ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 05.12.2000 n 952 (ред. от 31.08.2004) О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА 1/20 КВАРТАЛА 43 РАЙОНА АЭРОПОРТ СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 декабря 2000 г. N 952
О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
МИКРОРАЙОНА 1/20 КВАРТАЛА 43 РАЙОНА АЭРОПОРТ
СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 02.04.2002 N 257-ПП, от 24.12.2002 N 1060-ПП,
от 31.08.2004 N 596-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства
Москвы от 06.08.2002 N 624-ПП)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18 августа 1998 года N 633 "О комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения в муниципальных районах Савеловский, Войковский и Аэропорт Северного административного округа", по заказу открытого акционерного общества "МАЗД" и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана Москвы" разработан проект планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа. По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.
В целях обеспечения регулирования градостроительной деятельности и проведения инвестором ОАО "МАЗД" комплексной реконструкции микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа, определяющий планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа (приложения 1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа (приложение 5).
3. Принять к сведению согласие ОАО "МАЗД":
3.1. Выполнять функции генерального инвестора, заказчика и генподрядчика по разработке и реализации проекта комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки первого периода индустриального домостроения (п. 1).
3.2. Произвести за счет собственных и привлеченных средств оплату расходов, связанных с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в подлежащих сносу домах (приложение 6), в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
3.3. В период 2001-2004 гг. обеспечить за счет собственных и привлеченных средств снос ветхого жилищного фонда (приложение 6), проектирование и строительство объектов (приложения 5, 7).
4. Учесть, что вывод пользователей нежилых помещений осуществляется в соответствии с п. 6 и приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 18 августа 1998 года N 633 "О комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения в муниципальных районах Савеловский, Войковский и Аэропорт Северного административного округа".
5. Возложить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "МАЗД".
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли, согласованным с заказчиком ОАО "МАЗД", в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" включать в инвестиционные программы на 2001 и последующие годы работы по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных вложений.
7. Москомархитектуре по заказу ОАО "МАЗД" разработать:
7.1. В I квартале 2001 г. схемы инженерного обеспечения реконструируемого микрорайона (п. 1).
7.2. Исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство объектов (приложения 5, 7) с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.
8. Принять к сведению, что ОАО "МАЗД" произведет необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.
9. Установить после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию (приложение 7) распределение общей площади зданий в следующем соотношении:
9.1. Жилая площадь:
- 34,85% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для префектуры Северного административного округа на переселение граждан из подлежащих сносу пятиэтажных жилых домов;
- 33,88% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД";
- 31,27% общей площади - в собственность ООО "ИНРЕСТРОЙ".
(п. 9.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1060-ПП)
9.2. Нежилая площадь:
- 40% общей площади (но не менее площади нежилых помещений в сносимых зданиях) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части зданий (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);
- 31,2% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД", исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части зданий (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, помещения для консьержки, для деятельности товарищества собственников жилья);
- 28,8% общей площади - в собственность ООО "ИНРЕСТРОЙ", исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части зданий (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, помещения для консьержки, для деятельности товарищества собственников жилья);
- 100% площади детского сада - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в оперативное управление Департаменту образования города Москвы.
(дефис введен постановленим Правительства Москвы от 31.08.2004 N 596-ПП)
(п. 9.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1060-ПП)
9.3. Площадь гаражей-стоянок:
- 20% машиномест и площади общего пользования в подземно-надземных гаражах-стоянках - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Северного административного округа;
- 41,6% машиномест и площади общего пользования в подземно-надземных гаражах-стоянках, а также 52% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01.94 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ОАО "МАЗД";
- 38,4% машиномест и площади общего пользования в подземно-надземных гаражах-стоянках, а также 48% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01.94 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ООО "ИНРЕСТРОЙ".
После создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) площади общего пользования и инженерного назначения передаются в общедолевую собственность членов ТСЖ в соответствии с Законом города Москвы от 9 ноября 1994 года N 19-87 "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений".
(п. 9.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1060-ПП)
10. Принять к сведению обязательство ОАО "МАЗД" о дополнительном (сверх ранее предусмотренного) выделении жилой площади в объеме 490 кв. м Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в объекте по адресу: ул. Усиевича, вл. 23-29, корп. 2, 3.
(п. 10 введен постановлением Правительства Москвы от 02.04.2002 N 257-ПП)
11. Принять к сведению обязательства инвесторов ОАО "МАЗД" и ООО "ИНРЕСТРОЙ", что оформление и регистрация имущественных прав на жилые и нежилые площади будут осуществлены в установленном порядке.
(п. 11 в ред. постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1060-ПП)
12. Председателю Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северного административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с ОАО "МАЗД" на реализацию инвестиционного проекта (п. 3) на условиях п. 9 настоящего постановления и представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 02.04.2002 N 257-ПП)
13. Префекту Северного административного округа:
13.1. После сдачи объектов в эксплуатацию (приложения 5, 7) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 11).
13.2. В течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления определить перечень отселяемых на вводимую жилую площадь (приложение 7) и сносимых жилых домов, подготовить и согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы график их отселения с указанием набора и размера квартир, необходимых для целей переселения.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 02.04.2002 N 257-ПП)
14. Учитывая комплексную реконструкцию жилого микрорайона (пп. 1, 3), Департаменту экономической политики и развития г. Москвы освободить ОАО "МАЗД":
14.1. От уплаты долевого участия на развитие городских магистральных инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.
14.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
14.3. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при строительстве объектов (п. 1) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 02.04.2002 N 257-ПП)
15. Принять к сведению, что ОАО "МАЗД" оформит по материалам исходно-разрешительной документации на застройку жилого микрорайона (п. 3) земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 02.04.2002 N 257-ПП)
16. Инвесторам ОАО "МАЗД" и ООО "ИНРЕСТРОЙ" по окончании строительства представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
(п. 16 введен постановлением Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1060-ПП)
17. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов зарегистрировать право собственности города Москвы на нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющихся городской долей (п. 9), и внести предложения по их использованию.
(п. 17 введен постановлением Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1060-ПП)
18. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Комплекса социальной сферы города Москвы предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы лимиты капитальных вложений, выделяемых по отрасли "Образование" в 2004-2005 гг., в соответствии с технологическим заданием на проектирование и при наличии утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство дошкольного образовательного учреждения на 75 мест по индивидуальному проекту во вл. 23-29 по ул. Усиевича.
(п. 18 введен постановленим Правительства Москвы от 31.08.2004 N 596-ПП)
19. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов на конкурсной основе определить подрядную организацию по проектированию и строительству детского сада (п. 18).
(п. 19 введен постановленим Правительства Москвы от 31.08.2004 N 596-ПП)
20. После оформления имущественных прав на возведенные объекты собственникам оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 31.08.2004 N 596-ПП)
Нумерация пунктов дана в соответствии с внесенными изменениями. 19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1060-ПП)

Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 декабря 2000 г. N 952
(приложение в ред. постановления Правительства
Москвы от 24.12.2002 N 1060-ПП)
Приводится план функционального зонирования микрорайона N 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа г. Москвы

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 05.12.2000 n 952 (ред. от 24.12.2002) О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА 1/20 КВАРТАЛА 43 РАЙОНА АЭРОПОРТ СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА  »
Законодательство Москвы »
Читайте также