ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 13.03.2001 n 243-ПП (ред. от 26.11.2002) О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ, ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ АККРЕДИТАЦИИ РИЭЛТОРСКИХ ФИРМ ПРИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2001 г. N 243-ПП
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ
ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ
ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 26.11.2002 N 960-ПП)
Во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 21.11.2000 N 1218-РМ "О мерах по совершенствованию деятельности комиссий и советов, созданных при органах исполнительной власти города", в целях обеспечения работы постоянно действующей Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, с учетом проведенных структурных изменений в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 21.01.2000 N 52-РМ "О структуре Мэрии города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Состав Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу (приложение 1).
1.2. Положение о Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу (приложение 2).
1.3. Положение об аккредитации риэлторских фирм при Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу (приложение 3).
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 05.11.96 N 891 "Об утверждении состава Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу".
3. Признать утратившим силу распоряжение Премьера Правительства Москвы от 13.01.97 N 37-РП "Об утверждении Временного положения о проведении конкурса по привлечению риэлторских фирм для продажи жилья на коммерческой основе, построенного на средства внебюджетного жилищно - инвестиционного фонда города".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 марта 2001 г. N 243-ПП
СОСТАВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ
ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ
Краснянский Л.Н. - председатель комиссии, руководитель
Департамента внебюджетной политики
строительства города Москвы
Гаранина Л.Ф. - заместитель председателя комиссии,
заместитель руководителя Департамента
внебюджетной политики строительства города
Москвы
Лобода В.В. - заместитель председателя комиссии,
заместитель руководителя Департамента
внебюджетной политики строительства города
Москвы
Пирумов Г.У. - секретарь комиссии, начальник Управления
реализации жилищной программы Департамента
внебюджетной политики строительства города
Москвы
Члены комиссии:
Скворцов М.А. - первый заместитель председателя
Московского комитета по регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
Демин А.С. - заместитель руководителя Департамента
экономической политики и развития
г. Москвы
Забарская Л.Н. - заместитель начальника Управления
формирования архитектурного облика,
координации строительства и реконструкции
города
Малинина Т.Н. - заместитель начальника Городского бюро
технической инвентаризации
Смирнова Т.М. - заместитель руководителя Департамента
финансов г. Москвы
Лебедев Д.А. - первый заместитель начальника
Государственно - правового управления
Мэрии
Медведев Б.М. исключен. - Постановление Правительства Москвы от
26.11.2002 N 960-ПП.
Логунова В.В. - заместитель руководителя Департамента
муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы
Горбатов Б.В. - начальник Управления координации
экономической политики и контроля за ее
реализацией
Тхор С.В. - заместитель руководителя Департамента
внебюджетной политики строительства города
Москвы
Мамонтова М.В. - заместитель генерального директора ОАО
"Москапстрой"
Крупин В.М. - заместитель управляющего делами
Государственной налоговой инспекции
по г. Москве
Барсукова Я.И. исключена. - Постановление Правительства Москвы
от 26.11.2002 N 960-ПП.
Волков С.С. - заместитель руководителя Департамента
инвестиционных программ строительства
города Москвы
(введен постановлением Правительства Москвы от 26.11.2002
N 960-ПП)


Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 марта 2001 г. N 243-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ
ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу (далее - Комиссия), создана в соответствии с постановлением Правительства Москвы в целях контроля за реализацией жилищной программы Правительства Москвы, координации деятельности всех звеньев управления и субъектов хозяйствования в сфере реализации государственного и муниципального жилья на коммерческой основе, расширения возможностей приобретения жилья в г. Москве.
1.2. Межведомственная комиссия действует на постоянной основе и является коллегиальным органом. Порядок деятельности Комиссии определяется настоящим Положением.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, а также настоящим постановлением Правительства Москвы.
2. Задачи Комиссии
Основными задачами Комиссии являются:
2.1. Обеспечение выполнения заданий, установленных Правительством Москвы, по наполнению доходной части целевого бюджетного жилищно - инвестиционного фонда.
2.2. Координация, анализ и контроль за ходом реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу.
2.3. Обеспечение взаимодействия по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, между органами городской администрации, а также с организациями различных форм собственности.
2.4. Установление цен реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, обеспечивающих исполнение доходной части целевого бюджетного жилищно - инвестиционного фонда в целом.
2.5. Координация действий городских органов власти и принятие в необходимых случаях соответствующих решений по реализации жилой площади, строящейся по инвестиционной программе Правительства Москвы.
3. Права и обязанности Комиссии
Для выполнения возложенных задач Комиссия:
3.1. Осуществляет аккредитацию на конкурсной основе организаций для организации на договорной основе реализации государственного и муниципального жилья на коммерческой основе.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.2. Определяет сроки проведения очередного конкурса по привлечению организаций для реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, проводит конкурсы и подводит их итоги.
3.3. Определяет адреса и объемы жилой площади для заключения Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы с аккредитованными организациями договоров на организацию ее реализации.
3.4. По итогам работы в соответствии с условиями заключенных договоров определяет размеры вознаграждения за реализацию площади, выплачиваемого аккредитованным риэлторским фирмам.
3.5. Оказывает содействие в обеспечении аккредитованных организаций, осуществляющих реализацию жилой площади по поручению Правительства Москвы, необходимой документацией и информацией по объектам, направленным на коммерческую продажу.
3.6. Проводит анализ работы аккредитованных организаций, определяет эффективность их деятельности и целесообразность их привлечения к реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу.
3.7. Устанавливает и уточняет цену одного кв. м общей площади по конкретным адресам, используя дифференцированный подход, учитывая степень строительной готовности, месторасположение и техническое состояние жилых домов, а также другие факторы, оказывающие влияние на коммерческую привлекательность объектов реализации.
Цена одного кв. м может быть снижена на квартиры с низкой ликвидностью.
При установлении цен реализации Комиссией принимаются во внимание отчеты об оценке недвижимости, объектов подготовленные оценочными фирмами, имеющими соответствующие лицензии, которые также могут по поручению Комиссии проводить маркетинговые исследования и мониторинг рынка жилья.
(п. 3.7 в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.8. Разрешить Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, рассматривать вопросы снижения до 20% стоимости квартир в домах, где инвестором является Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы, зарезервированных и реализуемых для категорий граждан, имеющих право на льготы в соответствии с законодательством, при условии, что стоимость квартиры не будет ниже планируемой инвестиционной стоимости строительства объекта.
(п. 3.8 введен постановлением Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.9. Определяет условия реализации жилой площади, позволяющие обеспечить устойчивое пополнение доходной части целевого бюджетного жилищно - инвестиционного фонда.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.10. Внедряет новые формы реализации жилой площади.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.11. Устанавливает размеры и сроки оплаты за жилую площадь, реализуемую на коммерческой основе, в том числе сроки предоставления рассрочки по оплате квартир в строящихся и принятых актом приемки законченных производством строительно - монтажных работ на объектах жилищного назначения.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.12. Утверждает стоимость квартиры, находящейся в собственности покупателя при оформлении договора мены.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.13. Рассматривает и принимает решения по письменным обращениям граждан и организаций по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.14. Заслушивает на своих заседаниях представителей органов исполнительной власти, хозяйствующих субъектов по вопросам, связанным с реализацией жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.15. Дает персональные поручения членам Комиссии, представителям органов исполнительной власти и хозяйствующих субъектов по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.16. Образовывает рабочие группы из числа членов Комиссии и привлеченных специалистов для предварительной проработки вопросов, относящихся к компетенции Комиссии, и подготовки проектов решений. (нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.17. Вносит на рассмотрение Правительства Москвы предложения по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)
3.18. Рассматривает вопросы:
- передачи жилой площади Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для дальнейшего оформления договоров социального найма, мены и купли - продажи;
- приобретения жилой площади для нужд переселения, предусмотренных программами, реализуемыми Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы;
- передачи жилой площади соинвесторам по распорядительным документам Правительства Москвы, где инвестором является Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы.
(п. 3.18 введен постановлением Правительства Москвы от 26.11.2002 N 960-ПП)

4. Состав Комиссии
4.1. В Комиссию входят представители департаментов, управлений Правительства Москвы и других организаций, связанных с реализацией коммерческого жилья.
4.2. Состав Комиссии:
- председатель Комиссии;
- заместители председателя Комиссии;
- секретарь Комиссии;
- члены Комиссии.
5. Регламент работы Комиссии
5.1. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц.
5.2. Комиссия правомочна проводить заседания и принимать решения при наличии не менее половины ее членов. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
5.3. Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляются протоколом.
Протокол заседания оформляется секретарем Комиссии, подписывается всеми членами Комиссии, принимавшими участие в заседании.
Выписки из соответствующего протокола

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 13.03.2001 n 243-ПП О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ, ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ АККРЕДИТАЦИИ РИЭЛТОРСКИХ ФИРМ ПРИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ, ПОСТРОЕННОЙ ПО ГОРОДСКОМУ ЗАКАЗУ)  »
Законодательство Москвы »
Читайте также