Письмо аоот стройкорпорация санкт-петербурга от 18.08.97 n 2/3-56 <об индексах изменения стоимости строительства по отношению к сметным элементам затрат на август 1997 года>

АООТ "СТРОЙКОРПОРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
ПИСЬМО
от 18 августа 1997 г. N 2/3-56
Сообщаю, что в соответствии с рекомендациями Санкт-Петербургского Регионального Центра по ценообразованию в строительстве (бюллетень "Стройинформ-СПб") индексы изменения стоимости строительства по отношению к сметным элементам затрат в ценах 1984 года на весь комплекс работ по генподряду на АВГУСТ 1997 года составляют:
- по заработной плате основных строительных рабочих - 8986
- по стоимости эксплуатации строительных машин и
механизмов (без НДС) - 10003
- по стоимости материалов (без НДС) - 10816
в том числе при строительстве:
панельных зданий - 10775
кирпичных зданий - 10865
монолитных зданий - 10688
деревянных зданий и сооружений - 9663
производственных зданий и
сооружений в каркасном исполнении - 11087
Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения договорных цен в строительстве по объектам и по видам работ, рассчитанные на основании указанных выше индексов, приведены в приложении к настоящему письму.
Заместитель директора Центра экономики
и финансов АООТ "Строительная
корпорация Санкт-Петербурга"
А.П.Иванов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к письму
АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга"
от 18.08.97 N 2/3-56
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ДЛЯ РАСЧЕТОВ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ
РАБОТЫ В АВГУСТЕ 1997 Г.
----T-------------------------T----------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п¦ и видов работ +---------T-------------T----------+
¦ ¦ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам, ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦по стоимости ¦рекомен- ¦
¦ ¦ ¦работ к ¦материалов ¦дуемым в ¦
¦ ¦ ¦ценам ¦ (без НДС) ¦предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦ ¦месяце ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ Комплексные по зданиям и сооружениям ¦
+---T-------------------------T---------T-------------T----------+
¦ ¦Строительство в целом ¦ 10816,3 ¦ 10816,3 ¦ 1,003 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 1 ¦Жилые дома кирпичные ¦ 10975.3 ¦ 10865.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 2 ¦ Жилые дома монолитные ¦ 10750.0 ¦ 10688.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 3 ¦Жилые дома панельные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦серии 137.II ¦ 10913.6 ¦ 10775.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 4 ¦Жилые дома панельные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦серии 504.Д ¦ 11051.7 ¦ 10775.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 5 ¦Жилые дома панельные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦серии 600.II ¦ 10996.4 ¦ 10775.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 6 ¦Жилые дома панельные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦серии 606.II ¦ 10992.7 ¦ 10775.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 7 ¦Больницы и поликлиники ¦ 10900.4 ¦ 10865.0 ¦ 1.000 ¦
¦ ¦(кирпичные) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 8 ¦Поликлиники (панельные) ¦ 10829.5 ¦ 10775.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 9 ¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 10597.1 ¦ 10775.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦10 ¦Т Б К и объекты торговли ¦ 10907.5 ¦ 10775.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦11 ¦Объекты связи ¦ 10781.9 ¦ 10775.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦12 ¦Производственные здания ¦ 10725.5 ¦ 11087.0 ¦ 1.003 ¦
¦ ¦и сооружения в каркасном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦13 ¦Деревянные здания и ¦ 10432.3 ¦ 9663.0 ¦ 1.000 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦14 ¦Наружные сети ¦ 12673.9 ¦ 13552.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦водопровода ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦15 ¦Наружные сети ¦ 13009.3 ¦ 13462.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦16 ¦Наружные сети ¦ 14030.9 ¦ 15998.0 ¦ 1.009 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦17 ¦Дороги и тротуары ¦ 12248.3 ¦ 13391.0 ¦ 1.026 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦18 ¦Озеленение ¦ 11015.1 ¦ 7722.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦19 ¦Наружное освещение ¦ 12462.1 ¦ 12183.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦20 ¦Наружные сети ¦ 11285.1 ¦ 10858.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 2. По видам работ ¦
+---T-------------------------T---------T-------------T----------+
¦ 1 ¦Фундаменты ленточные ¦ 10430.3 ¦ 10633.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 2 ¦Фундаменты на свайном ¦ 12502.4 ¦ 13703.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦основании ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 3 ¦Кирпичная кладка ¦ 11597.3 ¦ 12249.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 4 ¦Монолитные железобетонные¦ 11115.2 ¦ 11756.0 ¦ 1.001 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 5 ¦Кровли ¦ 12708.2 ¦ 12559.0 ¦ 1.007 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 6 ¦Монтажные работы выше "0"¦ 11679.8 ¦ 12204.0 ¦ 1.004 ¦
¦ ¦в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 7 ¦Полы из линолеума и ¦ 8784.2 ¦ 8493.0 ¦ 1.000 ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 8 ¦Полы паркетные ¦ 9427.0 ¦ 9256.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 9 ¦Окна и двери балконные ¦ 9656.8 ¦ 9938.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦10 ¦Двери ¦ 9181.5 ¦ 9255.0 ¦ 1.017 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦11 ¦Перегородки ¦ 11287.9 ¦ 10775.0 ¦ 1.005 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦12 ¦Внутренняя отделка ¦ 12895.1 ¦ 11544.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦13 ¦Сантехнические работы ¦ 14498.1 ¦ 15404.0 ¦ 1.002 ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦14 ¦Электроосвещение ¦ 10814.8 ¦ 10034.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦15 ¦Телефонизация ¦ 10979.1 ¦ 10304.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦16 ¦Радиофикация ¦ 10621.2 ¦ 10304.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦17 ¦Вентиляционные работы ¦ 14018.4 ¦ 15899.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦18 ¦Разные работы ¦ 10731.0 ¦ 10816.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦19 ¦Монтаж лифтов ¦ 9617.0 ¦ 9321.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦20 ¦Пусконаладочные работы ¦ 9990.1 ¦ ------ ¦ 1.000 ¦
L---+-------------------------+---------+-------------+-----------
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
2. Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ указаны без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ "О налоге на добавленную стоимость".
Изменениями к этому Закону РФ, утвержденными 01.04.96 г. N 25-ФЗ, освобождается от НДС стоимость работ по строительству жилых домов, производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Поэтому указанные выше индексы применяться для определения стоимости строительства жилых домов, осуществляемого за счет средств бюджета, не должны.
3. При расчете размера коэффициентов величина накладных расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России (письмо от 18.10.93 г. N 12-248). В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ.
В соответствии с письмом Комитета экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 19.12.96 года N 01-02/467 при определении массы накладных расходов (и, следовательно, расчетных коэффициентов) не применяется коэффициент 1.15, учитывающий дополнительную заработную плату.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления) в размере 18% исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено в расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на разницу плановых накоплений.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1.8% от стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением ставки налога на пользователей дорог затраты подрядных организаций, вызванные уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога, учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью указанных выше индексов, в размере 2.45% от договорной цены.
8. В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 года (приложение N 4) в сметах и в актах на выполненные работы следует учитывать затраты подрядных организаций по обязательному отчислению денежных средств в УГПС ГУВД на пожарную безопасность в размере 0.5% от общей стоимости работ. (За исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и по объектам пожарной охраны.)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к письму
АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга"
от 18.08.97 N 2/3-56
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ДЛЯ РАСЧЕТОВ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ
В АВГУСТЕ 1997 Г. ПО ЖИЛЫМ ДОМАМ, ФИНАНСИРУЕМЫХ
ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ
----T-------------------------T----------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п¦ объектов и видов +---------T-------------T----------+
¦ ¦ работ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам, ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦по стоимости ¦рекомен- ¦
¦ ¦ ¦работ к ¦материалов с ¦дуемым в ¦
¦ ¦ ¦ценам ¦учетом ¦предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦компенсации ¦месяце ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦1. ¦ Жилые дома кирпичные ¦ 11896.9 ¦ 10865.0 ¦ 1.000 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦2. ¦ Жилые дома монолитные ¦ 11642.3 ¦ 10688.0 ¦ 1.001 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦3. ¦ Жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ панельные серии 137.II ¦ 11510.9 ¦ 10775.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦4. ¦ Жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ панельные серии 504.Д ¦ 11676.6 ¦ 10775.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦5. ¦ Жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ панельные серии 600.II ¦ 11563.9 ¦ 10775.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦6. ¦ Жилые дома ¦ ¦ ¦

Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »