РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 20.10.2003 n 1866-РП (с изм. от 13.09.2005) О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОГРАММУ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 684 ТВЕРСКОГО РАЙОНА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 октября 2003 г. N 1866-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОГРАММУ КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 684 ТВЕРСКОГО РАЙОНА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 13.09.2005 N 687-ПП)
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 684 Тверского района Центрального административного округа, принимая к сведению необходимость отселения жителей из ветхих и аварийных домов, а также учитывая, что ОАО "Деловой центр нейрохирургии" создано Правительством Москвы совместно с НИИ нейрохирургии им. акад. Н.Н. Бурденко РАМН в целях привлечения финансовых средств для реконструкции квартала 684:
1. Принять к сведению, что график ввода в эксплуатацию объектов нового строительства 1-й очереди (приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 02.11.99 N 1005 "О принятии мер по реализации постановления Правительства Москвы от 24.01.95 N 71 "О содействии развитию НИИ нейрохирургии им. академика Н.Н. Бурденко РАМН" с изменениями, внесенными постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1198-ПП "О переносе сроков строительства жилых домов в квартале 684 района Тверской Центрального административного округа") в целом выполняется.
2. В целях безусловного выполнения постановления Правительства Москвы от 24.01.95 N 71 "О содействии развитию НИИ нейрохирургии им. академика Н.Н. Бурденко РАМН", в связи с высокими затратами на переселение и во исполнение п. 6 постановления Правительства Москвы от 24.01.95 N 71 выделить ОАО "Деловой центр нейрохирургии" земельные участки для проектирования и строительства за счет собственных и привлеченных средств в 2003-2006 гг. жилых домов с нежилыми помещениями и подземными гаражами по адресам: Срок проектирования и строительства данного объекта продлен до 30.05.2007 (постановление Правительства Москвы от 13.09.2005 N 687-ПП). - ул. 3-я Тверская-Ямская, вл. 4-10 площадью 0,2 га; Срок строительства данного объекта продлен до 30.07.2007 (постановление Правительства Москвы от 13.09.2005 N 687-ПП). - ул. Тихвинская, вл. 39 площадью 0,3 га;
- ул. 4-я Тверская-Ямская, вл. 10-12 площадью 0,1 га.
3. Согласиться с предложением ОАО "Деловой центр нейрохирургии" о привлечении ООО "Капитал Груп" в качестве инвестора для проектирования и строительства в 2003-2006 гг. жилых домов (п. 2) с выходом общей наземной площади согласно утвержденным в установленном порядке градостроительным обоснованиям по адресам:
- ул. 3-я Тверская-Ямская, вл. 4-10 со сроком строительства в 2003-2005 гг.;
- ул. Тихвинская, вл. 39 со сроком строительства в 2003-2005 гг.;
- ул. 4-я Тверская-Ямская, вл. 10-12 со сроком строительства (по окончании отселения и сноса существующих строений) в 2004-2006 гг.
4. Вице-мэру Москвы от лица Правительства Москвы заключить с ОАО "Деловой центр нейрохирургии" и ООО "Капитал Груп" (п. 3) инвестиционные контракты на строительство жилых домов с нежилыми помещениями и подземными гаражами (п. 2) с распределением общей площади объектов после сдачи их в эксплуатацию в следующем соотношении:
4.1. Доля общей жилой площади:
- 50% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
- 50% - ОАО "Деловой центр нейрохирургии" целевым назначением для переселения жителей ветхих домов квартала 684 Тверского района, в том числе для коммерческой реализации или обмена, а также на поддержание лечебной и научной деятельности НИИ нейрохирургии им. Бурденко РАМН.
4.2. Доля общей нежилой площади:
- 60% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.3. Доля площади машиномест и площади общего пользования гаражей-стоянок:
- 80% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 100% площади технических помещений стоянок автомобилей в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора.
При условии подтверждения III (сложной) категории сложности геологических условий площадок строительства (п. 3) в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" передать 100% общей площади подземных пространств в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов.
5. После сдачи объектов (п. 3) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акты о результатах реализации инвестиционных проектов по контрактам при условии представления инвестором и ОАО "Деловой центр нейрохирургии" пакетов необходимых документов.
6. Предусмотреть в заключаемых инвестиционных контрактах выкуп в порядке, установленном законодательством, инвестором городской доли нежилой площади по адресам: ул. 3-я Тверская-Ямская, вл. 4-10, ул. Тихвинская, вл. 39.
7. Комплексу социальной сферы представить в Комплекс экономической политики и развития информацию о целевом использовании финансовых средств - доли города от реализации инвестиционного проекта по адресам: 1-й Тверской-Ямской пер., д. 11, стр. 1 (13 тыс. кв. м), ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 22, стр. 1 (8,6 тыс. кв. м) и стр. 2 (11 тыс. кв. м), предоставленной ОАО "Деловой центр нейрохирургии" на поддержание лечебной и научной деятельности НИИ нейрохирургии им. Бурденко РАМН.
8. Принять к сведению, что ООО "Капитал Груп" совместно с ОАО "Деловой центр нейрохирургии" закажет в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на освоение земельных участков (п. 3).
9. Комплексу экономической политики и развития определить долю города в денежном выражении, передаваемую ОАО "Деловой центр нейрохирургии" на основании разработанной предпроектной документации (п. 8) для целевого направления на отселение жителей (п. 15) и для поддержания лечебной и научной деятельности НИИ нейрохирургии им. Бурденко РАМН.
10. Московскому земельному комитету:
10.1. В установленном порядке оформить на ООО "Капитал Груп" в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией договоры краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и строительства объектов (п. 3).
10.2. В течение месяца со дня выхода настоящего распоряжения расторгнуть в установленном порядке с региональной общественной организацией "Московский городской союз автомобилистов" договор аренды земли от 21.07.2000 N М-01-506610.
11. Принять к сведению обязательства ООО "Капитал Груп" совместно с ОАО "Деловой центр нейрохирургии":
11.1. Обеспечить разработку градостроительных обоснований строительства жилых домов (п. 3) с определением возможных технико-экономических показателей.
11.2. Обеспечить разработку исходно-разрешительной документации в соответствии с утвержденными в установленном порядке градостроительными обоснованиями и проектно-сметной документацией по строительству жилых домов (п. 3) в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения Правительства Москвы.
11.3. В установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации инвестиционных контрактов в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
11.4. По окончании строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
11.5. После окончания строительства (п. 3) оформить и зарегистрировать имущественные права на объекты (п. 3) в установленном порядке.
11.6. После оформления имущественных прав на возведенные объекты (п. 3) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.
12. В связи с предоставлением земельных участков без конкурса предусмотреть долевое участие ООО "Капитал Груп", не включая доли города, в реконструкции храма Св. Николая Чудотворца, находящегося на территории НИИ нейрохирургии им. акад. Н.Н. Бурденко РАМН, в сумме 500000 долларов США.
13. Департаменту имущества города Москвы после регистрации имущественных прав города по объекту: 4-я Тверская-Ямская ул., вл. 10-12 передать в установленном порядке ОАО "Деловой центр нейрохирургии" нежилые помещения в долгосрочную аренду.
14. Принимая во внимание произведенные затраты на развитие городской инфраструктуры при реконструкции квартала N 684 Тверского района и долевое участие в реконструкции храма Св. Николая Чудотворца, находящегося на территории НИИ нейрохирургии им. акад. Н.Н. Бурденко РАМН, освободить ОАО "Деловой центр нейрохирургии" и привлекаемого инвестора (п. 3) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.
15. ОАО "Деловой центр нейрохирургии" совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить отселение жителей из домов по адресам: 4-я Тверская-Ямская ул., дом 10, дом 12 на жилую площадь, приобретаемую ОАО "Деловой центр нейрохирургии" за счет собственных и привлеченных средств с последующей компенсацией из доли города. При отселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
16. После отселения жителей (п. 15) осуществить снос зданий по адресам: 4-я Тверская-Ямская ул., дом 10, дом 12 за счет средств инвестора.
17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 07.10.2003 n 829-ПП (ред. от 13.09.2005) О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ВО ВЛ. 17/5 ПО КОМПОЗИТОРСКОЙ УЛИЦЕ И ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ДОМА 19 ПО КОМПОЗИТОРСКОЙ УЛИЦЕ АВАРИЙНЫМ  »
Законодательство Москвы »
Читайте также