ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 18.05.2004 n 310-ПП (ред. от 28.12.2005, с изм. от 28.12.2005) О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА С ВКЛЮЧЕНИЕМ ПОМЕЩЕНИЙ МОСКОВСКОГО ТЕАТРА ПОД РУКОВОДСТВОМ О. ТАБАКОВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. ГИЛЯРОВСКОГО, ВЛ. 2-4, ВЛ. 2/5, СТР. 5; ВЛ. 4, СТР. 6 И ПРОСП. МИРА, ВЛ. 5, СТР. 4 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2004 г. N 310-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА С ВКЛЮЧЕНИЕМ ПОМЕЩЕНИЙ МОСКОВСКОГО ТЕАТРА
ПОД РУКОВОДСТВОМ О. ТАБАКОВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ПО АДРЕСУ: УЛ. ГИЛЯРОВСКОГО, ВЛ. 2-4, ВЛ. 2/5, СТР. 5;
ВЛ. 4, СТР. 6 И ПРОСП. МИРА, ВЛ. 5, СТР. 4
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1034-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1081-ПП)
В целях обеспечения комплексной концепции развития территории Центрального административного округа, в соответствии с решением Городской комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 25.12.2003 N 23), а также в целях улучшения условий для творческой деятельности Московского театра под руководством О. Табакова и развития его материально-технической базы Правительство Москвы постановляет: В пункт 1 внесены изменения в части продления сроков строительства (постановление Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1081-ПП). 1. Согласиться с предложением Комплекса социальной сферы города Москвы и Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве в 2005-2007 гг. многофункционального комплекса с включением помещений Московского театра под руководством О. Табакова (далее - Театр) на земельном участке по адресу: ул. Гиляровского, вл. 2-4, вл. 2/5, стр. 5; вл. 4, стр. 6 и просп. Мира, вл. 5, стр. 4.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-ПП)
Проектирование и строительство Театра осуществить в рамках инвестиционного проекта, предусмотрев финансирование затрат на оборудование и оснащение Театра за счет средств инвестора в пределах стоимости площади доли города во второй очереди многофункционального комплекса.
(абзац в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-ПП)
2. Принять предложение ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" о полной переуступке прав и обязательств ООО "СтройБюро" по инвестиционному контракту от 13.04.98 N 5-1224/р-2 и дополнительному соглашению от 13.07.2001 N 5-1224/р-2-1776 на строительство многофункционального комплекса на указанной территории (п. 1) в два этапа.
2.1. На первом этапе осуществить во вл. 2-4, 2/5, стр. 5 по ул. Гиляровского в соответствии с разработанной ГУП "Моспроект-2" концепцией строительство первой очереди многофункционального комплекса, включающего помещения Театра, со следующими характеристиками первой очереди комплекса: общая площадь (надземная и подземная части) 22,0 тыс. кв. м, в том числе надземная часть 16,8 тыс. кв. м, включая 5,0 тыс. кв. м - площадь надземной части помещений Театра.
2.2. На втором этапе осуществить одновременно со строительством первой очереди строительство второй очереди многофункционального комплекса на земельном участке по адресу: ул. Гиляровского, вл. 2-4, вл. 2/5, стр. 5; вл. 4, стр. 6 и просп. Мира, вл. 5, стр. 4 в соответствии с разработанной ГУП "Моспроект-2" концепцией комплекса со следующими характеристиками: общая площадь (надземная и подземная части) - до 15000 кв. м, в т.ч. надземная часть - до 11000 кв. м.
(п. 2.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-ПП)
2.3. Исключить из инвестиционного контракта строение 5, д. 4 по ул. Гиляровского, принадлежащее ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" на праве собственности.
3. Префекту Центрального административного округа:
3.1. Заключить в установленном порядке соответствующее дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 13.04.98 N 5-1224/р-2, предусматривающее переуступку прав и обязательств ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" по инвестиционному контракту от 13.04.98 N 5-1224/р-2 и дополнительному соглашению от 13.07.2001 N 5-1224/р-2-1776 на строительство многофункционального комплекса, включающего помещения Московского театра под руководством О. Табакова, ООО "СтройБюро", с продлением сроков ввода объекта до 31 декабря 2007 г. без применения штрафных санкций.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-ПП)
3.2. Установить раздел долевой собственности в законченном строительством объекте между сторонами в следующем соотношении:
По общей нежилой площади объекта:
- 30% общей площади объекта (не менее 5000 кв. м) - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы для размещения помещений Московского театра под руководством О. Табакова с последующей передачей Театру своей доли в оперативное управление;
- 70% общей площади объекта - в собственность ООО "СтройБюро".
По площади гаража-стоянки:
- 20% общей площади - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей Театру в оперативное управление для размещения стоянки зрительских и служебных автомобилей, а также технических помещений Театра;
- 80% общей площади гаражи-стоянки и 100% площадей сервисных служб - в собственность ООО "СтройБюро".
3.3. После поэтапной сдачи объекта (п. 2.1 - первая очередь, п. 2.2 - вторая очередь) в эксплуатацию оформить акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по каждой очереди в установленном порядке.
3.4. После заключения дополнительного соглашения, оформления актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта провести в установленном порядке их регистрацию.
4. Принять к сведению, что ООО "СтройБюро":
4.1. Компенсирует ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" документально подтвержденные в установленном порядке затраты, понесенные в рамках реализации инвестиционного контракта от 13.04.98 N 5-1224/р-2.
4.2. Осуществит выполнение функций заказчика по реализации инвестиционного проекта (п. 1).
4.3. Обеспечит финансирование проектирования и строительства объекта при реализации инвестиционной программы.
4.4. Совместно с Театром в месячный срок после выхода настоящего постановления представит для утверждения в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы план-график проектирования и строительства объекта.
4.5. Закажет в Москомархитектуре разработку градостроительного обоснования на размещение здания и исходно-разрешительную документацию на строительство объекта согласно утвержденному Технологическому заданию.
4.6. В установленные сроки разработает проектно-сметную документацию (стадия "Проект") на строительство объекта, согласует ее в установленном порядке с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.
4.7. Разработает и утвердит в установленном порядке бизнес-план по реализации инвестиционного проекта (п. 1).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-ПП)
4.8. После поэтапного ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме по каждой очереди (пп. 2.1, 2.2) всех обязательств по инвестиционному контракту обеспечит поэтапное оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.
4.9. Представит в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в течение месяца со дня подписания актов о результатах частичной реализации инвестиционного контракта по каждой очереди необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
4.10. Представит в Департамент земельных ресурсов необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
4.11. По окончании строительства объекта представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города в Едином государственном реестре прав.
4.12. Осуществит финансирование затрат на проектирование, строительство, оборудование и оснащение Театра за счет собственных средств.
(п. 4.12 введен постановлением Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-ПП)
5. ООО "Концерн "СТАРТ-ЦБС" представить в Департамент земельных ресурсов договоры аренды земли от 30.03.99 N М-01-505192 и от 31.07.96 N М-01-006334 для их расторжения в установленном порядке.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
6.1. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-ПП.
6.2. Обеспечить в 2004-2006 годах за счет городских источников строительство городских инженерных коммуникаций к объектам.
Учитывая социальную важность строительства и значительные затраты при реализации проекта, освободить инвестора от долевого участия на прокладку и развитие городских инженерных сетей и сооружений.
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. После завершения строительства здания (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки (п. 3), являющиеся долей города.
7.2. После оформления права собственности передать долю города в первой очереди строительства в оперативное управление Театру.
(п. 7.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-ПП)
7.3. Обеспечить расторжение договоров аренды и контракта на право оперативного управления с пользователями нежилых помещений строения 4 дома 5 по проспекту Мира согласно приложению.
(п. 7.3 введен постановлением Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-ПП)
7.4. После представления префектурой Центрального административного округа города Москвы и инвестором протокола предварительного распределения площади в объекте строительства и необходимого пакета документов обеспечить в установленном порядке проведение независимой оценки права требования на долю города во второй очереди строительства (п. 2.2).
(п. 7.4 введен постановлением Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1034-ПП)
8. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта после поэтапного оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформят в Департаменте земельных ресурсов в установленном порядке земельно-правовые отношения.
9. Москомархитектуре откорректировать принятые ранее градостроительным планом Мещанского района решения по земельному участку по адресу: ул. Гиляровского, вл. 2-4, вл. 2/5, стр. 5; вл. 4, стр. 6 и просп. Мира, вл. 5, стр. 4.
10. Признать утратившими силу:
10.1. Распоряжение Мэра Москвы от 12.05.96 N 282-РМ "О предоставлении в пользование товариществу с ограниченной ответственностью "Концерн "СТАРТ-ЦБС" земельного участка во вл. 2-4 по ул. Гиляровского под строительство зданий коммерческого центра (Центральный административный округ)".
10.2. Постановление Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1031 "О строительстве коммерческого центра ООО "Концерн "Старт-ЦБС" по ул. Гиляровского, 2-4".
10.3. Постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 N 654-ПП "О проектировании и строительстве Московского театра под руководством О. Табакова на Триумфальной площади (Центральный административный округ)".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и Швецову Л.И. и префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков


Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 мая 2004 г. N 310-ПП
СПИСОК
АРЕНДАТОРОВ, РАЗМЕЩАЮЩИХСЯ В СТРОЕНИИ 4 ДОМА 5
ПО ПРОСПЕКТУ МИРА
(введен постановлением Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1034-ПП)
----T--------------------------------T--------T----------------------¬
¦ ¦Арендатор ¦Площадь ¦Правоустанавливающие ¦
¦ ¦ ¦(кв. м) ¦документы ¦
+---+--------------------------------+--------+----------------------+
¦1. ¦Московская городская ¦ 51,0¦Ордер N 39045 ¦
¦ ¦организация художественного ¦ ¦от 03.04.1984 ¦
¦ ¦фонда Российской Федерации ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+----------------------+
¦2. ¦Фонд развития ¦ 382,2¦Договор от 14.11.1997 ¦
¦ ¦правоохранительных органов ¦ ¦N 1-1384/97 ¦
+---+--------------------------------+--------+----------------------+
¦3. ¦ФГП Опытный завод торгового ¦ 64,6¦Договор от 11.04.2000 ¦
¦ ¦оборудования Главного ¦ ¦до 30.09.2004 ¦
¦ ¦управления торговли ¦ ¦N 1-600/00 ¦
¦ ¦Министерства обороны Российской ¦ ¦ ¦
¦ ¦Федерации ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+----------------------+
¦4. ¦Государственное учреждение ¦ 78,2¦Контракт на право ¦
¦ ¦управы Мещанского района ¦ ¦оперативного ¦
¦ ¦города Москвы ¦ ¦управления ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 11.04.2003 ¦
¦ ¦ ¦ ¦N 1-823/03 ¦
L---+--------------------------------+--------+-----------------------

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 18.05.2004 n 310-ПП О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА С ВКЛЮЧЕНИЕМ ПОМЕЩЕНИЙ МОСКОВСКОГО ТЕАТРА ПОД РУКОВОДСТВОМ О. ТАБАКОВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. ГИЛЯРОВСКОГО, ВЛ. 2-4, ВЛ. 2/5, СТР. 5; ВЛ. 4, СТР. 6 И ПРОСП. МИРА, ВЛ. 5, СТР. 4 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)  »
Законодательство Москвы »
Читайте также