Постановление фас северо-западного округа от 19.01.2004 n а05-15926/02-657/6 суд правомерно взыскал с арендатора задолженность по арендной плате и пени, указав, что в соответствии с гк рф арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, а окончание срока договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2004 года Дело N А05-15926/02-657/6

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Коняевой Е.В., Сергеевой И.В., при участии от предпринимателя Четыркина С.Н. представителя Ненашева А.М. (доверенность от 05.01.2004), рассмотрев 13.01.2004 в открытом судебном заседании кассационную жалобу предпринимателя без образования юридического лица Четыркина С Н. на решение от 11.03.2003 (судья Харичева Г.Г.) и постановление апелляционной инстанции от 06.10.2003 (судьи Сумарокова Т.Я., Тряпицына Е.В., Шашков А.Х.) Арбитражного суда Архангельской области по делу N А05-15926/02-657/6,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия г. Архангельска (далее - Мэрия) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с иском к предпринимателю без образования юридического лица Четыркину Сергею Николаевичу о взыскании 21996 руб. 32 коп., в том числе 13742 руб. задолженности по арендной плате за период с 30.12.99 по 21.12.2000 и 8254 руб. 32 коп. пеней за период с 11.10.2000 по 14.12.2002, на основании договора от 02.08.2000 N 1/523(0) аренды земельного участка общей площадью 0,4050 га, расположенного в Октябрьском территориальном округе по адресу: Кузнечихинский промузел, четвертый проезд, 7, стр. 2 в градостроительной зоне П-5.
До принятия судом решения по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил размер заявленных исковых требований и просил взыскать с ответчика 13742 руб. основного долга; 440 руб. 02 коп. пеней за период с 11.10.2000 по 21.12.2000 и 4907 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2000 по 15.12.2002.
Решением от 11.03.2003, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 06.10.2003, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе предприниматель Четыркин С.Н. просит отменить состоявшиеся судебные акты.
Податель жалобы ссылается на следующее: судом нарушены нормы процессуального права; неверно истолкованы положения договора аренды и соглашения о внесении изменений в указанный договор, что привело к привлечению ненадлежащего ответчика; надлежащими ответчиками по настоящему делу являются новые арендаторы земельного участка - предприниматели Грецков А.И. и Нерадовский Д.А.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Четыркина С.Н. подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Мэрия о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, однако своих представителей в заседание кассационной инстанции не направила, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, между Мэрией (арендодатель) и предпринимателем Четыркиным С.Н. (арендатор) 02.08.2000 заключен договор аренды земельного участка общей площадью 0,4050 га для завершения строительства мастерской по ремонту и техническому обслуживанию автомашин сроком на два года. Пунктом 5.1 договора установлено, что арендная плата исчисляется с 30.12.99.
По соглашению от 12.04.2002 о внесении изменений в договор аренды от 02.08.2000 все права и обязанности арендатора по договору принимают на себя предприниматели Грецков А.И. и Нерадовский Д.А. Пунктом 4.1 соглашения установлено, что арендная плата для новых арендаторов начисляется с 21.12.2000.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно пункту 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
При таких обстоятельствах суд правомерно и обоснованно взыскал с предпринимателя Четыркина С.Н. задолженность по арендной плате за период с 30.12.99 по 21.12.2000 и пени.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 11.03.2003 и постановление апелляционной инстанции от 06.10.2003 Арбитражного суда Архангельской области по делу N А05-15926/02-657/6 оставить без изменения, а кассационную жалобу предпринимателя Четыркина Сергея Николаевича - без удовлетворения.
Председательствующий
РУДНИЦКИЙ Г.М.
Судьи
КОНЯЕВА Е.В.
СЕРГЕЕВА И.В.

Постановление фас северо-западного округа от 19.01.2004 n 5950 суд удовлетворил иск управления судебного департамента при верховном суде рф к управлению минюста рф о взыскании задолженности по оплате оказанных энергоснабжающей организацией услуг по теплоснабжению совместно занимаемого сторонами здания, поскольку истец оплачивал за счет собственных средств потребление тепловой энергии исходя из площади всего здания, в том числе помещений, которые занимает ответчик.  »

Судебная практика (Северо-Запад) »