ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 05.12.2000 n 952 О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА 1/20 КВАРТАЛА 43 РАЙОНА АЭРОПОРТ СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 декабря 2000 г. N 952
О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
МИКРОРАЙОНА 1/20 КВАРТАЛА 43 РАЙОНА АЭРОПОРТ
СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18 августа 1998 года N 633 "О комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения в муниципальных районах Савеловский, Войковский и Аэропорт Северного административного округа", по заказу открытого акционерного общества "МАЗД" и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным предприятием "Научно - исследовательский и проектный институт Генерального плана Москвы" разработан проект планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа. По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.
В целях обеспечения регулирования градостроительной деятельности и проведения инвестором ОАО "МАЗД" комплексной реконструкции микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа, определяющий планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно - бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно - разрешительной документации.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа (приложения 1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа (приложение 4).
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа (приложение 5).
3. Принять к сведению согласие ОАО "МАЗД":
3.1. Выполнять функции генерального инвестора, заказчика и генподрядчика по разработке и реализации проекта комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки первого периода индустриального домостроения (п. 1).
3.2. Произвести за счет собственных и привлеченных средств оплату расходов, связанных с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в подлежащих сносу домах (приложение 6), в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
3.3. В период 2001-2004 гг. обеспечить за счет собственных и привлеченных средств снос ветхого жилищного фонда (приложение 6), проектирование и строительство объектов (приложения 5, 7).
4. Учесть, что вывод пользователей нежилых помещений осуществляется в соответствии с п. 6 и приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 18 августа 1998 года N 633 "О комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения в муниципальных районах Савеловский, Войковский и Аэропорт Северного административного округа".
5. Возложить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений на Управление экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "МАЗД".
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложениям Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли, согласованным с заказчиком ОАО "МАЗД", в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" включать в инвестиционные программы на 2001 и последующие годы работы по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных вложений.
7. Москомархитектуре по заказу ОАО "МАЗД" разработать:
7.1. В I квартале 2001 г. схемы инженерного обеспечения реконструируемого микрорайона (п. 1).
7.2. Исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию на строительство объектов (приложения 5, 7) с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.
8. Принять к сведению, что ОАО "МАЗД" произведет необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.
9. Установить после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию (приложение 7) распределение общей площади зданий в следующем соотношении:
9.1. Жилая площадь:
- 30% общей площади квартир - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для префектуры Северного административного округа на переселение граждан из подлежащих сносу пятиэтажных жилых домов;
- 70% общей площади квартир - в собственность инвестора - ОАО "МАЗД".
9.2. Нежилая площадь:
- 40% общей площади (но не менее количества нежилых помещений в сносимых зданиях) - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% общей площади - в собственность инвестора - ОАО "МАЗД".
9.3. Площадь гаражей - стоянок:
- 80% машино - мест - в собственность инвестора - ОАО "МАЗД";
- 20% машино - мест - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Северного административного округа в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на 500000 машино - мест и организации ее выполнения".
10. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО "МАЗД", что оформление и регистрация имущественных прав на жилые и нежилые площади будут осуществлены в установленном законом порядке.
11. Председателю Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северного административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с ОАО "МАЗД" на реализацию инвестиционного проекта (п. 3) на условиях п. 9 настоящего постановления и представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
12. Префекту Северного административного округа:
12.1. После сдачи объектов в эксплуатацию (приложения 5, 7) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 11).
12.2. В течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления определить перечень отселяемых на вводимую жилую площадь (приложение 7) и сносимых жилых домов, подготовить и согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы график их отселения с указанием набора и размера квартир, необходимых для целей переселения.
13. Учитывая комплексную реконструкцию жилого микрорайона (пп. 1, 3), Департаменту экономической политики и развития г. Москвы освободить ОАО "МАЗД":
13.1. От уплаты долевого участия на развитие городских магистральных инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.
13.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
13.3. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при строительстве объектов (п. 1) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".
14. Принять к сведению, что ОАО "МАЗД" оформит по материалам исходно - разрешительной документации на застройку жилого микрорайона (п. 3) земельно - правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.
15. После оформления имущественных прав на возведенные объекты собственникам оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения для их эксплуатации.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 декабря 2000 г. N 952
Приводится план функционального зонирования микрорайона N 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа г. Москвы


Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 декабря 2000 г. N 952
Приводится план строительного зонирования микрорайона N 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа г. Москвы


Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 декабря 2000 г. N 952
Приводится план ландшафтного зонирования микрорайона N 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа г. Москвы


Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 декабря 2000 г. N 952
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
МИКРОРАЙОНА 1/20 КВАРТАЛА 43 РАЙОНА АЭРОПОРТ
СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N ¦ Типы участков территории ¦ Проектная площадь ¦
¦п/п ¦ ¦участков территории¦
¦ ¦ ¦ (га) ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1. ¦Проектный баланс территории <*> ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Территория объекта проектирования ¦ ¦
¦ ¦всего ¦ 8,89 ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦
¦1.1. ¦Распределение участков территории ¦ ¦
¦ ¦по функциональному назначению: ¦ ¦
¦1.1.1.¦Природные (А) ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦- природоохранные (А1) ¦ ¦
¦ ¦- природно - рекреационные (А2) ¦ ¦
¦1.1.2.¦Природно - общественные (АБ) ¦ ¦
¦1.1.3.¦Общественные (Б) ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦- административно - деловые (Б1) ¦ 0,11 ¦
¦ ¦- учебно - образовательные (Б2) ¦ ¦
¦ ¦- торгово - бытовые (Б3) ¦ ¦
¦ ¦- культурно - просветительные (Б4) ¦ ¦
¦ ¦- спортивно - рекреационные (Б5) ¦ ¦
¦ ¦- лечебно - оздоровительные (Б6) ¦ ¦
¦ ¦- учебно - воспитательные (Б7) ¦ 0,21 ¦
¦1.1.4.¦Общественно - жилые (БВ) ¦ ¦
¦1.1.5.¦Жилые (В) ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦- многоквартирные жилые дома (В1) ¦ 4,99 ¦
¦ ¦- индивидуальные жилые дома (В2) ¦ ¦
¦1.1.6.¦Производственные (Г) ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦- промышленные (Г1) ¦ ¦
¦ ¦- коммунально - складские (Г2) ¦ ¦
¦ ¦- жилищно - коммунальные (Г3) ¦ 0,33 ¦
¦ ¦- специального назначения (Г4) ¦ ¦
¦1.1.7.¦Участки смешанного назначения ¦ ¦
¦1.1.8.¦Прочие территории ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦- внешнего транспорта, улиц, дорог ¦ 3,25 ¦
¦ ¦- водных поверхностей ¦ ¦
¦1.2. ¦Распределение участков территории ¦ ¦
¦ ¦по строительному назначению ¦ ¦
¦ ¦ а) по плотности застройки ¦ ¦
¦1.2.1.¦Участки низкоплотной застройки (I) ¦ 0,35 ¦
¦1.2.2.¦Участки среднеплотной застройки (II) ¦ 0,11 ¦
¦1.2.3.¦Участки высокоплотной застройки (III)¦ 3,15 ¦
¦ ¦ б) по высоте застройки ¦ ¦
¦1.2.4.¦Участки с высотой не более 15 м (А) ¦ 0,46 ¦
¦1.2.5.¦Участки с высотой не более 35 м (Б) ¦ 2,84 ¦
¦1.2.6.¦Участки с высотой более 35 м (В) ¦ 0,31 ¦
¦1.2.7.¦Участки смешанной застройки ¦ 1,84 ¦

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 19.05.1998 n 392 (ред. от 09.08.2005) О МЕРАХ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕСТАВРАЦИИ ПАМЯТНИКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ ПЕТРОВСКИЙ ПУТЕВОЙ ДВОРЕЦ  »
Законодательство Москвы »
Читайте также