ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 13.03.2001 n 243-ПП (ред. от 07.02.2006) О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ, ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ПРИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ, РИЕЛТОРСКИХ ФИРМАХ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2001 г. N 243-ПП
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ
ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ
ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 26.11.2002 N 960-ПП, от 06.05.2003 N 316-ПП,
от 06.04.2004 N 197-ПП, от 21.09.2004 N 642-ПП,
от 03.05.2005 N 299-ПП, от 09.08.2005 N 601-ПП,
от 07.02.2006 N 77-ПП)
Во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 21.11.2000 N 1218-РМ "О мерах по совершенствованию деятельности комиссий и советов, созданных при органах исполнительной власти города", в целях обеспечения работы постоянно действующей Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, с учетом проведенных структурных изменений в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 21.01.2000 N 52-РМ "О структуре Мэрии города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Состав Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу (приложение 1).
1.2. Положение о Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу (приложение 2).
1.3. Положение об уполномоченных при Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, риелторских фирмах (приложение 3).
(п. 1.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 06.04.2004 N 197-ПП)
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 05.11.96 N 891 "Об утверждении состава Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу".
3. Признать утратившим силу распоряжение Премьера Правительства Москвы от 13.01.97 N 37-РП "Об утверждении Временного положения о проведении конкурса по привлечению риэлторских фирм для продажи жилья на коммерческой основе, построенного на средства внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда города".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 марта 2001 г. N 243-ПП
СОСТАВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ
ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 21.09.2004 N 642-ПП, от 03.05.2005 N 299-ПП,
от 07.02.2006 N 77-ПП)
Председатель комиссии:
Ресин В.И. - первый заместитель Мэра Москвы
в Правительстве Москвы
Заместители председателя комиссии:
Пономарев Г.С. - начальник Правового управления
Правительства Москвы
Волков С.С. - первый заместитель руководителя
Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы
Члены комиссии:
Лобода В.В. - заместитель руководителя Департамента
инвестиционных программ строительства
города Москвы
Забарская Л.Н. - заместитель начальника Управления
оперативного контроля и координации
выполнения градостроительных программ
Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы
Демин А.С. - заместитель руководителя Департамента
экономической политики и развития города
Москвы
Малинина Т.Н. - первый заместитель начальника
ГУП "Московское городское бюро технической
инвентаризации"
Логунова В.В. - заместитель руководителя Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы
Горбатов Б.В. - начальник Управления координации
деятельности Комплекса развития
научно-производственного потенциала города
Москвы, межрегиональных и общественных
отношений
Егиазарян В.Г. - начальник управления реализации жилищной
программы Департамента инвестиционных
программ строительства города Москвы,
секретарь комиссии


Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 марта 2001 г. N 243-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ
ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу (далее - Комиссия), создана в соответствии с постановлением Правительства Москвы в целях контроля за реализацией жилищной программы Правительства Москвы, координации деятельности всех звеньев управления и субъектов хозяйствования в сфере реализации жилой площади на коммерческой основе, расширения возможностей приобретения жилья в г. Москве.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.04.2004 N 197-ПП)
1.2. Межведомственная комиссия действует на постоянной основе и является коллегиальным органом. Порядок деятельности Комиссии определяется настоящим Положением.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, а также настоящим постановлением Правительства Москвы.
2. Задачи Комиссии
Основными задачами Комиссии являются:
2.1. Обеспечение выполнения заданий, установленных Правительством Москвы, по наполнению доходной части Целевого бюджетного инвестиционного фонда.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.04.2004 N 197-ПП)
2.2. Координация, анализ и контроль за ходом реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, и объектов нежилого фонда, профинансированных и финансируемых из целевого бюджетного инвестиционного фонда.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 N 601-ПП)
2.3. Обеспечение взаимодействия по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, между органами городской администрации, а также с организациями различных форм собственности и вопросам реализации объектов нежилого фонда, профинансированных и финансируемых из целевого бюджетного инвестиционного фонда, в соответствии с законодательством.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 N 601-ПП)
2.4. Установление цен реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, и минимальных цен продажи на объекты нежилого фонда, профинансированные и финансируемые из целевого бюджетного инвестиционного фонда, подлежащие реализации в соответствии с законодательством, обеспечивающих исполнение доходной части Целевого бюджетного инвестиционного фонда в целом.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 06.04.2004 N 197-ПП, от 09.08.2005 N 601-ПП)
2.5. Координация действий городских органов власти и принятие в необходимых случаях соответствующих решений по реализации жилой площади, строящейся по инвестиционной программе Правительства Москвы.
2.6. Рассмотрение разногласий, возникших при подготовке лотовой документации на объекты нежилого фонда, профинансированные и финансируемые из целевого бюджетного инвестиционного фонда, для их реализации в установленном порядке и при оформлении прав собственности покупателя на приобретенный объект.
(п. 2.6 введен постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 N 601-ПП)
3. Права и обязанности Комиссии
Для выполнения возложенных задач Комиссия:
3.1. По итогам конкурса определяет уполномоченные риелторские фирмы для организации на договорной основе реализации жилой площади на коммерческой основе.
(п. 3.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 06.04.2004 N 197-ПП)
3.2. Определяет сроки проведения очередного конкурса по привлечению организаций для реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, проводит конкурсы и подводит их итоги.
3.3. Определяет адреса и объемы жилой площади для заключения Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы с уполномоченными риелторскими фирмами договоров на организацию ее реализации.
(п. 3.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 06.04.2004 N 197-ПП)
3.4. По итогам работы в соответствии с условиями заключенных договоров определяет размеры вознаграждения за реализацию площади, выплачиваемого уполномоченным риэлторским фирмам.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.04.2004 N 197-ПП)
3.5. Оказывает содействие в обеспечении уполномоченных риелторских фирм, осуществляющих реализацию жилой площади по поручению Правительства Москвы, необходимой документацией и информацией по объектам, направленным на коммерческую продажу.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.04.2004 N 197-ПП)
3.6. Проводит анализ работы уполномоченных риелторских фирм, определяет эффективность их деятельности и целесообразность их привлечения к реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.04.2004 N 197-ПП)
3.7. Устанавливает и уточняет цену одного кв. м общей площади по конкретным адресам, используя дифференцированный подход, учитывая степень строительной готовности, месторасположение и техническое состояние жилых домов, а также другие факторы, оказывающие влияние на коммерческую привлекательность объектов реализации.
Цена одного кв. м может быть снижена на квартиры с низкой ликвидностью.
При установлении цен реализации Комиссией принимаются во внимание отчеты об оценке недвижимости, объектов подготовленные оценочными фирмами, имеющими соответствующие лицензии, которые также могут по поручению Комиссии проводить маркетинговые исследования и мониторинг рынка жилья.
(п. 3.7 в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.8. Разрешить Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, рассматривать вопросы снижения до 20% стоимости квартир в домах, где инвестором является Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы, зарезервированных и реализуемых для категорий граждан, имеющих право на льготы в соответствии с законодательством, при условии, что стоимость квартиры не будет ниже планируемой инвестиционной стоимости строительства объекта.
(п. 3.8 введен постановлением Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.9. Определяет условия реализации жилой площади, позволяющие обеспечить устойчивое пополнение доходной части Целевого бюджетного инвестиционного фонда.
(пункт и его нумерация в ред. постановлений Правительства Москвы от 06.04.2004 N 197-ПП, от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.10. Внедряет новые формы реализации жилой площади.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.11. Устанавливает размеры и сроки оплаты за жилую площадь, реализуемую на коммерческой основе, в том числе сроки предоставления рассрочки по оплате квартир в строящихся и принятых актом приемки законченных производством строительно-монтажных работ на объектах жилищного назначения.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.12. Утверждает стоимость квартиры, находящейся в собственности покупателя при оформлении договора мены.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.13. Рассматривает и принимает решения по письменным обращениям граждан и организаций по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.14. Заслушивает на своих заседаниях представителей органов исполнительной власти, хозяйствующих субъектов по вопросам, связанным с реализацией жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, и объектов нежилого фонда, профинансированных и финансируемых из целевого бюджетного инвестиционного фонда.
(нумерация пункта и в ред. постановлений Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП, от 09.08.2005 N 601-ПП)
3.15. Дает персональные поручения членам Комиссии, представителям органов исполнительной власти и хозяйствующих субъектов по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.16. Образовывает рабочие группы из числа членов Комиссии и привлеченных специалистов для предварительной проработки вопросов, относящихся к компетенции Комиссии, и подготовки проектов решений.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.17. Вносит на рассмотрение Правительства Москвы предложения по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.18. Рассматривает вопросы:
- передачи жилой площади Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для дальнейшего оформления договоров социального найма, мены и купли-продажи;
- приобретения жилой площади для нужд переселения, предусмотренных программами, реализуемыми Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы;
- передачи жилой площади и объектов нежилого фонда соинвесторам по распорядительным документам Правительства Москвы, где инвестором является Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 N 601-ПП)
(п. 3.18 введен постановлением Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.19. Утверждает форму и условия

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 13.03.2001 n 243-ПП (ред. от 09.08.2005) О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ, ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ПРИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ, РИЕЛТОРСКИХ ФИРМАХ)  »
Законодательство Москвы »
Читайте также