Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2012 № 94

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 6 февраля 2012 г. N 94

                              МОСКВА


        О внесении изменений в стандарт раскрытия информации
        организациями, осуществляющими деятельность в сфере
                управления многоквартирными домами

     Правительство Российской Федерации  п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить   прилагаемые   изменения,   которые  вносятся  в
стандарт   раскрытия   информации   организациями,  осуществляющими
деятельность    в   сфере   управления   многоквартирными   домами,
утвержденный  постановлением  Правительства Российской Федерации от
23 сентября  2010 г.  N 731  (Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2010, N 40, ст. 5064; 2011, N 25, ст. 3595).
     2. Установить,  что товарищества собственников жилья, жилищные
кооперативы  и иные специализированные потребительские кооперативы,
осуществляющие  на  день вступления в силу настоящего постановления
деятельность   в   сфере   управления  многоквартирными  домами  на
основаниях,    предусмотренных    Жилищным    кодексом   Российской
Федерации,   обязаны   разместить   (опубликовать)   информацию   в
соответствии  с  утвержденными настоящим постановлением изменениями
в   течение   3 месяцев   со   дня  вступления  в  силу  настоящего
постановления.


     Председатель Правительства
     Российской Федерации                                   В.Путин
     __________________________



     УТВЕРЖДЕНЫ
     постановлением Правительства
     Российской Федерации
     от 6 февраля 2012 г.
     N 94


                        И З М Е Н Е Н И Я,
  которые вносятся в стандарт раскрытия информации организациями,
 осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными
                              домами

     1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Настоящий  документ  устанавливает  требования  к  составу
информации,  подлежащей  раскрытию  организациями,  осуществляющими
деятельность   в   сфере   управления  многоквартирными  домами  на
основании   договора   управления   многоквартирным   домом  (далее
соответственно  -  управляющие  организации,  информация), порядку,
способам  и  срокам  ее  раскрытия,  а  также особенности раскрытия
информации    и   предоставления   для   ознакомления   документов,
предусмотренных    Жилищным    кодексом    Российской    Федерации,
товариществами   собственников  жилья,  жилищными  кооперативами  и
иными     специализированными    потребительскими    кооперативами,
осуществляющими  управление  многоквартирным  домом  без заключения
договора   с   управляющей  организацией  (далее  соответственно  -
товарищество, кооператив).".
     2. В пункте 3:
     а) абзац первый изложить в следующей редакции:
     "3. Управляющая   организация,   товарищество   и   кооператив
обязаны раскрывать следующую информацию:";
     б) подпункт "а"   дополнить   словами   ", о   товариществе  и
кооперативе";
     в) подпункт "б"    дополнить    словами    ", товарищества   и
кооператива".
     3. Дополнить пунктом 5-1 следующего содержания:
     "5-1. Товариществами и  кооперативами  информация раскрывается
путем:
     а) обязательного   опубликования   информации  на  официальном
сайте  в  сети  Интернет,  определяемом  уполномоченным федеральным
органом  исполнительной  власти,  а  также  на  одном  из следующих
сайтов  в  сети  Интернет,  определяемых  по  выбору товарищества и
кооператива:
     сайт   органа   исполнительной   власти   субъекта  Российской
Федерации,     определяемого    высшим    исполнительным    органом
государственной власти субъекта Российской Федерации;
     сайт    органа    местного    самоуправления    муниципального
образования,  на  территории  которого  товарищество или кооператив
осуществляют свою деятельность;
     б) размещения  информации на информационных стендах (стойках),
расположенных  в  помещении  многоквартирного  дома,  доступном для
всех   собственников  помещений  в  доме  (далее  -  информационные
стенды);
     в) предоставления  информации  на основании запросов, поданных
в письменном  виде,  а  при наличии технической возможности - также
в электронном виде.".
     4. В пункте 6:
     а) в абзаце первом:
     после      слова      "организацией"     дополнить     словами
", товариществом или кооперативом";
     слово   "ею"   заменить   словами  "управляющей  организацией,
товариществом     или     кооперативом",     слова    "в    абзацах
втором - четвертом  подпункта "а"   пункта  5"   заменить   словами
"в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5-1";
     б) абзац  второй после слова "организациями" дополнить словами
", товариществами и кооперативами";
     в) в  абзаце  третьем  слова  "организация  обязана"  заменить
словами "организация, товарищество и кооператив обязаны";
     г) абзац четвертый изложить в следующей редакции:
     "На  территориях,  где  отсутствует  доступ  к  сети Интернет,
информация   раскрывается   управляющими   организациями  путем  ее
опубликования  в  официальных  печатных  изданиях  в полном объеме,
а  также    путем    предоставления   управляющими   организациями,
товариществами  и  кооперативами информации на основании письменных
запросов.".
     5. Пункт 7   дополнить   предложением  следующего  содержания:
"Товарищество  и  кооператив  обязаны  размещать  на информационных
стендах  адрес  официального  сайта  в  сети  Интернет,  на котором
размещена информация.".
     6. Дополнить пунктом 8-1 следующего содержания:
     "8-1. В  рамках  общей информации о товариществе и кооперативе
раскрытию подлежат следующие сведения:
     а) наименование товарищества или кооператива;
     б) реквизиты  свидетельства  о  государственной  регистрации в
качестве     юридического     лица     (основной    государственный
регистрационный  номер,  дата  его присвоения, наименование органа,
принявшего решение о регистрации);
     в) почтовый  адрес, адрес фактического местонахождения органов
управления   товарищества   или  кооператива,  контактные  телефоны
председателя  правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес
электронной почты (при наличии);
     г) режим    работы   органов   управления   товарищества   или
кооператива, в том числе часы личного приема граждан;
     д) фамилии,  имена  и  отчества членов правления, председателя
правления   и   членов   ревизионной   комиссии   товарищества  или
кооператива;
     е) сведения   о   членстве   товарищества  или  кооператива  в
объединениях   этих  организаций  с  указанием  их  наименований  и
адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.".
     7. Дополнить пунктами 9-1 и 9-2 следующего содержания:
     "9-1. В   рамках    информации    об    основных   показателях
финансово-хозяйственной  деятельности  товарищества или кооператива
раскрытию подлежат следующие сведения:
     а) годовая    бухгалтерская    отчетность   товарищества   или
кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
     б) сметы  доходов  и  расходов  товарищества  или  кооператива
на текущий год и год, предшествующий текущему году;
     в) отчет  о  выполнении  сметы доходов и расходов товарищества
или кооператива за год, предшествующий текущему году;
     г) протоколы    общих   собраний   членов   товарищества   или
кооператива,    заседаний    правления   и   ревизионной   комиссии
товарищества  или  кооператива, на которых рассматривались вопросы,
связанные    с    содержанием    и    ремонтом   общего   имущества
многоквартирного   дома   и   (или)   организацией   предоставления
коммунальных  услуг  (за текущий год и год, предшествующий текущему
году);
     д) заключения  ревизионной  комиссии  (ревизора)  товарищества
или  кооператива  по  результатам  проверки  годовой  бухгалтерской
(финансовой)  отчетности  товарищества  или  кооператива за текущий
год и 2 года, предшествующих текущему году;
     е) аудиторские  заключения  (в  случае  проведения аудиторских
проверок    годовой   бухгалтерской   отчетности   товарищества   и
кооператива)  за  текущий  год  и  2 года,  предшествующих текущему
году.
     9-2. Сведения, указанные в подпункте "а" пункта 9 и пункте 9-1
настоящего   документа,   размещаются   в   виде   копий  указанных
документов,    заверенных    подписью    руководителя   управляющей
организации  и  печатью  этой  организации,  подписью  председателя
правления  товарищества  или  кооператива и печатью соответствующей
организации,   а   при   размещении   в  сети  Интернет  -  в  виде
электронного  образа  (копии)  документов, отображающих в том числе
подпись указанных руководителей и печать организаций.".
     8. Абзац  пятый  подпункта "б"  пункта 11 изложить в следующей
редакции:
     "сведения  о  фактах  выявления ненадлежащего качества услуг и
работ  и (или) превышения установленной продолжительности перерывов
в оказании   услуг   или  выполнении  работ  не  в  соответствии  с
устанавливаемыми   Правительством  Российской  Федерации  правилами
содержания  общего  имущества  в  многоквартирном  доме и правилами
предоставления  коммунальных  услуг  собственникам  и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах.".
     9. Дополнить пунктом 11-1 следующего содержания:
     "11-1. В рамках  информации  о  порядке и об условиях оказания
услуг  по  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме  товариществом  или  кооперативом раскрытию подлежат следующие
сведения:
     а) годовой  план  мероприятий  по  содержанию и ремонту общего
имущества  в многоквартирном  доме  и  предоставлению  коммунальных
услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);
     б) отчет   о   выполнении   годового   плана   мероприятий  по
содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в многоквартирном доме и
предоставлению коммунальных услуг;
     в) сведения   о   заключении  товариществом  или  кооперативом
договоров  об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ
по    ремонту   общего   имущества   в   многоквартирном   доме   и
предоставлению   коммунальных   услуг,   а  также  иных  договоров,
обеспечивающих    содержание    и   ремонт   общего   имущества   в
многоквартирном   доме   и  предоставление  коммунальных  услуг,  с
указанием  количества заключенных договоров, сторон этих договоров,
сроков и стоимости по каждому договору отдельно;
     г) сведения  о  количестве случаев снижения платы за нарушение
качества   коммунальных   услуг  и (или)  превышение  установленной
продолжительности  перерывов в их оказании за последний календарный
год;
     д) сведения  о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и
работ  и (или) превышения установленной продолжительности перерывов
в оказании   услуг   или  выполнении  работ  не  в  соответствии  с
устанавливаемыми   Правительством  Российской  Федерации  правилами
содержания  общего  имущества  в  многоквартирном  доме и правилами
предоставления  коммунальных  услуг  собственникам  и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах.".
     10. Пункт 12  после  слов  "управляющей организации" дополнить
словами ", товарищества или кооператива".
     11. Дополнить пунктом 13-1 следующего содержания:
     "13-1. Информация  о   средствах  товарищества  и  кооператива
должна содержать:
     размер  обязательных  платежей  и взносов, установленный общим
собранием   членов   товарищества   или   кооператива,  для  членов
товарищества или кооператива;
     сведения  об  образовании  резервного  фонда  товарищества или
кооператива,  иных специальных фондов товарищества или кооператива,
в  том  числе  фондов на проведение текущего и капитального ремонта
общего  имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких
фондов.".
     12. Пункт 14    после   слов   "управляющая   организация"   в
соответствующем   падеже  дополнить  словами  ",  товарищество  или
кооператив" в соответствующем падеже.
     13. В пункте 15:
     а) в абзаце первом:
     после   слов   "управляющей  организацией"  дополнить  словами
", товариществом и кооперативом";
     слова "в помещении управляющей организации" исключить;
     дополнить словами "товарищества и кооператива";
     б) в абзаце втором:
     после   слов   "Управляющие   организации"  дополнить  словами
", товарищества и кооперативы";
     слово "управляющей" заменить словом "соответствующей".
     14. В пункте 16:
     а) подпункт  "а"  после  слов   "пункта 5"  дополнить  словами
"и подпункте "а" пункта 5-1";
     б) подпункт "в" изложить в следующей редакции:
     "в) на  информационных  стендах  - в течение 2 рабочих дней со
дня изменения соответствующих сведений.".
     15. Абзац    второй    пункта 17   после   слов   "управляющая
организация" дополнить словами ", товарищество и кооператив".
     16. Пункт 18 изложить в следующей редакции:
     "18. Информация   на   основании   запроса,   поступившего   в
электронном   виде,  предоставляется  на  адрес  электронной  почты
потребителя  в  течение  2 рабочих  дней со дня поступления запроса
управляющей   организацией   и   в   течение   5 рабочих   дней   -
товариществом и кооперативом.".
     17. В  пункте 19 слово "направляющего" заменить словами "члена
правления  или председателя правления товарищества или кооператива,
направляющих".
     18. Пункт 20   после  слов  "организацией"  дополнить  словами
", товариществом и кооперативом".
     19. Пункт 21  после  слова  "осуществляется" дополнить словами
"управляющей организацией".
     20. Дополнить пунктом 21-1 следующего содержания:
     "21-1. Предоставление  информации   по   письменному   запросу
осуществляется  товариществом  и  кооперативом лично потребителю по
адресу     фактического    местонахождения    органов    управления
товарищества  или  кооператива в течение 20 дней со дня поступления
письменного запроса.".
     21. Пункт 23 изложить в следующей редакции:
     "23. В    письменном    запросе,   подписанном   потребителем,
указываются  управляющая  организация, товарищество или кооператив,
в  адрес  которых  направляется  запрос,  фамилия,  имя  и отчество
(наименование   юридического  лица)  потребителя,  излагается  суть
заявления,   а  также  в  случае  направления  письменного  запроса
управляющей  организации  указывается  почтовый  адрес, по которому
должен   быть   направлен  ответ,  и  способ  получения  информации
(посредством     почтового    отправления    или    выдачи    лично
потребителю).".


                           ____________