Постановление фас восточно-сибирского округа от 27.07.2004 n а33-16198/03-с2-ф02-2819/04-с2 суд правомерно отказал в удовлетворении иска о признании права собственности на объект недвижимости, поскольку истец не участвовал в строительстве жилого дома, тем самым нельзя признать за ним право собственности на спорный объект.
статьи 131 Гражданского кодекса Российской
Федерации, статьей 2 Федерального закона "О
государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" право
собственности на недвижимые вещи подлежит
государственной регистрации учреждениями
юстиции в Едином государственном реестре,
такая регистрация является единственным
доказательством существования
зарегистрированного права.
Как
предусмотрено статьей 219 Гражданского
кодекса Российской Федерации право
собственности на вновь создаваемое
недвижимое имущество, подлежащее
государственной регистрации, возникает с
момента такой регистрации.
Согласно
сообщению на запрос арбитражного суда
Государственного регистратора прав
Красноярского края Сигаевой Л.Н. от 24
декабря 2003 года N 7/2003-722 за КТ "Рек-мастер" не
зарегистрированы в Едином государственном
реестре право на недвижимое имущество и
сделки с ним на территории города
Минусинска, право собственности, иные
вещные права на объект недвижимого
имущества - нежилое помещение N 67 по адресу:
г. Минусинск, ул. Абаканская, 78 (л.д. 45, т. 1).
Представитель КТ "Рек-мастер" этого
обстоятельства не оспаривает, а
доказательства, которые бы
свидетельствовали об ином, материалы дела
не содержат.
С учетом изложенного право
собственности на спорное имущество за КТ
"Рек-мастер" не могло быть признано, в связи
с чем арбитражным судом правомерно
отказано в удовлетворении заявленных
исковых требований.
Доводы заявителя
кассационной жалобы о том, что спорное
помещение не является общим имуществом в
кондоминиуме ТД "Настя", не могут повлечь
отмены обжалуемого судебного акта,
поскольку требование о признании права
собственности на это имущество заявлено КТ
"Рек-мастер", которое в силу части 1 статьи 65
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации должно было доказать
обстоятельства, подтверждающие
приобретение им права собственности.
Суд кассационной инстанции считает, что
выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных
актах, основаны на нормах материального
права, подлежавших применению, при этом
обстоятельства дела установлены на
основании имеющихся в материалах дела
доказательствах.
Нарушений норм
процессуального права, влекущих
безусловную отмену судебных актов (части 3, 4
статьи 288 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации), при
рассмотрении дела в порядке кассационного
производства не установлено.
По
результатам рассмотрения кассационной
жалобы Федеральный арбитражный суд
Восточно-Сибирского округа пришел к выводу,
что обжалуемые судебные акты являются
законными.
При таких обстоятельствах
оснований, предусмотренных статьей 288
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, для отмены решения от
23 марта 2004 года и постановления
апелляционной инстанции от 26 мая 2004 года у
Федерального арбитражного суда
Восточно-Сибирского округа не имеется,
поэтому в соответствии с пунктом 1 части 1
статьи 287 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации обжалуемые
судебные акты, принятые Арбитражным судом
Красноярского края по делу N А33-16198/03-С2,
подлежат оставлению без изменения, а
кассационная жалоба - без
удовлетворения.
Государственная
пошлина за рассмотрение дела в суде
кассационной инстанции подлежит отнесению
на заявителя кассационной жалобы на
основании статьи 110 Арбитражного
процессуального кодекса Российской
Федерации.
Руководствуясь статьями 274,
286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Федеральный
арбитражный суд Восточно-Сибирского
округа
ПОСТАНОВИЛ:
Решение от 23 марта
2004 года и постановление апелляционной
инстанции от 26 мая 2004 года Арбитражного
суда Красноярского края по делу N А33-16198/03-С2
оставить без изменения, а кассационную
жалобу - без
удовлетворения.
Председательствующий
И.Н.УМАНЬ
Судьи:
З.В.БИЛОБРАМ
С.Ю.НЕКРАСОВ
