от общей площади зданий, следует проектировать в соответствии с МГСН 1.01-99.
1.3. Нормы и правила устанавливают:
- требования к условиям размещения, планировочной организации и застройке участков территории высотного здания-комплекса, высотного градостроительного комплекса;
- нормативы и правила организации общественного обслуживания жителей и (или) работающих в высотном здании-комплексе, высотном градостроительном комплексе;
- нормативы и правила организации транспортного обслуживания и инженерного обеспечения высотного здания-комплекса, высотного градостроительного комплекса;
- нормативы и правила инженерной подготовки и защиты участков территории высотного здания-комплекса, высотного градостроительного комплекса;
- противопожарные нормы и правила планировки и застройки участков высотного здания-комплекса, высотного градостроительного комплекса;
- требования к проектированию участков высотного здания-комплекса, высотного градостроительного комплекса, обеспечивающие охрану окружающей природной среды и здоровья жителей.
1.4. Нормы и правила обязательны для выполнения всеми субъектами градостроительной деятельности, контроля за осуществлением градостроительной деятельности.
1.5. Нормы и правила соответствуют федеральным законам и законам города Москвы, нормативным правовым актам, перечень которых приведен в приложении А.
Раздел 2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
В настоящих Нормах и правилах использованы ссылки на следующие нормативные документы:
- СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений";
- СНиП 2.02.03-85 "Свайные фундаменты";
- СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий";
- СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территорий от затопления и подтопления";
- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11.02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений";
- СНиП 22-02-2003 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения";
- СНиП 23-03-2003 "Защита от шума";
- СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения";
- СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";
- СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест";
- СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи";
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий";
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
- СанПиН 2.4.1.1249-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений";
- СП 11-105-97 "Инженерно-геологические изыскания для строительства", ч. II, V;
- СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Санитарные нормы. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки";
- СН 2.2.4/2.1.8.566-96 "Санитарные нормы. Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий";
- ГОСТ 222 83-88 "Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения";
- МГСН 1.01-99 (ТСН 30-304-2000) "Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы";
- МГСН 1.02-02 (ТСН 30-307-2002) "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы";
- МГСН 2.04-97 "Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях";
- МГСН 2.07-01 "Основания, фундаменты и подземные сооружения";
- МГСН 5.01-01 (ТСН 21-301-2001) "Стоянки легковых автомобилей".
Раздел 3. ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящих Нормах и правилах применяются термины и определения в соответствии с приложением 2 к МГСН 1.01-99, а также следующие термины с соответствующими определениями:
Высотное здание-комплекс (ВЗК) - здание высотой более 75 м, включающее обязательный перечень объектов обслуживания местного уровня для жителей и работающих в ВЗК, места хранения автомобилей для жителей, работающих и посетителей ВЗК в соответствии с требованиями табл. 6.1, 6.2 и раздела 7.
Высотный градостроительный комплекс (ВГК) - группа разновысоких зданий, в том числе высотой более 75 м, объединенная общим функционально-планировочным и архитектурно-пространственным решением, включающая обязательный перечень объектов обслуживания местного уровня для жителей и работающих в ВГК, места хранения автомобилей для жителей, работающих и посетителей ВГК в соответствии с требованиями табл. 6.1, 6.2 и раздела 7.
Участок территории ВЗК, ВГК - часть территории города в пределах квартала, ограниченная границами земельного участка. Удельный показатель площади участка территории ВЗК, ВГК следует принимать не более 0,4 кв. м участка на 1 кв. м фонда застройки. Размер квартала при размещении в нем участка территории ВЗК должен составлять не более 2,5 га, участка территории ВГК - не более 5,0 га.
Раздел 4. УСЛОВИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ УЧАСТКОВ
ТЕРРИТОРИИ ВЫСОТНОГО ЗДАНИЯ-КОМПЛЕКСА, ВЫСОТНОГО
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
4.1. При размещении участков территории ВЗК, ВГК следует учитывать градостроительное зонирование территории города и нормативные требования организации функционально-планировочных образований (объектов нормирования).
Для обоснования габаритов застройки, параметров и функционального назначения участков территории ВЗК, ВГК следует выполнять:
- визуально-ландшафтный анализ размещения ВЗК, ВГК (с учетом Схемы архитектурно-пространственной организации территории города Москвы, объемно-пространственного восприятия в данном секторе города, в районе, на прилегающих территориях);
- анализ возможности геологического риска и прогнозную оценку изменения геологической среды, инженерно-гидрологических условий территории под действием ожидаемых нагрузок на участке и в районе размещения ВЗК, ВГК;
- расчеты пропускной способности транспортной и инженерной сетей с учетом дополнительной нагрузки от ВЗК, ВГК, чтобы не допустить перегрузки дорожно-транспортных и инженерных коммуникаций;
- обоснование красных линий уличной сети, ограничивающей квартал размещения участка территории ВЗК, ВГК, с учетом Комплексной транспортной схемы города Москвы;
- прогнозную оценку изменения микроклиматических условий при размещении ВЗК и ВГК и определение зон частой повторяемости неблагоприятных метеоусловий с использованием методов математического моделирования;
- светоклиматические расчеты уровня инсоляции и естественной освещенности для участков ВЗК, ВГК, прилегающих к ним территорий и застройки на соответствие действующим нормативам;
- расчеты обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования и объектами общественного обслуживания в границах установленных функционально-планировочных образований на территориях, прилегающих к участкам ВЗК, ВГК;
- влияние воздействия воздушных судов, осуществляющих взлеты, посадки и маневрирование в районах расположения близлежащих аэропортов и аэродромов, объектов наземной инфраструктуры, а также радиотехнических средств управления воздушным движением, радионавигации, посадки, связи и метеообеспечения.
4.2. При размещении ВЗК и ВГК в радиусе 30 км от контрольной точки аэродрома их расположение и высоты должны быть согласованы со старшим авиационным начальником данного аэродрома.
Размещение ВЗК и ВГК вне районов аэродромов должно быть согласовано с командующим объединением ВВС и ПВО, который несет ответственность за организацию использования воздушного пространства в зоне Единой системы организации воздушного движения (ЕС ОрВД), где планируется размещение этих зданий. При этом согласованию подлежат все здания высотой более 50 м.
Проектная документация на строительство ВЗК и ВГК направляется на согласование в специальную комиссию при Управлении по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации.
4.3. На территории города следует размещать участки территории ВЗК, ВГК общественного, общественно-жилого, общественно-производственного и общественно-производственно-жилого назначения, что обусловлено требованием формирования комплексного обслуживания в составе ВЗК и ВГК. Соотношение функционального состава помещений ВЗК, ВГК в зависимости от размещения на участках территории различного функционального назначения приведено в приложении Б.
4.4. Участок территории ВЗК, ВГК формируется как самостоятельное функционально-планировочное образование (объект нормирования). Условия размещения участков территории ВЗК и ВГК в составе других функционально-планировочных образований города должны соответствовать требованиям, представленным в таблице 4.1.
Таблица 4.1
УСЛОВИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ УЧАСТКОВ
ВЗК, ВГК НА ТЕРРИТОРИЯХ ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ
ОБРАЗОВАНИЙ (ОБЪЕКТОВ НОРМИРОВАНИЯ)
---------------------T-----------------------------------------------------------------------¬
¦Функционально- ¦Виды участков территории ВЗК, ВГК ¦
¦планировочные ¦ ¦
¦образования +----------------T----------------T-----------------T-------------------+
¦(объекты ¦Общественного ¦Общественно- ¦Общественно- ¦Общественно- ¦
¦нормирования) ¦назначения ¦жилого ¦производственного¦производственно- ¦
¦на территории

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 27.09.2005 n 749-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДРЕСНЫХ ПЕРЕЧНЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ В 2006 ГОДУ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ  »
Законодательство Москвы »
Читайте также