ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 17.06.2003 n 440-ПП О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ И ДЕЛОВОЙ ЗОН В КВАРТАЛАХ 357-361 - ПРОГРАММЫ ЗОЛОТОЙ ОСТРОВ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2003 г. N 440-ПП
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ
ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ И ДЕЛОВОЙ ЗОН В КВАРТАЛАХ
357-361 - ПРОГРАММЫ "ЗОЛОТОЙ ОСТРОВ" (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В развитие постановления Правительства Москвы от 26.03.2002 N 208-ПП "О Концепции комплексного развития туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы" и первоочередных мерах по ее реализации", а также в целях формирования архитектурного облика Софийской, Берсеневской, Болотной набережных, для обеспечения комплексного развития территории западной части территории острова района Якиманка и координации работ, проводимых инвесторами на данной территории, Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить и принять за основу Программу комплексного развития туристско-рекреационной и деловой зон в кварталах 357-361 (Центральный административный округ) "Золотой остров" (далее - Программа) согласно приложению 1.
2. Принять к сведению, что во исполнение постановления Правительства Москвы от 16.07.2002 N 562-ПП "О строительстве гостинично-развлекательного комплекса в восточной части 359 квартала (Центральный административный округ)" создано общество с ограниченной ответственностью "Международный парк развлечений и туризма", привлечен генеральный инвестор - компания "Хэнкок Пропертис Инк.", ГУП МНИИП "Моспроект-4" разработана архитектурная градостроительная концепция Программы "Золотой остров".
3. С целью обеспечения условий для реализации Программы (п. 1) предоставить ООО "Международный парк развлечений и туризма" дополнительные земельные участки в зоне Большого Каменного моста, во вл. 15 по Болотной набережной и на пересечении Фалеевского переулка и Болотной площади (участки N 4, 2, и 8 согласно приложению 2) на условиях выкупа права на заключение договоров аренды по рыночной стоимости.
4. Согласиться с предложением генерального инвестора о возложении функций заказчика по проектированию и строительству объектов Программы и объектов Комплексной схемы инженерного обеспечения территории Центрального административного округа в кварталах 357-361 на закрытое акционерное общество "КРТ Мегаполис".
5. Разрешить продажу инвестору (компании "Хэнкок Пропертис Инк.") принадлежащей открытому акционерному обществу "Москва-Курс" доли в уставном капитале ООО "Международный парк развлечений и туризма" в установленном порядке.
6. Москомархитектуре в соответствии с принятой Программой "Золотой остров" (п. 1):
6.1. По заказу ЗАО "КРТ Мегаполис" в трехмесячный срок провести корректировку ранее утвержденной архитектурной концепции застройки кварталов 357-359 по Софийской набережной, согласовать ее с инвесторами и представить на рассмотрение Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города Москвы и Архитектурно-градостроительного совета при главном архитекторе города Москвы.
В составе откорректированной архитектурной концепции застройки кварталов 357-359 по Софийской набережной предусмотреть создание гостиничных комплексов суммарной емкостью не менее 1000 номеров.
В составе откорректированной архитектурной концепции предусмотреть схему организации движения транспортных и пешеходных потоков в кварталах 357-361.
Учесть при разработке концепции пешеходной зоны сквера на Болотной площади вокруг памятника И.Е. Репину (квартал 358) необходимость сохранения сквера как природно-охранной зоны 2-й категории.
6.2. В трехмесячный срок со дня выхода настоящего постановления откорректировать выполненную по заказу Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Комплексную схему инженерного обеспечения территории Центрального административного округа в части кварталов 357-361.
6.3. После выполнения п. 6.2 в двухмесячный срок дать заключение Управления подготовки инженерного обеспечения объектов ГлавАПУ Москомархитектуры о стоимости предстоящих работ по реконструкции и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений.
7. Возложить функции координатора разработки и реализации архитектурной концепции (п. 6) на дальнейших стадиях проектирования на главного архитектора Москвы А.В. Кузьмина и директора Московского научно-исследовательского и проектного института объектов культуры, отдыха, спорта и здравоохранения (ГУП МНИИП "Моспроект-4") А.В. Бокова.
8. Институту "Метрогипротранс" при корректировке проекта станции метро "Кадашевская" предусмотреть организацию выхода из метро в районе Большого Каменного моста и проектируемых объектов Программы (п. 1).
9. В целях ускорения реализации объектов Программы (п. 1) разрешить заказчику (ЗАО "КРТ Мегаполис") приступить:
9.1. К разборке зданий по адресам: Болотная площадь, дом 2/4, стр. 1, дом 4, дом 6, дом 8 с последующим воссозданием фасадов на основании согласованной документации.
9.2. К работам по реконструкции зданий по адресам: Софийская наб., дом 18, строение 1, дом 20, строение 1, дом 24/2, строения 1 и 2 до утверждения проекта в полном объеме на основании имеющейся рабочей документации.
9.3. К строительным работам (включая нулевой цикл) после согласования архитектурной концепции (п. 6.1) на основании соответствующего раздела проектной документации, согласованной Мосгосэкспертизой.
10. ЗАО "КРТ Мегаполис":
10.1. Компенсировать префектуре Центрального административного округа затраты по оплате работ по разработке градостроительного обоснования размещения объектов и корректировке Комплексной схемы инженерного обеспечения территории кварталов 357-359, фактически выполненных в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 458-ПП "О разработке градостроительного обоснования размещения объектов и схемы инженерного обеспечения территории кварталов 357-359 (Центральный административный округ)".
10.2. Разработать и представить в префектуру Центрального административного округа для утверждения график реализации Комплексной схемы инженерного обеспечения территории Центрального административного округа в кварталах 357-361 и предложения по распределению между инвесторами обязательств по финансированию.
10.3. В шестимесячный срок после выполнения п. 6.2 разработать рабочую документацию по реконструкции и строительству инженерных коммуникаций на территории кварталов 357-361 в соответствии с уточненной Комплексной схемой (п. 6.2).
10.4. Осуществить строительство (реконструкцию) инженерных коммуникаций в соответствии с Комплексной схемой (п. 6.2) и графиком за счет средств инвесторов (п. 10.2).
11. Москомзему:
11.1. В установленном порядке аннулировать акты резервирования и расторгнуть договоры аренды земельных участков N 2, 4 и 10 (приложение 2).
11.2. Оформить с ООО "Международный парк развлечений и туризма" договоры долгосрочной (на 49 лет) аренды дополнительных земельных участков (п. 3) с правом на заключение сделок с арендными правами.
11.3. Зарезервировать за ООО "Международный парк развлечений и туризма" на период проведения проектно-изыскательских работ земельные участки N 7 и 10 (приложение 2).
11.4. При определении стоимости выкупа прав аренды земельных участков принять в зачет предстоящие затраты на финансирование строительства (реконструкции) городских инженерных коммуникаций в соответствии с Комплексной схемой (п. 6.2) и с распределением обязательств по финансированию (п. 10.2), а также затраты, связанные с удовлетворением претензий третьих лиц (отселяемые жители, арендаторы, бывшие инвесторы и прочие).
11.5. В договорах аренды земельных участков (п. 11.2) предусмотреть обязательство арендаторов по завершении работ представить в Москомзем подтверждающие документы по фактическим затратам на финансирование городской инженерной инфраструктуры, и в случае необходимости арендаторам произвести соответствующую доплату.
12. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
12.1. В месячный срок с момента выхода настоящего постановления дать предложения по потребности в площади для отселения жителей из здания по адресу: ул. Серафимовича, дом 5/16 в связи с включением его в Программу "Золотой остров" (п. 1).
12.2. В шестимесячный срок отселить жителей из подлежащего сносу здания по адресу: Софийская набережная, дом 20, строение 3 за счет средств инвестора (ООО "Международный парк развлечений и туризма") в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16.07.2002 N 562-ПП "О строительстве гостинично-развлекательного комплекса в восточной части 359 квартала (Центральный административный округ)".
13. Департаменту имущества города Москвы в шестимесячный срок освободить нежилые помещения в здании по адресу: ул. Серафимовича, дом 5/16 за счет средств инвестора (ООО "Международный парк развлечений и туризма"), за исключением помещений, выбывших из собственности города Москвы в порядке, установленном законодательством о приватизации. С момента выхода настоящего постановления не оформлять имущественные права на нежилые помещения в здании по адресу: ул. Серафимовича, дом 5/16.
14. Возложить на ООО "Международный парк развлечений и туризма" обязательство компенсировать ОАО "ФСК "Кейстоун" документально подтвержденные затраты на выполнение работ по разборке и укреплению конструкций аварийного строения 3 дома 12 по Болотной ул. и дома 34в по Софийской наб. в соответствии с договором, заключенным между префектурой Центрального административного округа и инвестором, с последующим зачетом затрат при выкупе прав на заключение договора аренды участка N 10 (приложение 2) согласно п. 11.4.
15. В целях ускорения производства работ по реконструкции и новому строительству объектов:
15.1. Мосгосэкспертизе рассматривать представленную заказчиком (ЗАО "КРТ Мегаполис") проектную документацию поэтапно и выдавать заключения на отдельные представленные части (в соответствии с этапами строительства).
15.2. Объединению административно-технических инспекций города Москвы и инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора г. Москвы в двухнедельный срок оформлять генеральным подрядчикам ордера на производство работ и заказчику (ЗАО "КРТ Мегаполис") разрешения на проведение соответствующего этапа работ в соответствии с пп. 9.1 и 9.2 настоящего постановления на основании имеющейся документации.
16. Префекту Центрального административного округа расторгнуть по соглашению сторон инвестиционный контракт от 28.12.93 N 10-94/Р-1,2, заключенный Правительством Москвы с акционерным обществом закрытого типа "Народный капитал".
17. В связи с выходом настоящего постановления отменить постановления Правительства Москвы:
- от 31.10.95 N 909 "О реализации инвестиционного проекта в соответствии с градостроительной концепцией застройки квартала 360 Центрального административного округа Москвы";
- от 04.11.97 N 773 "О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального комплекса с подземной многоэтажной автостоянкой по адресу: Софийская наб., вл. 36/10 (Центральный административный округ)";
- от 05.09.2000 N 701 "О частичном дополнении и изменении постановления Правительства Москвы от 04.11.97 N 773 для обеспечения поэтапной комплексной реконструкции квартала 357 во владении 34-36 по Софийской набережной";
- от 15.05.2001 N 458-ПП "О разработке градостроительного обоснования размещения объектов и схемы инженерного обеспечения территории кварталов 357-359 (Центральный административный округ)".
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачева О.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 июня 2003 г. N 440-ПП
ПРОГРАММА
КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ И ДЕЛОВОЙ
ЗОН В КВАРТАЛАХ 357-361 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ) "ЗОЛОТОЙ ОСТРОВ"
Введение
В истории появления и развития Москвы, как и подавляющего большинства исторических городов, громадное значение имела река, которая была не только древнейшим оборонительным рубежом, но и важнейшей природной транспортной коммуникацией. Доминирование хозяйственного значения реки способствовало размещению вдоль нее производственных и складских зон, распространившихся до самого центра города. В XX веке с коренным изменением транспортной инфраструктуры и системы городского коммунального хозяйства преобладающей становится репрезентативная функция реки, ее значение как важнейшей составляющей экосистемы города и ценнейшего элемента городского ландшафта. Территории городского центра, прилегающие к Москве-реке, становятся исключительно привлекательными для горожан и туристов, престижными для размещения офисов и эксклюзивного жилья. Ожидание крупных потребительских потоков на этих территориях при условии проведения их оздоровления и комплексной реконструкции создает серьезный интерес для инвесторов, вкладывающих средства в развитие недвижимости, туризма и потребительского рынка.
Для дальнейшего развития уровня туристической деятельности, регенерации и повышения качества важнейшей территории центральной части Москвы общегородского значения, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы N 557-РМ от 03.06.98 "О формировании архитектурного комплекса туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы" и постановлением Правительства Москвы N 208-ПП от 26.03.2002 "О Концепции комплексного развития туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы" и первоочередных мерах по ее реализации" на базе реконструкции существующих и строительства новых зданий в исторически сложившихся кварталах 357, 358, 359, 360, 361 создается система центров рекреации вдоль берега Москвы-реки с видами на панораму Москвы-реки, Большой Каменный и Большой Москворецкий мосты, Храм Христа Спасителя и Кремль с одной стороны и картину застройки Кадашевской и Якиманской набережных с другой стороны. Комплекс мероприятий по развитию территории от Большого Москворецкого моста до западной стрелки острова является предметом Программы "Золотой остров" (далее - Программа). Ориентировочная общая площадь объектов, входящих в Программу, составляет около 600000 кв. м.
Программа предполагает развитие на острове в основном туристских, культурных и рекреационных объектов, а также строительство жилья и деловых центров, ориентированных на представительские функции. Для полноценного раскрытия потенциала территории необходимо освоить не только участки, уже освобожденные от застройки, но и вывести целый ряд промышленных предприятий с перепрофилированием назначения объектов в соответствии с общей концепцией развития территории. Программа предусматривает создание нескольких

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 12.11.2002 n 926-ПП (ред. от 16.08.2005) О ВВЕДЕНИИ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО ЗНАКА ДЛЯ АВТОЗАПРАВОЧНЫХ СТАНЦИЙ ГОРОДА МОСКВЫ  »
Законодательство Москвы »
Читайте также