ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 02.02.1999 n 80 (ред. от 28.08.2001) О РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ КОМПЛЕКСНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ (вместе с ГОРОДСКОЙ КОМПЛЕКСНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММОЙ НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ, СПИСКОМ ОБЪЕКТОВ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ ПРОГРАММЫ НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ, ПО КОТОРЫМ НЕОБХОДИМО РАЗРАБОТАТЬ ИСХОДНО - РАЗРЕШИТЕЛЬНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 февраля 1999 г. N 80
О РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ КОМПЛЕКСНОЙ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ "НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ"
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 27.06.2000 N 494, от 14.08.2001 741-ПП,
от 28.08.2001 800-ПП)
В целях дальнейшего социально - экономического и градостроительного развития Москвы, придавая важное социально - общественное значение вопросу комплексной реконструкции срединного и периферийного пояса города и создания в нем системы новых общественных центров за счет приведения в действие инвестиционных механизмов без привлечения бюджетных средств города при одновременном решении одной из острейших социальных городских проблем, связанной со сносом ветхого пятиэтажного жилищного фонда периода строительства 1950-1960 гг., и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 7 апреля 1998 года N 334-РМ "О комплексной городской инвестиционной программе строительства многофункциональных высотных зданий "Новое кольцо Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить городскую комплексную инвестиционную программу "Новое кольцо Москвы" (далее - Программа), предложенную Комплексом перспективного развития города и закрытым акционерным обществом "Корпорация "Конти", предусматривающую строительство серии высотных многофункциональных комплексов с использованием земельных участков, определенных Москомархитектурой в соответствии с предпроектной проработкой размещения указанных комплексов в срединном и периферийном поясе города Москвы (приложение 1).
2. С целью реализации Программы (п. 1) создать открытое акционерное общество "Новое кольцо Москвы" со 100-процентной долей города в его уставном капитале.
3. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы от имени Правительства Москвы выступить учредителем создаваемого ОАО "Новое кольцо Москвы" и внести в уставный капитал стоимость выкупа права долгосрочной аренды земельного участка по адресу: ул. Давыдковская, вл. 3 (Западный административный округ), отведенного под строительство стартового объекта Программы, в сумме, эквивалентной 13196000 долларов США по курсу Центрального банка Российской Федерации, и в двухнедельный срок подготовить учредительные документы ОАО "Новое кольцо Москвы" с представлением их в установленном порядке в Московскую регистрационную палату.
4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресину В.И. подготовить и внести на рассмотрение Правительства Москвы проекты распорядительных документов по объектам первой очереди Программы (приложение 2), предусматривающих в качестве инвестора ЗАО "Корпорация "Конти".
(п. 4 в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
5. Возложить на ОАО "Новое кольцо Москвы" функции заказчика по реализации Программы и обязать его:
5.1. Заключить договор с ЗАО "Корпорация "Конти" на управление Программой, в котором предусмотреть передачу корпорации функций исполнительного органа ОАО "Новое кольцо Москвы", а также функций технического заказчика - застройщика.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 27.06.2000 N 494)
5.2. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП
5.3. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП
6. Москомархитектуре в установленные сроки по заказу ЗАО "Корпорация "Конти":
6.1. Подготовить общегородскую концепцию размещения объектов для реализации Программы.
6.2. Оформить исходно - разрешительную документацию на строительство объектов второй очереди Программы.
(п. 6 в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
7. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП
8. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП
9. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП
7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению Москомархитектуры, согласованному с заказчиком, осуществить финансирование работ (п. 6.1 и 6.2) за счет средств города на возвратной основе из средств, получаемых через коммерческую реализацию объектов Программы.
Предусматривать средства на разработку исходно - разрешительной документации и экономического обоснования для подбора инвесторов на открытом конкурсе в установленном порядке.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
(пункт и его нумерация в ред. постановлений Правительства Москвы от 27.06.2000 N 494 и от 28.08.2001 N 800-ПП)
8. Установить, что финансирование проектных работ и строительства объектов Программы осуществляется за счет средств, привлекаемых ОАО "Новое кольцо Москвы", а внеплощадочных инженерных сетей и сооружений - за счет средств города.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
9. В целях увеличения рентабельности Программы предусмотреть в договорах с городскими проектными и строительными организациями, занятыми в реализации Программы, что расчеты с ОАО "Новое кольцо Москвы" производятся за выполненные работы на условиях и в порядке, установленном для городского заказа.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
10. Поручить руководителю Комплекса перспективного развития города с участием ОАО "Новое кольцо Москвы" в первом полугодии 1999 года подготовить предложения о возможности внесения в установленном порядке проекта закона города о территориальных единицах с особым статусом в рамках Программы "Новое кольцо Москвы".
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
11. Москомархитектуре по заказу ОАО "Новое кольцо Москвы" во II квартале 1999 года подготовить и провести творческий конкурс по формированию единого архитектурного облика объектов Программы.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
12. Определить в качестве стартового объекта Программы строительство 39-этажного жилого дома со встроенно - пристроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой ("Восьмая высотка Москвы") по адресу: ул. Давыдковская, вл. 3 (Западный административный округ) общей площадью 86838,1 кв. м, в том числе 42350,7 кв. м жилой площади.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
13. Москомзему:
13.1. В связи с истечением срока аренды Московским государственным университетом им. М.В. Ломоносова земельного участка площадью 0,85 га по ул. Давыдковской, вл. 3 и с согласия МГУ им. М.В. Ломоносова расторгнуть договор аренды указанного земельного участка от 26 апреля 1995 года N М-07-500140 и предоставить его ОАО "Новое кольцо Москвы" с доотводом участка до 1,0 га по предложению Москомархитектуры в соответствии с утвержденным ТЭО на строительство стартового объекта Программы.
13.2. Заключить с ОАО "Новое кольцо Москвы" договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 1,0 га для размещения стартового объекта Программы с правом залога прав аренды.
(п. 13.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 27.06.2000 N 494)
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
14. Обязать ОАО "Новое кольцо Москвы" в качестве заказчика по реализации Программы (п. 5):
14.1. Компенсировать МГУ им. М.В. Ломоносова в связи с изъятием у него земельного участка (п. 13.1) понесенные им расходы, а также предоставить жилую площадь в жилых домах типовых серий, равную 20% жилой площади стартового объекта Программы (п. 12), безвозмездно и по одному машино - месту в гараже - стоянке по инвестиционной себестоимости для каждой предоставленной квартиры.
14.2. Компенсировать АОЗТ "Агентство муниципальной недвижимости" стоимость работ, произведенных им в ходе реализации инвестиционного контракта между МГУ им. М.В. Ломоносова и агентством от 14 декабря 1994 г. и договора между префектурой Западного административного округа, МГУ им. М.В. Ломоносова и агентством от 5 апреля 1995 г. N 19/117-02 по строительству объекта (п. 12), в соответствии с городскими нормативами и расценками, действующими на момент выплаты компенсации, приняв к сведению согласие АОЗТ "Агентство муниципальной недвижимости" передать для реализации Программы все права, вытекающие из указанных контракта и договора.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
15. Москомархитектуре по заказу ОАО "Новое кольцо Москвы" в месячный срок провести экспертизу расчетной стоимости работ (п. 14.2), согласовав ее результаты с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
16. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 28 апреля 1994 года N 364 "О предоставлении в пользование земельного участка во владении 3 по Давыдковской улице (Западный административный округ) МГУ им. Ломоносова под строительство жилого дома со встроенно - пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом - стоянкой".
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
17. ЗАО "Корпорация "Конти" в первом полугодии 2002 года подготовить предложения для Департамента экономической политики и развития г. Москвы по разработке конкурсной документации на основе разрабатываемой исходно - разрешительной документации (п. 6.2) с экономическим обоснованием проекта по каждому объекту второй очереди Программы.
(п. 17 введен постановлением Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
18. Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов в установленном порядке осуществить подбор инвесторов для реализации Программы в рамках программы жилищного строительства 2003 года и последующих лет по мере готовности исходно - разрешительной документации и экономического обоснования (п. 6.2).
(п. 18 введен постановлением Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 28.08.2001 N 800-ПП)
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 2 февраля 1999 г. N 80
ГОРОДСКАЯ КОМПЛЕКСНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА
"НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ"
Введение
Городская комплексная инвестиционная программа "Новое кольцо Москвы" (далее - Программа) подготовлена на основе концепции размещения многофункциональных высотных комплексов в срединном и периферийном поясе г. Москвы, разработанной в 1995-1996 годах НИиПИ Генплана г. Москвы по заказу ФСК "Конти". Указанная концепция была рассмотрена и одобрена президиумом Архитектурного совета Москомархитектуры 28 марта 1996 года.
В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 7 апреля 1998 года N 334-РМ для разработки и реализации Программы была создана авторитетная рабочая группа при Комплексе перспективного развития города во главе с начальником Управления внебюджетного планирования развития города Л.Н. Краснянским и в составе руководителей заинтересованных городских служб и организаций. В распоряжении также содержится поручение о создании открытого акционерного общества "Новое кольцо Москвы" со 100-процентной долей города в его уставном капитале. Предусматривается, что средства, полученные от реализации Программы, будут целевым назначением направляться на специальный счет в бюджет города.
1. Цель программы
Главной целью Программы является обеспечение дальнейшего социально - экономического и градостроительного развития города в соответствии с утвержденными Основными направлениями градостроительного развития Москвы на период до 2010 года, в том числе вклад в решение одной из острейших социальных городских проблем, связанной со сносом ветхого пятиэтажного жилищного фонда.
В ходе реализации Программы предусмотрено разработать и запустить в действие механизм взаимодействия городских властей и различных инвестиционных структур (банков, инвестиционных фондов и т.п.), что позволит без привлечения бюджетных средств обеспечить финансирование Программы и возвести ряд высотных многофункциональных комплексов в срединном поясе столицы и благодаря этому создать систему новых общественных центров города на месте его бывших промышленных окраин и в микрорайонах массовой жилой застройки периода строительства 1950-1960-х годов.
2. Порядок реализации программы
Программа рассчитана на 15 лет и предусматривает поэтапную ее реализацию. На первом этапе в период до 2003 года планируется построить 7 первоочередных объектов и зарезервировать 30 площадок.
На втором этапе до 2010 года намечено освоить 30 подготовленных площадок. Каждый из комплексов включает в различных пропорциях элитное жилье, офисные помещения класса А и Б, а также торговые центры. Общее число объектов программы к 2015 году составит около 60, что позволит реализовать на московском рынке недвижимости жилые и общественные помещения высокого качества. Для каждого конкретного объекта будет разработан свой инвестиционный механизм.
Реализация Программы позволит:
- осуществить строительство многофункциональных высотных зданий за счет применения инвестиционных механизмов без привлечения бюджетных средств;
- повысить средний уровень обеспеченности жильем, сбалансировать спрос и предложение, соотношение частного и муниципального жилья;
- полнее удовлетворить возрастающий спрос населения на высококачественное жилье;
- ускорить организацию кредитно - банковской системы предоставления населению ссуд, займов, кредитов, субсидирование малоимущих слоев населения.
В Программе учтены количественные и качественные показатели развития жилищного комплекса города, состав, элементы и факторы формирования структуры изменений и новых подходов, предусмотренные городской программой "Жилище", в том числе:
- жилищные потребности различных социальных групп населения, материальные возможности их удовлетворения и необходимые для этого типологии жилых домов и квартир;
- банк данных по жилищной экономике, доходам населения и оценка платежеспособного спроса на жилье;
- внебюджетные формы финансирования и кредитный механизм, стимулирующие приток средств населения и свободного капитала коммерческих организаций;
- объективно необходимые пропорции различных видов инвестиций для жилищного строительства и реконструкции, основных источников и форм их поступления;
- правовое обеспечение и регулирование жилищных отношений.
Стартовым объектом Программы должна стать "Восьмая высотка

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 02.02.1999 n 80 (ред. от 14.08.2001) О РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ КОМПЛЕКСНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ  »
Законодательство Москвы »
Читайте также