ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 27.04.2004 n 255-ПП (ред. от 14.06.2005) О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О ГОРОДСКОЙ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ, ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ, ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТОМ, ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТОМ (ДОГОВОРОМ), ДОГОВОРОМ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПОРЯДКОМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ
ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 03.08.2004 N 527-ПП, от 25.01.2005 N 45-ПП,
от 14.06.2005 N 418-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 24.08.2004 N 578-ПП)
С целью создания единой системы проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на территории города Москвы и установления единых принципов правовых и экономических отношений Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что размещение объектов недвижимости на территории города Москвы осуществляется исключительно в соответствии с действующим градостроительным законодательством, на основе показателей реализации Генерального плана развития города Москвы до 2020 года, схем развития отраслей и размещения объектов, среднесрочных и долгосрочных программ, градостроительных планов административных округов, разработанной градостроительной документации и проектов планировки районов реконструкции и строительства.
2. Определить следующие основные принципы подготовки и проведения конкурсов и аукционов:
- единый подход к определению инвесторов на реализацию инвестиционных проектов;
- открытость и прозрачность системы подготовки и проведения конкурсов и аукционов.
3. Отметить, что в целях совершенствования системы подготовки и проведения конкурсов и аукционов на территории города Москвы создан Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
4. Возложить на Москомархитектуру функции по разработке схем развития отраслей и размещения объектов на территории города Москвы.
5. В целях реализации настоящего постановления создать Городскую конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (далее - Городская конкурсная комиссия).
6. Назначить председателем Городской конкурсной комиссии первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., первым заместителем председателя Городской конкурсной комиссии - первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
7. Утвердить:
7.1. Состав Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов (приложение 1).
7.2. Положение о Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов (приложение 2).
7.3. Положение о проведении конкурсов на право инвестирования строительства и реконструкции объектов (приложение 3).
7.4. Положение о проведении аукционов на право инвестирования строительства и реконструкции объектов (приложение 4).
7.5. Инвестиционный контракт (приложение 5).
7.6. Инвестиционный контракт (договор) (приложение 6).
7.7. Договор долгосрочной аренды земельного участка (приложение 7).
7.8. Порядок взаимодействия структурных подразделений Правительства Москвы при организации и проведении конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (приложение 8).
8. Возложить функции по подготовке технологических заданий (функциональных показателей) на подбор территорий в целях формирования пакетов конкурсной (лотовой) документации по функциональным направлениям работы Городской конкурсной комиссии на следующие структурные подразделения Правительства Москвы совместно с префектурами административных округов города Москвы:
8.1. Департамент имущества города Москвы - по инвестиционным проектам строительства (реконструкции) объектов нежилого фонда города Москвы по согласованию с:
8.1.1. Департаментом потребительского рынка и услуг города Москвы - по объектам торгового назначения и бытового обслуживания населения, включая кладбища и объекты, связанные с предоставлением населению ритуальных услуг.
8.1.2. Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы - по объектам гаражного назначения и проектам реновации нежилого фонда.
8.1.3. Комитетом по внешнеэкономической деятельности города Москвы - по объектам туризма и гостинично-рекреационной сферы.
8.1.4. Комплексом социальной сферы города Москвы - по объектам социального и культурного назначения.
8.1.5. Комплексом развития научно-производственного потенциала города Москвы, межрегиональных и общественных отношений - по объектам производственного назначения и объектам физкультуры и спорта.
8.1.6. Комплексом городского хозяйства Москвы - по объектам коммунального назначения и инженерно-транспортной инфраструктуры.
8.1.7. Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Департаментом науки и промышленной политики города Москвы - по проектам вывода (перебазирование, реформирование, ликвидация) промышленных предприятий (организаций).
8.1.8. Департаментом продовольственных ресурсов города Москвы - по проектам строительства (реконструкции) оптовых рынков.
8.1.9. Государственным учреждением "Главное управление охраны памятников г. Москвы" - по объектам, являющимся памятниками истории и культуры.
8.2. Департамент экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы - по инвестиционным проектам строительства (реконструкции, реновации) объектов жилого фонда города Москвы.
8.3. Департамент экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом имущества города Москвы, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и уполномоченной Правительством Москвы организацией - по инвестиционным проектам строительства высотных объектов программы "Новое кольцо Москвы".
9. Определить Департамент земельных ресурсов города Москвы ответственным за подготовку совместно с префектурами административных округов города Москвы предложений по перечню земельных участков для реализации инвестиционных проектов строительства объектов нежилого фонда города Москвы, реализуемых на условиях выкупа права аренды земельного участка или приобретения земельного участка в собственность.
10. В целях проведения единой градостроительной политики на территории города, обеспечения общей координации и контроля за реализацией градостроительных планов развития территорий административных округов и районов города, за осуществлением проектной и строительной деятельности в городе Москве возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. общую координацию работ:
10.1. По подготовке градостроительной и предпроектной документации и утверждению по согласованию с Департаментом экономической политики и развития города Москвы годовых перспективных заданий Москомархитектуре по их разработке.
10.2. По разработке отраслевых схем размещения объектов строительства на территории города и административных округов на основании технологических (функциональных) заданий отраслевых департаментов и комитетов, согласованных руководителями комплексов городского управления по принадлежности.
11. Функции государственных заказчиков по разработке отраслевых схем размещения объектов строительства на территории города возложить на соответствующие отраслевые департаменты и комитеты.
12. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресину В.И. создать рабочую группу по координации работ, указанных в пункте 10 настоящего постановления.
13. Руководителям структурных подразделений Правительства Москвы (пп. 8.1, 8.2 и 8.3) по согласованию с Департаментом экономической политики и развития города Москвы в недельный срок создать соответствующие рабочие группы Городской конкурсной комиссии, предусмотрев обязательное включение в них представителей Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и Управления Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы.
14. Департаменту экономической политики и развития города Москвы в месячный срок совместно с председателями рабочих групп Городской конкурсной комиссии подготовить и представить на утверждение председателю Городской конкурсной комиссии Положение о рабочих группах Городской конкурсной комиссии.
15. В целях проведения конкурсов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов по объектам нежилого назначения, расположенным без выхода на магистрали общегородского значения (приложение 9) и с выходом площадей после окончания строительства (реконструкции) до 1500 кв. м, префектам административных округов создать и возглавить Окружные конкурсные комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (далее - Окружные конкурсные комиссии) и соответствующие рабочие группы Окружных конкурсных комиссий.
16. Департаменту экономической политики и развития города Москвы в течение месяца совместно с Комитетом города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов и префектами административных округов подготовить и представить на утверждение председателя Городской конкурсной комиссии состав окружных конкурсных комиссий, Положение о работе Окружных конкурсных комиссий и рабочих групп Окружных конкурсных комиссий и регламент их работы.
17. Председателю Городской конкурсной комиссии в течение месяца утвердить:
17.1. Состав рабочих групп Городской конкурсной комиссии (п. 13).
17.2. Положение о рабочих группах Городской конкурсной комиссии и регламент их работы.
17.3. Положения о работе Окружных конкурсных комиссий и рабочих группах Окружных конкурсных комиссий и регламент их работы.
18. Предоставить право на основании решения Городской конкурсной комиссии и распоряжения Правительства Москвы подписывать от имени Правительства Москвы инвестиционные контракты и в установленных случаях на основе соответствующих обосновывающих материалов дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам председателю Городской конкурсной комиссии - первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
19. Предоставить право на основании решения Окружной конкурсной комиссии и распоряжения Правительства Москвы подписывать от имени Правительства Москвы инвестиционные контракты и на основе соответствующих обосновывающих материалов дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам по объектам согласно пункту 15 настоящего постановления председателям Окружных конкурсных комиссий - префектам административных округов.
20. Установить, что предоставленные ранее права подписи инвестиционных контрактов и дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам от имени Правительства Москвы утрачивают силу с момента выхода настоящего постановления.
21. Предоставить председателю Городской конкурсной комиссии - первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. исключительное право вносить на рассмотрение Правительства Москвы проекты распорядительных документов Правительства Москвы, изменяющих или дополняющих систему проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на территории города Москвы.
22. Возложить на Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
22.1. Функции по организации работы Городской конкурсной комиссии и проведению конкурсов и аукционов.
22.2. Регистрацию инвестиционных контрактов и дополнительных соглашений к ним, заключаемых между инвесторами и Правительством Москвы, актов о результатах реализации инвестиционных контрактов и договоров долгосрочной аренды земельных участков, предоставленных для строительства (реконструкции) объектов.
22.3. Ведение реестрового учета конкурсных объектов и учета всех проводимых Городской и Окружными конкурсными комиссиями конкурсов и аукционов.
23. Установить, что при подборе инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на конкурсной основе в обязательном порядке осуществляется проведение квалификационного отбора участников.
24. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы, Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы разработать типовые нормы квалификационного отбора участников конкурсов и аукционов.
25. Установить, что все проводимые Городской и Окружными конкурсными комиссиями конкурсы и аукционы в пределах предоставленных им полномочий подлежат обязательной регистрации (п. 22.3).
26. Департаменту экономической политики и развития города Москвы в двухмесячный срок:
26.1. Подготовить методику разработки экспресс-бизнес-планов с учетом специфики объектов, выставляемых на конкурсы и аукционы.
26.2. Разработать и внести на утверждение Правительства Москвы методику определения размера компенсации городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру и натурального распределения площадей при строительстве объектов нежилого фонда города Москвы.
27. С момента выхода настоящего постановления прекратить деятельность городских и окружных комиссий города Москвы в части подбора инвесторов на реализацию всех инвестиционных проектов, продажи и предоставления в долгосрочную аренду земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, утверждения конкурсных условий, подготовки и проведения конкурсов и аукционов на территории города Москвы и установить, что данные функции находятся исключительно в компетенции Городской конкурсной комиссии и Окружных конкурсных комиссий согласно предоставленным полномочиям.
28. Определить правопреемником городских и окружных комиссий в части утверждения конкурсных условий, подготовки и проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов Городскую конкурсную комиссию и Окружные конкурсные комиссии согласно предоставленным полномочиям.
29. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в недельный срок принять от городских и окружных комиссий утвержденную конкурсную документацию и поадресный перечень конкурсных объектов с прилагаемыми материалами, подготовленными для проведения конкурсов и аукционов, с описанием стадий готовности конкурсной документации, предполагаемых сроков проведения конкурсов (аукционов) и подготовить график проведения конкурсов и аукционов Городской конкурсной комиссией. По объектам, по которым конкурсная документация не утверждена, направлять материалы в соответствующее структурное подразделение Правительства Москвы (п. 8) с целью их доработки и последующего утверждения.
30. Москомархитектуре совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 27.04.2004 n 255-ПП (ред. от 25.01.2005) О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ О ГОРОДСКОЙ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ, ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ, ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТОМ, ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТОМ (ДОГОВОРОМ), ДОГОВОРОМ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПОРЯДКОМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ)  »
Законодательство Москвы »
Читайте также