ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 30.12.2003 n 1095-ПП О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 02.02.99 n 80 (вместе с РЕГЛАМЕНТОМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СУБЪЕКТОВ, УЧАСТВУЮЩИХ В РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ, ПОЛОЖЕНИЕМ О ГОРОДСКОЙ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ВЫСОТНЫХ ДОМОВ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ, РЕГЛАМЕНТОМ РАБОТЫ ГОРОДСКОЙ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ВЫСОТНЫХ ДОМОВ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ, ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ВЫСОТНЫХ ДОМОВ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2003 г. N 1095-ПП
О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
МОСКВЫ ОТ 02.02.99 N 80
В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Регламент взаимодействия субъектов, участвующих в реализации программы "Новое кольцо Москвы" (приложение 1).
2. Утвердить состав Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы" (далее - Городская конкурсная комиссия), Положение о Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы", Регламент работы Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы" и Положение о проведении конкурсов по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы" (приложения 2, 3, 4, 5).
3. Установить, что разработка конкурсной документации осуществляется за счет средств ОАО "Новое кольцо Москвы" с последующей компенсацией инвестором-победителем по итогам конкурса, возмещение указанных затрат инвестором включается в условия конкурса.
4. Стартовые условия (доля города) в денежном выражении в каждом лоте конкурса (аукциона) по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы" оценивать в Департаменте экономической политики и развития города Москвы в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 19.08.2003 N 698-ПП "Об утверждении Методики определения размера компенсации инвесторами городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов".
5. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в месячный срок внести на утверждение Правительства Москвы форму примерного инвестиционного контракта с победителем конкурса инвесторов (п. 3) и формы иных документов, необходимых для реализации настоящего постановления.
6. Предоставить право подписания инвестиционных контрактов от имени Правительства Москвы с победителями конкурсов инвесторов (п. 3) сопредседателям Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы" - первым заместителям Мэра Москвы в Правительстве Москвы.
7. Считать утратившим силу пункт 5.1 постановления Правительства Москвы от 02.02.99 N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" с момента выхода настоящего постановления.
8. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 02.02.99 N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", заменив в пункте 5.2 слова "прибыль, полученную от реализации Программы, на специальный счет в бюджет города" словами "денежные средства от реализации программы в бюджет города Москвы на счет КБК-2090225 в счет компенсации за существующую инфраструктуру".
9. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 26.08.2003 N 715-ПП "О порядке формирования инвестиционных программ строительства жилья на территории города Москвы", изложив пункт 2.3 в следующей редакции:
"2.3. Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы", сопредседатели - первые заместители Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководители Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города и Комплекса экономической политики и развития города Москвы - на строительство высотных зданий в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы внести изменения в раздел 3 "Концепция финансирования" приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 02.02.99 N 80 в части финансирования строительства высотных домов за счет привлеченных средств инвесторов, получивших это право по результатам конкурса (аукциона) с обязательной компенсацией городу (в денежном эквиваленте) за существующую инфраструктуру.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Росляка Ю.В.
И.о. Мэра Москвы
В.П. Шанцев


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 30 декабря 2003 г. N 1095-ПП
РЕГЛАМЕНТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СУБЪЕКТОВ, УЧАСТВУЮЩИХ В РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОГРАММЫ "НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ"
1. Термины и понятия
Программа "Новое кольцо Москвы", программа "НКМ" - Городская комплексная инвестиционная программа "Новое кольцо Москвы", утвержденная постановлением Правительства Москвы от 02.02.99 N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", предусматривающая строительство многофункциональных высотных комплексов в срединно-периферийном поясе г. Москвы на период до 2015 года.
ОАО "НКМ" - уполномоченное Правительством Москвы юридическое лицо, выполняющее функции управляющей программой компании, заказчика-застройщика при строительстве объектов программы "НКМ", организации и подготовки конкурсов инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
Субъекты программы - органы исполнительной власти города Москвы, управляющая компания программы "Новое кольцо Москвы", специализированные организации и учреждения, инвесторы, застройщики и иные организации различных форм собственности, участвующие в реализации программы "НКМ".
Городская комиссия - Городская комиссия при Правительстве Москвы по вопросам строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы", созданная в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 24.04.2003 N 669-РП "О создании Городской комиссии при Правительстве Москвы по вопросам строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
Рабочая группа - рабочий орган в составе Городской комиссии при Правительстве Москвы по вопросам строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
Городская конкурсная комиссия (ГКК) - Городская конкурсная комиссия по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы", созданная в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.12.2003 N 1095-ПП.
Рабочая группа ГКК - рабочий орган в составе Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
Объект высотного строительства (высотный объект, объект программы "НКМ", объект) - объект недвижимости, многофункциональный комплекс, строительство которого осуществляется в рамках программы "НКМ".
Приемочная комиссия - комиссия, осуществляющая в соответствии с законодательством Российской Федерации приемку завершенного строительством объекта.
Финансовый отчет - составляемый ОАО "НКМ" отчет по всем видам затрат, осуществленных в ходе реализации проекта строительства объекта программы "НКМ".
Участник конкурса - юридическое или физическое лицо, принявшее участие в конкурсе по подбору инвесторов для строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы", выполнившее и документально подтвердившее конкурсные требования.
Паспорт объекта программы "НКМ" (паспорт объекта) - формируемый и обновляемый ОАО "НКМ" комплект документов на бумажных и электронных носителях по выбору земельного участка, проектированию, организации строительства и эксплуатации объекта программы "Новое кольцо Москвы".
Паевое общество - юридическое лицо (потребительское общество), создаваемое ОАО "НКМ" и инвестором (а также иными юридическими и физическими лицами) с учетом Закона Российской Федерации от 19.06.92 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" для целей реализации проекта строительства и последующей эксплуатации объекта программы "НКМ".
2. Общие положения
2.1. Настоящий Регламент взаимодействия субъектов, участвующих в реализации программы "Новое кольцо Москвы" (далее - Регламент), разработан в целях обеспечения нормативно-правового регулирования реализации программы "Новое кольцо Москвы".
2.2. Регламент закрепляет порядок подготовки и принятия решений на уровне города по вопросам строительства высотных домов в рамках программы "Новое кольцо Москвы", а также управления процессом реализации программы "Новое кольцо Москвы".
2.3. Регламент предназначен для координации работ и повышения эффективности взаимодействия управляющей программой уполномоченной компании ОАО "Новое кольцо Москвы" с органами исполнительной власти города Москвы, городскими организациями и учреждениями, инвесторами, застройщиками и иными организациями различных форм собственности, участвующими в реализации программы "Новое кольцо Москвы".
2.4. Субъекты, участвующие в реализации программы "Новое кольцо Москвы", руководствуются настоящим Регламентом при решении задач, связанных с:
- размещением, проектированием, привлечением инвесторов и застройщиков высотных объектов;
- нормативно-правовым обеспечением программы "Новое кольцо Москвы".
Регламент обязателен для соблюдения всеми субъектами, участвующими в реализации программы "Новое кольцо Москвы".
2.5. Городская комиссия готовит предложения для утверждения в установленном порядке Правительством Москвы:
- схемы размещения 60 высотных объектов в градостроительном плане Москвы;
- графика реализации программы на период 2003-2015 гг. "Новое кольцо Москвы" с разбивкой по годам;
- концепции проведения инвестиционного конкурса по строительству высотных объектов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
2.6. Московский земельный комитет резервирует земельные участки для целей строительства высотных объектов в рамках программы "НКМ".
2.7. ОАО "НКМ" открывает для каждого высотного объекта паспорт объекта.
2.8. Москомархитектура по заказу ОАО "НКМ" готовит градостроительные заключения и исходно-разрешительную документацию (ИРД) на строительство объектов программы "НКМ".
2.9. По мере готовности ИРД Москомзем заключает с ОАО "НКМ" договоры аренды соответствующих земельных участков.
3. Подготовительный этап строительства объекта программы
"Новое кольцо Москвы"
3.1. На основании утвержденных графика реализации программы "Новое кольцо Москвы" с разбивкой по годам и схемы размещения 60 высотных объектов в градостроительном плане Москвы ОАО "НКМ" определяет очередной объект высотного строительства.
3.2. ОАО "НКМ" проводит предварительную оценку характеристик объекта, анализ сложившейся градостроительной ситуации на территории выделенного под застройку земельного участка, анализ бизнес-предложения по строительству высотного объекта на предложенном участке и готовит соответствующее заключение.
3.3. Если заключение по итогам анализа отрицательное, то ОАО "НКМ" вносит на заседание Рабочей группы предложение о вариантах использования участка.
3.4. Москомархитектура и префектуры соответствующих административных округов города Москвы предоставляют Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы информацию по имеющимся обременениям зарезервированного земельного участка.
3.5. ОАО "НКМ" разрабатывает предварительный бизнес-план для определения условий экономической эффективности реализации проекта строительства объекта программы "НКМ".
3.6. Одновременно с разработкой предварительного бизнес-плана Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с ОАО "НКМ" готовит проект распорядительного документа Правительства Москвы "О подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы", предусматривающий:
- право ОАО "НКМ" заказать в Москомархитектуре разработку ИРД на строительство объекта программы "Новое кольцо Москвы";
- заключение ОАО "НКМ" договора аренды земельного участка согласно постановлению Правительства Москвы от 02.02.99 N 80;
- проведение ОАО "НКМ" организационно-технической подготовки конкурса инвесторов для строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы".
3.7. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы вносит проект распорядительного документа Правительства Москвы "О подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы" на рассмотрение Рабочей группы. ОАО "НКМ" вносит на рассмотрение Рабочей группы предварительный бизнес-план и паспорт объекта.
3.8. Рабочая группа на заседании рассматривает представленные документы и по результатам рассмотрения одобряет или не одобряет проекты представленных документов, вносит при необходимости в представленные документы замечания членов Рабочей группы и определяет сроки представления доработанных документов на повторное рассмотрение Рабочей группы с указанием ответственных исполнителей.
3.9. Принятые решения оформляются соответствующим протоколом.
3.10. Ответственный секретарь Городской комиссии в установленном порядке осуществляет рассылку протокола.
3.11. Ответственные исполнители дорабатывают документы с учетом замечаний и в установленный срок вносят их на повторное рассмотрение Рабочей группы.
3.12. Ответственный секретарь Городской комиссии вносит одобренные Рабочей группой документы на рассмотрение Городской комиссии.
3.13. Городская комиссия на заседании рассматривает представленные документы и по результатам рассмотрения одобряет проекты представленных документов, вносит при необходимости в предложенные документы замечания членов Городской комиссии и определяет сроки представления доработанных документов на повторное рассмотрение Городской комиссии с указанием ответственных исполнителей.
3.14. Принятые решения оформляются соответствующим протоколом.
3.15. Ответственный секретарь Городской комиссии в установленном порядке осуществляет рассылку протокола.
3.16. Ответственные исполнители дорабатывают документы с учетом замечаний и в установленный срок представляют их на повторное рассмотрение Городской комиссии.
3.17. Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы вносит в установленном порядке проект распорядительного документа Правительства Москвы "О подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы" в Правительство Москвы.
3.18. Правительство Москвы издает распорядительный документ "О подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо Москвы".
3.19. ОАО "НКМ" включает в паспорт объекта:
- копию распорядительного документа Правительства Москвы "О подготовке строительства объекта программы "Новое кольцо

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 01.07.2003 n 1141-РП (ред. от 31.05.2005) О СОЗДАНИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ДЕПАРТАМЕНТА ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ  »
Законодательство Москвы »
Читайте также