ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 17.06.2003 n 440-ПП (ред. от 16.08.2005) О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ И ДЕЛОВОЙ ЗОН В КВАРТАЛАХ 357-361 - ПРОГРАММЫ ЗОЛОТОЙ ОСТРОВ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2003 г. N 440-ПП
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ
ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ И ДЕЛОВОЙ ЗОН В КВАРТАЛАХ
357-361 - ПРОГРАММЫ "ЗОЛОТОЙ ОСТРОВ" (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 19.07.2005 N 531-ПП, от 16.08.2005 N 629-ПП)
В развитие постановления Правительства Москвы от 26.03.2002 N 208-ПП "О Концепции комплексного развития туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы" и первоочередных мерах по ее реализации", а также в целях формирования архитектурного облика Софийской, Берсеневской, Болотной набережных, для обеспечения комплексного развития территории западной части территории острова района Якиманка и координации работ, проводимых инвесторами на данной территории, Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить и принять за основу Программу комплексного развития туристско-рекреационной и деловой зон в кварталах 357-361 (Центральный административный округ) "Золотой остров" (далее - Программа) согласно приложению 1.
2. Принять к сведению, что во исполнение постановления Правительства Москвы от 16.07.2002 N 562-ПП "О строительстве гостинично-развлекательного комплекса в восточной части 359 квартала (Центральный административный округ)" создано общество с ограниченной ответственностью "Международный парк развлечений и туризма", привлечен генеральный инвестор - компания "Хэнкок Пропертис Инк.", ГУП МНИИП "Моспроект-4" разработана архитектурная градостроительная концепция Программы "Золотой остров".
3. С целью обеспечения условий для реализации Программы (п. 1) предоставить ООО "Международный парк развлечений и туризма" дополнительные земельные участки в зоне Большого Каменного моста, во вл. 15 по Болотной набережной и на пересечении Фалеевского переулка и Болотной площади (участки N 4, 2, и 8 согласно приложению 2) на условиях выкупа права на заключение договоров аренды по рыночной стоимости.
4. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП.
5. Разрешить продажу инвестору (компании "Хэнкок Пропертис Инк.") принадлежащей открытому акционерному обществу "Москва-Курс" доли в уставном капитале ООО "Международный парк развлечений и туризма" в установленном порядке. Пункт 6 снят с контроля в связи с выполнением (постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП). 6. Москомархитектуре в соответствии с принятой Программой "Золотой остров" (п. 1):
6.1. По заказу ЗАО "КРТ Мегаполис" в трехмесячный срок провести корректировку ранее утвержденной архитектурной концепции застройки кварталов 357-359 по Софийской набережной, согласовать ее с инвесторами и представить на рассмотрение Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города Москвы и Архитектурно-градостроительного совета при главном архитекторе города Москвы.
В составе откорректированной архитектурной концепции застройки кварталов 357-359 по Софийской набережной предусмотреть создание гостиничных комплексов суммарной емкостью не менее 1000 номеров.
В составе откорректированной архитектурной концепции предусмотреть схему организации движения транспортных и пешеходных потоков в кварталах 357-361.
Учесть при разработке концепции пешеходной зоны сквера на Болотной площади вокруг памятника И.Е. Репину (квартал 358) необходимость сохранения сквера как природно-охранной зоны 2-й категории.
6.2. В трехмесячный срок со дня выхода настоящего постановления откорректировать выполненную по заказу Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Комплексную схему инженерного обеспечения территории Центрального административного округа в части кварталов 357-361.
6.3. После выполнения п. 6.2 в двухмесячный срок дать заключение Управления подготовки инженерного обеспечения объектов ГлавАПУ Москомархитектуры о стоимости предстоящих работ по реконструкции и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений.
7. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП. Пункт 8 снят с контроля в связи с выполнением (постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП). 8. Институту "Метрогипротранс" при корректировке проекта станции метро "Кадашевская" предусмотреть организацию выхода из метро в районе Большого Каменного моста и проектируемых объектов Программы (п. 1).
9. В целях ускорения реализации объектов Программы (п. 1) разрешить заказчику (ЗАО "КРТ Мегаполис") приступить: Пункт 9.1 снят с контроля в связи с выполнением (постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП). 9.1. К разборке зданий по адресам: Болотная площадь, дом 2/4, стр. 1, дом 4, дом 6, дом 8 с последующим воссозданием фасадов на основании согласованной документации.
9.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП.
9.3. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП.
10. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП. Пункт 11 снят с контроля в связи с выполнением (постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП). 11. Москомзему:
11.1. В установленном порядке аннулировать акты резервирования и расторгнуть договоры аренды земельных участков N 2, 4 и 10 (приложение 2).
11.2. Оформить с ООО "Международный парк развлечений и туризма" договоры долгосрочной (на 49 лет) аренды дополнительных земельных участков (п. 3) с правом на заключение сделок с арендными правами.
11.3. Зарезервировать за ООО "Международный парк развлечений и туризма" на период проведения проектно-изыскательских работ земельные участки N 7 и 10 (приложение 2).
11.4. При определении стоимости выкупа прав аренды земельных участков принять в зачет предстоящие затраты на финансирование строительства (реконструкции) городских инженерных коммуникаций в соответствии с Комплексной схемой (п. 6.2) и с распределением обязательств по финансированию (п. 10.2), а также затраты, связанные с удовлетворением претензий третьих лиц (отселяемые жители, арендаторы, бывшие инвесторы и прочие).
11.5. В договорах аренды земельных участков (п. 11.2) предусмотреть обязательство арендаторов по завершении работ представить в Москомзем подтверждающие документы по фактическим затратам на финансирование городской инженерной инфраструктуры, и в случае необходимости арендаторам произвести соответствующую доплату.
12. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП.
13. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП.
14. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП.
15. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП. Пункт 16 снят с контроля в связи с выполнением (постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 531-ПП). 16. Префекту Центрального административного округа расторгнуть по соглашению сторон инвестиционный контракт от 28.12.93 N 10-94/Р-1,2, заключенный Правительством Москвы с акционерным обществом закрытого типа "Народный капитал".
17. В связи с выходом настоящего постановления отменить постановления Правительства Москвы:
- от 31.10.95 N 909 "О реализации инвестиционного проекта в соответствии с градостроительной концепцией застройки квартала 360 Центрального административного округа Москвы";
- дефис утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 16.08.2005 N 629-ПП.
- от 05.09.2000 N 701 "О частичном дополнении и изменении постановления Правительства Москвы от 04.11.97 N 773 для обеспечения поэтапной комплексной реконструкции квартала 357 во владении 34-36 по Софийской набережной";
- от 15.05.2001 N 458-ПП "О разработке градостроительного обоснования размещения объектов и схемы инженерного обеспечения территории кварталов 357-359 (Центральный административный округ)".
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачева О.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 июня 2003 г. N 440-ПП
ПРОГРАММА
КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ И ДЕЛОВОЙ
ЗОН В КВАРТАЛАХ 357-361 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ) "ЗОЛОТОЙ ОСТРОВ"
Введение
В истории появления и развития Москвы, как и подавляющего большинства исторических городов, громадное значение имела река, которая была не только древнейшим оборонительным рубежом, но и важнейшей природной транспортной коммуникацией. Доминирование хозяйственного значения реки способствовало размещению вдоль нее производственных и складских зон, распространившихся до самого центра города. В XX веке с коренным изменением транспортной инфраструктуры и системы городского коммунального хозяйства преобладающей становится репрезентативная функция реки, ее значение как важнейшей составляющей экосистемы города и ценнейшего элемента городского ландшафта. Территории городского центра, прилегающие к Москве-реке, становятся исключительно привлекательными для горожан и туристов, престижными для размещения офисов и эксклюзивного жилья. Ожидание крупных потребительских потоков на этих территориях при условии проведения их оздоровления и комплексной реконструкции создает серьезный интерес для инвесторов, вкладывающих средства в развитие недвижимости, туризма и потребительского рынка.
Для дальнейшего развития уровня туристической деятельности, регенерации и повышения качества важнейшей территории центральной части Москвы общегородского значения, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы N 557-РМ от 03.06.98 "О формировании архитектурного комплекса туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы" и постановлением Правительства Москвы N 208-ПП от 26.03.2002 "О Концепции комплексного развития туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы" и первоочередных мерах по ее реализации" на базе реконструкции существующих и строительства новых зданий в исторически сложившихся кварталах 357, 358, 359, 360, 361 создается система центров рекреации вдоль берега Москвы-реки с видами на панораму Москвы-реки, Большой Каменный и Большой Москворецкий мосты, Храм Христа Спасителя и Кремль с одной стороны и картину застройки Кадашевской и Якиманской набережных с другой стороны. Комплекс мероприятий по развитию территории от Большого Москворецкого моста до западной стрелки острова является предметом Программы "Золотой остров" (далее - Программа). Ориентировочная общая площадь объектов, входящих в Программу, составляет около 600000 кв. м.
Программа предполагает развитие на острове в основном туристских, культурных и рекреационных объектов, а также строительство жилья и деловых центров, ориентированных на представительские функции. Для полноценного раскрытия потенциала территории необходимо освоить не только участки, уже освобожденные от застройки, но и вывести целый ряд промышленных предприятий с перепрофилированием назначения объектов в соответствии с общей концепцией развития территории. Программа предусматривает создание нескольких комплексных зон, каждая из которых включает разнообразный набор функций и отличается определенной собственной спецификой.
Транспорт и пешеходное движение
Учитывая значительно возрастающие потребительские нагрузки, связанные с реконструкцией и вводом большого числа новых объектов, Программа предполагает реорганизацию и развитие транспортного обслуживания территории и широкомасштабную реконструкцию инженерной инфраструктуры.
Транспортные потоки предполагается изменить таким образом, чтобы максимально возможно развить зоны пешеходного движения, объединив их с зонами озеленения. Под пешеходное движение предполагается также освободить Софийскую набережную с переносом автомобильного движения на нижележащий дублер на участке от Каменного до Москворецкого моста. В застройке кварталов предусматривается устройство ряда сквозных пешеходных проходов, насыщенных объектами обслуживания, связывающих Софийскую и Берсеневскую набережные со сквером Репина и Обводным каналом. В систему пешеходного движения включаются мосты, связывающие Якиманскую набережную с островом и далее - со стилобатом Храма Христа Спасителя. Полностью в пешеходную зону превращается западная стрелка острова.
Автомобильное движение предлагается организовать односторонними потоками по Болотной улице и Болотной набережной с востока на запад, с пересечением в разных уровнях с пешеходным потоком, движущимся по Лужкову мосту, и по дублеру Софийской набережной с запада на восток. Для транспортного обслуживания объектов, расположенных в 359-м квартале, предполагается строительство подземного транспортного тоннеля вдоль сквера Репина. Необходимое количество автостоянок планируется разместить в подземных этажах комплекса застройки. В квартале 360 движение транспорта предлагается максимально ограничить, а для автотранспорта посетителей предусмотреть перехватывающие автостоянки под проезжей частью улицы Серафимовича. Важнейшим элементом транспортной схемы должно стать сооружение на проектируемой линии метро станции с выходами в зоны Большого Каменного моста и Берсеневской набережной. Для облегчения доступа к другим близлежащим станциям метро - "Третьяковская", "Полянка", "Библиотека им. Ленина" предлагается ввести движение маршрутного малогабаритного общественного транспорта.
Описание участков
Зона 1. Кварталы 361, 360.
Зона 1 - западная стрелка острова является привлекательной рекреационной и прогулочной зоной уже в силу своего географического положения. Все набережные в этой зоне превращаются в озелененную прогулочную зону, насыщенную кафе, ресторанами, торговлей, рассчитанной на туристов и отдыхающих. Пешеходные мостики соединяют стрелку с площадкой под памятником Петру I и парком Искусств. Здесь сохраняется в реконструируемом здании гребной яхт-клуб, оборудуются причалы и места для зрителей. Кондитерская фабрика "Красный Октябрь", занимающая почти целиком территорию этой зоны, подлежит выводу с сохранением только уникального ручного производства, которому придается музейный характер. В реконструируемых корпусах фабрики предполагается размещение гостиницы, выставочных площадей. Общая площадь реконструируемых и вновь возводимых площадей составит ориентировочно 50000 кв. м.
Зона 2. Квартал 360.
Потенциал квартала 360 будет раскрыт полноценно после строительства пешеходных мостов, связывающих остров с противоположными берегами Москвы-реки, и появления здесь выхода с проектируемой станции метро, что резко повысит доступность этой территории, сохранив при этом ее обособленность. На участке между корпусами фабрики

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 17.06.2003 n 440-ПП (ред. от 19.07.2005) О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ И ДЕЛОВОЙ ЗОН В КВАРТАЛАХ 357-361 - ПРОГРАММЫ ЗОЛОТОЙ ОСТРОВ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)  »
Законодательство Москвы »
Читайте также