Решение санкт-петербургского городского суда от 28.09.2005 по делу n 3-285 <об оспаривании в части закона санкт-петербурга от 16.07.2001 n 572-73 о жилищной политике санкт-петербурга>
не осуществляется.
Статья 21 Закона
Санкт-Петербурга в той части, в которой она
допускает возможность предоставления
освободившихся изолированных комнат в
коммунальных квартирах на условиях
договора коммерческого найма, находится в
противоречии со ст. 59 ЖК РФ, которая
устанавливает, что освободившееся жилое
помещение в коммунальной квартире может
быть предоставлено лицам, указанным в
данной статье, либо по договору социального
найма, либо по договору купли-продажи, и не
предусматривает возможность
предоставления этого помещения по договору
коммерческого найма, поэтому абзацы 4, 8, 10
пункта 1 данной статьи, содержащие норму о
предоставлении освободившихся жилых
помещений в коммунальных квартирах по
договору коммерческого найма, должны быть
признаны недействующими как
противоречащие ЖК РФ.
4. Пункт 1 статьи 38
Закона Санкт-Петербурга, относящий к
служебным жилым помещениям отдельные
комнаты в коммунальных квартирах, не
соответствует ст. 104 ЖК РФ, которая
предусматривает предоставление служебных
жилых помещений только в виде отдельной
квартиры, а потому в части слов "и отдельные
комнаты" подлежит признанию
недействующим.
С учетом изложенного,
руководствуясь ст. 194-199, 253 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление заместителя прокурора
Санкт-Петербурга удовлетворить.
Признать недействующими и не подлежащими
применению с 1 марта 2005 года:
- часть 2
пункта 4 статьи 14 в части слов ", но не ранее
чем через 10 лет после снятия с учета" и часть
3 пункта 4 статьи 14;
- пункт 2 статьи 15 в
части слов ", заключенный в соответствии с
ордером, оформленным в установленном
порядке";
- абзац 4 пункта 1 статьи 21
(начиная со слов "В случае если в результате
присоединения..." и заканчивая словами
"превышающей 12 квадратных метров на одного
человека.");
- абзац 8 пункта 1 статьи 21
(начиная со слов "В случае если в результате
присоединения..." и заканчивая словами
"превышающей 12 квадратных метров на одного
человека.");
- абзац 10 пункта 1 статьи 21 в
части слов "При этом предоставление
освободившихся жилых помещений
осуществляется по договору найма
(коммерческого) при условии, что в
результате присоединения освободившегося
жилого помещения жилая площадь, занимаемая
гражданами, не будет превышать 24 квадратных
метров на одного человека.";
- пункт 1
статьи 38 в части слов "и отдельные комнаты"
Закона Санкт-Петербурга "О жилищной
политике Санкт-Петербурга" N 572-73.
Решение может быть обжаловано в Верховный
Суд Российской Федерации через
Санкт-Петербургский городской суд в
течение 10 дней.
