Распоряжение комитета по управлению городским имуществом администрации санкт-петербурга от 05.05.97 n 406-р об утверждении примерного устава санкт-петербургского государственного унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 мая 1997 г. N 406-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО УСТАВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО
РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
В целях реализации Концепции реформ в жилищной сфере, одобренной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.96 N 20 "О мерах по проведению реформ в жилищной сфере":
1. Утвердить примерную форму устава Санкт-Петербургского государственного ремонтно-эксплуатационного предприятия согласно Приложению.
2. Установить, что контракт с директором государственного унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия заключается в соответствии с формой, утвержденной распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 08.06.95 N 309-р.
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - директора Департамента недвижимого имущества.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
М.В.Маневич

ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 05.05.97 N 406-р
ЗАРЕГИСТРИРОВАН УТВЕРЖДЕН
Решением Регистрационной Распоряжением Комитета по
палаты Санкт-Петербурга управлению городским имуществом
от "___" __________ 199_г. от "___" ___________ 199 __ г.
N _______ N ________
Директор Регистрационной Председатель Комитета по
палаты управлению городским имуществом

________________ __________________

УСТАВ
Санкт-Петербургского государственного унитарного
ремонтно-эксплуатационного предприятия
N ______ ____________________ района
"ГУРЭП N _______ _________________ района"
Санкт-Петербург
1997
1. Общие положения
1.1. Санкт-Петербургское государственное унитарное ремонтно-эксплуатационное предприятие N ___ _______________ района, сокращенное наименование: "ГУРЭП N ___ _______________ района", в дальнейшем именуемое "Предприятие", создано путем реорганизации в форме
Вариант 1
выделения из ________________________________________________
наименование предприятия, из которого выделено предприятие
Вариант 2
разделения
__________________________________________________________________
наименование разделенного предприятия
на основании распоряжения Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от "___" _________ 1997 г.
Предприятие является правопреемником ________________________
предприятие-правопредшественник
________________________ в части имущества и прав, перешедших
Предприятию по разделительному балансу.
1.2. Предприятие является юридическим лицом, имеет обособленное имущество в хозяйственном ведении, самостоятельный баланс, расчетный и другие счета в кредитных учреждениях, в том числе в иностранной валюте, бланки и печать с собственным наименованием.
Предприятие вправе от своего имени заключать договоры, а также совершать иные сделки в соответствии с настоящим Уставом, приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, выступать истцом и ответчиком в судах.
1.3. Собственником имущества Предприятия является город Санкт-Петербург в лице Комитета по управлению городским имуществом (далее - Собственник).
1.4. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения имуществом.
Предприятие не отвечает по обязательствам Собственника, Собственник не отвечает по долгам Предприятия.
1.5. Координацию и регулирование деятельности Предприятия осуществляет Комитет по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга (далее - Комитет).
1.6. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Санкт-Петербурга, решениями органов государственной власти Санкт-Петербурга и настоящим Уставом.
1.7. Предприятие является коммерческой организацией.
1.8. Местонахождение Предприятия: ___________________________ __________________________________________________________________
1.9. Местонахождение филиалов и представительств Предприятия: __________________________________________________________________
2. Цели и предмет деятельности
2.1. Предприятие создано с целью получения прибыли и удовлетворения общественных потребностей в продукции, работах, услугах путем осуществления следующих видов деятельности:
- выполнение работ по технической эксплуатации жилищного и нежилого фондов;
- выполнение работ по текущему и капитальному ремонту жилищного и нежилого фонда;
- выполнение работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния жилищного и нежилого фонда;
- ликвидация аварий и проведение ремонтно-восстановительных работ на инженерных системах;
- выполнение работ по изготовлению различных изделий и материалов для ремонта домов и благоустройства территорий.
2.2. Право Предприятия осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента получения такой лицензии.
3. Имущество и фонды предприятия
3.1. Имущество, принадлежащее Предприятию, находится в собственности Санкт-Петербурга и закрепляется за Предприятием на праве хозяйственного ведения.
3.2. Принадлежащее Предприятию имущество формируется за счет:
- имущества и денежных средств, переданных Собственником в уставный фонд Предприятия;
- имущества, закрепляемого за Предприятием специальными актами Собственника о передаче имущества в хозяйственное ведение;
- имущества, приобретенного по гражданско-правовым сделкам;
- доходов от уставной деятельности Предприятия;
- иных поступлений.
3.3. Уставный фонд Предприятия составляет ___________________ _________________________________________________________________.
Состав имущества, передаваемого в уставный фонд Предприятия, определяется в приложении к решению Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о реорганизации (п. 1.1 настоящего Устава).
Уставный фонд увеличивается или уменьшается по решению Собственника.
3.4. Прибыль, полученная от деятельности Предприятия, поступает в его распоряжение. Предприятие самостоятельно определяет направления расходования прибыли, поскольку иное не установлено законом и иными правовыми актами.
3.5. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, в случаях, размере и порядке, определяемых договором с Собственником.
3.6. Предприятие формирует фонды в соответствии с действующим законодательством. Состав, размеры, порядок образования и расходования соответствующих фондов определяются согласно нормативам и положениям, утверждаемым в установленном порядке.
3.7. Собственник вправе осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества Предприятия.
3.8. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия Собственника.
Остальным имуществом Предприятие распоряжается самостоятельно в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
4. Права и обязанности предприятия
4.1. Предприятие имеет право:
4.1.1. Планировать и осуществлять хозяйственную деятельность, исходя из необходимости обеспечения производственного и социального развития Предприятия, в пределах видов деятельности, предусмотренных настоящим Уставом.
4.1.2. Реализовывать свою продукцию и товары, выполнять работы и предоставлять услуги по ценам и тарифам, устанавливаемым самостоятельно или на основе заключенных договоров, а в случаях, предусмотренных законодательством, - по государственным расценкам.
4.1.3. В соответствии с действующим законодательством владеть, пользоваться и распоряжаться оборудованием, транспортными средствами и иным движимым имуществом.
4.1.4. С согласия Собственника принимать решения об учреждении хозяйственных обществ или участии в них, об участии в качестве вкладчиков в товариществах на вере, принимать решения о вступлении в ассоциации (союзы) юридических лиц, создании иных некоммерческих организаций.
Вопрос об участии Предприятия в товариществе в качестве полного товарища независимо от формы вклада в складочный капитал подлежит согласованию с Собственником.
4.1.5. Создавать в качестве юридического лица дочернее предприятие. Внесение в уставный фонд дочернего предприятия недвижимого имущества требует согласия Собственника. В остальных случаях Предприятие должно в письменном виде уведомить Собственника о создании дочернего Предприятия.
4.1.6. Создавать и ликвидировать в установленном порядке филиалы и представительства.
4.1.7. Нанимать по трудовому договору (контракту) и увольнять работников Предприятия, привлекать специалистов, а также коллективы, необходимые для выполнения его договорных обязательств, на основе выплат по трудовому соглашению, авторским договорам, договорам подряда и иным договорам в соответствии с установленным порядком.
4.1.8. Устанавливать систему премирования работников Предприятия из средств соответствующего фонда, формируемого в установленном порядке.
4.1.9. Осуществлять внешнеэкономическую деятельность в соответствии с действующим законодательством.
4.1.10. Осуществлять иные действия, направленные на организацию хозяйственной деятельности Предприятия, обеспечение безопасных условий труда и социально-бытовых нужд его работников в соответствии с требованиями законодательства и условиями коллективного договора.
4.2. Предприятие обязано:
4.2.1. Осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии с настоящим Уставом и выполнять предписания, устанавливаемые актами, указанными в п. 1.6 настоящего Устава.
4.2.2. В первоочередном порядке заключать договоры на эксплуатацию и обслуживание жилищного фонда в соответствии с государственным (муниципальным) заказом, а также исполнять вытекающие из них обязательства.
4.2.3. Участвовать в выполнении общегородских программ на основании заключаемых договоров, при условии финансирования, достаточного для компенсации затрат.
4.2.4. Обеспечивать гарантированный законом минимальный размер оплаты труда, безопасные условия труда, меры социальной защиты работников и нести ответственность в установленном законодательством порядке за ущерб, причиненный их здоровью и трудоспособности.
4.2.5. Обеспечивать своевременное внесение изменений в Устав в соответствии с требованиями законодательства и на основании решений Собственника.
4.2.6. Осуществлять страхование своего имущества, а также личное страхование работников в порядке и случаях, предусмотренных законодательством.
5. Управление предприятием
5.1. Управление Предприятием осуществляется в соответствии с Уставом и законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
5.2. Предприятие возглавляет директор (далее - Руководитель), назначаемый на должность и освобождаемый от должности Комитетом по содержанию жилищного фонда.
Компетенция и условия деятельности Руководителя, а также взаимная ответственность сторон определяются в Контракте, заключаемом Комитетом с Руководителем.
5.3. Руководитель осуществляет оперативное руководство деятельностью Предприятия и наделяется в соответствии с законодательством и Уставом необходимыми полномочиями.
Руководитель несет персональную ответственность за деятельность Предприятия и действует на основе единоначалия.
5.4. Руководитель вправе без доверенности осуществлять действия от имени Предприятия по основаниям, в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством, Уставом и Контрактом, в том числе: заключает гражданско-правовые и трудовые договоры (контракты), выдает доверенности, открывает в банках расчетный и иные счета, пользуется правом распоряжения средствами, утверждает штаты, издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Предприятия, утверждает структуру предприятия, штатное расписание, должностные инструкции и Положения о подразделениях, решает вопросы, связанные с открытием и закрытием в банках расчетных счетов обособленных подразделений.
5.5. Руководитель обязан обеспечивать надлежащее оформление всех совершаемых Предприятием сделок, а также ведение всей необходимой в деятельности Предприятия документации.
5.6. Руководитель обязан от имени администрации Предприятия заключить коллективный договор с трудовым коллективом, если последним будет принято такое решение.
5.7. Руководитель имеет право делегировать часть своих полномочий своим заместителям и руководителям обособленных подразделений, определять порядок, объем и условия исполнения обязанностей Руководителя Предприятия в период своего временного отсутствия.
5.8. Руководитель Предприятия вправе принять к своему рассмотрению любой вопрос, отнесенный к компетенции должностных лиц Предприятия, и вынести по нему решение, обязательное для исполнения всеми работниками Предприятия.
5.9. Руководитель Предприятия в соответствии с действующим законодательством имеет право определять перечень сведений, составляющих служебную и коммерческую тайну и секреты производства (ноу-хау), а также порядок их защиты.
Руководитель Предприятия издает инструкцию по обеспечению режима конфиденциальности и другие документы по охране конфиденциальности.
Руководитель Предприятия обязан обеспечить своевременное ознакомление работников с порядком обращения со сведениями, составляющими служебную и коммерческую тайну или секреты производства (ноу-хау) Предприятия, и их носителями.
6. Трудовые отношения и трудовой коллектив предприятия
6.1. Трудовые отношения на Предприятии регулируются законодательством, Уставом и коллективным договором (в случае его заключения).
6.2. Работники Предприятия имеют права, исполняют обязанности, пользуются льготами и несут ответственность в соответствии с трудовым законодательством, Уставом, коллективным договором и трудовым договором (контрактом).
6.3. Формы, системы и размер оплаты труда работников Предприятия, а также другие виде их доходов устанавливаются Предприятием самостоятельно в соответствии с требованиями законодательства.
6.4. Трудовой коллектив Предприятия составляют все лица, участвующие своим трудом в его деятельности на основе трудового договора (контракта).
6.5. Трудовой коллектив Предприятия:
- решает вопрос о заключении с администрацией Предприятия коллективного договора, рассматривает

Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »