Приказ комитета экономики и промышленной политики администрации санкт-петербурга от 01.09.1999 n 202 о порядке аккредитации при комитете экономики и промышленной политики администрации санкт-петербурга риэлтерских фирм, участвующих в реализации концепции реформирования промышленных предприятий санкт-петербурга (вместе с положением о порядке аккредитации ...)
КОМИТЕТ ЭКОНОМИКИ И ПРОМЫШЛЕННОЙ
ПОЛИТИКИ
АДМИНИСТРАЦИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРИКАЗ
от 1 сентября
1999 г. N 202
О ПОРЯДКЕ АККРЕДИТАЦИИ ПРИ
КОМИТЕТЕ ЭКОНОМИКИ
И ПРОМЫШЛЕННОЙ
ПОЛИТИКИ АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РИЭЛТЕРСКИХ ФИРМ, УЧАСТВУЮЩИХ В
РЕАЛИЗАЦИИ КОНЦЕПЦИИ
РЕФОРМИРОВАНИЯ
ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В целях обеспечения
требуемого для промышленных предприятий
Санкт-Петербурга уровня консультационных
услуг по вопросам недвижимости и оказания
им профессиональной помощи в вопросах
реализации объектов недвижимости в
процессе разработки и осуществления планов
их реструктуризации приказываю:
1.
Утвердить согласованное с Комитетом по
управлению городским имуществом положение
о порядке аккредитации при Комитете
экономики и промышленной политики
Администрации Санкт-Петербурга
риэлтерских фирм, участвующих в реализации
Концепции реформирования промышленных
предприятий Санкт-Петербурга.
2. Отделу
анализа и прогнозирования развития
промышленности обеспечить проведение
аккредитации в соответствии с Положением,
утвержденным пунктом 1 настоящего
приказа.
3. Рекомендовать промышленным
предприятиям Санкт-Петербурга,
осуществляющим реструктуризацию (далее -
предприятия), привлекать к совершению
сделок, связанных с обременением и (или)
отчуждением недвижимого имущества
предприятий, аккредитованные риэлтерские
фирмы, предусматривая в условиях договора с
ними обязанность аккредитованной
риэлтерской фирмы страховать указанные
сделки в страховых организациях,
обладающих лицензией на страхование
финансовых рисков.
4. Контроль за
выполнением настоящего приказа возложить
на заместителя председателя Комитета -
начальника Управления реструктуризации
промышленности Гришпуна Е.А.
И.о.
председателя Комитета экономики
и
промышленной политики
А.А.Алексашин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к
приказу
Комитета экономики
и
промышленной политики
от 01.09.1999 N
202
СОГЛАСОВАНО:
Первый заместитель
председателя Комитета
по управлению
городским
имуществом
______________
А.В.Лурье
29 июля 1999 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
о
порядке аккредитации при Комитете
экономики
и промышленной политики
Администрации Санкт-Петербурга
риэлтерских фирм, участвующих в реализации
Концепции
реформирования промышленных
предприятий Санкт-Петербурга
1. Общие
положения
1.1. Настоящее Положение
определяет порядок аккредитации при
Комитете экономики и промышленной политики
(далее - Комитет) риэлтерских фирм (далее -
Фирмы), участвующих в реализации Концепции
реформирования промышленных предприятий
Санкт-Петербурга (далее - Концепция), а также
порядок взаимодействия Фирм и Комитета.
1.2. Положение разработано в целях
обеспечения требуемого для промышленных
предприятий Санкт-Петербурга уровня
консультационных услуг по вопросам
недвижимости и оказания им
профессиональной помощи в вопросах
реализации объектов недвижимости в
процессе разработки и осуществления планов
их реструктуризации.
1.3. Аккредитация
проводится Комитетом по мере поступления
заявлений от организаций, желающих
получить статус аккредитованной Фирмы,
участвующей в реализации Концепции.
2.
Порядок аккредитации и требования к
аккредитуемым Фирмам
2.1. Фирма, желающая
получить аккредитацию, подает в Комитет
заявление по форме согласно приложению 1.
2.2. К заявлению прилагаются следующие
документы:
- копии учредительных
документов (нотариально заверенные);
-
копия свидетельства о государственной
регистрации (нотариально заверенная);
-
копия лицензии на право осуществления
риэлтерской деятельности (нотариально
заверенная);
- бухгалтерские балансы
(форма N 1) и отчеты о прибылях и убытках
(форма N 2), заверенные налоговой инспекцией,
за последний отчетный год и последний
отчетный период текущего года;
- справка
из налоговой инспекции о задолженности
Фирмы по налоговым и иным обязательным
платежам в бюджеты всех уровней,
Федеральный и Территориальный дорожные
фонды по состоянию на 1 число месяца,
предшествующего подаче заявления;
-
справка о наличии задолженности по
платежам в государственные внебюджетные
фонды (пенсионный, социального страхования,
занятости, обязательного медицинского
страхования) по состоянию на 1 число месяца,
предшествующего подаче заявления,
подписанная руководителем и главным
бухгалтером Фирмы;
- справка о наличии
просроченной задолженности по заработной
плате по состоянию на 1 число месяца,
предшествующего подаче заявления,
подписанная руководителем и главным
бухгалтером Фирмы;
- информация о
деятельности Фирмы по оказанию риэлтерских
услуг и юридических консультаций по
вопросам недвижимости российским
промышленным предприятиям за истекший год
и последний отчетный период текущего года
(с приложением копий договоров и актов о
выполнении работ или отзывов не менее 3
российских промышленных предприятий);
-
список специалистов Фирмы, которые
непосредственно будут осуществлять
юридические консультации по вопросам
недвижимости, с приложением нотариально
заверенных копий дипломов о высшем
юридическом образовании этих специалистов
и документов, подтверждающих стаж их работы
по юридической специальности (выписки из
трудовых книжек, заверенные руководителем
Фирмы).
2.3. Комитет в течение 30 дней с
даты поступления заявления рассматривает
документы и принимает одно из следующих
решений:
- выдать свидетельство об
аккредитации (приложение 2);
- отказать в
аккредитации.
2.4. Комитет в процессе
рассмотрения заявления:
2.4.1.
запрашивает в Комитете по управлению
городским имуществом заключение
Экспертного Совета по лицензированию
риэлтерской деятельности (далее -
Экспертный Совет) о целесообразности
аккредитации Фирмы для выполнения работ на
рынке промышленной недвижимости;
2.4.2.
имеет право запросить у Фирмы и других
организаций дополнительные сведения
(документы), характеризующие работу Фирмы
на рынке недвижимости.
Из общего срока
рассмотрения заявления и принятия решения
исключается время получения рекомендации
Экспертного Совета и дополнительной
информации (документов).
2.5. Фирме может
быть отказано в аккредитации:
2.5.1. при
непредставлении хотя бы одного из
документов, указанных в пункте 2.2
настоящего Положения;
2.5.2. при получении
отрицательного заключения Экспертного
Совета;
2.5.3. при представлении Фирмой
недостоверной информации или наличии
сведений о недобросовестном исполнении
обязательств Фирмы перед клиентами;
2.5.4.
если продолжительность деятельности Фирмы
на рынке недвижимости составляет менее 3
лет;
2.5.5. при отсутствии специалистов по
оказанию юридических консультаций по
вопросам недвижимости, имеющих необходимую
профессиональную подготовку (высшее
юридическое образование, полученное в
образовательных учреждениях Российской
Федерации или бывшего СССР, и стаж работы по
юридической специальности не менее 3
лет).
2.6. В случае принятия Комитетом
решения об отказе в аккредитации Фирме
направляется письменное уведомление с
указанием причин отказа.
2.7.
Свидетельство об аккредитации выдается
Фирме сроком на 12 месяцев.
2.8. Срок
аккредитации может продлеваться каждые 12
месяцев.
2.9. Для продления срока
аккредитации Фирма представляет в Комитет
заявление по форме согласно приложению 3, к
которому прилагаются следующие
документы:
- отчет об оказанных и
оказываемых Фирмой риэлтерских услугах и
юридических консультациях по вопросам
недвижимости промышленным предприятиям
Санкт-Петербурга в процессе разработки и
реализации планов их реструктуризации за
прошедшие 12 месяцев (с приложением копий
договоров на оказание услуг, актов о
выполнении работ);
- копия документов,
подтверждающих регистрацию изменений
учредительных документов (нотариально
заверенные);
- копия лицензии на право
осуществления риэлтерской деятельности
(нотариально заверенная) при истечении
срока действия ранее выданной лицензии;
- бухгалтерский баланс (форма N 1) и отчет о
прибылях и убытках (форма N 2), заверенные
налоговой инспекцией, за последний
отчетный год и законченный отчетный период
текущего года;
- справка из налоговой
инспекции о задолженности Фирмы по
налоговым и иным обязательным платежам в
бюджеты всех уровней, Федеральный и
Территориальный дорожные фонды по
состоянию на 1 число месяца,
предшествующего подаче заявления;
-
справка о наличии задолженности по
платежам в государственные внебюджетные
фонды (пенсионный, социального страхования,
занятости, обязательного медицинского
страхования) по состоянию на 1 число месяца,
предшествующего подаче заявления,
подписанная руководителем и главным
бухгалтером Фирмы;
- справка о наличии
просроченной задолженности по заработной
плате по состоянию на 1 число месяца,
предшествующего подаче заявления,
подписанная руководителем и главным
бухгалтером Фирмы;
- список
специалистов Фирмы, которые
непосредственно будут осуществлять
юридические консультации по вопросам
недвижимости, с приложением нотариально
заверенных копий дипломов о высшем
юридическом образовании этих специалистов
и документов, подтверждающих стаж их работы
по юридической специальности (выписки из
трудовых книжек, заверенные руководителем
Фирмы).
2.10. Комитет рассматривает
заявление в соответствии с пунктами 2.3 - 2.4
настоящего Положения и принимает решение о
продлении или об отказе в продлении срока
аккредитации.
2.11. Фирме может быть
отказано в продлении срока аккредитации:
2.11.1. при непредставлении хотя бы одного из
документов, указанных в пункте 2.9
настоящего Положения;
2.11.2. при
получении отрицательного заключения
Экспертного Совета;
2.11.3. при
представлении Фирмой недостоверной
информации или наличии сведений о
недобросовестном исполнении обязательств
Фирмы перед клиентами;
2.11.4. при
отсутствии специалистов по оказанию
юридических консультаций по вопросам
недвижимости, имеющих необходимую
профессиональную подготовку (высшее
юридическое образование, полученное в
образовательных учреждениях Российской
Федерации или бывшего СССР, и стаж работы по
юридической специальности не менее 3
лет).
2.12. В случае принятия Комитетом
решения об отказе в продлении срока
аккредитации Фирме направляется
письменное уведомление с указанием причин
отказа.
2.13. При принятии Комитетом
решения о продлении срока аккредитации
Фирме выдается новое свидетельство об
аккредитации.
2.14. Комитет информирует
об аккредитованных Фирмах и сроках их
аккредитации Комитет по управлению
городским имуществом.
2.15. Комитет по
управлению городским имуществом
незамедлительно информирует Комитет в
случае приостановления действия или
аннулирования лицензий на осуществление
риэлтерской деятельности аккредитованных
Фирм.
3. Порядок взаимодействия Комитета и
аккредитованной Фирмы
В процессе
взаимодействия по вопросам реформирования
промышленных предприятий Санкт-Петербурга
Комитет и аккредитованная Фирма
руководствуются настоящим Положением и
действующим законодательством Российской
Федерации и Санкт-Петербурга и
осуществляют следующие действия:
3.1.
Комитет:
3.1.1. привлекает при
необходимости аккредитованную Фирму к
разработке и обсуждению проектов
нормативных, методических и других
документов по реализации Концепции.
3.1.2.
Обеспечивает аккредитованную Фирму
нормативными и методическими документами
по вопросам реформирования промышленных
предприятий Санкт-Петербурга.
3.1.3.
Информирует об аккредитованных Фирмах
заинтересованные промышленные предприятия
Санкт-Петербурга.
3.1.4. При необходимости
запрашивает отчеты аккредитованной Фирмы
об оказанных услугах по реализации
объектов недвижимости, юридических
консультациях по вопросам недвижимости, а
также по другим формам работы с
недвижимостью в процессе разработки и
реализации планов реструктуризации
промышленных предприятий
Санкт-Петербурга.
3.1.5. Комитет
аннулирует решение об аккредитации при
получении сведений о неэффективной или
недобросовестной деятельности Фирмы по
вопросам реформирования предприятий, а
также:
- по заявлению Фирмы;
- при
получении информации от Комитета по
управлению городским имуществом о
приостановлении либо аннулировании
лицензии Фирмы на осуществление
риэлтерской деятельности;
- при
несвоевременном представлении нотариально
заверенных копий новых лицензий на право
осуществления риэлтерской деятельности
при истечении срока действия лицензий,
ранее поданных в составе заявки на
аккредитацию.
При аннулировании
решения об аккредитации Комитет письменно
уведомляет Фирму, информирует Комитет по
управлению городским имуществом и
заинтересованные промышленные предприятия
Санкт-Петербурга.
3.2. Аккредитованная
Фирма:
3.2.1. Соблюдает все требования
настоящего Положения.
3.2.2. Своевременно
информирует Комитет о приостановлении либо
аннулировании лицензии на осуществление
риэлтерской деятельности.
3.2.3.
Своевременно представляет в Комитет
нотариально заверенную копию новой
лицензии на право осуществления
риэлтерской деятельности при истечении
срока действия лицензии, ранее поданной в
составе заявки на аккредитацию.
3.2.4.
Информирует Комитет о заключении договоров
на оказание услуг по реализации объектов
недвижимости, оказание юридических
консультаций по вопросам недвижимости, а
также по другим формам работы с
недвижимостью в процессе разработки и
осуществления планов реструктуризации
промышленных предприятий
Санкт-Петербурга.
3.2.5. Представляет по
запросу Комитета отчеты об оказании услуг
по реализации объектов недвижимости,
оказании юридических консультаций по
вопросам недвижимости, а также по другим
формам работы с недвижимостью в процессе
разработки и реализации планов
реструктуризации промышленных предприятий
Санкт-Петербурга.
3.2.6. Участвует при
необходимости в разработке и обсуждении
проектов нормативных и методических
документов по реализации
Концепции.
Приложение 1
к Положению
о порядке аккредитации
при Комитете
экономики и промышленной
политики
Администрации Санкт-Петербурга
риэлтерских фирм, участвующих в
реализации
Концепции реформирования
промышленных
предприятий
Санкт-Петербурга
Бланк Фирмы
В Комитет экономики
и промышленной
политики
Администрации Санкт-Петербурга
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу провести
аккредитацию при Комитете экономики
и
промышленной политики Администрации
Санкт-Петербурга
__________________________________________________________________
(полное наименование фирмы)
__________________________________________________________________
