ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 12.04.2005 n 204-ПП О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА В СДЕЛКАХ С УЧАСТИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ (вместе с ПОРЯДКОМ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗОВ НА ОЦЕНКУ ИМУЩЕСТВА В СДЕЛКАХ С УЧАСТИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2005 г. N 204-ПП
О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА В СДЕЛКАХ
С УЧАСТИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ
В целях определения единых подходов к выбору оценщиков для проведения обязательных оценок стоимости имущества в сделках с участием города Москвы, на основании Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Закона города Москвы от 15 мая 2002 года N 26 "О городском государственном заказе" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок оценки стоимости имущества в сделках с участием города Москвы (приложение 1).
2. Утвердить Порядок размещения заказов на оценку имущества в сделках с участием города Москвы (приложение 2).
3. Департаменту имущества города Москвы:
3.1. В месячный срок привести распорядительные документы Департамента в соответствие с настоящим постановлением.
3.2. Создать Совет по оценочной деятельности при Департаменте имущества города Москвы с включением в него представителей саморегулируемых организаций оценщиков и других общественных организаций.
3.3. Ежегодно проводить открытый конкурс оценщиков по направлениям оценки в соответствии с настоящим постановлением.
3.4. Публиковать информацию об оценщиках - победителях открытого конкурса по направлениям оценки в средствах массовой информации.
3.5. Организовать ведение реестра оценщиков - победителей открытого конкурса по направлениям оценки и учетную регистрацию договоров на оценку имущества в сделках с участием города Москвы.
3.6. Обеспечить межотраслевую координацию в вопросах проведения работ по оценке имущества в сделках с участием города Москвы.
3.7. В двухмесячный срок разработать и внести на утверждение Правительства Москвы в установленном порядке проект распорядительного документа Правительства Москвы о порядке определения стоимости оценочных услуг при размещении заказов на оценку имущества в сделках с участием города Москвы.
4. Установить, что:
4.1. Оценщики - победители открытого конкурса по направлениям оценки являются уполномоченными оценщиками на проведение работ по оценке имущества в сделках с участием города Москвы. Реестр уполномоченных оценщиков ведет Департамент имущества города Москвы.
4.2. Заказчиками работ по оценке имущества в сделках с участием города Москвы выступают органы государственной власти города Москвы и иные организации в соответствии со своей компетенцией. Заказчики заключают договоры на оценку имущества в соответствии с законодательством о городском заказе.
4.3. Оплата работ по договорам на оценку имущества в сделках с участием города Москвы производится после учетной регистрации договора на оценку в Департаменте имущества города Москвы (п. 3.5).
5. Отраслевым, функциональным и территориальным органам исполнительной власти города Москвы, имеющим потребность в осуществлении работ по оценке имущества в сделках с участием города Москвы:
5.1. Заключать договоры с оценщиками - победителями открытого конкурса по направлениям оценки в соответствии с настоящим постановлением на выполнение работ по оценке имущества в сделках с участием города Москвы в случаях, когда размещение заказа на оценку в соответствии с законодательством о государственном заказе производится на бесконкурсной основе.
5.2. В случаях когда стоимость заказа на оценку имущества в сделках с участием города Москвы превышает 2500 минимальных размеров оплаты труда и в иных установленных законодательством о государственном заказе случаях отбор оценщиков производить на основе проведения открытого конкурса в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами Правительства Москвы, регулирующими порядок проведения конкурсов при размещении городского государственного заказа.
5.3. При заключении договоров на оценку имущества в сделках с участием города Москвы проводить их учетную регистрацию в Департаменте имущества города Москвы.
6. Управлению государственной службы и кадров Правительства Москвы при формировании ежегодного заказа Правительства Москвы на профессиональную переподготовку и повышение квалификации государственных служащих города Москвы учесть необходимость профессиональной подготовки государственных служащих города Москвы в области оценочной деятельности.
7. Признать утратившими силу:
- постановление Правительства Москвы от 6 ноября 2001 г. N 996-ПП "Об оценке стоимости имущества в сделках с участием Москвы";
- распоряжение Мэра Москвы от 15 июля 1997 г. N 578-РМ "О совершенствовании систем официальной аттестации и аккредитации профессиональных оценщиков недвижимости";
- распоряжение Мэра Москвы от 11 ноября 1997 г. N 875-РМ "Об изменениях и дополнениях нормативных правовых актов";
- распоряжение Мэра Москвы от 11 ноября 1997 г. N 877-РМ "Об образовании Московского совета по оценке";
- распоряжение Мэра Москвы от 11 ноября 1997 г. N 879-РМ "О дальнейшем развитии нормативной правовой базы регулирования оценочной деятельности в отношении недвижимости, расположенной на территории Москвы";
- распоряжение Мэра Москвы от 3 апреля 2000 г. N 352-РМ "Об аккредитации лицензированных оценщиков";
- пункты 2 и 3 распоряжения Мэра Москвы от 13 ноября 2002 г. N 648-РМ "О признании утратившими силу нормативных правовых актов г. Москвы по оценочной деятельности";
- распоряжение Премьера Правительства Москвы от 9 декабря 1997 г. N 1346-РП "О составе Коллегии Московского совета по оценке";
- распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 11 марта 1998 г. N 177-РЗП "О некоторых вопросах организации работы Московского совета по оценке и проведения официальной аттестации оценщиков";
- распоряжение заместителя Премьера Правительства Москвы от 21 мая 1998 г. N 440-РЗП "О подготовке проекта закона города Москвы";
- распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 29 апреля 1999 г. N 374-РЗП "О мерах, обеспечивающих проведение аттестации второго уровня профессиональных оценщиков недвижимости";
- распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 24 августа 1999 г. N 651-РЗП "О контроле за осуществлением оценочной практики профессиональных оценщиков недвижимости";
- распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 8 декабря 1999 г. N 979-РЗП "Об утверждении Положения по подготовке и организации конкурсов на право проведения оценочных работ";
- распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 22 декабря 1999 г. N 1025-РЗП "Об изменении состава Коллегии Московского совета по оценке";
- распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 2000 г. N 448-РЗП "О реализации Положения об аккредитации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих оценочную деятельность в городе Москве".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 апреля 2005 г. N 204-ПП
ПОРЯДОК
ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА В СДЕЛКАХ С УЧАСТИЕМ
ГОРОДА МОСКВЫ
Настоящий Порядок обеспечивает реализацию требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при проведении работ по оценке стоимости вовлекаемого в сделку имущества, полностью или частично принадлежащего городу Москве, имущества, приобретаемого в собственность города Москвы, в том числе предполагаемого к изъятию для государственных или муниципальных нужд города Москвы (далее такие сделки именуются "сделки с участием города Москвы").
1. Общие положения
1.1. Проведение оценки стоимости имущества, вовлекаемого в сделку с участием города Москвы, является обязательным в случаях, установленных федеральным законам об оценочной деятельности, с соблюдением утвержденных стандартов оценки и в соответствии с настоящим Порядком.
1.2. Договор на выполнение работ по оценке стоимости имущества в сделках с участием города Москвы (далее - Договор на оценку) заключается с соблюдением требований к договору на выполнение таких работ, установленных законодательством об оценочной деятельности, и настоящего Порядка.
2. Организация проведения оценок стоимости имущества
2.1. Органы, структурные подразделения, предприятия, учреждения, уполномоченные Правительством Москвы на совершение сделок с объектами оценки, для проведения оценок стоимости имущества, вовлекаемого в сделку с участием города Москвы, обязаны выступить заказчиком по Договору на оценку (независимо от источника финансирования работ по такому Договору), а также обязаны до совершения такой сделки:
- иметь основание для заключения Договора на оценку - полномочия на совершение сделки (сделок);
- иметь основание для заключения Договора с конкретным оценщиком (по результатам конкурса либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством по привлечению исполнителей для выполнения работ для государственных или муниципальных нужд). Основания привлечения оценщика отражаются в Договоре.
2.2. Договор на оценку должен заключаться, с одной стороны, лицами, указанными в пункте 2.1 настоящего Порядка (Заказчиками), а с другой стороны - оценщиками (Исполнителями), отвечающими требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.3. Определение стоимости имущества в сделках с участием города Москвы должны осуществлять независимые оценщики, отобранные на открытом конкурсе.
2.4. Отобранные на открытых конкурсах оценщики обязаны исполнять Договоры на оценку лично. Замена лица в обязательстве (исполнение Договора) не допускается.
2.5. Оплата услуг оценщика производится в соответствии с протоколом Конкурсной комиссии об итогах конкурса (в случае отбора Исполнителя по конкурсу), в иных случаях - по договорной цене, при этом обоснование договорной цены является неотъемлемой частью Договора на оценку.
2.6. Акт о приемке работ по Договору на оценку (далее - Акт о приемке) подписывается Заказчиком только после передачи ему Исполнителем отчета об оценке.
3. Перечень условий, подлежащих включению Заказчиком
в Договор на выполнение работ по оценке стоимости
имущества, вовлекаемого в сделку с участием Москвы
3.1. В Договоре на оценку отдельными пунктами указывается:
- Договор на оценку является договором возмездного оказания услуг и регулируется главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- основание для его заключения со ссылкой на соответствующий акт (распорядительный документ), устанавливающий полномочия Заказчика по совершению сделки;
- основание для привлечения данного Исполнителя для выполнения работ по оценке (итоговый протокол конкурса либо иные основания).
3.2. Договор на оценку исполняется оценщиком, выигравшим конкурс, лично. Замена лица в обязательстве (исполнение Договора) не допускается.
3.3. Предметом Договора на оценку является установление стоимости имущества (объекта оценки).
3.4. В Договоре на оценку указывается сумма денежного вознаграждения Исполнителя с приложением обоснования договорной цены (в качестве обоснования оценщиком могут прилагаться к договору сметы, тарифы или повременные ставки, расценки работ и т.п.) либо указываются результаты конкурса, устанавливающие стоимость услуг данного оценщика либо порядок расчета этих услуг.
3.5. В Договоре на оценку оцениваемое имущество должно быть описано достаточно для его однозначной идентификации. В случае если оцениваемое имущество является сложным, то указание на объект оценки может производиться по главной вещи такого имущества.
3.6. В Договоре фиксируется факт предоставления Исполнителем информации Заказчику о действующем законодательстве об оценочной деятельности.
4. Контроль за соблюдением настоящего Порядка
4.1. Контроль за осуществлением настоящего Порядка осуществляют:
4.1.1. Департамент имущества города Москвы - в части отбора оценщиков для проведения оценок в сделках с участием Москвы на предмет соответствия оценщиков квалификационным требованиям. Контроль осуществляется путем делегирования представителя Департамента в конкурсные комиссии, проводящие соответствующие конкурсы по выбору Исполнителей.
4.1.2. Лица, замещающие должности в Правительстве Москвы, которым подведомственны Заказчики, - на предмет соблюдения договорных условий, а также на предмет соблюдения соответствующих положений, установленных настоящим Порядком в случаях привлечения оценщиков на бесконкурсной основе.
4.1.3. Заказчики - на предмет соблюдения Исполнителем договорных условий.
4.2. При возникновении спорных вопросов между Заказчиком и Исполнителем либо Заказчиком и иным заинтересованным в совершаемой сделке лицом Заказчиком может быть организована независимая экспертиза отчета об оценке. Проведение экспертиз осуществляется за счет средств заинтересованного лица.
4.3. Если Заказчиком являются лица, не входящие в структуру исполнительных органов власти города Москвы, организацию проведения независимых экспертиз может осуществлять Департамент имущества города Москвы на основе заявок Заказчика.
4.4. В случае неоднократных или разового грубого нарушения законодательства об оценочной деятельности, установленного в результате независимой экспертизы отчета об оценке, Департаментом имущества города Москвы принимается решение о лишении оценщика статуса уполномоченного оценщика.
4.5. При неудовлетворительных результатах независимой экспертизы сведения о недобросовестном Исполнителе направляются Заказчиком в Департамент имущества города Москвы для решения вопроса о направлении результатов оценки в уполномоченный орган по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации.


Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 апреля 2005 г. N 204-ПП
ПОРЯДОК
РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗОВ НА ОЦЕНКУ ИМУЩЕСТВА В СДЕЛКАХ
С УЧАСТИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ
Настоящий Порядок устанавливает условия и процедуру проведения открытых конкурсов по выбору оценщиков и регламентирует действия должностных лиц и структурных подразделений Правительства Москвы по размещению заказов на оценку имущества в сделках с участием города Москвы.
1. Общие положения
1.1. Размещение заказов на проведение оценок стоимости имущества в сделках с участием города Москвы осуществляется по результатам проведения открытых конкурсов.
1.2. Условия проведения открытых конкурсов устанавливаются конкурсной документацией, утверждаемой председателем Конкурсной комиссии.
1.3. Конкурсная комиссия формируется в соответствии

ПРИКАЗ ЦТУ от 12.04.2005 n 126 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УПРАВЛЕНИЯ С ПОЛНОМОЧНЫМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЦЕНТРАЛЬНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ  »
Законодательство Москвы »
Читайте также