РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 02.06.2005 n 971-РП О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ПЕРОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 66 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 июня 2005 г. N 971-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
ПЕРОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 66 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях обеспечения выполнения программ комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа и градостроительной реорганизации территории производственной зоны N 55 "Перово" и прилегающих к ней территорий, во исполнение постановлений Правительства Москвы от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года" и от 24 февраля 2004 г. N 107-ПП "О целевой программе реорганизации производственных территорий города Москвы на период 2004-2006 гг.", а также в соответствии с решением Городской комиссии по перебазированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий от 18 августа 2004 г.:
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа и открытого акционерного общества "Кусковский ордена "Знак Почета" химический завод" (далее - ОАО "КХЗ") осуществить:
1.1. В 2005-2006 годах вывод производства ОАО "КХЗ", расположенного по адресу: Перовская ул., вл. 66, с проведением мер по реабилитации и рекультивации освобождаемой территории на территорию открытого акционерного общества "Московский завод холодильного машиностроения "Компрессор" по адресу: 2-я ул. Энтузиастов, вл. 5 согласно Соглашению о намерениях от 25 марта 2004 г. между ОАО "КХЗ" и ОАО "Московский завод холодильного машиностроения "Компрессор".
1.2. В 2005-2006 годах разработку градостроительной документации, акта разрешенного использования участка территории (земельного участка) и проектно-сметной документации и в 2006-2011 годах строительство жилого комплекса на земельном участке площадью 15,3192 га по адресу: Перовская ул., вл. 66 на месте сноса 35 строений, находящихся в собственности ОАО "КХЗ" (приложение), предельно допустимой площадью 188100 кв. м (в том числе с площадью встроенно-пристроенных помещений 11500 кв. м), с гаражом-комплексом на 1490 машиномест и объектами социальной сферы общей площадью 17100 кв. м (школа и детское дошкольное учреждение).
2. Принять к сведению, что ОАО "КХЗ" осуществит функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1.2) и по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и сооружений для жилого комплекса (п. 1.2).
3. Установить, что финансирование проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1.2), инженерных коммуникаций будет осуществляться за счет средств инвестора - ОАО "КХЗ" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
4. Префекту Восточного административного округа совместно с инвестором - ОАО "КХЗ":
4.1. В течение двух месяцев с даты издания настоящего распоряжения подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и инвестором на условиях, определенных настоящим распоряжением:
4.1.1. Жилая и нежилая площадь и площадь подземных гаражей жилого комплекса:
- 100% общей площади передается в собственность инвестора ОАО "КХЗ" при условии перечисления средств за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в сумме 4256000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы, в соответствии со следующим графиком:
I часть перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет КБК 2090225 в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
II часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равными долями до 30 декабря 2007 года.
4.1.2. Объекты социальной сферы:
- 100% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5. Принять к сведению обязательства заказчика и инвестора - ОАО "КХЗ":
5.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) на строительство жилого комплекса (п. 1.2).
5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы:
5.2.1. Разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1.2).
5.2.2. Для расторжения в установленном порядке договоры аренды земельных участков, расположенных по адресу: Перовская ул., д. 66, от 25 марта 2002 года N М-03-504615 и от 24 апреля 2002 года N М-03-018482.
5.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на строительство жилого комплекса (п. 1.2).
5.4. В течение месяца после получения необходимых согласований градостроительных обоснований размещения жилого комплекса (п. 1.2) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.5. Осуществить за счет собственных средств вывод производства предприятия (п. 1.1) и снос строений, попадающих в зону строительства жилого комплекса (приложение) и рекультивации территории Кусковского химического завода.
5.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу строений (п. 5.5) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 г. N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
5.7. По окончании строительства жилого комплекса (п. 1.2) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.8. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 4) представить в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
5.9. Совместно с префектурой Восточного административного округа после сдачи жилого комплекса (п. 1.2) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 4) и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В.
5.10. После разработки акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) на строительство жилого комплекса (п. 1.2) в установленном порядке согласовать с руководителем Комплекса социальной сферы города Москвы технологические задания на строительство объектов социальной сферы.
5.11. После завершения строительства и сдачи жилого комплекса (п. 1.2) в эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав.
5.12. Заказать в течение 30 дней по согласованию с Мосгосэкспертизой в уполномоченной организации проектно-сметную документацию на рекультивацию территории Кусковского химического завода.
5.13. Представить разработанные материалы (п. 5.12) в Мосгосэкспертизу.
5.14. Представить в срок до конца 2006 г. заключение Мосгосэкспертизы и проектно-сметную документацию в Департамент экономической политики и развития города Москвы.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы в случае стоимости работ по рекультивации территории Кусковского химического завода, менее принятой при определении размера компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 4.1.1), произвести корректировку размера компенсации (п. 4.1.1).
7. Префектуре Восточного административного округа в 2005-2006 гг. в целях благоприятного экологического режима размещения жилого комплекса (п. 1.2) подобрать земельный участок площадью не менее 1,5 га для перебазирования асфальтобетонного узла государственного унитарного предприятия города Москвы "Дорожно-эксплуатационный комплекс по обслуживанию 3-го транспортного кольца" (п. 1.1) с территории по адресу: ул. Перовская, вл. 69 с последующим выпуском распорядительного документа Правительства Москвы о порядке и условиях реализации инвестиционного проекта.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого комплекса (п. 1.2) и внесения в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилых помещений, являющихся долей города (п. 4), представить предложения по их использованию.
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство жилого комплекса (п. 1.2), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
10. Принять к сведению, что учетная регистрация инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта будет произведена в установленном порядке в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.
11. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ОАО "КХЗ" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2011 годы проектирование и строительство жилого комплекса (п. 1.2) за счет средств инвестора в полном объеме.
12. Принять к сведению, что после завершения строительства жилого комплекса (п. 1.2) земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 2 июня 2005 г. N 971-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
----T--------------------T-----------------------------T---------¬
¦N ¦Адрес ¦Собственник ¦Площадь, ¦
¦п/п¦ ¦ ¦кв. м ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦1. ¦Перовская ул., ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 2160,0 ¦
¦ ¦д. 66, стр. 1 ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036765 от 17.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦2. ¦Стр. 2 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 540,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036769 от 17.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦3. ¦Стр. 3 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 10,2 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036825 от 22.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦4. ¦Стр. 4 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 48,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036873 от 22.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦5. ¦Стр. 5 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 860,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036770 от 17.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦6. ¦Стр. 6 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 3840,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036772 от 17.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦7. ¦Стр. 6 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 2820,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036764 от 17.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦8. ¦Стр. 8 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 16,5 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036874 от 22.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦9. ¦Стр. 9 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 370,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036771 от 17.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦10.¦Стр. 10 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 3990,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036788 от 23.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+
¦11.¦Стр. 11 ¦ОАО "КХЗ" (собственник, ¦ 3950,0 ¦
¦ ¦ ¦свидетельство о собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦77 АБ 036784 от 23.01.2003) ¦ ¦
+---+--------------------+-----------------------------+---------+

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 02.06.2005 n 966-РП О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. СТАРЫЙ ГАЙ, ВЛ. 9 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)  »
Законодательство Москвы »
Читайте также