ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 03.07.2001 n 602-ПП (ред. от 05.10.2004) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 9-10к РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ С УЧЕТОМ ВЫВОДА ФИЛИАЛА ОАО ДОК-2 (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ) (вместе с ПЕРЕЧНЕМ СТРОЕНИЙ СНОСИМОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2001 г. N 602-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ
ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 9-10к РАЙОНА
ВОЙКОВСКИЙ С УЧЕТОМ ВЫВОДА ФИЛИАЛА ОАО "ДОК-2"
(СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 05.10.2004 N 680-ПП)
В целях реализации решений Правительства Москвы о выводе, перепрофилировании, ликвидации и перебазировании промышленных предприятий, повышения эффективности использования земельных участков и обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству Северного административного округа и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", от 3 октября 2000 года N 785 "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г. Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить разработанный НИиПИ Генплана г. Москвы и прошедший в установленном порядке государственную градостроительную и экологическую экспертизы проект планировки микрорайона 9-10к района Войковский Северного административного округа, определяющий планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования микрорайона 9-10к района Войковский (приложения 1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 9-10к района Войковский (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 9-10к района Войковский (приложение 5).
2.4. Перечень строений сносимого жилищного фонда (приложение 6).
2.5. Проектируемый жилищный фонд (приложение 7).
3. Принять к сведению предложение открытого акционерного общества "Моспромстройматериалы" и согласие открытого акционерного общества "Деревообрабатывающий комбинат N 2 (ОАО "ДОК-2") о закрытии мощностей и выводе филиала предприятия ОАО "ДОК-2", расположенного в границах микрорайона 9-10к по адресу: Старопетровский проезд, вл. 10.
4. Согласиться с предложением префекта Северного административного округа осуществить в 2004 году проектирование и в 2004-2006 годах строительство объектов в составе первоочередных мероприятий по комплексной застройке территории микрорайона 9-10К района Войковский (приложение 3).
(п. 4 в ред. постановления Правительства Москвы от 05.10.2004 N 680-ПП)
5. Принять к сведению, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 785 "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г. Москвы" инвестором по реализации инвестиционного проекта (п. 4) за счет собственных и привлеченных средств является ОАО "Моспромстройматериалы".
6. Возложить функции инвестора по строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений за счет городских источников финансирования в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.
7. Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой" осуществить по договору с ОАО "Моспромстройматериалы" функции заказчика по проектированию и строительству объектов инвестиционного проекта (п. 4), а также проектирование и строительство инженерных коммуникаций и сооружений.
8. Изъять у ОАО "ДОК-2" с его согласия земельный участок площадью 1,5565 га по Старопетровскому проезду, вл. 10.
9. Принять к сведению, что ОАО "ДОК-2" представит в Москомзем договор аренды земельного участка от 28.03.94 N М-09-000488 для расторжения в установленном порядке.
10. Комитету по реформированию оборонных предприятий, расположенных в г. Москве, совместно с Москомземом определить в 2003 г. инвестиционные условия использования части земельно-имущественного комплекса государственного предприятия "Московский машиностроительный завод "Авангард" по согласованию с Мингосимуществом России для осуществления 2-й очереди застройки.
11. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы" обеспечит за счет собственных и привлеченных средств предоставление площади и переселение граждан из подлежащих сносу жилых домов (приложение 6) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" после оформления в установленном порядке передачи жилых домов в собственность города Москвы.
12. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы":
12.1. Обеспечит финансирование проектирования и строительства жилых домов с общей площадью квартир ориентировочно 96530 кв. м, нежилых помещений общей площадью ориентировочно 3734 кв. м и гаражей ориентировочно на 200 машиномест на территории микрорайона 9-10к района Войковский за счет собственных и привлеченных средств.
12.2. Организует на конкурсной основе подбор генподрядных организаций на застройку территории.
12.3. Выплатит в установленном порядке компенсацию ГП ММЗ "Авангард" за отчуждение части земельно-имущественного комплекса (п. 10) при условии осуществления 2-й очереди застройки.
12.4. Предусмотрит выделение средств на выплату компенсации владельцам частных гаражей, имеющим оформленное в установленном порядке свидетельство о собственности.
12.5. В период 2001-2004 гг. обеспечит за счет собственных и привлеченных средств снос ветхого жилищного фонда (приложение 6).
13. Принять к сведению, что в сносимых жилых домах (приложение 6) отсутствуют пользователи и собственники нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном порядке имущественные права.
14. Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой":
14.1. Заказать в Москомархитектуре в договорные сроки разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на комплексную застройку территории (п. 4) и строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с проектом планировки (п. 1).
14.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов (п. 4).
(п. 14.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 05.10.2004 N 680-ПП)
15. Установить после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию (приложения 5 и 7) распределение общей площади в следующем соотношении:
15.1. Жилая площадь:
- 20% - безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения граждан из подлежащих сносу ветхих жилых домов в Северном административном округе с учетом необходимого набора и размера квартир;
- 80% - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы".
15.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для нужд Северного административного округа, в том числе для работы с детьми и подростками по месту жительства;
- 60% - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы".
15.3. Площадь гаражей-стоянок:
- 100% машиномест и площадей общего пользования в гаражах-автостоянках - в собственность инвестора и привлеченных им соинвесторов при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города из расчета 20% машиномест (компенсация за социальную и инженерную инфраструктуру) в размере 240000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).
Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы на специальный счет КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
Срок первого платежа - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания (регистрации) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционного контракта (но не позднее двух месяцев с момента выхода настоящего постановления) в объеме 20% от общей суммы.
Оставшаяся сумма перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами на указанный счет в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.
При увеличении общего объема площади машиномест указанная сумма подлежит пересчету.
(п. 15.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 05.10.2004 N 680-ПП)
16. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северного административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить в течение 3 месяцев инвестиционный контракт с ОАО "Моспромстройматериалы" о реализации инвестиционного проекта (п. 4) на условиях пп. 13, 16 и 17 настоящего постановления и представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
17. Префекту Северного административного округа:
17.1. После сдачи объектов в эксплуатацию (приложение 7) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 15).
17.2. В течение 3 месяцев после утверждения проектно-сметной документации разработать и представить на согласование в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы график отселения жителей из подлежащих сносу жилых домов (приложение 6) с указанием необходимого набора и размера квартир.
18. Москомархитектуре:
18.1. Совместно с префектом Северного административного округа разработать в 2003 г. и утвердить план-график мероприятий по обеспечению реконструируемой территории местами хранения автотранспорта.
18.2. При разработке проекта застройки территории микрорайона 9-10к района Войковский предусмотреть создание озелененных территорий общего пользования.
19. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых помещений доли города (п. 15.2).
20. Принять к сведению, что после завершения строительства и приемки объектов в эксплуатацию имущественные права участников строительства будут оформлены в установленном порядке в Москомрегистрации.
21. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
21.1. По предложению инвестора - Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы предусматривать в годовых инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений за счет средств городских источников финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.
21.2. По предложениям Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы и Московского комитета образования включить в инвестиционную программу 2002 года разработку проектно-сметной документации и строительство в 2003 году детского дошкольного учреждения на 120 мест (корп. 64) в пределах лимитов капитальных вложений по отрасли "Образование".
22. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п. 4) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.
(п. 22 введен постановлением Правительства Москвы от 05.10.2004 N 680-ПП)
23. Учитывая комплексную реконструкцию территории (п. 4), освободить инвестора ОАО "Моспромстройматериалы":
23.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.
23.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 05.10.2004 N 680-ПП)
24. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 05.10.2004 N 680-ПП)
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июля 2001 г. N 602-ПП
Приводится план функционального зонирования территории микрорайона 9-10к района Войковский.


Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июля 2001 г. N 602-ПП
Приводится план строительного зонирования территории микрорайона 9-10к района Войковский.


Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июля 2001 г. N 602-ПП
Приводится план ландшафтного зонирования территории микрорайона 9-10к района Войковский.


Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июля 2001 г. N 602-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ МКР. 9-10к
РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N ¦Типы участков территории ¦Проектная площадь ¦
¦п/п ¦ ¦участков территории¦
¦ ¦ ¦(га) ¦
¦ ¦ +-------------------+
¦ ¦ ¦мкр. 9-10к ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1. ¦Проектный баланс территории <*> ¦ ¦
¦ ¦Территория объекта проектирования ¦ ¦
¦ ¦Всего

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 03.07.2001 n 602-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 9-10к РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ С УЧЕТОМ ВЫВОДА ФИЛИАЛА ОАО ДОК-2 (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ) (вместе с ПЕРЕЧНЕМ СТРОЕНИЙ СНОСИМОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА)  »
Законодательство Москвы »
Читайте также