Постановление Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 № 264

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 29 апреля 2006 г. N 264
                             г. Москва


      О порядке пользования земельными участками, являющимися
      федеральной собственностью и предоставленными открытому
        акционерному обществу "Российские железные дороги"

     В соответствии     со   статьей     4    Федерального   закона
"Об   особенностях   управления   и     распоряжения     имуществом
железнодорожного   транспорта"   Правительство Российской Федерации
п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить   прилагаемые   Правила   пользования  земельными
участками,     являющимися     федеральной     собственностью     и
предоставленными   открытому   акционерному   обществу  "Российские
железные дороги".
     2. Министерству  транспорта  Российской Федерации в 3-месячный
срок  принять нормативные правовые акты, необходимые для реализации
настоящего постановления.
     3. Министерству  экономического развития и торговли Российской
Федерации  в  3-месячный  срок  утвердить  примерную форму договора
аренды  земельного  участка, являющегося федеральной собственностью
и  предоставленного  открытому  акционерному  обществу  "Российские
железные дороги".
     4. Министерству  экономического развития и торговли Российской
Федерации  по  согласованию  с  Министерством  финансов  Российской
Федерации  и  Министерством   транспорта   Российской  Федерации  в
2-недельный срок  утвердить  ставки  арендной  платы  за  земельные
участки,  являющиеся федеральной собственностью  и  предоставленные
открытому  акционерному  обществу "Российские железные дороги",  по
субъектам Российской Федерации, исходя из:
     среднего показателя      кадастровой      стоимости     земель
сельскохозяйственного назначения по субъектам Российской Федерации,
а  для  городов  федерального  значения Москвы и Санкт-Петербурга -
среднего     показателя      кадастровой      стоимости      земель
сельскохозяйственного  назначения  соответственно  в  Московской  и
Ленинградской областях;
     необходимости сохранения    размера   арендных   платежей   за
указанные  земельные  участки,  уплаченных   открытым   акционерным
обществом "Российские железные дороги" в 2005 году.
     5. Установить,  что при определении размера ежегодных арендных
платежей    за    земельные    участки,    являющиеся   федеральной
собственностью  и  предоставленные  открытому акционерному обществу
"Российские  железные  дороги",  ставки арендной платы за указанные
земельные  участки  подлежат  индексации  с  учетом прогнозируемого
уровня    инфляции,    предусмотренного   федеральным   законом   о
федеральном бюджете на очередной финансовый год.


     Председатель Правительства
     Российской Федерации                                 М.Фрадков
     __________________________



     УТВЕРЖДЕНЫ
     постановлением Правительства
     Российской Федерации
     от 29 апреля 2006 г.
     N 264


                           П Р А В И Л А
     пользования земельными участками, являющимися федеральной
 собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу
                   "Российские железные дороги"

     1. Настоящие    Правила    определяют    порядок   пользования
земельными  участками,  являющимися  федеральной  собственностью  и
предоставленными   открытому   акционерному   обществу  "Российские
железные   дороги"   для   размещения   и   эксплуатации   объектов
железнодорожного  транспорта, ограниченных в обороте в соответствии
с   пунктом 1   статьи 8   Федерального   закона   "Об особенностях
управления  и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта",
а  также земельными участками, на которых размещены железнодорожные
станции и железнодорожные вокзалы (далее - земельные участки).
     2. Пользование  земельным участком осуществляется на основании
договора   аренды   земельного  участка,  заключаемого  Федеральным
агентством    по    управлению    федеральным    имуществом    (его
территориальным   органом)   с   открытым   акционерным   обществом
"Российские  железные  дороги", за исключением случая, если договор
аренды  был  заключен  с  собственником расположенного на земельном
участке  здания,  строения,  сооружения  до  утверждения  настоящих
Правил.
     Примерная форма    договора    аренды    земельного    участка
утверждается   Министерством  экономического  развития  и  торговли
Российской Федерации.
     3. Размер  арендной платы за земельный участок определяется на
основании  утвержденных  Министерством  экономического  развития  и
торговли  Российской  Федерации  по  согласованию  с  Министерством
финансов    Российской   Федерации   и   Министерством   транспорта
Российской Федерации ставок арендной платы.
     4. Договор   аренды   земельного   участка   должен  содержать
положения, предусматривающие:
     передачу земельного участка в аренду на 49 лет;
     обязательство арендатора     обеспечивать    беспрепятственный
переезд   (переход)   через   железнодорожные   пути    в    местах
железнодорожных  переездов  (переходов)  в  порядке,  установленном
Министерством транспорта Российской Федерации;
     обязательство арендатора обеспечивать беспрепятственный доступ
собственников линейных  сооружений  к  расположенным  на  земельном
участке линейным сооружениям для их ремонта и текущего обслуживания
на  условиях,  определяемых  Министерством  транспорта   Российской
Федерации;
     право арендатора передавать арендованные земельные участки (их
части)  в  субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока
действия  договора   аренды   земельного   участка   без   согласия
собственника земельного участка при условии его уведомления об этой
передаче;
     обязательство арендатора    передавать   часть   арендованного
земельного участка в субаренду собственникам расположенных на  этом
участке  зданий,  строений,  сооружений  по  их  заявлению на срок,
указанный в заявлении,  но не более чем на срок  действия  договора
аренды земельного участка,  и за плату, размер которой не превышает
размера арендных  платежей,  рассчитанных  пропорционально  размеру
соответствующей части арендованного земельного участка;
     обязательство арендатора    заключать    договор     субаренды
незастроенного   земельного   участка   (его  части)  в  городах  с
численностью населения более  250  тыс.  человек  исключительно  на
торгах в соответствии с законодательством Российской Федерации.


                           ____________